חלום הבית מתרחק גם בארה"ב: הריבית על משכנתא ברמה הגבוהה מאז 2008
חלום הבית מתרחק גם בארה"ב: הריבית על משכנתא ברמה הגבוהה מאז 2008
ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות? העלאות הריבית האגרסיביות על ידי הפד מקשות גם על מי שמבקשים לרכוש דירה בארה"ב. תוך שנה הכפילה את עצמה הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה - וזו עומדת כעת על יותר מ-6%. מחיר בית טיפוסי בארה"ב עמד ביולי על יותר מ-400 אלף דולר, זינוק של יותר מ-10% לעומת אשתקד
העלות של משכנתא טיפוסית בארה"ב זינקה לרמתה הגבוהה ביותר מאז המשבר הפיננסי של 2008, זאת במסגרת המאמצים לבלום את עליות המחירים.
שיעור הריבית הממוצע על משכנתא ל-30 שנים טיפס השבוע ל-6.02%, שיעור כפול מזה שהיה לפני שנה. המשמעות: צעירים המעוניינים לרכוש בית בארה"ב יתקשו כעת לממן זאת. העלייה בשיעור הריבית נרשמת, על רקע ההעלאות האגרסיביות של הריבית שבוצעו על ידי הפד בחודשים האחרונים בניסיון לבלום את האינפלציה.
מדד המחירים לצרכן בארה"ב עלה באוגוסט בקצב שנתי של 8.3%, השיעור הגבוה ביותר זה קרוב ל-40 שנים, כך לפי הנתונים שפרסם ביום שלישי משרד העבודה האמריקאי. הנתון היה גבוה מהתחזיות, והגדיל את ההערכות שהבנק הפדראלי ימשיך בביצוע העלאות ריבית אגרסיביות. הריבית על המשכנתאות עלתה אף היא כחלק מהציפייה לצעדים נוקשים מצד הפד.
"הריבית המשיכה לעלות לצד נתוני האינפלציה שהיו גבוהים מהתחזיות, ועקפו את רף ה-6% לראשונה מאז 2008", אמר סם קאטר, כלכלן ראשי בבנק המשכנתאות פרדי מאק.
אולם, למרות שהריביות הגבוהות בשוק הדיור האטו את קצב המכירות של בתים, מחירי הדיור ממשיכים לטפס. המחיר של בית טיפוסי בארה"ב עמד ביולי על יותר מ-400 אלף דולר, זינוק של יותר מ-10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. "על אף שהריביות העולות ימשיכו לדכא את הביקוש ולהפעיל לחץ על המחירים, המלאי הוא לא מספיק", הוסיף קאטר.
