טום פורד רכש אחוזה בלונדון ב-104 מיליון דולר - עסקת הנדל"ן היקרה בבריטניה השנה
טום פורד רכש אחוזה בלונדון ב-104 מיליון דולר - עסקת הנדל"ן היקרה בבריטניה השנה
המעצב האמריקאי, שמכר את מותג האופנה שלו לאסתי לאודר ב-2.8 מיליארד דולר, יהיה שכנו של נשיא האמירויות בשכונת צ׳לסי היוקרתית; העסקה מסמנת מגמה: זינוק במספר הרוכשים האמריקאים בלונדון במחצית השנייה של 2023
המעצב האמריקאי טום פורד עומד מאחורי עסקת הנדל"ן הגדולה של השנה בבריטניה. בסוכנות בלומברג דיווחו כי פורד שילם 80 מיליון פאונד (104 מיליון דולר) עבור אחוזה בשכונת צ'לסי היוקרתית בלונדון.
פורד, המעצב הראשי לשעבר של מותג האופנה גוצ'י, הקים מותג על שמו אותו מכר ב-2022 לאסתי לאודר עבור 2.8 מיליארד דולר, שהעניקו לו הון עצמי המוערך ביותר מ-2 מיליארד דולר.
הבית אותו רכש פורד שוכן בין הייד פארק והגדה הצפונית של נהר התמזה, והוא הנכס היקר ביותר שנמכר השנה בבריטניה. הבעלים הקודמים שילמו עבורו 16 מיליון פאונד לפני קרוב ל-20 שנים. אחד השכנים החדשים של פורד יהיה נשיא האמירויות הערביות, השייח מוחמד בן זייד אל נהיאן, שרכש אחוזה בצ'לסי בנובמבר השנה שעברה ב-65 מיליון פאונד.
העסקה של פורד מהווה נקודת אור לסקטור הנדל"ן של לונדון, שסבל השנה מצניחה בעסקאות בטווח הגבוה של המחירים, זאת בשל העלאות המס הצפויות של הממשלה החדשה, כולל הגדלת מס הבולים על נכס שני. העסקה של פורד הושלמה בקיץ, אך רק כעת דווח עליה, ולכן הוא חסך 1.6 מיליון פאונד במסים מכיוון שהושלמה לפני העלאות המסים הללו.
העסקה מהווה גם דוגמה לנהירה של קונים אמריקאים לבירה הבריטית. אחוז הקונים האמריקאים של נכסים בלונדון טיפס בששת החודשים הראשונים של השנה ל-6.1% מ-3.3% במחצית השנייה של 2023, כך לפי נתונים שאספו בסוכנות הנדל"ן נייט פרנק.
עם זאת, סקטור היוקרה בבריטניה מתמודד גם עם הורדות מחירים, כשחלק מהמוכרים הפחיתו בסביבות 30% מהמחיר המבוקש. כך, בית בשכונת בלגרביה שנרכש ב-34 מיליון פאונד לפני עשור נמכר כעת ב-23.5 מיליון פאונד. יתרה מכך, מספר הורדות המחירים על בתים בשווי יותר מ-5 מיליון פאונד טיפס ב-39% בין יולי לספטמבר לעומת שנה קודם לכן.
האחוזה בלונדון מצטרפת למספר נכסים נוספים שבבעלותו של פורד, ביניהם בית ילדותה של ג'קי קנדי בהמפטונס, אותו רכש בשנה שעברה ב-52 מיליון דולר.
