סגור

התגיות החמות

היום

PrettyDamnQuick אריה דרעי

השבוע

סיבים אופטיים סלולר DDoS

החודש

הקברניט חיל האוויר חרבות ברזל

פינוי בינוי

עו"ד אורית רימון (מימין), עו"ד משה אביבי

התחדשות עירונית בחוק ההסדרים: עוה"ד אורית רימון ומשה אביבי מנתחים

25.11.21|רונן ניב

ההתחדשות העירונית זוכה להתייחסות נרחבת בחוק ההסדרים שאושר לאחרונה, כשהיעד הוא לייצר מציאות חדשה בתחום. מהן הבשורות העיקריות במסמך ואלו חסמים הוא מסייע להסיר? עורכי הדין אורית רימון ומשה אביבי ממשרד דן בר-אל ושות' עושים סדר

מבנה מגורי בבני אפרים 219 תל אביב המיועד ל פינוי בינוי

הכללים החדשים לפינוי-בינוי: 20% רווח מינימלי, תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה

16.11.21|אמיתי גזית

השמאי הממשלתי אוהד עיני, יביא לאישור מועצת השמאים עדכון לתקן 21 - במטרה לפתור מספר כשלים שהובילו למחלוקות או עיכבו קידום של פרויקטים; בין היתר, היטל ההשבחה יחושב תמיד לפי סך זכויות הבנייה בבניין החדש, הרווחיות המינימלית תעלה מ-15% ל-20% והתמורות לדיירים יהיו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת, מחסן וחניה

ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי

חיים בבניין ישן? קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן תבדוק האם הוא מסוכן

16.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

"חייבים לפעול ומהר" אומר ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי, ומרים את הכפפה: בדיקת קונסטרוקטור לכל בניין שעלול להימצא בסכנת קריסה

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל בחברת עו"ד יהב ושות'': "האותיות הקטנות" של הפחתת הרוב בעסקת פינוי בינוי

16.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

להפחתת הרוב הדרוש בעסקאות פינוי בינוי יש משמעויות שונות שחשוב להכיר. עו"ד ארנון יהב עם ההסברים

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

הרבה מעבר למספרים יבשים: תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על חוות דעת של שמאי בבית המשפט

11.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

הערכה של שמאי היא אמנם אובייקטיבית, אך תוצאותיה עשויות להשתנות משמאי לשמאי. איך, אם כך, נקבע שווי הנכס?

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

מי נושא בנטל היטל ההשבחה על מכירת דירה בבניין שאושר לפרויקט פינוי בינוי? תמר אברהם עם ההסברים

08.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על תשלום היטל ההשבחה ועל האופן לפיו הוא מחושב

מבנה מגורי בבני אפרים 219 תל אביב המיועד ל פינוי בינוי

ועדת הפנים אישרה: די בהסכמה של שני שלישים מהדיירים לפינוי-בינוי במקום 80%

26.10.21|שלומית צור

הוועדה אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הורדת הרוב הדרוש להגשת תביעות נגד דיירים סרבנים ואת הורדת שיעור היטל ההשבחה בפינוי בינוי מ-50% ל-25%. בנוסף הוחלט לבטל את האפשרות של יזמים להגיש לוועדות המקומיות בקשות להקלות בנייה לאחר שהתוכניות כבר אושרו

המייסד והמנכ"ל של קבוצת ג'קי דרעי יזמות ושיווק נדל"ן

ג'קי דרעי מתריע: "הזמן אוזל, אנשים חיים בפצצה מתקתקת"

24.10.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

לדברי המייסד והמנכ"ל של קבוצת ג'קי דרעי יזמות ושיווק נדל"ן, חוסר הוודאות בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב הוא סכנת חיים ממשית. מה הפתרון?

פרויקט התחדשות עירונית של קבוצת גבאי מתחם פוזנא הדמייה מבצע קדש

פינוי בינוי בצפון תל אביב: 126 דירות ייהרסו - לטובת 379 יחידות בבניינים של עד 19 קומות

21.10.21|שלומית צור

התוכנית, בשכונת נאות אפקה א', אושרה לאחר שהוועדה המקומית דחתה את ההתנגדויות. היזמית, קבוצת גבאי: "צופים הכנסות של מיליארד שקל"

הדמיית ה פרויקט של רמות בעיר במתחם מורשה ב רמת השרון

ראש העיר הרצליה: "המדינה משווקת קרקעות לדירות שיעלו 7 מיליון שקל"

20.10.21|שלומית צור

משה פדלון טען בוועידה של מרכז השלטון המקומי, כי הממשלה משווקת קרקעות יקרות בין היתר ברמת השרון ומעלה את מחירי הדיור, במקום לעודד היצע בתוכניות פינוי בינוי. מנגד אמר מנכ"ל רמ"י כי השנה תסתיים בשיווקי שיא של קרקעות ל-55 אלף יחידות דיור

פרויקט פינוי בינוי הריסה זירת הנדלן

הקבלנים: הורדת הרוב הדרוש להתחדשות עירונית תקצר בשנתיים את משך הפרויקטים

17.10.21|אמיתי גזית

הבדיקה של התאחדות בוני הארץ כללה 90 פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38/2. החברות דיווחו כי נדרשו להן 22 חודשים בממוצע כדי להגיע להסכמת עם 67% מבעלי הדירות, ו-44 חודשים כדי להגיע להסכמות עם 80% מהם, כפי שדורש החוק. יערה ניר, עובדת סוציאלית הפועלת בתחום מטעם עיריית ירושלים ומתנגדת להצעה: "פרויקט שנתקע הוא כזה שלא נעשתה בו עבודה חברתית טובה"

מתחם פינוי בינוי ב קרית ים של הכשרת הישוב התוכנית אושרה

קריית ים: הצפיפות הוקטנה - ותוכנית הענק של נמרודי לפינוי-בינוי אושרה

17.10.21|שלומית צור

הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית של הכשרת הישוב, במסגרתה ייהרסו שישה בניינים ישנים בני 224 דירות, ובמקומם ייבנו 1,450 דירות. התוספת לדיירים הוקטנה מ-25 מ"ר ל-12 מ"ר. מנכ"ל החברה: "שיעור הרווחיות - 17%"

הראל ויזל על רקע אחד הבניינים שייהרסו בשכונת נחלת יצחק תל אביב ובמקומם יבנה מגדל של 27 קומות

הראל ויזל ושותפים רכשו 11 דירות בפרויקט פינוי בינוי בנחלת יצחק בת”א

11.10.21|שלומית צור

ויזל ניהל עם שיכון ובינוי משא ומתן לרכישת הדירות עבורו ועבור בני משפחה, חברים ושותפים עסקיים. לכלכליסט נודע כי עבור 11 דירות של 3-2.5 חדרים בפרויקט שולמו כ־40 מיליון שקל

מנכ"ל נקסט אורבן, יוסי כהן. "המדינה חייבת לשנות חשיבה ולגבש מנגנון שייקצר את לוחות הזמנים"

"הפתרון היחיד - התחדשות עירונית": על סכנת קריסת הבניינים הישנים

07.10.21|יוסי כהן

בחולון ורעננה נמנעו טרגדיות לאחר שדיירים פונו מבניינים מסוכנים. יוסי כהן, מנכ"ל חברת נקסט אורבן: "כל רגע שעובר מייצר פוטנציאל לקטסטרופה. הממשלה והעיריות חייבות לאחד כוחות, לקצר ביורוקרטיה ולהוביל שינוי מקיף באמצעות הליכי פינוי-בינוי"

עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה במקרקעין והתחדשות עירונית

תמ"א 38 מסתיימת – פינוי בינוי הוא האופציה הטובה ביותר עבורכם

05.10.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

הממשלה מקדמת חלופה לתמ"א 38 אך הציבור בוחר אחרת ומפנים את היתרונות של ביצוע פרויקט יחד עם בניינים נוספים על פני חידוש בניין בודד. איך מאגדים מספר בניינים יחד ומניעים פרויקט פינוי בינוי?

רחוב טלר רחובות

בוטלה החלטה לתת זכויות יתר לבעלי נכסים ע"ח שכניהם כדי לקדם פינוי־בינוי

05.10.21|דותן לוי

בית המשפט המחוזי מרכז ביטל החלטה בנושא של הוועדה המקומית רחובות; לפי בית המשפט, כל בעל נכס זכאי לקבל זכויות באופן יחסי לזכויות שהיו לו, ולא ניתן לשנות את היחס רק כדי שהפרויקט יצליח

קריית משה ב רחובות

נבחרו 4 ערים: פיילוט של פינוי־בינוי במימון המדינה יוצא לדרך

05.10.21|אמיתי גזית

המדינה תשווק קרקע בירושלים, רחובות, גבעת שמואל ולוד, ומרבית התמורה תשמש למיזמי התחדשות נעדרי כדאיות כלכלית. בעוד כחצי שנה הפיילוט יורחב לכל הארץ

חידוש שכונות ישנות במרכזי ערים

03.10.21|מערכת DUN'S 100

האם הפתרון למצוקת הדיור באזורי הביקוש נמצא בפרויקטים של פינוי בינוי במרכזי הערים? אלי בלומנטל מנהל התחדשות עירונית בקבוצת 'אבני דרך', יזמות והשקעות נדל"ן המתמחה בין היתר בפרויקטים של התחדשות עירונית, בפודקאסט המסביר את חשיבות מהלך חידוש שכונות מגורים ישנות באמצעות פרויקטים של פינוי בינוי ואת ההשפעה רבת ההיבטים של ביצוע וקידום פרויקטים שכאלו

ע"וד גדיאל בלושטיין דן אנד ברדסטריט

עירוב תחומים שמביא להחלטות רעות - תמ"א 38 עדיין נחוצה

29.09.21|גדיאל בלושטיין, בשיתוף dun's 100

ההחלטה לבטל את תמ"א 38 ודרך ביצועה מבטאות אי-הבנה של הצרכים בשטח. השימוש בכלי המיסוי לביטול – עירוב תחומים לא קשורים. מצערת הכניעה לראשי הרשויות שעשו הכול על-מנת לא ליישם את התוכנית בתואנות שונות מטעמים אישיים שהועדפו על פני בטחון התושבים

בניין ש קרס ב חולון

בעקבות אירוע הקריסה בחולון - בהוד השרון יבדקו את כל הבניינים שנבנו לפני 1980

22.09.21|אמיתי גזית

ראש העירייה אמיר כוכבי: "התחלנו להתייחס לבניינים כאילו הם מקרר שאחרי 40 שנה מפסיק לעבוד. צריכות להיות תקנות להחזקת מבנים עם בדיקות תקופתיות. צריך לחייב בחוק את תחזוקת המבנה ולייצר סנקציות במידה שלא מטופל"

כתבות קודמות עוד כתבות