אושרה תוכנית פינוי בינוי לבניית שלושה מגדלים במרכז גבעתיים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, החליטה בשבוע שעבר על הפקדתה של תוכנית להתחדשות עירונית במתחם גולומב שבגבעתיים. מדובר בתוכנית שממוקמת בלב העיר גבעתיים, בצומת הרחובות ויצמן וגולומב על שטח של כ-13 דונם. המתחם הקיים כולל כיום 12 מבנים ו-68 יחידות דיור שייהרסו, ובמקומם ייבנו שלושה בניינים בני 16 קומות ו-214 דירות.

שניים מהבניינים ישמשו במלואם למגורים, והמבנה השלישי ישלב מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בקומות התחתונות, ומגורים בקומות העליונות. בניין זה יכלול 400 מ"ר בייעוד מסחר במפלס הקרקע, שטחי ציבור בשטח של 580 מ"ר בקומה הראשונה, ו-400 מ"ר של שטחי משרדים ותעסוקה בקומה השנייה. מהקומה השלישית ומעלה ישמש הבניין למגורים.

הדמיית תוכנית גולומב שתיבנה בגבעתיים צילום: בר ברשקוביץ אדריכלים ומתכנני ערים

בנוסף, מציעה התוכנית שיפור של המרחב הציבורי, באמצעות הקמת כיכר עירונית בצומת הרחובות ויצמן וגולומב, וכן חידוש והרחבת מדרכות, נטיעת עצים ורצף צל, חידוש מערכת הכבישים והתשתיות.

מדובר בתוכנית שעברה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות עד להפקדתה בוועדה המחוזית, בהם הרחבת תחום התכנון ותוספת של כ-2 דונם שטחי ציבור, וכן שינוי התכנון והתאמתו לתוכנית המתאר המתגבשת לעיר גבעתיים באמצעות צמצום שטחי המגורים והרחבת שטחי הציבור, צמצום תקני החנייה והתאמת התכנון המעודד הליכה ונגישות למתחם. תקן החנייה הוא מצומצם ומאפשר חנייה אחת לכל דירה.

התוכנית היא ביוזמת הרשות המקומית גבעתיים וחברת טובול יזום ובניה שבבעלות האחים סימו, בועז ואורן טובול, ונערכה על ידי בר ברשקוביץ אדריכלים ומתכנני ערים.