וולדורף אסטוריה מאחוריו: היזם מישל אחיון מחפש נכס נוסף

משפחת רייכמן הקנדית מכרה את מלון וולדורף אסטוריה בירושלים ליזם היהודי צרפתי מישל אוחיון ב־170 מיליון דולר, כך נודע ל"כלכליסט". העסקה הושלמה ביום חמישי האחרון, חמישה חודשים לאחר חשיפת הסיכום העקרוני בדצמבר 2017.

אוחיון צפוי לבצע מהלכים לשדרוג מלון הפאר, הכולל 227 חדרים וסוויטות, מסעדות ואולם אירועים. ראשית, הסכם הרכישה מחייב אותו לבנות ספא במלון, ולדברי עו”ד רונן קנטור — שותף מייסד במשרד עורכי הדין דורון טיקוצקי קנטור גוטמן ועמית גרוס, שייצג את אוחיון בעסקה — אוחיון נמצא בעיצומו של משא ומתן עם רשת ספא בינלאומית. שנית, אוחיון מבקש לשלב בשטחי המסחר במלון מסעדת יוקרה, והוא אף בוחן אפשרות לבנות בריכה במקום.

וולדורף אסטוריה, בפינת הרחובות אגרון ודוד המלך בירושלים, הוקם על בסיס מלון הפאר הערבי פאלאס, שנסגר ב־1935. ב־2005 רכש איש העסקים היהודי קנדי פול רייכמן את חורבות המלון ואת בית המכס הסמוך לו תמורת 20 מיליון דולר, וב־2007 החל בבניית המלון המחודש, תוך שימור ושחזור חלקים שלמים מהמלון המקורי. ב־2014 נפתח המלון לקהל, ההשקעה בהקמת המלון מוערכת ב־150 מיליון דולר.

מלון וולדורף אסטוריה בירושלים צילום: אלכס קולומויסקי

תקופת קצרה לאחר פטירתו של רייכמן הועמד המלון למכירה על ידי יורשיו, שלא ראו במלון חלק מליבת העסקים שלהם. עבור אוחיון – בעל שורה של מלונות באירופה, ובהם מלון וולדורף אסטוריה בוורסאי – מדובר בנכס מלונאי ראשון בישראל.

היזם מישל אוחיון. מעוניין לרכוש נכס נוסף בארץ צילום: יח"צ

בחמשת החודשים שחלפו מאז חתימת הסיכום העקרוני עסקו הצדדים בעיקר בעניינים רגולטוריים. בין היתר הרשות לאיסור הלבנת הון ערכה בדיקה מדוקדקת של הכספים שהזרים אוחיון לעסקה ממקורות מימון אירופיים. "אם המלווה היה ישראלי, אני מניח שהעסקה היתה יכולה להיחתם סופית כבר בפברואר", אמר ל"כלכליסט" עו"ד קנטור. עיכוב נוסף נבע לדבריו מאישור מיוחד שמשרד התיירות היה צריך להנפיק לעסקה.

לדברי קנטור, אוחיון מעוניין לרכוש נכס נוסף בארץ, לאו דווקא מלונאי, אך בסדר גודל דומה ובפריים לוקיישן. את הצד המוכר ייצג צוות ממשרד אגמון ושות’ רוזנברג הכהן ושות’, בהובלת עו”ד דעואל פלאי. את הגוף המממן ייצג משרד הרצוג פוקס נאמן.