מדריך
כך תבחרו יזם לניהול תמ"א בבניין שלכם
חמש נקודות חשובות רגע לפני קבלת ההחלטה על ביצוע תמ"א 38 בבניין שלכם, מיני מדריך לנציג הבניין
10:5413.01.19
1. לפעול בשקיפות ושוויון בין הדיירים
על הדיירים למנות נציגות שתפעל בצורה שקופה אל מול היזם ותיתן תמורות שוות בהתאם לסיכום שיש לכלל הדיירים אל מול היזם.
2. בחירת אנשי מקצוע מתאימים לליווי הפרויקט
עו"ד, מפקח וגם נציגות דיירים אם בעבר הדיירים היו מחפשים יזם בהתאם להמלצות של חברים, קרובי משפחה וכו', היום הדיירים מחפשים קודם בעלי מקצוע שידעו להוביל אותם ליזם שהכי מתאים לפרויקט הספציפי שלהם, הדיירים הם אלה שבוחרים את אנשי המקצוע שמלווים אותם את כל התהליך עד לבחירת היזם הנכון.
3. ללמוד את מגבלות העסקה ולהיזהר מהצעות מפוצצות
בעבר היזמים היו שולחים הצעות ללא בדיקה או ללא קשר לבניין, כל זאת נבע מחוסר ניסיון מקצועי ורצון "לקנות את הדיירים", היום הדיירים חכמים יותר ומבינים שבעזרת אנשי מקצוע שמלווים אותם יוכלו להשיג תוצאה טובה יותר.
צילום: arc-deco 4. בחירת היזם הנכון ע"פ ניסיון ויכולות כלכליות
כיום ניתן לבדוק את היזם, את היכולות הכלכליות וניסיון הבניה שלו ברחבי הרשת, ישנם אתרים מקצועיים המספקים מידע אמין לגבי מצב היזמים בשוק.
5. תהליך התמ"א הוא בד"כ ארוך
צריך להתחיל מתישהו ולהקפיד על לוחות זמנים. כיום דיירים מגיעים לפרויקט בליווי אנשי מקצוע שמלווים את הפרויקט לכל אורכו, לדוגמא, עו"ד שמוודא שהדיירים לא יהיו כבולים ליזם עד אין קץ.
חזרה לערוץ התחדשות עירונית>>
