סגור

התגיות החמות

היום

אלי פלדשטיין אייל סגל

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

ריבית פריים

אתר בנייה בדרום

בעקבות החשש מאינפלציה: חלקו של מסלול הריבית הקבועה ולא צמודה הגיע לכמעט שליש מהמשכנתאות

25.08.24|שקד גרין

ביולי נרשם גידול של 2.1% מיוני בביקוש למשכנתאות בריבית זו, שהגיעו ל-32.6% מכלל המשכנתאות, בשל חשש מאינפלציה והנמכת הציפיות להורדת ריבית; עליית המחירים מורגשת במשכנתא הממוצעת שעומדת זה החודש השלישי ברצף על כמיליון שקל, ובהיקף המשכנתאות שנלקחו בגין נכסים בשווי של יותר מ-3 מיליון שקל, שהגיע לשיא

אזור בנייה בעיר נתניה

בתוך שנה - המשכנתא הממוצעת התייקרה ביותר מ-1,000 שקל

03.04.23|שקד גרין

תשע העלאות הריבית שנעשו מאז חודש אפריל אשתקד ייקרו את המשכנתא הממוצעת ב-1,030 שקל. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "העלייה בהחזר החודשי, קירבה את יחס ההחזר של משקי בית רבים ל-40% מההכנסה החודשית"

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

להוריד את הריבית. לא להעלות אותה

03.04.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

סניף של בנק הפועלים עם לוגו חדש

בנק הפועלים: נספוג את עליית הריבית הבאה במשכנתא של מעל ל-10,000 לקוחות

01.01.23|אלמוג עזר

בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית מחר ב-0.5%, ובעקבות כך בנק הפועלים הודיע כי יקפיא את רכיב הפריים במשכנתא בהתאם לשיעור עליית הריבית. בין התנאים לקבלת ההטבה: ללקוח קיימת משכנתא אחת בלבד בבנק הפועלים, שיעור המימון הוא יותר מ-60% וההחזר החודשי עבור המשכנתא הינו פחות מ-5,000 שקל

בנייה של פרוייקט מחיר למשתכן בשכונת הרקפות ראשון לציון

לבעלי המשכנתא כבר קשה לעמוד בהחזרים, והבנקים מגיבים ללחץ

07.11.22|עירית אבישר

בנק הפועלים הוא הראשון שמאפשר אוטומטית ללווים להאריך את משך ההלוואה במסלול הפריים כדי להקטין את ההחזר החודשי; ההערכה היא שבנקים נוספים יצטרפו, משום שהם מודעים לזינוק של תשלומי המשכנתא ביחס להכנסה הפנויה של לקוחותיהם; אבל אין ארוחות חינם: לווים שיאריכו את משך המשכנתא אמנם ייהנו מהקטנת התשלום החודשי, אך לאורך חיי המשכנתא הם ישלמו בסך הכל הרבה יותר

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

לא רק ריבית הפריים: המכה שמחכה לבעלי המשכנתאות

06.11.22|עירית אבישר

כשריבית בנק ישראל עולה, ברור לבעלי המשכנתאות שההחזר עומד להתייקר במסלול הפריים, אבל בנוסף מחכה להם התייקרות של מאות שקלים במועד העדכון של המסלול בריבית משתנה, הצמוד לאג״ח. האם אפשר לרכך את המכה?

הריבית לא עצרה את המשכנתאות, והלווים ממנפים עצמם לדעת

25.07.22|עירית אבישר

הר המשכנתאות חצה את רף חצי טריליון השקלים, ועליית הריבית לא מצננת בינתיים את השוק. לפי הערכות, ביולי ייחצה רף 11 מיליארד השקלים במשכנתאות חדשות. כשהישראלים נואשים להשיג דירה, היקף המשכנתאות במינוף גבוה מגיע ל־45% ושיעור ההחזר מרים ראש. ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "האפקט הפסיכולוגי מנצח"

אתר בנייה ב עיר רמלה

הסרת מגבלת הפריים הורידה את הריבית הממוצעת והזניקה את היקף המשכנתאות לשיא

16.11.21|שלמה טייטלבאום

בנק ישראל יזם מהלך צרכני שנועד להוזיל את המשכנתה ללקוחות, דרך הורדת המגבלה שקבעה כי רק שליש מהמשכנתה תהיה בריבית פריים אלא שהמהלך עבד קצת יותר טוב מהצפוי ושלח את הציבור בהמוניו לתוך השוק התוצאה: 2021 כבר שוברת שיא בהלוואות לדיור

פרויקט מגורים זירת הנדלן

היקף המשכנתאות באוקטובר - 10.7 מיליארד שקל; משקל הפריים קפץ

15.11.21|שלמה טייטלבאום

הריבית הכוללת הממוצעת על משכנתאות עומדת על 2.16% בלבד, לעומת 2.40% לפני שנה - תוצאה, בין היתר, של ביטול המגבלה על ריבית הפריים, שחלקה בזו הכוללת עלה בשנה האחרונה ב-8%. בינתיים משקי הבית מגדילים את היקף ההתחייבויות שלהם: תקופת הפירעון הממוצעת של המשכנתא מתארכת, ונתון שיא נרשם בסעיף "הלוואות שלא לדיור"

מוקדם להספיד את הגדלת רכיב הפריים במשכנתא

09.04.21|אבירם טננבאום

בנק ישראל גילה נאיביות בהתנהלותו מול הבנקים כאשר ציפה כי הגדלת רכיב הפריים במשכנתאות תוביל להוזלת המשכנתאות. אולם מספר צעדים משלימים למהלך עשויים להפוך אותו להצלחה, ולהביא לכך שהוזלת המשכנתא תגיע למי שצריך אותה יותר מכל - רוכשי הדירה הראשונה

אמיר ירון נגיד בנק ישראל ינואר 2020

רפורמת ריבית הפריים עדיין מדשדשת

31.03.21|עירית אבישר

במסגרת הרפורמה, החל מינואר האחרון ניתן לקחת משכנתא, כשמסלול הפריים מהווה עד שני שלישים מהמשכנתא לעומת שליש טרום השינוי

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

שוק הדיור רותח: זינוק של 19% במשכנתאות שנלקחו בפברואר - ל-7.3 מיליארד שקל

24.03.21|עירית אבישר

זאת לעומת החודש המקביל אשתקד; במערכת הבנקאית מציינים כי נרשמת עלייה בביקושים על רקע עליות המחירים בשוק הנדל"ן ובפעילות המשקיעים ,ושפל של שש שנים בריבית הריאלית; היקף המשכנתאות שבדחיית תשלומים ירד ל-29.5 מיליארד שקל, אך הוא עדיין כפול לעומת טרום המשבר

משכנתא משכנתאות דיור דירות

מחירי המשכנתאות החלו לרדת - אבל סכנת ההתייקרות מעבר לפינה

24.02.21|עירית אבישר

הסרת מגבלת הפריים לא השפיעה על הביקוש למשכנתאות בחודש האחרון, אבל הביאה להתייקרות ברכיב הפריים, שתוקנה חלקית לאחר נזיפה חריגה מנגיד בנק ישראל. כעת המשכנתאות עלולות להתייקר שוב בגלל הירידות בשוק האג"ח

אתר בנייה ב רמלה

הבנקים לא העבירו את ההנחה אל נוטלי המשכנתאות

03.02.21|עירית אבישר

בנק ישראל מזהיר כי ינקוט צעדים נגד הבנקים אם הטבת ריבית הפריים על המשכנתא לא תגיע לצרכנים. הציפיות היו להוזלה של מאות שקלים בהחזר החודשי. בפועל מדובר רק על עשרות שקלים

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

בנק ישראל מזהיר הבנקים: ננקוט צעדים אם ביטול מגבלת הפריים על המשכנתא לא יגולגל לצרכנים

02.02.21|עירית אבישר

לפני שבועיים נכנסה לתוקף ההקלה המאפשרת להגדיל את רכיב הפריים במשכנתא לשיעור של שני שלישים - ואולם בבנק אומרים כי הצעד "לא גולגל ברמה מספקת לרווחת הצרכנים"

אתר בנייה ב רמלה

הגדלת רכיב הפריים במשכנתא: הזדמנות פז לנצל תחרות בבנקים

19.01.21|עירית אבישר

בימים הראשונים לביטול מגבלת הפריים נרשמה עלייה מתונה בביקושים. הערכות ראשונות דיברו על עלייה של אחוז בריבית המשכנתאות במסלול הפריים. אבל בחלק מהבנקים מודים: התמקחות יכולה למתן אותה ל־0.6%, משום שהמשכנתאות סומנו כיעד אסטרטגי לצמיחה

פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

"יש 10-5 מיליארד שקל שזמינים לפרויקטים מאיצי צמיחה, אבל צריך תקציב"

30.12.20|נעמי צורף

נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, אמר בוועידת התחזיות של כלכליסט, כי יש כסף של מאיצי צמיחה שיכולים לשמש את המדינה ב-2021 "אבל זה משהו שיהיה קשה מאוד לעשות במסגרת התקציב ההמשכי". על הסרת מגבלות הפריים למשכנתאות אמר, "אני מאמין שהמהלך הזה יפנה הכנסה לממחזרים מה שעשוי לעזור בהאצת המשק ביציאה מהמשבר"

דרור פלדמן מנהל פעילות המשכנתאות ב מזרחי טפחות

"לא בטוח שרוכשי הדירות ירוויחו מהסרת מגבלת הפריים - המחירים צפויים לעלות"

29.12.20|עירית אבישר

דרור פלדמן, מנהל פעילות המשכנתאות של מזרחי טפחות, מצנן את ההתלהבות מהסרת מגבלת הפריים: "הביקוש יעלה, משקיעים יגבירו פעילות וסביר שמחירי הדיור יעלו". הוא חושף כי פחות מ־20% ממקפיאי המשכנתאות ימשיכו בכך וצופה שהשוק יזנק ב־2021

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

ההתלבטות של הבנקים

29.12.20|עירית אבישר

יש סיכוי לא מבוטל שמחיר המשכנתא במסלול הפריים יעלה. כבר היום הרווחיות בתחום המשכנתאות נמוכה לעומת פעילות האשראי האחרת של הבנק. הגדלת רכיב הפריים תשחק עוד יותר את הרווחיות

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

בדיקה: ההון העצמי הנדרש לרכישת לדירה צפוי לרדת ב־6.9%

28.12.20|דותן לוי

הסרת מגבלת ריבית הפריים, עליה הודיע בנק ישראל, צפויה להפחית את החזר המשכנתא החודשי ב־5% לסכום של 7,272 שקל בממוצע, ואת ההון העצמי ב־60 אלף שקל

עוד כתבות