הארד רוק רוכשת את קזינו מיראז' בלאס וגאס תמורת כ-1.1 מיליארד דולר
הארד רוק רוכשת את קזינו מיראז' בלאס וגאס תמורת כ-1.1 מיליארד דולר
זרוע הנדל"ן של MGM תמכור את המיראז' לענקית המלונות והמסעדות. התוכנית: להקים באתר מלון בצורת הגיטרה האיקונית. לאחר שבשיאה של המגפה זינקה האבטלה ל־33%, לאס וגאס שוב תהיה יעד פופולרי לנופשים בחורף הקרוב
אחרי שספג פגיעה אנושה בשיאה של מגפת הקורונה, הסטריפ של לאס וגאס התעורר לחיים, וכך גם עסקאות הנדל"ן המתבצעות בו. אתמול (ב') דווח כי רשת המלונות והמסעדות הארד רוק אינטרנשיונל תרכוש את פעילות מלון הקזינו מיראז' בסטריפ של לאס וגאס מ־MGM רזורטס בסכום של כ־1.1 מיליארד דולר, כשבכוונתה להקים שם מלון בצורת גיטרה ענקית.
העסקה עם הארד רוק, שבבעלות סמינול טרייב מפלורידה, צפויה להיסגר במחצית השנייה של 2022, בכפוף לאישורים רגולטוריים. המיראז' האיקוני נפתח לפעילות ב־1989. MGM רזורטס, שרכשו את האתר בשנת 2000, הודיעו בחודש שעבר על תוכניתם למכור אותו, זאת ברקע התמקדותם בתחומי צמיחה אחרים, כמו הימורי ספורט. בנוסף, MGM זכתה בספטמבר במכרז, שבו היתה המועמדת היחידה, להקים מלון קזינו על אי מלאכותי לחופי אוסקה ביפן.
אוסף מזכרות רוק
"העסקה הזו היא אבן דרך משמעותית עבור MGM רזורטס ולאס וגאס", ציין מנכ"ל MGM רזורטס ביל הורנבאקל, שצוטט ב"וול סטריט ג'ורנל". "כמי שהיה חלק מהצוות שפתח את המיראז' ב־1989, אני יודע ממקור ראשון עד כמה הוא מיוחד", הוסיף.
הנדל"ן של מיראז' נמצא בבעלות MGM גרואת' פרופרטיז, קרן ציבורית להשקעות בנדל"ן ש־MGM רזורטס הקימו ב־2016. החברה, שבבעלותה נדל"ן בכמה אתרים בסטריפ, נמצאת בעיצומה של עסקה לרכישתה על ידי ויצ'י פרופרטיז בסכום של כ־17.2 מיליארד דולר. הארד רוק דיווחה כי בכוונתה להיכנס להסכם חכירה ארוך טווח עבור הנדל"ן של מיראז', עם ויצ'י פרופרטיז. MGM תוסיף להחזיק בבעלות על המותג מיראז' ותאפשר להארד רוק שימוש בשם ללא תמלוגים למשך תקופה של עד שלוש שנים, עד שהארד רוק תשלים את תהליך המיתוג מחדש של הנכס, כך לפי החברה.
הארד רוק אינטרנשיונל מפעילה 249 אתרים ב־67 מדינות ובהם בתי מלון, בתי קזינו, חנויות, אולמות מופעים ובתי קפה. בנוסף, בבעלותה האוסף הגדול והיקר בעולם של מזכרות מעולם הרוק, המונה 86 אלף פריטים ומוצג בלוקיישנים ברחבי העולם.
מכירת מיראז' עדיין משאירה את MGM רזורטס עם פעילות נרחבת בסטריפ. מוקדם יותר השנה הודיעה החברה על רכישת הפעילות של מלון הקוסמופוליטן בסכום של כ־1.6 מיליארד דולר מקרן בלקסטון. עוד בבעלות MGM מלונות קזינו נוספים בסטריפ, ובהם הבלאג'יו, MGM גראנד, לוקסור וניו יורק ניו יורק.
לפי דו"ח של רשות הכנסים והמבקרים של לאס וגאס (LVCVA) שפורסם מוקדם יותר השנה, אחרי שמספר המבקרים ב־2019 נסק ל־42 מיליון, הנתון השני בגובהו בתולדות הסטריפ, בשנת הקורונה נרשמה צניחה של 55%, ל־19 מיליון מבקרים, ההיקף השנתי הנמוך ביותר מאז 1989.
מבין יעדי הנופש בארה"ב, כלכלת דרום נבדה היא התלויה ביותר בתיירות, וב־2019 הועסקו במגזר 28.6% מכוח האדם בעיר לאס וגאס. בעקבות זאת פגיעת המגפה באזור היתה דרמטית ובאפריל 2020 זינקה האבטלה ל־33.3% לעומת 3.6% בפברואר. בספטמבר האחרון נרשמו בווגאס 7.4% אבטלה, אמנם שיפור משמעותי אך עדיין הנתון הגבוה ביותר בארה"ב. ביוני האחרון, לראשונה זה עשור, נפתח בסטריפ מגה מלון־קזינו חדש, רזורטס וורלד, בהשקעה של 4.3 מיליארד דולר.
בעלי פנדה אקספרס רכשו את הקוסמופוליטן
זוג המיליארדרים אנדרו ופגי צ'רנג, שעשו את הונם בעסקי המזון המהיר הסיני עם רשת פנדה אקספרס, רכשו בספטמבר את מלון קוסמופוליטן בסטריפ של לאס וגאס מקרן הפרייבט אקוויטי בלקסטון. העסקה, בשווי 5.65 מיליארד דולר, מתבססת על שותפות עם ענקית הקזינו MGM רזורטס.
במסגרת ההסכם, MGM תשלם כ־1.6 מיליארד דולר עבור זיכיון התפעול, ואילו קרן משפחת צ'רנג, זרוע נדל"ן של בלקסטון וקרן ההשקעות סטונפיק ישלמו למעלה מ־4 מיליארד דולר עבור הנדל"ן. עוד דווח, כי MGM תשלם שכירות שנתית בגובה 200 מיליון דולר.
הקוסמופוליטן, שבו 3,000 חדרים, כולל קזינו, מסעדות, מועדון לילה ובריכת שחייה שממוקמת בקומה הרביעית ומשקיפה על הסטריפ. המלון נפתח ב־2010 בהשקעה של כ־4 מיליארד דולר והוא שוכן בין הבלאג'יו של MGM לפרויקט סיטי סנטר. בלקסטון, שרכשה אותו ב־2014 מדויטשה בנק תמורת כ־1.7 מיליארד דולר, מסרה כי השקיעה בשיפוצים כ־500 מיליון דולר.
כמו שאר בתי הקזינו בנבדה, גם הקוסמופוליטן הושבת מאמצע מרץ עד תחילת יוני 2020 בעקבות התפרצות הקורונה, ואולם בלקסטון מסרה כי ביצועיו ברבעון השני של 2021 היו טובים מאלה שקדמו למגפה.
בני הזוג צ'רנג, שעומדים במרכז העסקה, היגרו בצעירותם לארה"ב מסין ומהונג קונג והכירו לפני 45 שנה בתקופת לימודיהם בקולג' בקנזס. בתחילת שנות השמונים הם פתחו את פנדה אקספרס במרכז קניות בדרום קליפורניה, ומאז צמחה המסעדה לרשת המונה מעל 2,000 סניפים ברחבי העולם. בין השאר, הרשת מפעילה מסעדות במקסיקו, רוסיה, דרום קוריאה, יפן, איחוד האמירויות, סעודיה והפיליפינים.
לפי דיווח של "ביזנס אינסיידר", בני הזוג, בני 71, הם הבעלים והמפעילים של כמעט כל סניפי פנדה אקספרס ואינם מחלקים זיכיונות. עובדה שהופכת אותם לעוף נדיר בגזרת רשתות המזון המהיר הגדולות. המגזין "פורבס" מעריך את שוויים ב־3 מיליארד דולר, מה שהופך אותם לשניים מעשירי העולם בעסקי המזון המהיר. ברשימת עשירי "פורבס" הם מדורגים במקום ה־838.
