סגור

24/7

כלכליסט

למרות התנגדות בהרב מיארה: הממשלה תדון בהצעה לסילוק יועמ"שים ותיקים

הממשלה תאשר מינוי מנכ"ל משרד רה"מ לשגריר באמירויות; מקורבת לנתניהו תשמש מ"מ

לוחם גולני נהרג בדרום לבנון; 10 שיגורים במטח לחיפה, רק חלקם יורטו

פצצות תאורה נפלו בחצר הבית של נתניהו בקיסריה: "עליית מדרגה מסוכנת"

כלכליסט >

תמ''א 38

פרויקט התחדשות עירונית ברחובות אפריל זירת הנדלן

דו"ח הרשות להתחדשות עירונית: "בלי שהמדינה תכניס את היד לכיס - פרויקטים ימשיכו להיתקע בצנרת"

19.04.21|רונן ניב

על רקע פרוץ הקורונה סוקרת הרשות את הנעשה בתחום ב-2020, כשלצד יציבות באישור תוכניות, נרשמה פגיעה במתן היתרים. אלון קליין, מראשי חברת מרכז העיר נדל"ן: "כשאין ממשלה, ההתחדשות העירונית היא כמו תזמורת בלי מנצח"

קרן כהן בלחרסקי פיילוט שורת הרווח

סוף עידן התמ"א? הספירה לאחור לקראת ה-1.10.22

11.04.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

ענף הנדל"ן כולו חושש מפני ההשלכות של ביטול תמ"א 38 שייכנס לתוקף ב-1.10.22. עו"ד קרן כהן בלחרסקי, מומחית בנדל"ן והתחדשות עירונית, מסבירה מה צפוי לקרות ולמה כדאי לכם, בעלי הדירות, להזדרז

גיא לואל פיילוט שורת הרווח

מה הקשר בין ענף הגיימינג והביומד לכיס שלכם ואיך זה קשור לאינפלציה?

11.04.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

שורת הרווח – התוכנית שמנתחת את הערך המוסף של איפה, מתי ואיך כדאי להשקיע. מה שורת הרווח להיום? צפו

עו"ד טדי מנשה זירת הנדלן

עו"ד טדי מנשה: "על הממשלה הבאה להימנע מהתערבות בוטה בשוק הדיור"

23.03.21|עו"ד טדי מנשה

ייעול המנגנון הרלוגולטורי, הפשרת קרקעות מדינה, שחרור תקציבים להתחדשות עירונית – ובעיקר לאפשר לכוחות השוק לעשות את שלהם. עו"ד טדי מנשה על הפקת הלקחים שיידרש לבצע שר הבינוי והשיכון החדש

פאנל התחדשות עירונית ינואר21 לחצו זירת הנדלן

בין קורונה ובחירות: חיים אביטן, עו"ד שירן בן עזרא ויוסי כהן על אתגרי ההתחדשות העירונית

08.02.21|רונן ניב

באחד התחומים הבוערים בישראל נחושים השחקנים להמשיך בעשייה: אביטן מספר על קידום תוכניות בפריפריה ועל היעד להגדלת תקציב הרשות, היזם כהן מסביר איך מיזמי פינוי-בינוי יזניקו את חיפה, ואילו עו"ד בן עזרא מסמנת כשלים פוטנציאליים בחלופה המתגבשת לתמ"א

אלון קליין מבעלי חברת מרכז העיר נדל"ן זירת הנדלן

"בעולם קיימים מודלים המאפשרים הוצאת היתר בנייה בחודשים ספורים - לשם ישראל חייבת לחתור"

25.01.21|רונן ניב

העלייה במספר הדירות בהתחדשות עירונית שאושרו בשנת קורונה בידי מינהל התכנון מספקת תקווה לשחקנים הפועלים בתחום, אך גם מבליטה את הבעיות הקיימות בו. אלון קליין, מבעלי חברת מרכז העיר נדל"ן: "יש הבשלה של תהליכים, אולם נדרשת ודאות רבה יותר ליזמים"

אורית רימון זירת הנדלן

החוק שיחליף את התמ"א: "איזה דייר יסכים למתנ"ס בבניין שלו?"

20.12.20|דב כהן

תזכיר החוק שפירסם משרד הפנים בתחילת השבוע ועתיד להחליף את התוכנית הארצית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה, מצמצם דרמטית את האפשרות של יזמים לבקש תוספת זכויות בנייה מעבר לתוכנית, ומאפשר לרשויות להפקיע שטחים לצורכי ציבור. עו"ד רימון מברכת - ומבקרת

זיו גרומן זירת הנדלן

עו"ד זיו גרומן מנתח: האם החלופה המתגבשת לתמ"א 38 מהווה תחליף ראוי לתוכנית המתאר?

11.10.20|עו"ד זיו גרומן

את הוואקום שייווצר עם סיום התמ"א באוקטובר 2022, עתיד למלא מתווה אלטרנטיבי שעל גיבושו עומל כעת מינהל התכנון. מהסמכויות שיוענקו לרשויות המקומיות ועד סוגיית הפטור במס שבח ומע"מ - עו"ד זיו גרומן עושה סדר

אירוע קריסת התקרה בראשון לציון זירת הנדלן

קריסת הרצפה בראשל"צ: "כשפרויקטים לא רווחיים מספיק, נכנסים יזמים חובבנים"

06.09.20|דב כהן

אירוע קריסת התקרה בפרויקט תמ"א 38, שבו נפצעו כמה מדיירות הבניין, מסעיר עוד יותר את הוויכוח בין מצדדי התמ"א במסלול החיזוק, למתנגדיה. עו"ד רויטל סולוביי: "השעטנז הזה בין ישן לחדש מושך יזמים חסרי ניסיון – ומביא לתוצאות עגומות"

בניין ברחוב יהודה הנשיא 7 ברמת גן

ביטול הערות האזהרה: "פסק הדין של העליון פגע בתכלית החוק"

18.08.20|דב כהן

החלטת בית המשפט העליון לבטל הערות אזהרה שנרשמו לטובת רוכשי דירות בפרויקט תמ"א 38 שנקלע לקשיים, ולא להעניק להם מעמד של נושה מובטח, מעוררת סערה בשוק הנדל"ן. עו"ד אורית רימון: "נדרש תיקון חקיקה שיבטיח את כספי הרוכשים"

פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

הוועדה החליטה: היזמים לא יישאו לבדם בעלויות ההקמה של שטחי ציבור

09.06.20|דב כהן

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה בחיפה קיבלה באחרונה החלטה שעשויה להביא לחיסכון של מיליוני שקלים ליזמים המקימים פרויקטים חדשים, לרבות מיזמי התחדשות עירונית. מנכ"ל אלד פסגות, ישראל אברמוב, מציע כמה צעדים משלימים שיזניקו את הענף

אתר בניה נדלן מנוף זירת הנדלן

פינוי-בינוי אחרי קורונה: מאות פרויקטים תלויים באוויר – והזמן של היזמים אוזל

31.05.20|רונן ניב

המשבר הכלכלי שנלווה למגפה תפס יזמים רבים לא מוכנים, ופרויקטים רבים במסגרת התחדשות עירונית נותרו ללא מימון שיאפשר את המשך הקמתם. אל הוואקום הזה נכנסו החברות הגדולות בענף הבנייה, אשר לוקחות את המושכות ומביאות את הפרויקטים לקו הסיום

אילנות התחדשות עירונית זירת הנדלן

דו"ח הרשות להתחדשות עירונית: "גלגלי הביורוקרטיה חייבים לנוע הרבה יותר מהר"

13.05.20|רונן ניב

לצד שורה של נתונים מעודדים, מבליט הדו"ח שפורסם השבוע גם את הבעיות המאפיינות את התחום לאורך שנים. אילן טויזר, הבעלים של קבוצת אילנות להתחדשות עירונית: "תוספת כוח אדם מנוסה למנגנון הביורוקרטי אינה סובלת דיחוי"

פרויקט התחדשות עירונית זירת הנדלן

פורסם הדו"ח השנתי להתחדשות העירונית: "לא ייתכן שתכנון פרויקט ייארך יותר מבנייתו"

11.05.20|רונן ניב

נתוני 2019 פורסמו היום, ובראשם הכפלת היקף יחידות הדיור שאושר בתוכניות התחדשות עירונית. ועם זאת, יש מי שמבקש לצנן את ההתלהבות. עו"ד עמנואל יוז'וק: "ללא צעדים משמעותיים, ההתעוררות לא תימשך לאורך זמן"

זיו גרומן זירת הנדלן

עו"ד זיו גרומן: דו"ח משרד המשפטים – סוף לסחטנות במיזמי פינוי-בינוי

07.05.20|עו"ד זיו גרומן

הדו"ח של משרד המשפטים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לבחינת החסמים בענף, מציע תיקוני חקיקה משמעותיים אך אינו חף מבעיות. עו"ד זיו גרומן מנתח

אליאב אסייג זירת הנדלן

"סל הפתרונות" של המדינה לפינוי-בינוי: "עכשיו הזמן למעשים בשטח"

03.05.20|רונן ניב

דו"ח של משרד המשפטים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציע דרכי התמודדות עם חסמים בענף, לרבות הורדת הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות. מנכ"ל רינובו, אליאב אסייג: "השאלה הגדולה היא כמה זמן יעבור עד שההמלצות יעוגנו בחקיקה"

זיו גרומן זירת הנדלן

התחדשות חיונית: מדוע אסור להפסיק פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי?

28.04.20|עו"ד זיו גרומן

משבר הקורונה מאיים להנחית מכה קשה על ענף הנדל"ן, ובכלל זה על תחום ההתחדשות העירונית. עו"ד זיו גרומן עושה סדר בבלגן עבור היזמים ובעלי הדירות, ומבהיר: "ההתחדשות העירונית קריטית למשק, אסור להוריד את הרגל מהגז"

פרוייקט ברחוב הדרור בהוד השרון זירת הנדלן

ב-TCI38 בונים כרגיל: "הגב הכלכלי מאפשר לנו לפעול גם בעתות משבר"

19.04.20|יונתן סידון

על אף הטלטלות שעובר ענף הנדל"ן בימי הקורונה, העבודות באתרי הבנייה של TCI38 נמשכות בקצב גבוה, כשבחברה גם נחלצים להשלמת פרויקטים שהיזמים בהם נקלעו לקשיים. המנכ"ל, יאיר פנחסי: "גם בתנאים שונים ממה שהכרנו, החוכמה היא לייצר פתרונות הולמים"

רון חן זירת הנדלן

יבוטל מס הרכישה? כך תחזיר המדינה את הנדל"ן למסלול

05.04.20|רון חן

כשענף הנדל"ן נמצא בסחרור והיקף הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית מצטמצם באופן דרמטי, מצביע מנכ"ל חברת אנשי העיר רון חן על הצעדים הנדרשים ליציאה מהמשבר, ומבהיר: "המערכת הפיננסית חייבת להתערב"

פרויקט תמא גבעתיים זירת הנדלן

זכויות בנייה מוגדלות וחזיתות מסחריות: כך תיראה החלופה לתמ"א 38

22.03.20|מאת רונן ניב

מינהל התכנון חשף את עיקרי התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעוד כשנתיים וחצי, וכוללת את העצמת סמכויותיהן של הרשויות המקומיות לצד ודאות מוגברת בכל הקשור להיבטי המיסוי. עו"ד חובב ביטון: "מהלך נכון ומבורך – אך הפריפריה נשכחה שוב"

עוד כתבות