סגור

24/7

כלכליסט

בהמתנה למינויי מפתח: עוד קפיצה בביטקוין - נסחר מעל 98,100 דולר

ירידות בבורסת ת"א, ישראייר מזנקת ב-7.8% אחרי הדוחות

היורו נחלש ל-3.93 שקלים, הדולר עם תנועה קלה, על 3.73

דוראל החלה בהפעלה מסחרית של פרויקט הדגל שלה בארה"ב

כלכליסט >

רכישת דירה

רוכשי דירה ראשונה ירוויחו, המשקיעים פחות: איך ישפיע עליכם עדכון מדרגות מס הרכישה?

17.01.23|שלמה טייטלבאום

על פי העדכון שנכנס אתמול לתוקף, מי שירכוש דירה ראשונה – יידרש לשלם למדינה אלפי שקלים פחות עבור מס רכישה, אפילו אם מדובר בדירת יוקרה. העדכון לא ישפיע באופן משמעותי על מי שרכשו דירה להשקעה, שם עודכנה מדרגת המס הראשונה בשיעור 8% ל-5.88 מיליון שקל

בנייה של פרוייקט מחיר למשתכן בשכונת הרקפות ראשון לציון

זינוק של 85% בהון העצמי הנדרש לדירת 4 חדרים

22.12.22|דותן לוי

בתוך שנה גדל ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה ביותר מחצי מיליון שקל ואיתו זינק גם ההחזר החודשי. שיעור הריבית על משכנתאות לא מותיר סיכוי לשינוי

פרויקט בנייה בראשל"צ

האוצר: צניחה של 65% ברכישת דירות באוקטובר

13.12.22|אמיתי גזית

על פי סקירתה של הכלכלנית הראשית באוקטובר נרכשו 5,100 דירות - צניחה של 65% לעומת אוקטובר 2021 בו נרכשו 14,400. חלק מההסבר לפער הוא שבנובמבר 2021 עלה מס הרכישה על דירה להשקעה, לכן חודש לפני כן נרשמה עלייה חדה ברכישה על ידי משקיעים

הצעדים המשמעותיים בדרך לרכישה

לרכוש דירה מקבלן בלב שקט? יש דבר כזה

27.11.22|בשיתוף בסיוע אדריכלית עידן סמרי יהלום

רבים מאיתנו חולמים על היום בו נרכוש דירה "מהניילונים" שמסמנת עבורנו איכות חיים. רכישת דירה מקבלן יכולה להיות הזדמנות נפלאה לפרק חדש, בין אם כדירה להשקעה או כדירה המיועדת למגורים. עם זאת, בדרך אל הנכס הבא שלנו, יהיה עלינו לקחת בחשבון היבטים תכנוניים רבים. התמודדות שקולה ונבונה עמם תאפשר לנו למצות את המיטב מהרכישה שלנו ולהימנע מסיבוכים מיותרים. כאן, סקרנו כמה נקודות שחשוב לשים לב אליהן לפני שחותמים על חוזה רכישת דירה מקבלן.

בנייה בעיר אשקלון

"קצב מכירת הדירות לא מאפשר להעלות את המחירים"

15.11.22|אמיתי גזית

הירידה בעסקאות רכישת דירה חדשה בספטמבר לצד הצניחה בהיקף המשכנתאות מסמנות האטה בשוק הדיור. קבלנים מודים: "אחרי 8–9 חודשים של טרפת בשוק, שבהם המחירים רק עלו, עכשיו רואים את העצירה". מחירי הדירות מלמדים על ניצנים של ירידות מחירים בחלק מהערים

חנן פרידמן מנכ"ל בנק לאומי

מנכ"ל לאומי: "יש להפחית את הלחץ הפסיכולוגי לרכישת דירות עכשיו"

23.10.22|גיא נרדי

כך אמר חנן פרידמן בפסגת הנדל"ן באילת בסקירה של הכלכלה העולמית ומצבה של ישראל. הוא דיבר על הציפייה לירידת האינפלציה בישראל, על כך שמחירי הדיור הם "פצצה חברתית מתקתקת" ועל הצורך לתת לזוגות צעירים אופציות נוחות יותר להלוואה שימנעו מהם את הלחץ לרכישת דירה באופן מידי

סיפורו של בניין שכונת עיר ימים ב נתניה

גם נתוני המשכנתאות מצביעים על התקררות בנדל"ן: "בחודשים הקרובים נראה ירידה משמעותית"

14.08.22|דורון ברויטמן

ביולי נרשמה ירידה חדה של 14.8% בהיקף המשכנתאות שנלקחו לעומת החודש הקודם. הסיבה לפי התאחדות יועצי המשכנתאות היא ש"שוק המשכנתאות מגיב באיחור לשוק הנדל"ן. הירידה בחודשים הקרובים תהיה תואמת לירידה בכמות העסקאות שמורגשת כיום בשוק"

עורך דין יוני לוי- קנייה או רכישת דירה

עו"ד קניית/רכישת דירה

09.08.22|בשיתוף עו"ד יוני לוי

רכישת דירה היא עסקה משמעותית מאוד בה נעשה מצד הרוכש שימוש במכלול חסכונותיו אותם צבר במשך שנים. עבור רבים, רכישת דירה היא העסקה היקרה ביותר שבה הם צפויים להיות מעורבים במהלך חייהם. מסיבה זו, רצוי כי עסקת מקרקעין תהיה מלווה על ידי עו"ד רכישת דירה המתמחה בייצוג רוכשים בהליך הקנייה.

אושרה וייסלר, אשת נדל"ן

להשקיע בדירה שמתאימה לכם - הכירו את שירות הליווי והאיתור של 'נדל"ן לכל אחד'

13.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אושרה וייסלר, אשת נדל"ן עם 16 שנות ניסיון בתחום, הקימה את השירות 'נדל"ן לכל אחד' מתוך מטרה אחת ויחידה - לעזור לאנשים למצוא בית שיתאים להם ולתקציב העומד לרשותם. איך עובד התהליך הייחודי של 'נדל"ן לכל אחד'? ומה מבדיל אותו מפנייה למתווך?

דירה למכירה מרכז תל אביב

אל תשכחו את ועד הבית: כל מה שצריך לדעת לפני שרוכשים דירה מיד שנייה

25.03.22|ליטל דוברוביצקי

"כלכליסט" גיבש מדריך לרוכשים דירה מיד שנייה; מה צריך לבדוק, אילו הוצאות נוספות ממתינות לכם - וכיצד נמנעים ממוקשים מיותרים

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

שנת שיא בנדל"ן: 151 אלף דירות נמכרו ב-2021 - זינוק של 40% משנת 2020

27.02.22|דותן לוי

מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר עולה כי בשנת 2021 נרכשו 27% יותר דירות מהשיא הקודם שנקבע בשנת 2015. עם זאת, בדצמבר ירד מספר העסקאות ב-35% על רקע העלאת מס הרכישה

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

מה עדיף – דירה על הנייר או דירה מוכנה לאכלוס? הטיפים של קבוצת מייטאון

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

רכישת דירה על הנייר עולה הרבה פחות מאשר דירה מוכנה לאכלוס – עד כמה הפער משמעותי ומה הסיכונים, החסרונות והיתרונות של כל בחירה?

עו"ד ירון שלומוביץ דן אנד ברדסטריט

להחזיר את הכוח לרוכשי הדירות

25.01.22|ירון שלומוביץ, בשיתוף dun's 100

שלוש עצות לקוני דירות לסגור עסקה טובה ונכונה בשוק שמאופיין כשוק של מוכרים

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

הציבור הישראלי הסתער על הדירות: שיא של 20 שנה ברבעון השלישי

18.01.22|דותן לוי

השיא הוא בהשוואה לרבעונים מקבילים קודמים, אך נמוך מהרבעון הקודם שבו היקף הרכישות היה גבוה יותר, כך לפי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר; הזוגות הצעירים העדיפו לרכוש דירות בפריפריה ככל הנראה בשל אילוצים כלכליים; המשקיעים קבעו שיא חדש עם 7,600 דירות

תופעה: האם העסקאות של קבוצות הרכישה יורדות מסדר היום?

16.01.22|בשיתוף Buy Post

הטרנד של קבוצות רכישה שנחשבו למסלול המוזל והעוקף להגשמת החלום של רכישת דירה, חווה בתקופה האחרונה התרסקות ממשית. האם הסיבה לכך היא מחירי הקרקעות הגבוהים והמיסים המופרכים? יצאנו לבדוק.

להפוך דירה חדשה לבית

להפוך דירה חדשה לבית – אלו ההוצאות הנלוות שצריך לקחת בחשבון

29.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

רכישת דירה חדשה היא ללא ספק מאורע משמח, אבל גם הוצאה לא מבוטלת שברוב המקרים, לא מסתכמת בעלות הנכס עצמו. ההוצאות הנלוות לרכישת הדירה עשויות להגיע לעשרות אלפי שקלים בפני עצמן, איך אפשר להיערך אליהן מראש?

עו"ד בלה ברדה-ברקת

"במקום פנסיה": כך השקעה בנדל"ן תכתיב את איכות חייכם

14.10.21|רונן ניב

מחקר חדש קובע: בעלות על נכס קריטית לימי הפנסיה – וממחיש את ההבנה בקרב משפחות ומשקיעים באשר למשמעויות הטמונות ברכישת דירה. מה חשוב להביא בחשבון לפני שיוצאים לדרך, ואילו ערים נמצאות מתחת לרדאר? מומחית הנדל"ן, עו"ד בלה ברדה-ברקת, עם התשובות

תא של בית סוהר כלא מאסר משטרה פשע פושעים בית משפט

ביהמ"ש: מאסר של אחד מבני הזוג מהווה עילה לביטול הסכם רכישת דירה

29.04.21|שלומית צור

לאחר שבני זוג רכשו דירה בפתח תקווה, ביקשה האישה לבטל את ההסכם לאחר שהתגלה כי בעלה הואשם בהצתה ונידון למאסר. בית המשפט קיבל את טענתה כי מדובר ב"כח עליון", וחייב את בעלי הדירה להשיב לה את חלקה היחסי ששולם

עו"ד מזי טזזו עורכת דין מקרקעין נדל"ן

כך נקצר את הליך רישום הדירה בטאבו

21.02.21|עו"ד מזי טזזו

בנובמבר 2020 פורסמו מסקנות דו"ח הצוות להאצת הליכי רישום זכויות במקרקעין - "מתכנית לרישום" - שמטרתן להסיר חסמים בירוקרטיים לרישום זכויות בעלות על נכסים בטאבו. חובה לאמץ את המסקנות לטובת הבעלים

אתר בנייה ב רמלה

"ירידת מחירי הדירות לא בהכרח תסייע לרוכשים"

16.06.20|דותן לוי

מצב הרוכשים השתפר ברבעון הראשון השנה בזכות עלייה בשכר וירידה בריבית המשכנתא ובמחירי הדירות, אך הצפי הוא לשינוי מגמה בשל הקורונה: “גם ירידה של עד 10% במחירי הדירות עלולה להימחק במקרה של עלייה ניכרת בריבית”

כתבות קודמות עוד כתבות