מסתערים על ברלין: מיזוג ענק של 18 מיליארד יורו בנדל"ן למגורים
מסתערים על ברלין: מיזוג ענק של 18 מיליארד יורו בנדל"ן למגורים
החברות וונוויה (Vonovia) ודויטשה וונן (Deutsche Wohnen) יתמזגו וימכרו דירות למדינת ברלין כחלק מהמאמץ לסייע לשוק הדיור. אנליסט: "לעסקה יש יתרונות אסטרטגיים ארוכי טווח"
שתיים מחברות נדל"ן המגורים הגדולות בגרמניה מתמזגות. "פייננשל טיימס" דיווח כי החברות וונוויה (Vonovia) ודויטשה וונן (Deutsche Wohnen) יתמזגו בעסקת מזומן בשווי 18 מיליארד יורו (22 מיליארד דולר). החברה הממוזגת תהיה הבעלים של יותר מ-500 אלף דירות ברחבי גרמניה וכן תחזיק בנכסים בשוודיה ובאוסטריה.
לפי תנאי ההסכם, בעלי המניות של דויטשה וונן יקבלו 53 יורו במזומן לכל מניה וכן דיבידנד צפוי של 1 יורו. מדובר במחיר הגבוה ב-25% ממחיר המניה הממוצע בשלושת החודשים האחרונים. לדבריו של תומאס רותאוזלר, אנליסט נדל"ן בחברת ג'פריס, העסקה תעניק לבעלי המניות "יתרונות אסטרטגיים ארוכי טווח".
העסקה צפויה להוביל לחיסכון בעלויות בגובה 105 מיליון יורו "מהשילוב בין ההנהלות ותיקי ההשקעות", נמסר מוונוויה. עוד הוסיפו כי אין כוונה לפטר עובדים, לפחות לא עד סוף השנה הבאה.
"זה הזמן הנכון לשלב בין הביצועים המוכחים והחוזק של שתי החברות הללו", מסר מנכ"ל דויטשה וונן מיכאל זאהן, שנלחם נגד הצעת רכש עוינת בגובה 14 מיליארד יורו שהגישה וונוויה רק לפני חמש שנים. זאהן וסמנכ"ל הכספים של דויטשה, פיליפ גרוס, יצטרפו לדירקטוריון החברה הממוזגת.
שתי החברות כבר הודיעו כי בכוונתן למכור מספר משמעותי של יחידות דיור למדינת ברלין כחלק מעסקה המתגבשת עם הפוליטיקאים האזוריים לסייע לשוק הדיור בבירה. בסוכנות הידיעות רויטרס דיווחו כי החברות מתכוונות להציע 20 אלף דירות בברלין למכירה לסנאט המקומי. מתוך 150 אלף הדירות שבבעלות דויטשה וונן, 113 אלף ממוקמות בברלין, בעוד לוונוויה יש 43 אלף דירות בבירה הגרמנית.
לפי מנכ"ל וונוויה רולף בוך, שבהנהגתו החברה פצחה במסע רכישות מתמשך, העסקה "מעניקה לנו הזדמנות להתמודד בצורה יעילה" עם האתגר של הגדלת היצע דיור בר השגה ושל דירות ידידותיות לקשישים, וכן לשפץ את הבתים כדי שיהיו אקולוגיים יותר.
