השבחת ערך לפתאל: מכרה מלון במינכן ב-157 מיליון יורו - 20% מעל הספרים
במסגרת העסקה שוכרת פתאל אירופה את המלון לתקופה של 30 שנה, תמורת דמי ניהול שנתיים של 7.2 מיליון יורו או 32% מההכנסות - הגבוה מבין השניים
עסקה מוצלחת לקבוצת פתאל: החברה הנכדה פתאל נכסים אירופה חתמה על הסכמי מכירה ושכירות (Sale ana lease back) של מלון לאונרדו רויאל מינכן בגרמניה. פתאל מוכרת את המלון לצד שלישי תמורת 157 מיליון יורו, פרמיה של 20% על שוויו בספרים (132 מיליון יורו), ושוכרת אותו חזרה לתקופה של 30 שנה.
- תשובה, פתאל ועזריאלי הטיסו את לידר לראש טבלת החתמים
- פתאל מתרחבת בהולנד: על סף עסקה לרכישת 13 בתי מלון ב-160 מיליון יורו
- זינוק של 44% ברווח הנקי של פתאל בשנת 2017: "שנת המפנה של החברה"
הרשת תשלם עבור השכירות דמי ניהול שנתיים של כ- 7.2 מיליון יורו, או 32% ממחזור ההכנסות - הגבוה מבין השניים. המלון השוכן בסמוך לפארק האולימפי, כולל 424 חדרים, 9 חדרי ישיבות, אולם כנסים של כ- 900 מטר, מסעדה, בר וחדר כושר. השלמת העסקה כפופה לתנאים מתלים.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
בשבוע שעבר פרסמה פתאל אירופה את הדוח המסכם של הרבעון הראשון. החברה המנוהלת על ידי דני רוג'ר מחזיקה כיום באירופה ב-43 נכסים (מתוכם 5 מלונות בהקמה) רשמה ברבעון רווח נקי של 10.2 מיליון יורו, עלייה של 50% בהשוואה לרבעון המקביל. ה-NOI עלה ב-20% ל-8.3 מיליון יורו, ה-FFO עלה בשיעור דומה של 20% ל-5.8 מיליון יורו.
בעלת השליטה קבוצת פתאל תפרסם את הדוח הרבעוני שלה בסוף החודש. הרשת שבבעלות משפחת פתאל (72.1%) ומגדל (16.4%) מונה כיום כ- 32,923 חדרים ב-171 בתי מלון ב- 17 מדינות. הרשת בישראל מנוהלת על ידי אביה מזרחי מגן ומונה 39 בתי מלון, מתוכם 21 בבעלות מלאה או חלקית 12, בשכירות ו-7 בניהול (תחת מותגי לאונרד, הרוד, יו ורוטשילד 22).
מלון לאונרדו רויאל במינכן צילום: יח"צ
