סגור

התגיות החמות

היום

סיבים אופטיים סלולר honey

השבוע

ג'יהאד הקברניט ניצן סדן

החודש

הקברניט חיל האוויר חרבות ברזל

פינוי בינוי

עו"ד יריב בר דיין, מייסד ובעלים, משרד עו"ד יריב בר דיין

איך מפצחים את קוד המימוש בפרויקטים של פינוי בינוי?

15.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אין ספק כי במציאות של עולם הנדל"ן הישראלי, פרויקטים של פינוי בינוי הם הפתרון המרכזי למצוקת הדיור בארץ. פרויקטים אלו מהווים גם אמצעי כמעט יחידי להתגוננות מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים. המדינה משקיעה רבות בתחום זה, אבל מספר הפרויקטים שהגיעו לכלל מימוש עדיין נמוך באופן יחסי. עו"ד יריב בר-דיין, מומחה בפינוי בינוי, מייסד ובעלים של משרד עורכי הדין יריב בר דיין, מביט באופטימיות אל תחום הפינוי בינוי מתוך ניסיונו הרב במימוש פרויקטים מסוג זה.

התיקון לחוק המכר טוב לבעלי הדירות בפינוי בינוי ותמ״א 38, אבל הוא לא מספיק

06.06.22|דן הלפרט, בשיתוף dun's 100

קריית משה ב רחובות

הוכרזו החברות שייבנו 10,000 דירות חדשות בקריית משה ברחובות

01.06.22|גיא נרדי

פורסמו תוצאות מכרז של רשות מקרקעי ישראל, הכולל הריסה של 1,400 יחידות דיור. כל ההכנסות ממכירת הקרקע יופנו להתחדשות השכונה

בית צמוד קרקע במושב לימן

חוק ההסדרים מציע: פינוי־בינוי גם לווילות ולמושבים במרכז

29.05.22|גיא נרדי

הצורך הדחוף בציפוף הבנייה הוביל להצעה להרחיב את ההתחדשות העירונית, שעד כה התמקדה בבנייני שיכונים, לאזורים של צמודי קרקע, ובלי שיתאפשר לתבוע על ירידת ערך. תנועת המושבים רותחת: "הצעה על גבול ההזיה, היסטריה תכנונית"

אלון שחף, מנכ"ל טר ארמה ייזום ובינוי

בין 8 ל-12 שנים: איך מקצרים פרויקטים בהתחדשות עירונית?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כבר יותר מעשור, התחדשות עירונית היא אחד מאמצעי ייצור ההיצע המרכזיים בענף הנדל"ן בישראל. על מנת לקצר תהליכים ולהאיץ את קצב הפרויקטים, אלון שחף, מנכ"ל טר ארמה ייזום ובינוי, מתאר שלושה צעדים מהותיים, ובראשם הכרה בחשיבות התחום מצד הממשלה מבחינת אכיפת ההנחיות והקצאת משאבים נכונים

ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי

האם הגדלת הצפיפות בערים היא המפתח להתחדשות עירונית?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התחדשות עירונית מוצגת כבר יותר מעשור בתור פתרון מרכזי ליצירת היצע באזורי ביקוש. ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן, מתריע שהפתרון היחיד שיהפוך את ההתחדשות לכלי משמעותי גם בעתיד הוא קיצוץ הליכי הרישוי והגדלת הצפיפות בערים

סרבני חתימה בפרויקט התחדשות עירונית

10.05.22|מערכת dun's 100

מה המניעים של דיירים סרבנים המתנגדים לקידום פרויקט של התחדשות עירונית? אילו סרבני חתימה קיימים? ומה ניתן לעשות במקרה של סרבנות דיירים? אהרון ברוכים, מנכ"ל חברת אביגור נדל"ן בפודקאסט שמדבר על ההיבטים השונים של סוגיית הדיירים אשר מסרבים לחתום על קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בבניין בו יש להם בעלות על דירה, כולל פרויקטים של תמ"א 38 ופרויקטים של פינוי בינוי

אלי אלעזרא, מבעלי אפרידר

בונה על פינוי־בינוי: הכשרה ביטוח רכשה 11% מחברה להתחדשות עירונית

04.05.22|דותן לוי

העסקה בוצעה לפי שווי מוערך של 300 מיליון שקל. במייטאון הנרכשת, שבבעלות יוסי חסון, שותפים מורי וניר ארקין ובעלי קרן ספרה ישראל מור ודורון ברין. המיקוד: פרויקטי ענק של 300 דירות ומעלה

תוכנית התחדשות עירונית ברובע ח' באשדוד

אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי באשדוד: על כל דירה שתיהרס ייבנו יותר מ-4 דירות חדשות

02.05.22|גיא נרדי

הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בין הרחובות הרותם, הנורית ושדרות הפרחים ברובע ח' באשדוד. התוכנית משתרעת על שטח של 155 דונם, וכוללת הקמת 1,400 יחידות דיור ב-11 מבנים בגובה של עד 30 קומות. כיום קיימות במתחם 308 דירות בבניינים בגובה של 7-4 קומות

עורך דין עמנואל יוזוק

"אנחנו נתקלים בהרבה פרויקטים של התחדשות עירונית שנתקעו בגלל חתימה עם יזם חאפר"

02.05.22|ניסן שטראוכלר, בשיתוף dun's 100

אתם חותמים על הסכמה לפרויקט של פינוי בינוי או תמ"א 38 אבל שום דבר לא זז? כדאי לכם לבדוק היטב אם המצב תקוע בגלל סיבות רגולטוריות ובירוקרטיות אובייקטיביות, או בגלל שחתמתם עם יזם חאפר שמתכוון למכור את החתימות שלכם ולהפיק מהן רווח, "בשנה האחרונה יותר ויותר דיירים מבינים שחאפרים עשו עליהם סיבוב, ובמקביל הם גם מבינים שיש כלים משפטיים להילחם בהם"

בנייה דיור נדל"ן אשקלון

אשקלון החליטה לתת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים

01.05.22|גיא נרדי

לפי הודעת עיריית אשקלון, המטרה היא ליצור כדאיות כלכליות ליזמים וכך לקדם מיזמים של התחדשות עירונית בעיר. היום הוא המועד האחרון בו יכולות הרשויות להגיש מתווים שונים לגובה הפטור מהיטל השבחה

רו"ח משפטן אייל טייב, מנכ"ל משותף, אינוביישן התחדשות עירונית

מנכ"ל אינוביישן מסביר: איך פותרים את המשוואה של התחדשות עירונית בה כולם רוצים להרוויח?

28.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

באופן טבעי, כל צד במשוואה של פרויקט התחדשות עירונית - היזם מצד אחד וכל אחד מהדיירים בפני עצמו מצד שני, רוצים לקבל את המקסימום מהפרויקט. רו"ח משפטן אייל טייב, מנכ"ל משותף אינוביישן התחדשות עירונית, מדבר על החשיבות של בחירת נציגות, על השחיקה ביתרון של מינוי מנהלת ועל הבחירה ביזם עם האינטרס הגדול ביותר לקידום הפרויקט

מתחם דליה פינוי בינוי בת ים

אושרה תוכנית פינוי בינוי ענקית בבת ים: על כל דירה שתיהרס יוקמו 5 דירות חדשות

28.04.22|גיא נרדי

הוותמ"ל אישרה את הפרויקט שיקום על שטח של 36 דונם ובו ייבנו 780 דירות חדשות. עלותו הכוללת היא כמיליארד שקל. בפרויקט נקבע יחס פינוי בינוי גבוה במיוחד - היזמים ייקבלו כ-5 יחידות דיור חדשות על כל דירה ישנה

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל משרד עו"ד יהב ושות'

ממ"ד בקומה או בדירה? השינוי בתמ"א 38/2 כבר קבע בשבילכם

27.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

תכנית תמ"א 38/2 מחייבת בנייה של ממ"ד בכל דירה עוד מ-2016, אך החלטה שהתקבלה לאחרונה על ידי ועדת הערר במחוז ת"א מבטיחה אכיפה של חובה זו מעתה. מהי ההשפעה התכנונית מצד הדיירים? ומהי ההעדפה שלהם בין החלופות? עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד עו"ד יהב ושות', עם כל הפרטים

שכונת נווה עופר תל אביב פינוי בינוי

פינוי בינוי בדרום ת"א: בעלי הדירות יקבלו תמורה יוצאת דופן

19.04.22|גיא נרדי

אשדר, אקרו נדל"ן ובנייני העיר הלבנה זכו במכרז לפינוי בינוי בשכונת נוה עופר (אבו כביר) בדרום ת"א, הכולל הריסת 6 בניינים קיימים. לפי ההסכם עם החברות היזמיות, יקבלו דיירי הדירות היוצאות דירות בקומות גבוהות, תוספת של 38 מ"ר, מרפסת שמש של 12 מ"ר, חניה ומחסן ודמי ניהול ל-10 שנים

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

ניתוח פרויקט פינוי-בינוי של קבוצת מייטאון באור עקיבא: איך הופכים את האתגרים להצלחה?

17.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לכל פרויקט פינוי-בינוי יש אופי, קצב ואתגרים ייחודיים לו. כדי להבין איך הופכים את האתגרים להצלחה, יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מנתח פרויקט שהחברה יזמה באור עקיבא

תוכנית פינוי ראשונה אשקלון מתחם אהוד התחיה

הוותמ"ל אישרה תוכנית פינוי בינוי ראשונה באשקלון

14.04.22|גיא נרדי

זוהי גם התוכנית הראשונה להתחדשות עירונית בעיר, שתקום על שטח של 80 דונם בשכונת גבעת ציון. יוקמו 1,030 יחידות דיור במקום 114 כיום. תומר גלאם, ראש עיריית אשקלון: "זהו יום היסטורי לתושבי העיר"

פרויקט פינוי בינוי הריסה זירת הנדלן

עיריית נתניה אישרה: היטל השבחה מלא בכל רחבי העיר

07.04.22|גיא נרדי

נקודת המוצא של העירייה היא שללא גביית היטל השבחה לא ניתן יהיה לממש התחדשות עירונית. מהנדס העיר: "בערים שבהן יש היטל השבחה מלא ההיצע רק ילך ויגדל. כשהתחדשות עירונית מנוהלת בצורה לא נכונה היא סוג של חיידק שממית את המארח שלו". פעילים חברתיים בעיר ביקרו את ההחלטה: "מועצת העיר דנה את האוכלוסיות המוחלשות לחיות בסכנה ובפחד"

פינוי בינוי הריסה זירת הנדל"ן

באיזה מסלול עדיף להתקדם כדי לחדש בניין: תמ”א 38 או חלופת שקד?

06.04.22|אמיתי גזית

מה יחליף את תמ”א 38? מהו המסלול המומלץ לחדש את הבניין? ומה היתרונות והחסרונות בחלופת שקד? כלכליסט עושה סדר

רחוב זבוטינסקי בשכונת טלביה ירושלים

אושר פטור מהיטל השבחה ל-5 שנים במתחמי פינוי בינוי בחלק מהשכונות בירושלים

31.03.22|גיא נרדי

אובדן ההכנסות מחבות השבחה יאוזן ממענק שתקבל העירייה מהמדינה ונועד לעודד בנייה למגורים. מדובר בסכום של כ-30 אלף שקל עבור כל יחידת דיור שתקבל היתר בנייה

כתבות קודמות עוד כתבות