עלייה של עד 70% במכירות של דירות במנהטן ברבעון השלישי
המחיר החציוני לדירות ברבעון השלישי ירד ב-2% לעומת הרבעון השני, וצנח בין 8% ל-18% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. טווח המחירים נע כיום בין 760 ל-850 אלף דולר
המכירות של דירות במנהטן עלו ברבעון השלישי בין 49% ל-69% בהשוואה לרבעון השני, כך עולה ממספר דו"חות שפורסמו היום (ו'). המכירות אמנם נמוכות עדיין ביחס לשנה שעברה, אך מהירות ההתאוששות הייתה מפתיעה. קריסת ליהמן לפני שנה, השפעותיה והמיתון הכלכלי פגעו בצורה חמורה בשוק הנדל"ן
המחיר החציוני לדירות ברבעון השלישי ירד ב-2% ביחס לרבעון השני, וצנח בין 8% ל-18% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. טווח מחירים כיום נע בין 760 ל-850 אלף דולר. "אלו הן חדשות טובות, אך הן אינן מצביעות על כך שהגענו לתחתית מבחינת מחירים", אומר ג'ונתן מילר, נשיא ומנכ"ל משרד השמאות מילר סמואל.
שוק הנדל"ן של ניו יורק סיטי משקף את המגמות הרחבות בשוק הדיור הארצי: מספר חוזי המכירות עלו באוגוסט, זה שבעה חודשים ברציפות, ועל פי מדד קייס שילר, מחירי הבתים ברמה הארצית עלו ביולי ב-1.2% ביחס ליוני.
הכוחות שדוחפים את המכירות בניו יורק זהים: מחירים ושיעורי ריבית נמוכים, עלייה באמון הצרכנים והטבת מס בגובה 8,000 דולר לרוכשי בית בפעם הראשונה.
הערכות הן שבמחצית הראשונה של השנה, רוכשי הבתים העדיפו לחכות בשל החשש מהמצב הכלכלי. "ברגע שהשווי של הבתים נפל מספיק נמוך, הקונים החלו לחזור עם ביטחון מחודש", אומרת פמלה ליבמן, מנכ"לית סוכנות תיווך.
