שכונת החוף החיפאית תהפוך לשכונת מגדלים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית חיפה אישרה להפקדה תוכנית פינוי־בינוי בשכונת נווה דוד, שבמסגרתה ייהרסו 17 מבני “רכבת” ישנים בני 219 דירות, ובמקומם ייבנו 12 מגדלים בני 20־22 קומות ו־1,212 דירות. הפרויקט יתפרס לאורך הרחובות שלמה המלך והמלך שאול, וישולבו בו שטחי ציבור, שטחים פתוחים, גינות ומסחר. יזמית הפרויקט היא חברת אזורים.

עוד במסגרת הפרויקט, תוקם כיכר מרכזית עם דופן מסחרית ומעליה מבנה תעסוקה ומגורים בעירוב שימושים. כמו כן ישופר מערך הדרכים על ידי חיבור ישיר של רחוב המלך שאול לרחוב שלמה המלך. התוכנית הוכנה על ידי משרד האדריכלים גיורא גור ושות'.

הוצאת התוכנית לפועל תיעשה באופן מדורג במתווה של “בינוי־פינוי", כלומר בניית הבניינים הראשונים תתבצע קודם לתחילת ההריסה. באופן זה יוכלו בעלי הדירות הוותיקות לעבור ישירות לדירותיהם החדשות ללא צורך לחיות שנים בדירה שכורה.

הדמיית הפרויקט. הבניינים הראשונים ייבנו טרם ההריסה

תוכנית זו מצטרפת לשורת תוכניות פינוי־בינוי המקודמות בשכונה. בשבוע שעבר התקיים טקס הנחת אבן פינה לפרויקט נוסף המקודם במתחם אמציה בשכונה על ידי חברת הבנייה אלמוג. בפרויקט זה ייהרסו 74 דירות בשמונה בנייני רכבת במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה, ויוקמו שלושה מגדלים בני 25 קומות שיכללו 437 דירות. כמו כן כוללת התוכנית הקמת מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ־500 מ"ר ושטחים ירוקים. תוכנית זו כבר קיבלה מהעירייה היתר בנייה בכפוף לתנאים.

במסגרת תוכנית נוספת שכבר אושרה בשכונה לחברת הבנייה רסקו צפויות להיבנות 162 דירות לצד 7,500 מ"ר של שטחי מסחר, במקומן של 28 דירות ותיקות, שטחי תעשייה ומחסנים המיועדים להריסה.

אורנה מור, מנהלת המחלקה להתחדשות עירונית באגף לתכנון עיר בעיריית חיפה: "התכנון נעשה בהתאם לתוכנית האב של עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון לחידוש שכונות החוף של חיפה, הכולל את נווה דוד, שער העלייה, שפרינצק מערב ועין הים, והיזמים מגיבים לתוכניות המקודמות”. לדבריה, בסופו של התהליך השכונה כולה, שכוללת 2,000 דירות, תיהרס, וייבנו 7,000-6,000 דירות.

ראש עיריית חיפה יונה יהב אמר: "החלטת הוועדה מהווה צעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים מודרניות, המציעות דיור איכותי במקום מבנים ישנים ומתפוררים. מיקום השכונות בסמוך לחוף, בשילוב בנייה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר".