סגור

24/7

כלכליסט

אזעקות בקריות ובעכו: יורטו שני שיגורים; צה"ל תוקף בלבנון

לאחר הירידות בוול סטריט: מגמה מעורבת באסיה

שיא הציניות: אזרבייג'ן מנצלת את אירוח ועידת האקלים כדי לסגור עסקאות נפט

לחיזבאללה נותרו רבבות רקטות; למה הוא לא יורה אלף ביום?

כלכליסט >

שדה דב

שטח הגוש הגדול שעליו פעל שדה דב

בשדה דב מקווים שבועת הנדל"ן לא תתפוצץ פתאום

14.11.22|אורי טל טנא

רכישת המגרשים בפרויקט היוקרתי בת"א בוצעה בתקופה שבה הריבית הייתה אפסית ורכיב הקרקע מומן במלואו על ידי אשראי מגופים פיננסיים. אותו אשראי צמוד לריבית הפריים, ולכן עליית הריבית מתחילת השנה ייקרה מהותית את החוב. התחזיות בדו"חות של החברות הציבוריות המעורבות בפרויקט נעשו מבעד למשקפיים הוורודים של היזמים. אבל תשואות האג"ח של חלקן, שהגיעו ל־10%, משקפות את חשש המשקיעים

מתחם שדה דב תל אביב 1

כך ייראה הרובע החדש בשדה דב

14.06.22|גיא נרדי

בתכנון: מגדלים של 40 קומות ו"פארק המסלול"

שווי שני מתחמים בשדה דב כמעט הוכפל בשלוש שנים

14.06.22|אמיתי גזית

שווי המתחמים המרכזי והצפוני בשדה דב זינק מ־16 מיליארד שקל ב־2019 ל־30 מיליארד שקל כעת. מחירי הדירות נאמדים ב־60 אלף שקל למ"ר. המרוויחים הגדולים: המדינה, עיריית ת"א, בעלי הקרקעות ועוה"ד שמנהלים את הקרקעות

מתחם שדה דב תל אביב

תמורת 1.2 מיליארד שקל: שיכון ובינוי תבנה 511 דירות להשכרה בשדה דב

11.04.22|גיא נרדי

הפרויקט שאותו תקים שיכון ובינוי יכלול דירות להשכרה לתקופה של 20 שנה, כאשר 50% מהדירות להשכרה במתחם יהיו במחיר מופחת ומפוקח לזכאים. גודל השטח בו זכתה החברה במכרז הוא 9 דונם, המחיר לקרקע לדירה עומד על 2.3 מיליון שקל. למכרז זה הוגשו רק שתי הצעות, כאשר ההצעה השנייה היתה בגובה של כ-600 מיליון שקל

זבל בסטייל: אלקטרה תקים מערכת פינוי אשפה פניאומטית בשכונה בשדה דב

29.03.22|גיא נרדי

התמורה לחברה-הבת אלקטרה תשתיות תעמוד על 220 מיליון שקל. הדיירים ישליכו את הזבל, בהפרדה לסוגים, לפתחים ייעודיים - דבר שיחסוך פינוי באמצעות רכבים של עיריית תל אביב

היזם קלוד נחמיאס רוכש 3.7 דונם במתחם שדה דב ב-654 מיליון שקל

21.03.22|גולן חזני

מדובר במגרש 103 הממוקם בין הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול. נחמיאס, שנכנס לראשונה לשוק היוקרה בתל אביב, הציע במכרז רמ"י סכום המגלם 2.825 מיליון שקל לדירה

לאחר ההנפקה בבורסה: האם אקרו נדל"ן בדרך לרכישת 27 דונם ליד חוף הצוק?

02.03.22|אמיתי גזית

החברה כבר קנתה 48% מהמגרש בצפון תל אביב בסוף נובמבר 2021 בתמורה ל-210 מיליון שקל, מה שמגדיל את סיכוייה לזכות במכרז על המגרש כולו, שייסגר ביום ראשון הקרוב

מחיר המינימום במכרז בשדה דב: 2.3 מיליון שקל לדירה

24.02.22|אמיתי גזית

רשות מקרקעי ישראל הוציאה מכרז לשטח נוסף במתחם שדה דב שבו ייבנו 270 דירות ודורשת מחיר מינימום של 569 מיליון שקל. במכרזים במתחם לפני חצי שנה מחיר המינימום היה 1.4 מיליון שקל, ובסופו של דבר המגרש נמכר במחיר כפול

מתחם תעופה שדה דב לאחר פינוי והריסת שדה התעופה

"קידום תוכנית שדה דב בוועדה המקומית בתל אביב שוחק את שווי הקרקע ב-10%"

24.01.22|אמיתי גזית

כך לפי שמאי מטעם מנהלי הגוש הגדול; להערכתו, אם התוכנית תקודם בוועדה המקומית היא תאושר רק בעוד 4 שנים, משום שניתן יהיה להגיש עליה ערר

מנהלי הגוש הגדול נגד רמ"י: התנהלותה לוקה בחוסר סבירות קיצונית

07.12.21|אמיתי גזית

במכתב ששלחו לשרי הממשלה דורשים מנהלי השטח המכונה "הגוש הגדול" - עליו פעל בעבר שדה דב - להורות לרמ"י לחזור לאופציית ההליך המזורז לתכנון ובנייה בשטח; זאת לאחר שבשבוע שעבר נחשף בכלכליסט כי הרשות נוטה לקדם את התכנון המפורט של השטח במסגרת הוועדה המקומית תל אביב

שווה לחכות? כמה יעלה לשכור דירה בשדה דב בתל אביב

02.12.21|אמיתי גזית

שיכון ובינוי, שזכתה במכרז "דירה להשכיר" לבניית 324 דירות בשדה דב, תשלם 830 מיליון שקל - כך שמחיר קרקע ליח"ד יעמוד על מעל ל-2.5 מיליון שקל. החברה לא תוכל למכור את הדירות ב-20 השנים הקרובות, וגם מחויבת להשכיר 50% מהדירות לזכאי משרד הבינוי במחיר מפוקח

המדינה מוותרת על קידום מואץ בשדה דב

25.11.21|אמיתי גזית

בליץ שיווקי הקרקעות מתחילת השנה נעצר בת”א: רשות מקרקעי ישראל לא רצתה עימות עם העירייה, ותקדם את הפרויקט בוועדה המקומית, ולא במסלול המהיר בוותמ”ל

אחרי 40 שנה: תיק "הגוש הגדול" בת"א בדרך להיסגר

17.11.21|אמיתי גזית

מנהלי "הגוש הגדול" בתל אביב הגישו לביהמ"ש שומה ובה עקרונות לחלוקה בין אלפי בעלי מגרשים. מתחם אשכול נקבע כנקודת מוצא לחישוב זכויות במתחמים האחרים

מתחם תעופה שדה דב לאחר פינוי והריסת שדה התעופה

הבינלאומי ומזרחי טפחות ישקיעו 1.2 מיליארד שקל בפרויקט בנייה בשדה דב

09.11.21|אלמוג עזר

יממנו את חברת הנדל"ן אביסרור משה ובניו בפרויקט שבו יוקמו 406 דירות; הגאות בענף הנדל"ן הופכת למנוע לרווחים עבור הבנקים הקטנים יותר, ואף עשויה עבור חלקם לצמצם פערים מול הבנקים הגדולים

בצל אירועי עזיבת סמנכ"ל הכספים: חנן מור גייס 250 מיליון שקל לפרויקט בשדה דב

02.11.21|גולן חזני

שוק הנדל"ן רותח: קבוצת חנן מור השלימה גיוס שתי סדרות אג"ח, שזכו לביקושים של 300 מיליון שקל - החברה זכתה במכרז על קרקע במתחם שדה דב, עליה היא מתכוונת להקים 458 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ובית מלון

מחלוקת בהיקף מאות מיליוני שקלים בין בעלי הזכויות למנהלי "הגוש הגדול" בתל אביב

15.09.21|אמיתי גזית

הרקע למאבק הוא החלטה של בית משפט השלום בהרצליה מיולי השנה, לפיה בעלי הקרקע יצטרכו להעביר למדינה זכויות לבניית 172 דירות. לפי חשבון שערכה קבוצה של מאות בעלי מגרשים בשטח, משמעות ההחלטה היא שהם יצטרכו לוותר על 481 מיליון שקל - וכעת הם דורשים מבית המשפט לחייב את מנהלי הגוש להגיש ערעור על אותו פסק דין

שטח תוכנית חוף התכלת בהרצליה

דרישה להגדיל את היקפי הבנייה: בחוף התכלת רוצים זכויות כמו בשדה דב

31.08.21|שלומית צור

בעלי הקרקעות במערב הרצליה זועמים על צפיפות בנייה הנמוכה בחצי מהמתחם התל־אביבי הצמוד, ובהתנגדות לתוכנית הם דורשים להכפיל את הזכויות ולהגביה את הבניינים מ־25 קומות ל־40: “לא ייתכן להפקיד תוכנית שהצפיפות בה כה דלילה”

מתחם שדה דב תל אביב

המכרז הראשון בשדה דב נסגר: המחיר - כפול מההערכות המוקדמות

23.08.21|דותן לוי

המכרז הוא ל-4 מגרשים על שטח של 340 דונם בצפון ת"א ומיועדים להקמה של 1,574 דירות; הזוכים ישלמו יחד 4.4 מיליארד שקל; החברות הזוכות: קבוצת חנן מור, אביסרור, משולם לוינשטיין וישראל קנדה. במגרש הקטן ביותר שבו זכויות ל-230 יח"ד, זכתה חברת משולם לוינשטין יחד עם החברות אלייד ומבנה. העלות הממוצעת של קרקע לדירה - 2.8 מיליון שקל

מתחם שדה דב תל אביב

אלפי דירות יתווספו למתחם שצמוד לשדה דב

12.08.21|אמיתי גזית

תוכנית לבניית כ-1,500 דירות מצפון לחורבות שדה דב תעבור תכנון מחדש במטרה לצופף את השטח הבנוי ולהוסיף עוד דירות, צעד שמגלם השבחה של מאות מיליוני שקלים לבעלי הזכויות. זו התוכנית השנייה במתחם שעוברת עדכון

מתחם שדה דב תל אביב 1

ארבעה מגרשים בשדה דב יימכרו ב-2 מיליארד שקל לפחות

20.06.21|אמיתי גזית

כך לפי חוברת המכרז לבנייה למגורים ברובע אשכול, שצפוי לקום בחלק הדרום-מזרחי של השטח ששימש בעבר את שדה התעופה. בארבעת המגרשים שמשווקת באזור זה רמ"י אפשר יהיה לבנות 1,574 דירות סה"כ; המכרז יתבצע בשיטת כל המרבה במחיר, כאשר רמ"י קובעת מחיר מינימום שהצעות נמוכות ממנו ייפסלו. סביר להניח שההצעות במכרז תהיינה גבוהות בהרבה מהערכת השווי המוקדמת

כתבות קודמות עוד כתבות