סגור

24/7

כלכליסט

מנכ"ל אלביט: "צרפת מתחרה גדולה שלנו וההתנהגות שלה ברוטאלית וצבועה"

קיפאון במשק? האשראי בבנקים הגדולים צמח ב־8% מתחילת השנה

כוכב נדל"ן: ניימאר רכש פנטהאוז בדובאי תמורת 54 מיליון דולר

מגמה מעורבת בוול סטריט, אנבידיה מטפסת ב-3%

כלכליסט >

רשות מקרקעי ישראל

$מכון וולקני (צילום: ויקיפדיה \ Yigal Elad)$

מכון וולקני בראשל"צ לא יועבר, אך שטחו יצומצם לטובת בניית אלפי דירות

11.11.24|גיא נרדי

בטיוטת חוק ההסדרים הועלתה הצעה להעביר ממקומו את מכון המחקר החקלאי, אולם הכוונה הנוכחית היא להרוס אותו ולהקימו מחדש במיקום הקיים - אך בשטח מצומצם יותר. עיריית ראשון לציון מתנגדת: "השוק יוצף בדירות ללא תכנון הוליסטי, לא נוכל להכיל את הגדילה הלא מבוקרת"

דחיית העתירה של קיבוץ האון - ערעור על ההגמוניה של המועצות האזוריות

05.11.24|גיא נרדי

הביקוש האדיר למגרשים בקיבוץ לשעבר חושף מאבק בין תפיסת השוק החופשי של רמ"י לבין רצון המועצות לשמור על כוח הסינון. עידן גרינבאום, ראש המועצה האזורית עמק הירדן: "כל ההתנהלות בהאון היא כוחנית. זו התנהלות של פקיד שמתעלם מהמטרות של עידוד ההתיישבות בפריפריה". ינקי קוינט, מנהל רמ"י: "אנחנו רוצים איזון"

חריש העיר גירעונית ועיקר ההכנסות מארנונה למגורים.

כישלון לרמ"י בחריש: לא הוגשו הצעות למכרז ל-467 דירות במחיר מטרה

31.10.24|גיא נרדי

מדובר במכרז ל-5 מתחמים ברובע החדש של חריש, שבו ניתן למכור 20% מהדירות בשוק החופשי: "לא מספיק בשביל לייצר רווח יזמי", הסביר מומחה בתחום. גם מכרז לשיווק קרקע למסחר ותעסוקה זכה להצלחה חלקית בלבד לאחר שהוגשו הצעות רק ל-7 מתוך 16 מתחמים

נמל יפו אתרי תיירות 2019

"רוכש אחד אמיץ": 7 מיליון שקל למגרש בשטח 171 מ"ר ביפו

06.10.24|גיא נרדי

למכרז של רשות מקרקעי ישראל ברחוב השחף הוגשו שבע הצעות - ההצעה השנייה היתה נמוכה בהרבה ועמדה על כ-4.8 מיליון שקל; השמאי עמית שטרר: "יש פה שיקוף לאי הוודאות הגדולה השוררת כיום בשוק"

יצחק גולדקנופף חבר כנסת יור מפלגת יהדות ה תורה

הדיל הפוליטי המתבשל: השתלטות של חסידות גור והמתנחלים על רמ"י

30.09.24|אמיתי גזית

המועמד של גולדקנופף לא עומד בתנאי הסף לתפקיד מנהל רמ"י? עסקה של יהדות התורה עם שר האוצר סמוטריץ' עשויה לסלול לו את הדרך לתפקיד

חבר מביא חבר? המועצות האזוריות דורשות לשלוט בהקצאת המגרשים בהרחבות

26.09.24|אמיתי גזית

לקראת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל בשבוע הבא, הפיצה רמ"י הצעת החלטה על פיה שיווק והקצאת מגרשים ביישובים של עד 700 תושבים תנוהל על ידה. אנשי ההתיישבות הכפרית מתנגדים ומבקשים שהמועצות האזוריות יבצעו את השיווק, וכי ועדת הקבלה תהיה לפני הליך הקצאת המגרשים, כך שלמעשה הם יקבעו מי יתמודד על המגרשים

הדמיה פרויקט תחנות רכבת כרמיאל מיזם הנדל"ן של הרכבת בכרמיאל

הרכבת שואפת להכנסות של מאות מיליונים בשנה מהנדל"ן שלה

15.09.24|גיא נרדי

רכבת ישראל מקדמת מתחמי תעשייה ומסחר, לעתים כולל מגורים, בסמוך לתחנות; מלבד כ־12% משיווק הקרקע, היא בונה על דמי שכירות; ל־12 מתחמים כבר יש תב"ע מאושרת, והרכבת פועלת להשגת אישור ל־32 אזורים נוספים; בינתיים מכרז אחד נכשל, ואנשי המקצוע מסויגים: "התחנות מנותקות ממרקם החיים"

אזור תחנת הרכבת ב מודיעין

נתקעה בתחנה: הרכבת נכשלה בשיווק שטח לדיור

12.09.24|גיא נרדי

שום יזם לא ניגש למכרז על שטח של 7 דונם שנועד ל־145 דירות להשכרה בסמוך לתחנה של מודיעין. יו"ר הרכבת מאוכזב מהתוצאות: "לקח הרבה זמן להוציא את המכרז הזה לפועל"

מוסף שבועי 21.3.24 בנייה בעיר אשקלון ב 2021

אשקלון: ביקוש גבוה למכרז "מחיר מטרה" - היזמים ישלמו כ-20% ממחיר השומה

10.09.24|גיא נרדי

רמ"י שיווקה קרקע להקמת 807 יחידות דיור באשקלון - לכל אחד מששת המתחמים הוגשו לפחות שש הצעות. במכרזי מחיר מטרה המדינה קובעת מראש את מחיר הדירה, כשהוא מגלם הנחה של 20% בהשוואה לסוף 2020

כנס נדלן 2024 - ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל

"רמ"י הסתירה מחנן מור שמדובר בקרקע מזוהמת"

10.09.24|גולן חזני

חברת הנדל"ן שנמצאת תחת כינוס נכסים תובעת מהמדינה 635 מיליון שקל בשל פרויקט דיור להשכרה בתל השומר שירד לטמיון; הכונס טוען כי המדינה הסתירה מהחברה מידעים מהותיים הנוגעים לזיהום של הקרקע שלא מאפשר לבנות עליה

הדמיה בנייה אום אל פאחם הסכם גג ראשון

בזכות הקטנת מספר הדירות וביטול הוצאות פיתוח - הצלחה בשיווק קרקע באום אל פאחם

08.09.24|גיא נרדי

לאחר שעשתה שינוי ביחס שבין יחידות הדיור המסובדות לאלה שיימכרו בשוק החופשי הצליחה רמ"י לשווק קרקע ל-1,300 דירות בעיר. מדובר בצעד ראשון למימוש הבנייה המתוכננת במסגרת הסכם הגג שנחתם ב-2021. מחיר דירה מסובסדת בגודל של 120 מ"ר יגיע לכ-900,000 שקל

שטח מתחם 17 חדרה

גם לא באזור הביקוש: קבלנים הפסיקו לגשת למכרזים בקנה מידה בינוני

03.09.24|גיא נרדי

לפי תוצאות מכרזי רמ"י, קבלנים לא מגישים הצעות למכרזים לכמה עשרות יח"ד. הסיבות לכך הן קושי בקבלת מימון, הריבית הגבוהה וחוסר ודאות כלכלי, ביטחוני ופוליטי. שמאי המקרקעין אסף גסטפרוינד: "היזמים הקטנים והבינוניים חושבים פעמיים לפני שישלמו לרמ"י ולרשויות המס מיליונים רבים, ויצאו למסע שסופו אינו וודאי"

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

בנק ישראל: שיווק קרקע לבנייה מסובסדת מעלה את מחיר הקרקע הרגילה

01.09.24|גיא נרדי

מחקר חדש של בנק ישראל מראה כי מכרזי קרקעות לבניית דירות במחיר מסובסד - כמו מחיר למשתכן - מעלים מחירים ופוגעים באטרקטיביות של מכרזים רגילים; יותר מכרזים נסגרים ללא הצעות, והצעות במכרזים רגילים מתייקרות, גם בישובים סמוכים למיקום הפרויקטים המסובסדים

עד נובמבר - רמ"י תשווק קרקעות ל-7,100 דירות חדשות בשדה דב

01.09.24|אמיתי גזית

בשעות הקרובות יעלו לאתר רמ"י פרטים ראשונים על המכרז שבו כ-1,600 מהדירות בפרויקטים להשכרה ארוכת טווח והיתר דירות למכירה. שיווק של כמות כה גדולה של דירות בבת אחת עשויה לצנן את מחירי הדירות ברובע החדש שנמכרות כיום בכ-80 אלף שקל למ"ר

המשבר בענף המשרדים: קרקעות לתעסוקה במרכז שווקו תמורת כ-15% מהמחיר הצפוי

07.08.24|גיא נרדי

רמ"י הצליחה לשווק שלושה מגרשים במתחם Elad Business Triangle, הסמוך למחלף נחשונים - אך רק לאחר שחתכה את מחיר המינימום ב-75%. הזוכות הן רמי שבירו ורייסדור, שישלמו 11-9.5 מיליון שקל, לעומת הערכת השמאי שעמדה על 70-64 מיליון שקל. ברייסדור מתעקשים כי מדובר במציאה: "המתחם הזה הרבה יותר מוצלח ממתחם האלף או ב.ס.ר סיטי"

שלטים של ש"ס שלטי בחירות מקומיות ב אופקים 18.2.24

"זכו בלוטו": 415 דירות בשכונה חרדית באופקים יימכרו בחצי מחיר

05.08.24|גיא נרדי

שש חברות זכו בשני מכרזים ל-830 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס. מחציתן יימכרו במסגרת מחיר מטרה בכ-6,500 שקל למ"ר, כשהמחיר הממוצע למ"ר באופקים הוא 13,600 שקל. חברת האחים אוזן שזכתה באחד המתחמים: "את המחיר ישלמו הרוכשים בשוק החופשי"

המקרה של בני עי"ש ממחיש את המצב העגום של ההשכרה ארוכת הטווח בפריפריה

24.07.24|גיא נרדי

רמ"י הודיעה על הצלחה בשיווק קרקע ל-188 דירות להשכרה ארוכת טווח ביישוב ליד גדרה, אך בפועל מדובר בפחות ממחצית מהמגרשים שהוצעו. מכרזים אחרים בפריפריה בשנה האחרונה מעידים כי לא מדובר במקרה בודד. סגן נשיא התאחדות הקבלנים, אלון רחמיאן, טוען כי הפתרון נעוץ בהגדלת כמות הדירות למכירה בפרויקטים אלו

בנייה ב שכונת כלניות ב באר שבע 3.12.20

הטריק של רמ"י: כך הפך מכרז מחיר מטרה בב"ש להצלחה אחרי שנכשל זמן רב

24.07.24|גיא נרדי

שלוש חברות בנייה ויזמות מהדרום זכו במכרז לקרקעות ל-682 דירות בשכונה החדשה רקפות. המכרז פורסם לראשונה בדצמבר והוארך 6 פעמים, אך ביוני פורסם מחדש עם שינוי קטן שהפך אותו לכלכלי עבור היזמים: פחות דירות מסובסדות למחיר מטרה, ויותר דירות לשוק החופשי

רמ"י הפחיתה את הוצאות הפיתוח - והצליחה לשווק מגרש לבנייה להשכרה במגדל העמק

27.06.24|גיא נרדי

חברת האחים בוסקילה מנתיבות תשלם כ-25 מיליון שקל בעבור קרקע לבניית 196 יח"ד, מתוכן 102 להשכרה ארוכת טווח. העסקה התאפשרה לאחר שרשות מקרקעי ישראל הוזילה את הוצאות הפיתוח מ-30 מיליון שקל ל-18.6 מיליון שקל

העיר נתיבות תצלום אוויר

אושרו ארבעה הסכמי גג להקמת 60 אלף יחידות דיור - מחציתן בנתיבות

26.06.24|גיא נרדי

רשות המקרקעין אישרה הסכמי גג עם ירושלים, נס ציונה, נתיבות ואופקים, בהיקף כולל של 60 אלף יחידות דיור; במסגרת זו תעביר המדינה לרשויות מיליארדי שקלים לטובת פתרונות תשתית, כבישים, תחבורה ועוד

עוד כתבות