פער של 2 מיליון שקל: תושבי כפר שלם מתנגדים לפיצוי שמציעה נת"ע על פינוי בתיהם

מלחמה משפטית סוערת: עשרות תושבים בכפר שלם טוענים כי מנסים לסלק אותם מביתם עבור הקמה של קו הרכבת הקלה ללא פיצוי הוגן או דיור חלופי. 93 מתושבי כפר שלם בתל אביב הגישו היום (א') לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה נגד נת"ע – נתיבי תחבורה עירוניים להסעת המונים שאמונה על הקמת הרכבת הקלה הצפויה לפעול בגוש דן וסביבתו.  

במסגרת התביעה טוענים התושבים באמצעות משרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן כי, "במהלך החודשים האחרונים פונה נת"ע פניות חוזרות ונשנות אל התובעים, תושבי שכונת כפר שלם בתל אביב, ודורשת מהם לפנות את בתי מגוריהם, ולהיוותר ללא קורת גג לראשם, כדי שניתן יהיה לסלול על המקרקעין עליהם בנויים בתיהם את הקו הסגול של הרכבת הקלה. אלא שנת"ע אינה מפצה את התובעים על הפגיעה החמורה בזכויותיהם, ולמעשה מבקשת לזרוק אותם לרחוב, ולהותירם ללא קורת גג לראשם. מדובר בעוול הזועק לשמיים – מדובר באוכלוסיה חלשה, נטולת אמצעים כלכליים או פוליטים, שזהו ביתה היחיד, בו היא מתגוררת עשרות רבות של שנים, ומגדלת בו את ילדיה ונכדיה", נטען.

כך למשל, נטען בתביעה, "משפחה בת חמש נפשות המתגוררת במבנה של כ-100 מ"ר צפויה לקבל במידה ולא תערים קשיים על נת"ע סך מקסימלי של כ-437 אלף שקל בלבד. למותר לציין, כי בסכום כזה לא ניתן לרכוש כיום ולו דירת חדר בשטח הסמוך למקום מגורים של התובעים בתל אביב. לשם השוואה, משפחה בת חמש נפשות המתגוררת בדירה בשטח של כ-100 מ"ר באזור סמוך למקרקעי התובעים (לשם הדוגמא בדרך משה דיין) צפויה לקבל בגין הפקעת דירתה סך של כ-2.4 מיליון שקל בגין ביצוע ההפקעה. כלומר, פער של כשני מיליון שקל".

כפר שלם בתל אביב (ארכיון) צילום: שאול גולן

בין מקטעי הרכבת הקלה המפותחים על ידי נת"ע מצוי מקטע הקו הסגול, המתוכנן להימשך מאזור כביש 40, סמוך לנמל תעופה בן גוריון במזרח ועד תל אביב במערב. מקטע הקו הסגול עובר בין היתר דרך מתחם כפר שלם.

התושבים טוענים במסגרת התביעה כי "דרישת נת"ע ממשפחות התובעים להתפנות מהמקום בו נולדו וגדלו, מבלי להציע להם דיור חלוף או פיתרון מגורים אחר, הינה מעשה בריונות של ממש, המנוגד לדין ולעקרונות הבסיסיים ביותר של חברה דמוקרטית".

לפיכך, מבקשים התושבים העותרים מבית המשפט להצהיר כי יש להם זכויות במקרקעין ובבתים המוחזקים על ידם בכפר שלם, להורות לפצות אותם פיצוי השווה לערך המקרקעין והמבנים אותם הם נדרשים לפנות וכן להורות כי הקריטריונים לפיצוי התושבים שקבעה נת"ע נקבעו בחוסר סמכות. לחילופין, מבקשים התושבים כי בית משפט יורה על עיכובו והשהייתו של ההליך ההפקעה המתנהל במתחם כפר שלם עד לקביעה של קריטריונים מעודכנים על ידי מדינת ישראל לפיצוי תושבי כפר שלם.

התובעים טוענים כי נת"ע פועלת בחוסר רגישות לסילוק 93 אנשים, "הכוללים בין היתר הורים לילדים וכן אנשים חולים ומבוגרים, מבתי מגוריהם בכפר שלם, בהם מתגוררים התובעים ובני משפחותיהם במשך עשרות שנים. לאותן משפחות על ילדיהן, לאותם אנשים מבוגרים ולאותם אנשים חולים אין דיור חלופי להתפנות אליו. משמעות הדברים הינה כי החל מ-2 ביוני 2019 (מועד הפינוי שקבעה נת"ע) צפויים אנשים אלו להתחיל ולחיות ברחוב, פשוטו כמשמעו". התושבים העותרים טוענים כי נת"ע אמנם מציעה פיצויים למי שישתפו עמה פעולה ויתפנו מרצון , "אלא שפיצויים אלו, שנקבעו על ידי נת"ע שלא בסמכות הינם סכומים זעומים המהווים לעג לרש, שכן אין בהם כדי לאפשר לתובעים לרכוש דיור חלוף כלשהו במקום הבתים אותם הם נדרשים לפנות בעל כורחם".

התובעים טוענים כי על אף שזכויות תושבי כפר שלם לא הוסדרו מעולם בדרך של רישום זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין, מדינת ישראל הכירה לפני למעלה מ-50 שנה בכך שתושבי כפר שלם רכשו זכויות במקרקעין מכוח ישיבתם עליהם, כשכבר בשנת 1965 נחקק חוק מיוחד להסדרת הפיצויים המגיעים לתושבי כפר שלם, ובמהלך השנים אכן התבצעו פינויים של חלק מתושבי כפר שלם תמורת פיצויים ששיקפו את שווי הבתים בהם התגוררו התושבים או דיור חלוף הולם. בתביעה נטען כי תושבי כפר שלם מנסים לקדם פרויקט פינוי בינוי באמצעות יזם פרטי, פיתרון שייתן להם דיור חלוף באזור מגוריהם בנסיון להביא להפחתת הפגיעה בהם. טרם הוגש כתב הגנה.

את התובעים מייצגים ד"ר גלעד וקסלמן ועוה"ד אוריאל מוזס ואריאל שחר. את הדיירים בפרויקט הפינוי בינוי מייצג עו"ד גיל הירשמן.

מנת"ע נמסר: "הקו הסגול נועד לשרת מאות אלפי תושבים בתוואי שאושר ע״י ממשלת ישראל. ההפקעות מתבצעות על פי כל דין, לרבות פיצוי הוגן בהתאם לשווי הנכסים".