סגור

24/7

כלכליסט

יוניקורן נולד - גיוס רביעי בתוך פחות משנה לחברת EON

כוכבי ה-K-Pop: עובדים או עבדים?

חברת הנדל"ן מבנה עם ירידה רבעונית בתוצאות, אך מעלה את התחזית השנתית

החרם של הממשלה על עיתון "הארץ": רוצים פרסום? תשתקו

כלכליסט >

פינוי בינוי

רוני בריק טור דעה

אלקין, כך לא מקדמים התחדשות עירונית

11.02.22|רוני בריק

התנאי של משרד השיכון לסבסוד דירות שייבנו בהתחדשות עירונית - הקמת 2,500 דירות כאלה בעיר בשלוש שנים - אינו ריאלי

התחדשות עירונית: מה הדייר צריך לבקש מהיזם האחראי על הפרויקט?

09.02.22|מערכת dun's 100

מה הדרישות והציפיות הריאליות מהיזם ומה המחויבות שלו כלפי הדייר בפרויקטים של התחדשות עירונית? איזו גמישות קיימת במפרט הדירה ועל אילו שינויים לגיטמי לדבר עם היזם? אלו אלמנטים בדירה חשובים לדייר אך לרוב הוא לא שם אליהם לב? מה צריך לבדוק על היזם לפני שיוצאים לפרויקט? עודד ורנר, מנכ"ל חטיבת התחדשות עירונית בחברת 'פיק התחדשות' בפודקאסט הפורט באופן מעמיק את מערכת היחסים בין הדייר ליזם, וכן את התמורות הצפויות לדיירים והאלמנטים שחשובים לדייר ויש לשים אליהם לב.

עו"ד אילן שלומוביץ

בעל דירה בפינוי בינוי: ככה לא תמצא את עצמך ברחוב

02.02.22|אילן שלומוביץ, בשיתוף dun's 100

הערבות שבלעדיה בעל דירה בפינוי בינוי יכול למצוא את עצמו מתגורר ברחוב

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל חברת עורכי דין יהב ושות'

חברת עורכי דין יהב ושות' מתריעה: הסעיף בהסכם פינוי בינוי שאתם חייבים להכיר

16.01.22|בשיתוף מערכת שורת הרווח

רוב בעלי הדירות אינם מודעים לקיומו של סעיף השותפות בין יזמים, אך השלכותיו על המשך הפרויקט עשויות להיות דרמטיות

מימין יוסי לוינסקי עופר לוינסקי

לוינסקי עופר הגישה רשמית את התוכנית לפרויקט בקריית מלאכי

30.12.21|חזי שטרנליכט

מוקדם יותר השבוע דיווחה החברה על מכתב מהעירייה שהסתייג מחלק מהסיכומים עם החברה - שנכתב בסוף יוני, אך התגלה רק כעת בדצמבר; התוכנית כוללת פינוי-בינוי של 503 דירות והקמת 4,500 יחידות דיור בקרקע בעיר ובקרקע שהמדינה תצטרך להקצות ליזמים

קבוצת רפאל: "לפרויקטים גדולים של פינוי בינוי יש ערך פרטי וציבורי"

28.12.21|בשיתוף קבוצת רפאל

פרויקט פינוי בינוי הוא דרך מצוינת לגרום להתחדשות עירונית. בישראל נוצר מצב ייחודי בו לוקיישנים מצוינים במרכז הארץ מכילים בניינים ישנים ומוזנחים - אבל זה מתחיל להשתנות. פינוי בינוי מעלה את איכות החיים והביטחון של התושבים ומעלה את ערך הנכס. אז מה כדאי לדעת על הליך פינוי בינוי? מהם השלבים שלו ומה זה דורש מאיתנו? הזמנו לשיחה את דוד רפאל, בעלים ומנכ"ל של קבוצת רפאל, אשר עובדת בימים אלו על פרויקטי ענק ברמת גן ותל אביב.

מימין יוסי לוינסקי ו עופר ארביב זירת הנדלן

כך גייסה לוינסקי עופר חוב לטובת פרויקט שלא אושר לה

28.12.21|חזי שטרנליכט

החברה דיווחה ביוני כי חתמה הסכם מול עיריית קריית מלאכי להקמת פרויקט פינוי בינוי בעיר. מאז הספיקה לגייס 93 מיליון שקל באג"ח שלטובתן שעבדה את רווחי הפרויקט. כעת נזכרה לדווח שכבר ביוני כתבה לה העירייה כי "לא חתמה על שום הסכם כזה"

דירה להשכיר בית שמש

רותם שני נכנסת לפרויקט בינוי בבית שמש שיכניס 650 מיליון שקל

26.12.21|חזי שטרנליכט

חברת הבנייה למגורים מצטרפת לחברה נוספת וביחד תקים השותפות שבעה בניינים במתחם הסביון, שכוללים 456 יחידות דיור; ההשקעה בפרויקט צפויה לעמוד על 550 מיליון שקל

עו"ד דנה הלר על חוק ההסדרים: "יש מאמץ לטפל בחסמים, אבל רק בפינוי-בינוי"

23.12.21|רונן ניב

לצד פתרונות משמעותיים במיזמי פינוי-בינוי, חסמים הנוגעים לתמ"א 38 ממשיכים לתקוע פרויקטים בצנרת. עו"ד דנה הלר, שותפה בעמפלי - משרד עריכת דין מיסים: "יש לנו עוד שנה לחיות עם התוכנית במתווה הנוכחי, ואולי היה שוות לתת לה התייחסות"

את הדירה החדשה שלכם צריך לתכנן אדריכל? לא אם תשאלו את יוסי חסון מקבוצת מייטאון

14.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מסביר כיצד תזהו תכנון דירה מוצלח ומדוע במייטאון, לצד האדריכל, שותף לתכנון גם איש השיווק

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון: "לא מאמין בחוסר תשתיות, התוספות בפרויקט פינוי בינוי צריכות להיות מינימום 25 מ"ר"

02.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, על הפוטנציאל הלא ממומש של ההתחדשות העירונית ועל הבעיה בהגבלת התוספות ליזמים ולדיירים

אלון גולדפיז בעלים ומנכ"ל משותף בחברת אינוביישן התחדשות עירונית: "הממשלה צריכה לפעול להגדלת התמורות לדיירים בפרוייקטי פינוי בינוי"

02.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

מגבלת התמורות לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכת ומתהדקת. מדוע היא הכרחית ומתי ניתן לחרוג ממנה?

היזם ג'קי דרעי " ניוד זכויות למרכז הוא המפתח להתחדשות עירונית בפריפריה"

02.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

האם הפתרון למשבר הדיור ולקידום ההתחדשות העירונית בפריפריה הוא מתן תמריצים ליזמים? ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן, עם ההסברים

המהפכה הנדל"נית

01.12.21|גיא חליפי, בשיתוף dun's 100

החוק החדש שייכנס לתוקפו בינואר 2021 מתייחס אך ורק לפינוי בינוי בעוד שאת המצב בפרויקטי התמ"א 38 במסלול הריסה ובניה הוא מותיר על כנו ובעצם מפקיר את בעלי הדירות לגורלם

עופר קופמן מהנדס

הקשר האנושי – הפקטור המכריע בהצלחת פרויקט התחדשות עירונית

25.11.21|עופר קופמן

בשונה מבנייה רגילה, בניית פרויקט התחדשות עירונית קושרת בתוכה אלמנט משמעותי של קשר עם הדיירים, בעלי הזכויות בבניין. “הפרויקט אותו בנה אבי ז"ל ובונה כיום אני ובני בשכונת כפר גנים בפתח תקווה, ממחיש את חשיבות הקשר האנושי בתהליכי ההתחדשות העירונית”

עו"ד אורית רימון (מימין), עו"ד משה אביבי

התחדשות עירונית בחוק ההסדרים: עוה"ד אורית רימון ומשה אביבי מנתחים

25.11.21|רונן ניב

ההתחדשות העירונית זוכה להתייחסות נרחבת בחוק ההסדרים שאושר לאחרונה, כשהיעד הוא לייצר מציאות חדשה בתחום. מהן הבשורות העיקריות במסמך ואלו חסמים הוא מסייע להסיר? עורכי הדין אורית רימון ומשה אביבי ממשרד דן בר-אל ושות' עושים סדר

מבנה מגורי בבני אפרים 219 תל אביב המיועד ל פינוי בינוי

הכללים החדשים לפינוי-בינוי: 20% רווח מינימלי, תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה

16.11.21|אמיתי גזית

השמאי הממשלתי אוהד עיני, יביא לאישור מועצת השמאים עדכון לתקן 21 - במטרה לפתור מספר כשלים שהובילו למחלוקות או עיכבו קידום של פרויקטים; בין היתר, היטל ההשבחה יחושב תמיד לפי סך זכויות הבנייה בבניין החדש, הרווחיות המינימלית תעלה מ-15% ל-20% והתמורות לדיירים יהיו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת, מחסן וחניה

ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי

חיים בבניין ישן? קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן תבדוק האם הוא מסוכן

16.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

"חייבים לפעול ומהר" אומר ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי, ומרים את הכפפה: בדיקת קונסטרוקטור לכל בניין שעלול להימצא בסכנת קריסה

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל בחברת עו"ד יהב ושות'': "האותיות הקטנות" של הפחתת הרוב בעסקת פינוי בינוי

16.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

להפחתת הרוב הדרוש בעסקאות פינוי בינוי יש משמעויות שונות שחשוב להכיר. עו"ד ארנון יהב עם ההסברים

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

הרבה מעבר למספרים יבשים: תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על חוות דעת של שמאי בבית המשפט

11.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

הערכה של שמאי היא אמנם אובייקטיבית, אך תוצאותיה עשויות להשתנות משמאי לשמאי. איך, אם כך, נקבע שווי הנכס?

כתבות קודמות עוד כתבות