השקעת הנדל"ן המועדפת: מגדלי מגורים בניו יורק

ארה"ב נבחרה ליעד השקעות הנדל"ן היציב והבטוח ביותר בעולם וגברה בפער ניכר על גרמניה ובריטניה שהגיעו למקומות השני והשלישי בהתאמה - כך לפי הסקר השנתי של איגוד המשקיעים הזרים בנדל"ן שבסיסו בוושינגטון הבירה.

יותר מ־90% ממשיבי הסקר דיווחו כי בכוונתם להוסיף ולהחזיק בתיק ההשקעות שלהם בארה"ב או להגדילו ב־2015. בתוך כך, 75% ממשיבי הסקר סבורים כי סין תיהפך למשקיעה הגדולה ביותר בארה"ב משנת 2016 והלאה. "בדומה לעבר, ארה"ב היא עתה היעד הגדול ביותר של חלק גדול מההשקעות הזרות בנדל"ן ברחבי העולם", כך לפי תומס ארנולד, יו"ר האיגוד.

"עם שוק יציב ושקוף וכלכלה שמתאוששות ביציבות בניגוד לאזורים אחרים בעולם, ארה"ב הפכה לתחנה הראשונה עבור משקיעים זרים בנדל"ן", הוסיף. חברי איגוד המשקיעים הזרים מנהלים תיקי השקעות בנדל"ן בשווי כולל של 2 טריליון דולר.

מבין סוגי הנדל"ן בארה"ב, המשקיעים דירגו בנייני מגורים כיעד המועדף ואחרי כן נדל"ן תעשייתי, משרדי, קמעונאי ובתי מלון. בקטגוריית בנייני המגורים 74% מהנסקרים ציינו מגדלים כהשקעה הבטוחה ביותר לעומת 42% שהעדיפו דירות גן. הערים המועדפות להשקעה בארה"ב הן ניו יורק, סן פרנסיסקו, יוסטון, לוס אנג'לס, וושינגטון, אטלנטה, בוסטון, שיקגו וסיאטל. מבין הערים האמריקאיות, את הצניחה המשמעותית ביותר מבחינת יעד מועדף להשקעה רשמה וושינגטון, שב־2010 נבחרה על ידי 32% מהמשקיעים וב־2014 על ידי 4%.

מבחינת טרנדים גלובליים, שתי ערים חדשות, טוקיו ומדריד, התברגו בחמישייה הפותחת, במקומות הרביעי והחמישי בהתאמה. מדובר בזינוק משמעותי עבור הערים הללו לעומת 2013 אז דורגו טוקיו ומדריד במקומות ה־15 וה־13 בהתאמה. עוד בערים הנחשקות העולמיות: ברלין (8), סידני (9) ושנגחאי (10).

ברזיל נבחרה ליעד המועדף בקרב השווקים המתעוררים ודחקה את סין למקום השני. מקסיקו וצ'ילה התברגו אחריהן. לראשונה מאז החל הסקר לפני 23 שנה, פולין נכנסה לחמישייה הפותחת ומוקמה רביעית עם צ'ילה.