המיליונר נגד המיליארדר: "הפנטהאוז שבנה ריי דליו על הגג מוחץ את דירתי"
המיליונר נגד המיליארדר: "הפנטהאוז שבנה ריי דליו על הגג מוחץ את דירתי"
איש העסקים פרדריקו פנטאלי תובע את ריי דליו, מייסד קרן הגידור הגדולה בעולם, בטענה שהפנטהאוז שבנו בגג הבניין המשותף בסוהו בניו יורק גורם נזק אדיר לדירה שלו ולמבנה כולו. הוא דורש פיצויים של 10 מיליון דולר. "שנינו איטלקים אבל דליו יהיר", אמר.
מנהל קרן הגידור האמריקאי ריי דליו נקלע לסכסוך שכנים, זאת לאחר שהמשפחה שלו בנתה תוספת מעל לדירה שלהם בניו יורק, שלפי השכן, פרדריקו פינאטלי דלה לאונסה, עלולה להוביל לקריסת הבניין.
דליו הוא המייסד של קרן ברידג'ווטר – קרן הגידור הגדולה בעולם - ובאוקטובר ויתר על השליטה בה, כך שכיום היא מנוהלת על ידי ניר בר דעה הישראלי המשמש כמנכ"ל משותף.
פינאטלי, המנכ"ל לשעבר של אולפני פייר 59, הגיש תביעה נגד דליו ובני המשפחה. בריאיון לניו יורק טיימס סיפר שבעקבות המצב הוא נמנע מלהגיע לדירה השוכנת בסוהו בניו יורק. השיפוצים שערכה משפחת דליו כללו הוספת קומה נוספת לבניין ההיסטורי, שלטענתו גרמו לבעיות מבנה פוטנציאליות. "אני איטלקי, ריי איטלקי", אמר פינאטלי לעיתון. "אנחנו שכנים!" אך עם זאת הוסיף שאינו ישן יותר בדירה. "עלינו לכבד אחד את השני ולעזור אחד לשני, אבל הוא נורא יהיר". פינאטלי מתגורר בלופט הצמוד לדירה של משפחת דליו בבניין הקו – אופ.
עורך דינו של דליו מסר בתגובה כי המשפחה ניהלה את השיפוץ כפי שצריך. "אנחנו בטוחים שמערכת המשפט תנהל את הסיטואציה הזו בצורה הולמת", אמר עורך הדין טום שינצ'ק. עוד הוסיף כי הדירה אינה שייכת לדליו אלא בבעלות ילדיו, אך הוא בכל זאת אחד הנתבעים. מלבדו הנתבעים כוללים את אחד מבניו, שתי כלות, שני אדריכלים, שני מהנדסים, קבלן והוועד של הבניין.
פינאטלי מבקש פיצויים של מעל 10 מיליון דולר, כך לפי המסמכים שהוגשו לבית המשפט הגבוה בניו יורק. בתביעה הוא טוען שלא ניתנה לו התראה ארוכה מספיק לפני השיפוץ, אותו הוא מכנה "בניית מבנה על המבנה", וכי הוא ספג נזק לדירה ולבניין.
השיפוץ החל במהלך המגפה. הדירה שוכנת בקומה השישית של הבניין והפרויקט כלל בניית פנטהאוז עם מטבחון וחצי חדר רחצה, וכן הוספת דק בגודל 1,860 מ"ר בגג הבניין. לפי הטיימס, ילדיו של דליו מתגוררים בדירה הזו כבר שנים.
החששות של פינאטלי לגבי הבנייה התגברו כשבאפריל התמוטטה חנייה תת קרקעית במנהטן. במכתב ששלח לראש עיריית ניו יורק בנידון טען כי מדובר "למעשה בהוספת קומה שביעית", שכבדה מדי כדי שהבניין יתמוך בכך. דובר משרד הבנייה בעירייה מסר לעיתון כי הפרויקט אמנם "לא עומד לגמרי" בתוכניות שאושרו, אך "לא נמצאו תנאים מסוכנים במבנה" בעת ביקורת שנערכה בשנה שעברה. בכל זאת, פינאטלי מתעקש שמצא בדירה שלו סדקים בעמודי התמיכה, זאת בנוסף לנזילות מהתקרה, נזק לרצפה, התקלפות הצבע מהקירות ודלת שכבר לא מתאימה למסגרת שלה. פינאטלי רכש את הדירה שלו ב-1991 עבור 650 אלף דולר, וזו הפכה להיות השקעה מוצלחת שכן דירה בקומה השנייה של הבניין נמכרה ב-2019 ב-3.6 מיליון דולר. "רציתי את הדירה הזו בגלל המיקום והשקט", אמר. "אני שונא רעש".
עורך הדין של משפחת דליו מסר עוד כי המשפחה הציעה להעסיק מהנדס חיצוני שיבצע הערכת כוללת ויקבע את גובה הפיצויים שיש לשלם עבור הנזקים. "פינאטלי החליט במקום להגיש תביעה זמן קצר לאחר ההצעה הזו, וכלל שלא בצדק את דליו כנתבע וזאת בניסיון ברר לבייש אותו כך שיסכים להגיע להסדר", אמר שינצ'ק.
