סגור

24/7

כלכליסט

נתניהו מבקש שוב לדחות את עדותו: "ההגנה לא ערוכה, בוטלו פגישות בגלל האג"

ירי ללא הפסקה מלבנון: מטחים לגוש דן, חיפה ונהריה, פצועים בפתח תקווה

עצמאות כלכלית - הדרך להיחלץ מאלימות במשפחה

המו"ל כינה מחבלים "לוחמי חופש" - והממשלה ניתקה את קשריה עם עיתון "הארץ"

כלכליסט >

פינוי בינוי

ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי

האם הגדלת הצפיפות בערים היא המפתח להתחדשות עירונית?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התחדשות עירונית מוצגת כבר יותר מעשור בתור פתרון מרכזי ליצירת היצע באזורי ביקוש. ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן, מתריע שהפתרון היחיד שיהפוך את ההתחדשות לכלי משמעותי גם בעתיד הוא קיצוץ הליכי הרישוי והגדלת הצפיפות בערים

סרבני חתימה בפרויקט התחדשות עירונית

10.05.22|מערכת dun's 100

מה המניעים של דיירים סרבנים המתנגדים לקידום פרויקט של התחדשות עירונית? אילו סרבני חתימה קיימים? ומה ניתן לעשות במקרה של סרבנות דיירים? אהרון ברוכים, מנכ"ל חברת אביגור נדל"ן בפודקאסט שמדבר על ההיבטים השונים של סוגיית הדיירים אשר מסרבים לחתום על קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בבניין בו יש להם בעלות על דירה, כולל פרויקטים של תמ"א 38 ופרויקטים של פינוי בינוי

אלי אלעזרא, מבעלי אפרידר

בונה על פינוי־בינוי: הכשרה ביטוח רכשה 11% מחברה להתחדשות עירונית

04.05.22|דותן לוי

העסקה בוצעה לפי שווי מוערך של 300 מיליון שקל. במייטאון הנרכשת, שבבעלות יוסי חסון, שותפים מורי וניר ארקין ובעלי קרן ספרה ישראל מור ודורון ברין. המיקוד: פרויקטי ענק של 300 דירות ומעלה

תוכנית התחדשות עירונית ברובע ח' באשדוד

אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי באשדוד: על כל דירה שתיהרס ייבנו יותר מ-4 דירות חדשות

02.05.22|גיא נרדי

הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בין הרחובות הרותם, הנורית ושדרות הפרחים ברובע ח' באשדוד. התוכנית משתרעת על שטח של 155 דונם, וכוללת הקמת 1,400 יחידות דיור ב-11 מבנים בגובה של עד 30 קומות. כיום קיימות במתחם 308 דירות בבניינים בגובה של 7-4 קומות

עורך דין עמנואל יוזוק

"אנחנו נתקלים בהרבה פרויקטים של התחדשות עירונית שנתקעו בגלל חתימה עם יזם חאפר"

02.05.22|ניסן שטראוכלר, בשיתוף dun's 100

אתם חותמים על הסכמה לפרויקט של פינוי בינוי או תמ"א 38 אבל שום דבר לא זז? כדאי לכם לבדוק היטב אם המצב תקוע בגלל סיבות רגולטוריות ובירוקרטיות אובייקטיביות, או בגלל שחתמתם עם יזם חאפר שמתכוון למכור את החתימות שלכם ולהפיק מהן רווח, "בשנה האחרונה יותר ויותר דיירים מבינים שחאפרים עשו עליהם סיבוב, ובמקביל הם גם מבינים שיש כלים משפטיים להילחם בהם"

בנייה דיור נדל"ן אשקלון

אשקלון החליטה לתת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים

01.05.22|גיא נרדי

לפי הודעת עיריית אשקלון, המטרה היא ליצור כדאיות כלכליות ליזמים וכך לקדם מיזמים של התחדשות עירונית בעיר. היום הוא המועד האחרון בו יכולות הרשויות להגיש מתווים שונים לגובה הפטור מהיטל השבחה

רו"ח משפטן אייל טייב, מנכ"ל משותף, אינוביישן התחדשות עירונית

מנכ"ל אינוביישן מסביר: איך פותרים את המשוואה של התחדשות עירונית בה כולם רוצים להרוויח?

28.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

באופן טבעי, כל צד במשוואה של פרויקט התחדשות עירונית - היזם מצד אחד וכל אחד מהדיירים בפני עצמו מצד שני, רוצים לקבל את המקסימום מהפרויקט. רו"ח משפטן אייל טייב, מנכ"ל משותף אינוביישן התחדשות עירונית, מדבר על החשיבות של בחירת נציגות, על השחיקה ביתרון של מינוי מנהלת ועל הבחירה ביזם עם האינטרס הגדול ביותר לקידום הפרויקט

מתחם דליה פינוי בינוי בת ים

אושרה תוכנית פינוי בינוי ענקית בבת ים: על כל דירה שתיהרס יוקמו 5 דירות חדשות

28.04.22|גיא נרדי

הוותמ"ל אישרה את הפרויקט שיקום על שטח של 36 דונם ובו ייבנו 780 דירות חדשות. עלותו הכוללת היא כמיליארד שקל. בפרויקט נקבע יחס פינוי בינוי גבוה במיוחד - היזמים ייקבלו כ-5 יחידות דיור חדשות על כל דירה ישנה

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל משרד עו"ד יהב ושות'

ממ"ד בקומה או בדירה? השינוי בתמ"א 38/2 כבר קבע בשבילכם

27.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

תכנית תמ"א 38/2 מחייבת בנייה של ממ"ד בכל דירה עוד מ-2016, אך החלטה שהתקבלה לאחרונה על ידי ועדת הערר במחוז ת"א מבטיחה אכיפה של חובה זו מעתה. מהי ההשפעה התכנונית מצד הדיירים? ומהי ההעדפה שלהם בין החלופות? עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד עו"ד יהב ושות', עם כל הפרטים

שכונת נווה עופר תל אביב פינוי בינוי

פינוי בינוי בדרום ת"א: בעלי הדירות יקבלו תמורה יוצאת דופן

19.04.22|גיא נרדי

אשדר, אקרו נדל"ן ובנייני העיר הלבנה זכו במכרז לפינוי בינוי בשכונת נוה עופר (אבו כביר) בדרום ת"א, הכולל הריסת 6 בניינים קיימים. לפי ההסכם עם החברות היזמיות, יקבלו דיירי הדירות היוצאות דירות בקומות גבוהות, תוספת של 38 מ"ר, מרפסת שמש של 12 מ"ר, חניה ומחסן ודמי ניהול ל-10 שנים

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

ניתוח פרויקט פינוי-בינוי של קבוצת מייטאון באור עקיבא: איך הופכים את האתגרים להצלחה?

17.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לכל פרויקט פינוי-בינוי יש אופי, קצב ואתגרים ייחודיים לו. כדי להבין איך הופכים את האתגרים להצלחה, יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מנתח פרויקט שהחברה יזמה באור עקיבא

תוכנית פינוי ראשונה אשקלון מתחם אהוד התחיה

הוותמ"ל אישרה תוכנית פינוי בינוי ראשונה באשקלון

14.04.22|גיא נרדי

זוהי גם התוכנית הראשונה להתחדשות עירונית בעיר, שתקום על שטח של 80 דונם בשכונת גבעת ציון. יוקמו 1,030 יחידות דיור במקום 114 כיום. תומר גלאם, ראש עיריית אשקלון: "זהו יום היסטורי לתושבי העיר"

פרויקט פינוי בינוי הריסה זירת הנדלן

עיריית נתניה אישרה: היטל השבחה מלא בכל רחבי העיר

07.04.22|גיא נרדי

נקודת המוצא של העירייה היא שללא גביית היטל השבחה לא ניתן יהיה לממש התחדשות עירונית. מהנדס העיר: "בערים שבהן יש היטל השבחה מלא ההיצע רק ילך ויגדל. כשהתחדשות עירונית מנוהלת בצורה לא נכונה היא סוג של חיידק שממית את המארח שלו". פעילים חברתיים בעיר ביקרו את ההחלטה: "מועצת העיר דנה את האוכלוסיות המוחלשות לחיות בסכנה ובפחד"

פינוי בינוי הריסה זירת הנדל"ן

באיזה מסלול עדיף להתקדם כדי לחדש בניין: תמ”א 38 או חלופת שקד?

06.04.22|אמיתי גזית

מה יחליף את תמ”א 38? מהו המסלול המומלץ לחדש את הבניין? ומה היתרונות והחסרונות בחלופת שקד? כלכליסט עושה סדר

רחוב זבוטינסקי בשכונת טלביה ירושלים

אושר פטור מהיטל השבחה ל-5 שנים במתחמי פינוי בינוי בחלק מהשכונות בירושלים

31.03.22|גיא נרדי

אובדן ההכנסות מחבות השבחה יאוזן ממענק שתקבל העירייה מהמדינה ונועד לעודד בנייה למגורים. מדובר בסכום של כ-30 אלף שקל עבור כל יחידת דיור שתקבל היתר בנייה

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל בחברת עורכי הדין יהב ושות'

אישור חלופת שקד נדחה, מה עכשיו? עו"ד ארנון יהב עם ההסברים

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

סוף עידן התמ"א? לא כל כך מהר, וייתכן שכל עכבה לטובה. מה ישתנה אם החלופה אכן תאושר וכיצד יושפעו מכך בעלי הדירות?

בר לב תל אביב הדמיה

אושר פרוייקט פינוי בינוי בגובה 25 קומות בדרך בר לב בת"א

24.02.22|גיא נרדי

מדובר בצעד ראשון לקראת מימוש מסמך המדיניות לדרך 461, שאושר בחודש דצמבר 2020, המבקש להפוך את דרך לח"י בר-לב, באזור כפר שלם, מציר מעבר סואן ומוזנח, לרחוב עירוני. תחילת הבנייה של פרוייקט ההתחדשות צפויה בשנת 2024

עיריית ירושלים זירת הנדלן

מסתמן: פטור מהיטל השבחה לחמש שנים במתחמי פינוי-בינוי בירושלים

22.02.22|גיא נרדי

ההחלטה תלויה באישור מועצת העיר, ותכלול רק את שכונות השיכונים. עיריית ירושלים: "התועלת הציבורית מהמהלך גוברת על התועלת מערך ההכנסות"

ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי

האם סוף עידן התמ"א הוא גם סוף עידן היזמים הקטנים? ג'קי דרעי עם כל התחזיות לגבי עתיד התחום

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מנכ"ל ומייסד חברת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן מספר על החיים אחרי התמ"א וממליץ לנצל את חלון הזמן שנותר

רו"ח משפטן אייל טייב, מנכ"ל משותף, אינוביישן התחדשות עירונית

מדוע ועדות התכנון מגבילות את תמורות הדיירים? משפטן ורו"ח אייל טייב- מנכ"ל משותף באינוביישן התחדשות עירונית על הפוטנציאל האמיתי של הקרקעות בישראל

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

תמורות מופחתות לדיירים, היצע דירות נמוך ומחירי דיור מופרכים – הפתרון לבעיות אלו ולמשבר הדיור כולו נמצא בכתובת אחת: ועדות התכנון

כתבות קודמות עוד כתבות