משבר הנדל"ן בסין: מחירי הדירות נפלו באוגוסט בשיעור החד ביותר מאז 2015
משבר הנדל"ן בסין: מחירי הדירות נפלו באוגוסט בשיעור החד ביותר מאז 2015
המחירים ירדו ב-5.3% בחישוב שנתי, ורשמו גם חודש אדום רביעי ברציפות; במקביל פורסמו בסין שורת נתוני מאקרו מאכזבים - המכירות הקמעונאיות והייצור התעשייתי עלו באוגוסט בשיעור נמוך מהצפוי
מחירי הדירות בסין נפלו ב-5.3% באוגוסט, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, השיעור החד ביותר מאז מאי 2015; ביולי ירדו המחירים ב-4.9% - כך לפי נתונים שפרסמה היום לשכת הסטטיסטיקה במדינה, המשקפים את משבר הנדל"ן במדינה.
בחישוב חודשי, ירדו מחירי הבתים ב-0.7% - חודש אדום רביעי ברציפות.
מגזר הנדל"ן, אשר לפני המשבר שימש מנוע צמיחה משמעותי והיה אחראי על 29% מהתמ"ג, שרוי במשבר מאז 2021. בין השאר, חברות בנייה רבות הגיעו לחדלות פירעון, הפסיקו פרויקטים באמצע והותירו קונים רבים ללא דירות. לפי סקר של רויטרס, מחירי הדירות בסין צפויים לרדת ב-8.5% ב-2024 וב-3.9% ב-2025.
מגזר הנדל"ן, אשר לפני המשבר שימש מנוע צמיחה משמעותי והיה אחראי על 29% מהתמ"ג, שרוי במשבר מאז 2021, זאת בעיקר בעקבות נטל חוב גבוה של חברות הבנייה. כתוצאה, הרבה מהן הגיעו לחדלות פירעון, הפסיקו פרויקטי בנייה באמצע והותירו קונים רבים ללא דירות.
במקביל פרסמה לשכת הסטטיסטיקה הסינית שורת נתוני מאקרו מאכזבים: המכירות הקמעונאיות, הייצור התעשייתי וההשקעות באזורים אורבניים גדלו באוגוסט בשיעור נמוך מהצפוי.
המכירות הקמעונאיות עלו ב-2.1% באוגוסט, לעומת החודש המקביל אשתקד - לעומת 2.7% ביולי, ופחות מממוצע תחזיות האנליסטים שעמד על 2.5%.
הייצור התעשייתי במדינה עלה ב-4.5% באוגוסט, בחישוב שנתי, לעומת 5.1% ביולי ותחזיות לעלייה של 4.8%.
דריוס טאנג, בכיר בשלוחת פיץ' בסין, אמר לרשת CNBC כי "העובדה שהייצור התעשייתי צמח מהר יותר מהמכירות הקמעונאיות משקפת את חוסר האיזון המבני הגלום בכלכלת סין, עם היצע חזק יחסית וביקוש חלש".
עוד פורסם כי ההשקעה בנכסים קבועים עלתה ב-3.4% בינואר-אוגוסט, פחות מהתחזית שעמדה על 3.5%.
שיעור האבטלה בערים עלה באוגוסט ל-5.3%, לעומת 5.2% ביולי.
