סגור

24/7

כלכליסט

בהמתנה למינויי מפתח: עוד קפיצה בביטקוין - נסחר מעל 98,100 דולר

ירידות בבורסת ת"א, ישראייר מזנקת ב-7.8% אחרי הדוחות

היורו נחלש ל-3.93 שקלים, הדולר עם תנועה קלה, על 3.73

דוראל החלה בהפעלה מסחרית של פרויקט הדגל שלה בארה"ב

כלכליסט >

תקן 21

פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

יזמים לדיירי פינוי־בינוי: "ותרו על עוד מטראז' בדירה, קבלו צ'ופרים"

16.05.23|גיא נרדי

מקומה גבוהה יותר עד חופשה באילת - הקיפאון בשוק הדיור והמחסור בקרקע מביאים יזמי התחדשות עירונית להציע לדיירים שלל תמורות חליפיות במקום תוספת שטח

גד גרשון - חברת שפיר

מהי הבעיה עם תקן 21 הנוכחי - ואיך ניתן לפתור אותה?

04.04.23|מאור שלום סויסה

הרווחיות של פרויקט פינוי בינוי תלויה על היחס שבין כמות יחידות הדיור הקיימות לבין כמות הדירות בפרויקט לאחר השלמתו. גד גרשון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בשפיר מגורים, מדבר על הפער שבין הערכת השמאים על פי תקן 21 לבין ההחלטות של העיריות, הדרך לפתרון הבעיה באמצעות שמאי מכריע והאופן בו המדינה יכולה בכל זאת להפוך פרויקטים לכדאיים כלכלית

רו"ח אושרי יאיר

במשרד האוצר מבקשים לעדכן את רף הרווח היזמי הנדרש בפינוי בינוי

26.02.23|אושרי יאיר, בשיתוף dun's 100

לאור עליית שיעור הריבית והשלכותיה על שוק הנדל"ן גובר החשש לפגיעה בקידום של מתחמי פינוי בינוי רבים בשל הפגיעה ברווחיות והעדר היתכנות כלכלית. על רקע זה טיוטת חוק ההסדרים החדשה מבקשת להעלות את שיעור הרווח היזמי המינימלי בפרויקטי פינוי בינוי

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

כיצד משפיע התיקון האחרון בתקן 21 על כדאיות של פרויקט פינוי בינוי?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התיקון הדרמטי מצד השמאי הממשלתי לתקן 21 עשוי להשפיע רבות על עתיד ההתחדשות העירונית. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על השינויים שבוצעו בתקן, המשמעות שלהם עבור הרשויות והיזמים והשאלה האם מדובר בצעד בכיוון הנכון.

מבנה מגורי בבני אפרים 219 תל אביב המיועד ל פינוי בינוי

הכללים החדשים לפינוי-בינוי: 20% רווח מינימלי, תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה

16.11.21|אמיתי גזית

השמאי הממשלתי אוהד עיני, יביא לאישור מועצת השמאים עדכון לתקן 21 - במטרה לפתור מספר כשלים שהובילו למחלוקות או עיכבו קידום של פרויקטים; בין היתר, היטל ההשבחה יחושב תמיד לפי סך זכויות הבנייה בבניין החדש, הרווחיות המינימלית תעלה מ-15% ל-20% והתמורות לדיירים יהיו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת, מחסן וחניה

פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

שמאי פינוי-בינוי: האיש שמלווה יזמים – ושומר עליהם מעצמם

21.05.19|יוליה אוחיון

יזמים רבים מוותרים על שירותיו של שמאי מקרקעין בשלבים המקדמיים של מיזמי פינוי-בינוי, ומשלמים על כך בהמשך. מה בדיוק תפקידו של השמאי, ומדוע נוכחותו כה קריטית לכלכליות הפרויקט?