לואי ויטון רכשה את בניין חנות הדגל שלה בפריז ב-700 מיליון יורו
לואי ויטון רכשה את בניין חנות הדגל שלה בפריז ב-700 מיליון יורו
לפי דיווחים בתקשורת הבינ"ל, ענקית מוצרי האופנה והטיפוח של ברנאר ארנו רכשה את הבניין בשדרת שאנז אליזה 101 מקבוצת הנדל"ן Gecina; הנכס הוא בן 7 קומות, בשטח בנוי של 9,000 מ"ר, המחולק בין משרדים, חנויות ומועדון לילה
עסקת נדל"ן מסקרנת של ענקית האופנה ומוצרי הטיפוח לואי ויטון (LVMH). האימפריה הצרפתית של ברנאר ארנו (Bernard Arnault) רכשה את הבניין שבו ממוקמת חנות הדגל שלה, בשדרת שאנז אליזה בפריז. כך לפי דיווחים בתקשורת הבינ"ל.
המוכרת, קבוצת הנדל"ן Gecina, אישרה כי היא מכרה את הנכס, אך לא אישרה כי הרוכשת היא קבוצת לואי ויטון.
התמורה בעסקה לא פורסמה אך לפי מקורות בענף, לואי ויטון שילמה עבור הנכס 770 מיליון יורו. כך מדווח אתר fashionnetwork. לפי הדיווח, גורם נוסף ציין כי המחיר עמד על סכום גבוה עוד יותר 900 מיליון יורו. המחיר למ"ר בנכס מוערך ב-80 אלף יורו.
הנכס הממוקם בשאנז אליזה 101 (בפינת שדרת ג'ורג' ה-5) כולל שטח של 9,4000 מ"ר, מהם 4,000 מ"ר משרדים ו-3,885 מ"ר חנויות. שטח נוסף של 1,200 מ"ר מחולק בין מועדון לילה וארכיונים.
הבניין שהוקם ב-1,920 הוא בן 7 קומות ועבר שיפוץ מקיף ב-2006. החנות של לואי ויטון מופיעה בחזית שלו.
לפי נתוני אתר הנדל"ן הצרפתי CFNews Immo, הנכס מניב דמי שכירות שנתיים של 16.5 מיליון יורו, סכום המשקף תשואה שנתית נמוכה יחסית של 2%. זאת בשעה שהתשואה הממוצעת על נדל"ן מסחרי במרכז פריז עומדת על 3.5%.
ארנו כבר ביצע שורה של עסקאות בעבר עם נתוני פתיחה חלשים והפך אותן לרווחיות תוך פחות מעשור, כך שמן הסתם הוא לא מודאג מנתוני התשואה הקיימים.
מדובר עסקה נוספת בשרשרת רכישות שביצעו בתקופה האחרונה ארנו והמתחרה הגדול שלו פרנסואה הנרי פינו (François-Henri Pinault), מנכ"ל ענקית מוצרי הטיפוח הצרפתית קרינג - בין היתר בעלת מותג גוצ'י. ארנו ופינו הוציאו יחד 2.4 מיליארד יורו על עסקאות נדל"ן בתשעת החודשים האחרונים.
