מכירות הבתים הלא-חדשים בארה"ב נפלו ב-5% ביוני
עם פקיעת הטבות המס לרוכשי בתים, האבטלה מונעת התאוששות בשוק הדיור למרות שפל של עשור בריביות ומחירי נכסים נמוכים
מכירות הבתים הלא-חדשים בארה"ב ירדו ביוני וצפויים להמשיך לרדת תוך איתות על כך שהקשיים בענף יעיבו על ההתאוששות מהמיתון.
המכירות ירדו ב-5.1% לקצב שנתי מתואם של 5.37 מיליון כך דיווח היום האיגוד הלאומי של מתווכי הנדל"ן. כלכלנים שנסקרו על ידי רויטרס ציפו למכירות של
הדו"ח סופר את מכירות הבתים מהרגע שהעסקה נסגרת ובחודש שעבר גולמו הטבות המס שקיבלו רוכשי הדירות בשווי של 8,000 דולר, מה שהגדיל את המכירות. הקונים נדרשו לסגור עסקאות עד סוף יוני אלא שהקונגרס האריך את הדד ליין לסוף ספטמבר.
מאז שפקעו הטבות המס, מספר האנשים שרכשו בתים ירד בחדות למרות מחירים נמוכים יותר ושפל של עשור בשיעורי המשכנתאות. המצב הורע בגלל האבטלה הגבוהה, הקצאת אשראי נוקשה על ידי הבנקים ועליה בהיקף העיקולים.
"הכלכלה ושוק הדיור יישארו קפואים למשך זמן רב", אמר סם חאטר, כלכלן ראשי בספקית נתוני הנדל"ן קורלוג'יק. "אין שום דבר שיגדיל את המכירות בתקופה הקרובה. זה הכל קשור למשרות ולצמיחה בהכנסות".
בעלי בתים רבים לא יכולים לעבור דירה מאחר שהם חייבים יותר כסף משווי הדירה שלהם. המשמעות היא שאין ביכולתם לנצל את השפל בריביות. השיעור הממוצע למשכנתא ל-30 שנה עומד על 4.56% לעומת 4.57%. לפי פרדי מאק, שסיפק את הנתון, זו הריבית הנמוכה מאז שהחל לעקוב אחרי הריבית, ב-1971.
