מחיר למשתכן: 2,200 דירות שווקו במכרזי מחיר למשתכן, בהן דירות לדיור הציבורי

שווקו 2,236 דירות במכרזי מחיר למשתכן בבאר יעקב, אשקלון נהריה וקריית מוצקין. כך עדכן היום (ג') משרד האוצר. במסגרת זו, 1,547 דירות ייבנו בהנחה לטובת זכאי התוכנית, שעבורם צפויה להיפתח הגרלה בספטמבר הקרוב, כפי שהכריז שר האוצר משה כחלון.

במסגרת המכרזים לראשונה שווקו 31 דירות דיור ציבורי בבאר יעקב בהתאם לתוכנית משרד הבינוי והשיכון שאושרה בתחילת השנה במועצת רשות מקרקעי ישראל ולאחר התמהמהות בשיווקים אלה. זהו מכרז שפורסם מחדש, לאחר שבמכרז המקורי לא הוקצו דירות לדיור ציבורי. המהלך גרר ביקורת חריפה מצד מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון חגי רזניק, נגד מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וראש מטה הדיור זאב ביילסקי.

מדובר בניסיון להרחיב את מאגר הדירות שבידי המדינה שדולל לאורך השנים לאור חוק הדיור הציבורי שמאפשר מכירתן לזכאים. כמו כן, הדירות יאפשרו לתת מענה לממתינים לדירות. זאת כאשר ממתינים כ-3,800 משקי בית של משרד הבינוי והשיכון וקרוב ל-30 אלף משקי בית הזכאים לפי תנאי משרד הקליטה.

במסגרת המכרזים שווקו 689 דירות בפרויקטים שהקבלנים יוכלו להציע למכירה ללא כל הנחה בשוק החופשי.

באר יעקב צילום: עמית שעל

שווקו במסגרת מכרזי מחיר למשתכן ארבעה מתחמים לבניית 1,259 דירות למגורים בבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה בבאר יעקב. מתוכם 816 דירות במסלול מחיר למשתכן שיימכרו בהנחה לזכאים, 31 דירות ישמשו כאמור לדיור ציבורי, והיתר (412 דירות) יימכרו על ידי הקבלנים בשוק החופשי.

מחירי הדירות במחיר התחלתי של כ-995 אלף שקל לדירת 85 מ"ר. דירת 100 מ"ר בכ-1.15 מיליון שקל ודירות 120 מ"ר במחיר התחלתי של כ-1.36 מיליון שקל. מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 23% ממחיר דירות דומות שמשקף הטבה של כ-397 אלף שקל לדירות 120 מ"ר. כמו כן, הדירות במפרט התכנית כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

ממשרד האוצר הוסיפו כי במכרז הוצעו חמישה מתחמים, אך הוכרזו זוכים בארבעה מתחמים. למכרז התקבלו שמונה הצעות. שמות החברות הזוכות הן אביסרור, דור אל ש. הנדסה בנייה והשקעות, גיא ודורון לוי.

המכרז בבאר יעקב שנסגר הנו בחטיבת קרקע שהיא חלק משטחי צריפין המתפנה (מתחם 2, תמל/1019) וצפויה לכלול כ-3,200 דירות כ-180 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה ומשתרעת על שטח של כ-397 דונם. מהאוצר צוין כי שכונת המגורים החדשה תכלול גם מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. בנוסף, הרחוב הראשי מיועד לשימושים מעורבים וקביעת מיקום למרכז אזרחי הכולל את בניין העירייה ומבני ציבור נוספים.

אשקלון - מחיר התחלתי של 743 אלף שקל

בשכונת אגמים במזרח אשקלון, מתוך שבעת המגרשים שכוללים 639 דירות שהוצעו במכרז, שווקו לקבלנים שני מגרשים הכוללים 220 יח"ד בבנייה רוויה, מתוכן 153 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר (67) בשוק החופשי. במכרז כשלו בשיווק חמישה מגרשים הכוללים 419 דירות. החברות הזוכות הן פרץ בוני הנגב ואגם תבור יזמות ובנייה.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-743 אלף שקל, לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-869 אלף שקל. והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.04 מיליון שקל. עוד צוין בהודעת האוצר כי מחירי הדירות מבטאים הנחה הנעה בין 14%-16% ממחיר דירות דומות בשוק ועד להטבה של כ-172 אלף שקל לדירת 120 מ"ר.

השכונה ממוקמת בסמוך לאגמים מערב בחלקה הדרומי של אשקלון. השכונה תכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בתי ספר, גני ילדים וגינות משחקים שיפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.

אשקלון (ארכיון) צילום: גדי קבלו

נהריה – מחיר התחלתי של 679 אלף שקל

שווקו שישה מתחמים בשכונה החדשה שמעון פרס בנהריה לבניית 525 דירות מתוכן 368 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר (157) בשוק החופשי.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 679 אלף שקל. דירת 100 מ"ר ב-794 אלף שקל ודירת 120 מ"ר במחיר התחלתי של 947 אלף שקל. הדירות במפרט התכנית כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

ממשרד האוצר הוסיפו כי מחירי הדירות בנהריה מבטאים הנחה הנעה בין 27%-29% ממחיר דירות דומות בשוק שמגיעה עד לכדי 359 אלף שקל בדירות 120 מ"ר.

החברות שזכו במכרז בנהריה ויקימו את הפרויקטים הן גשם הירדן, עמאד טאהא עבודות בנין, נעים מוסא, ג'וזיף נשאשיבי, איליא נשאשיבי ובובליל נכסים.

קריית מוצקין – מחיר התחלתי של 692 אלף שקל

שווקו שישה מתחמים לבניית 232 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בשכונת האומנים החדשה, קריית מוצקין (מתוכן 210 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).

המחיר ההתחלתי לדירות 85 מ"ר יעמוד על כ-692 אלף שקל לדירת 85 מ"ר. דירת 100 מ"ר מחיר התחלתי יעמוד על כ-802 אלף שקל ודירת 120 מ"ר יעמוד כ-949 אלף שקל.

למכרז זה היה ביקוש רב: התקבלו 19 הצעות מיזמים להקמת פרויקטים בשישה מתחמים למגורים בבנייה רוויה. החברות הזוכות שיקימו את הפרויקטים הן; סבנטל, ספייס בנייה ויזמות והפתרון א.ר. ניהול והשקעות.

שכונת האומנים ממוקמת בסמוך לאגמים מערב ותכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בנוסף, גינות משחקים יפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.