קבוצת אביב תבנה 760 דירות בגבעתיים

קבוצת אביב צפויה לבנות בגבעתיים שישה מגדלים בני 761 דירות, ולהרוס 261 דירות ישנות, כך נודע ל”כלכליסט”. הפרויקט יתבצע במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שאושרה עד כה בישראל, הכוללת בניית 2,700 דירות חדשות והריסת כ־900 דירות קיימות לאורך רחוב ההסתדרות בעיר. התוכנית, שאושרה בדצמבר 2017, נכנסה לתוקף בחודש שעבר וכעת כבר ניתן להוציא מכוחה היתרי בנייה.

קבוצת אביב, שמיוצגת על ידי עורכי הדין גיל שקד וקובי סער, זכתה במכרזים שערכו בעלי דירות בארבעה מתחמים מתוך 11 המתחמים שכוללת תוכנית הפינוי־בינוי הגדולה. לפני מספר ימים זכתה החברה במכרז שערכו תושבי מתחם ה' ברחוב ההסתדרות 38-36, שבו 48 דירות ותיקות בשני מבני שיכון. במקומם צפוי להיבנות מגדל בן 25 קומות ו־143 דירות. לדברי עורכי הדין מירה בורנשטיין ויוסי קליין ממשרד הרטבי, בורנשטיין, בסון, המייצגים את בעלי הדירות במתחם, "לאחר ניהול הליך של 'מעין מכרז', במסגרתו נתקבלו ונבחנו מספר הצעות, בעלי הדירות בחרו בשבוע שעבר להתקשר עם חברת אביב".

רחוב ההסתדרות בגבעתיים. שטחי הדירות יגדלו בכ־45% צילום: ארז ורדון

קודם לכן זכתה אביב במכרזים שקיימו 213 בעלי דירות בשלושה מתחמים אחרים לבניית חמישה מגדלים, אחד בגובה של 33 קומות והשאר בני 25 קומות, שיכללו ביחד 627 דירות.

עו"ד מירה בורנשטיין. אביב התחייבה לשלם דמי ניהול עבור בעלי הדירות הוותיקות למשך שבע שנים

תוכנית הפינוי־בינוי למתחם ההסתדרות חלה על שטח בן 100 דונם, בין הרחובות ההסתדרות ואדמית ממזרח, דרך יצחק רבין מצפון ודרך אלוף שדה מדרום. בתחילת דרכה כללה התוכנית זכויות בנייה ל־4,200 דירות במגדלים של עד 50 קומות. בעקבות מחאה ציבורית נרחבת, והתנגדותו של ראש העיר רן קוניק, צומצמה התוכנית במידה ניכרת ל־2,700 דירות. בסך הכל ייהרסו 40 מבני שיכון, וייבנו 18 מגדלי מגורים בני 25 עד 35 קומות. עוד נקבע כי 20% מהדירות בתוכנית יהיו קטנות בשטח של עד 63 מ"ר, ו־40% מהדירות יהיו בנות 100 מ"ר.

בקבוצת אביב ציינו כי בכל מתחם צפויים בעלי הדירות להגדיל שטח דירותיהם בכ־50%-40%, כלומר דירה בשטח של 60 מ"ר תהפוך לדירה חדשה של עד 90 מ"ר, בנוסף למרפסת, לחניה ולמחסן תת־קרקעיים. "לצד מאות הדירות ייבנו במקום אלפי מ"ר מסחר ושני גני ילדים", אומרת דפנה הרלב, מנכ"לית קבוצת אביב. "אנחנו מאמינים במתחם הזה משום שמדובר בפינוי־בינוי אמיתי שיוביל להקמת שכונה מודרנית חדשה בגבעתיים".

בורנשטיין וקליין מוסיפים כי על פי הסיכום תממן אביב את תשלום דמי הניהול במגדל החדש עבור בעלי הדירות הוותיקות לתקופה של שבע שנים. לדבריהם, לאחר החגים יחל שלב החתמת בעלי הדירות על הסכם הפינוי־בינוי עם חברת אביב. אדריכל הפרויקט מטעם אביב הוא יוסי סיון ממשרד האדריכלים יסקי מור סיון.

מלבד אביב כבר החלו לפעול במתחם חברות בנייה נוספות. לאחרונה דיווחה חברת אאורה כי נבחרה על ידי תושבי שניים מהמתחמים (א', ט') לבנות 724 דירות בארבעה מגדלים, שלושה מהם בני 35 קומות, ואחד בן 25 קומות. חברת מנרב צפויה גם היא לבנות בשטח מגדל בן 30 קומות ו־118 דירות.