מחירי הדיור בארה"ב צנחו באוגוסט ב-16.62%
ירידה זו באה בהמשך לצניחה שנרשמה ביולי, בו נחתכו מחירי הדיור ב-16.3%. על פי הערכות המגמה השלילית בשוק הנדל"ן האמריקאי תימשך גם בעתיד
נמשכת הירידה החדה במחירי הדיור בארה"ב. באוגוסט צנחו המחירים ב-16.62% לעומת אשתקד. מדד ה-S&P/ קייס-שילר שהתפרסם היום (ג') שיקף את הירידה החדה ביותר מאז שנוצר על מנת לעקוב אחר שוק הדיור האמריקני, ועקף במעט את תחזיות האנליסטים, אשר העריכו כי ירד ב-16.6%.
ירידה
אמש דווח כי באופן בלתי צפוי, מכירות של בתים חדשים בארצות הברית עלו בספטמבר בשיעור של 2.7% לקצב שנתי של 464 אלף בתים, מ-452 אלף בתים חודש קודם לכן. עלייה זו מוסברת דווקא בהוזלת הבתים ל-218,400 דולר בממוצע עבור בית – ירידה של 9.1% לעומת אוגוסט אשתקד.
מדד ה-S&P/ קייס-שילר עוקב אחר מחירי הבתים ב-20 המרכזים העירוניים. מדד דומה הבודק את הירידה החודשית ב-10 מרכזים צנח ב-17.7. את הירידות החדות ביותר רשמו לאס וגאס ופניקס, בהן צנחו מחירי הדירות בלמעלה מ-30%, במיאמי, סן פרנסיסקו וסן דיאגו נרשמו ירידות של כ-25%.
הירידות הממושכות במחירי הבתים בארה"ב נובעות מגידול מתמיד במספר של עיקולים, המעלה את היצא הבתים הזולים בשוק. במקביל יורד הביקוש בשל מחנק האשראי ובשל הקושי לקחת הלוואות מצד אחד וציפיות להמשך ירידות המחירים מצד שני.
