סגור

התגיות החמות

היום

AI ChatGPT GenAI HOT אזרחים ותיקים

השבוע

ג'יהאד הקברניט ניצן סדן

החודש

הקברניט חיל האוויר חרבות ברזל

פינוי בינוי

שכונת קרני שמעוני תל אביב

"עיריית ת"א מענישה את מתנגדי פינוי־בינוי"

06.10.22|גיא נרדי

ועד מתחם קרני־שמעוני ברמת אביב הירוקה טוען שהעירייה גרעה זכויות מתושבים שבחרו בהתחדשות מרקמית מתונה ולא בהריסה ובנייה, והפחיתה להם קומה שלמה

עו"ד ירון שלומוביץ דן אנד ברדסטריט

ארבעת השלבים במסגרת פרויקט פינוי בינוי

19.09.22|ירון שלומוביץ, בשיתוף dun's 100

צעד אחר צעד, שלב אחר שלב, חלוקת הפרויקט ל-4 שלבים שכל בעל דירה בפינוי בינוי חייב להכיר

פרויקט התחדשות עירונית בנתניה- ניו ארה

נתניה מחתחדשת – והיזמים באים: "זהו אזור ביקוש לכל דבר ועניין"

13.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

במסגרת התמורות שפקדו את בירת השרון בעשור האחרון, יש לענף ההתחדשות העירונית תפקיד מפתח. מנכ"ל NEW ERA, אולג לוקינסקי: "העיר צריכה עוד פרויקטים רבים של פינוי-בינוי – ומשמח לראות שהעירייה מבינה את זה"

מרכז אורן שכונה ד' באר שבע

תוכנית התחדשות עירונית חסרת תקדים בבאר שבע: על כל דירה שתיהרס ייבנו 15 חדשות

07.09.22|גיא נרדי

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית למרכז אורן בשכונה ד'. במסגרת התוכנית ייהרסו המרכז המסחרי הישן על 33 החנויות שבו, כולל בית הקולנוע הישן והמיתולוגי, פארק בשם גן יהונתן, ושלושה מבנים בני 4 קומות שבהם 42 דירות. במקומם, ייבנו 16 בניינים בגובה של עד 9.5 קומות ועוד שני מגדלים בגובה של 27 ו-30 קומות ובהם 641 דירות

עיריית קריית מלאכי

30 דקות מתל אביב: אין כדאיות למיזמי התחדשות

30.08.22|גיא נרדי

קריית מלאכי אישרה פינוי־בינוי ראשון, אלא שכדי להפוך אותו לכלכלי יש צורך במכפיל גבוה מאוד של בניית 9 דירות על כל דירה שתיהרס. מהנדס העיר: "יקרה עוד 20 שנה"

בניינים ב ראש העין שהולכים לפינוי-בינוי

עתירה: קידום לא הוגן של אזורים בראש העין

25.08.22|גיא נרדי

לטענת הדיירים, אזורים יוצרת לעצמה יתרון לא הוגן בסיוע העירייה כדי לשמש יזמית בפרויקט פינוי־בינוי בשכונתם. אזורים: "טענות מופרכות"

ננה חן מנכ"לית ראדקו התחדשות עירונית

לטובת בטיחותם של עשרות אלפי ישראלים - על הממשלה הבאה והרשויות המוניציפלויות לאפשר מסלול מהיר של קידום פינוי-בינוי בבניינים מסוכנים

18.08.22|ננה חן, בשיתוף dun's 100

אלפי בניינים ברחבי ישראל מוגדרים 'מסוכנים', ומסכנים את דייריהם באופן מיידי. אני קוראת לרשויות ולמדינה להרים דגל אדום וליישם מסלול ירוק ומהיר לפינוי-בינוי עבור אותם בניינים, באמצעות הפחתת הביורוקרטיה למינימום. היזמים מוכנים לקחת אחריות ולעזור לדיירים - על הרשויות והמדינה לקחת אחריות ולאפשר לכך לקרות ויפה שעה אחת קודם

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד, ברון ושות' - משרד עורכי דין

מהן ההשלכות הצפויות של מגבלת האשראי בחשיפה לנדל"ן בקרב הבנקים?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד, ברון ושות' - משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין, אומר כי לדעתו אין מקום להיסטריה בעקבות השינויים האחרונים. עם זאת, חלק מהיזמים נוקטים משנה זהירות ומחשבים מסלול מחדש

גילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית, צמח המרמן. רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, צמח המרמן.

כיצד מייצרים ודאות וכלכליות בפרויקטים של התחדשות עירונית?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך מנטרלים את סימני השאלה בכל הנוגע להתחדשות עירונית מצד בעלי הדירות? וכיצד יוצרים פרויקט כלכלי של התחדשות בפריפריה? רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, וגילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית בצמח המרמן, מדברים על המאפיינים הייחודיים של אזורים השונים ועל הפעולות החשובות ביותר מצד בעלי הדירות

תמ"א 38 -מה זה, לאן זה הולך ומה צריכים לשנות

11.08.22|רותם שני אלה, בשיתוף dun's 100

יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ

איך מנטרלים את המוקשים בפרויקט פינוי-בינוי?

09.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

פרויקט פינוי-בינוי כולל הרבה 'מוקשים' מסוגים שונים: גלויים וסמויים, קנייניים, תכנוניים ורגולטוריים. יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ ויו"ר משותף בוועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, מפרט על המוקשים האפשריים – והדרך הטובה ביותר לנטרל אותם

עו"ד אבי וינרוט

איזון ראוי בהגדרת דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי לפי תקן 21

28.07.22|אבי וינרוט, בשיתוף dun's 100

פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

המלצה דרמטית: מס חברות של 5% לחברות שיקדמו פינוי בינוי בפריפריה

26.07.22|אמיתי גזית

ועדה בין-משרדית לעידוד התחדשות עירונית בפריפריה צפויה להמליץ על הנחה במס עבור חברות נדל"ן ש-55% מההוצאות שלהן הן על פרויקטים בפריפריה, כך שיעמוד על 5% במקום 23%. הוועדה תמליץ גם על מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% במקום 5% כיום

רו"ח אושרי יאיר

מגמה בקרב בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי: מעדיפים חברות יזמיות שהן גם הקבלן המבצע

19.07.22|אושרי יאיר, בשיתוף dun's 100

בענף ההתחדשות העירונית ניכר לאחרונה שבעלי דירות רבים מעדיפים חברות יזמיות שהן גם חברות מבצעות בעלות סיווג קבלני גבוה ברשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. מה חשוב לבדוק? והאם בחירה כזו אכן משפרת את סיכוי הצלחת הפרויקט?

חשיבות הוודאות התכנונית בפרויקטים של התחדשות עירונית

13.07.22|מערכת dun's 100

אלמנט הוודאות הוא אחד מהאלמנטים החשובים ביותר להצלחת פרויקט של התחדשות עירונית, וללא הוודאות, פרויקטים רבים כלל לא יוצאים לדרך, או עשויים להיכשל. עורך הדין נריה כהן, ראש מחלקת התחדשות עירונית ב'משרד עו"ד פלס מוזר MOZER כהן' בפודקאסט שמפרט את החשיבות המכרעת בקבלת ודאות לפרויקטים של התחדשות עירונית, כתנאי להצלחתם והוצאתם לפועל

הדמיה רובע א אשדוד

הופקדה תוכנית פינוי בינוי ברובע א' באשדוד - 30 דירות ייהרסו ו־300 ייבנו

12.07.22|גיא נרדי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום הפקידה את התוכנית שכוללת שני בניינים בני 30 קומות, שטחי מסחר, משרדים ושטחי ציבור. בדיון בעבר ציינה הוועדה: "אנו רואים בחיוב את הפרויקט למרות המכפיל הגבוה של 1:10"

מתחם חדש ברחוב גוש עציון ב באר שבע

שכונה ג' בבאר שבע: כך הפכה השקעה של 275 אלף שקל בשנת 2005 ל-2 מיליון שקל

08.07.22|אמיתי גזית

מי שקנה דירה לפני שנת 2006 בבניינים שהיו מאוחר יותר חלק מפרויקט הפינוי-בינוי הראשון בבירת הנגב נהנה מתשואה של כ-620%. קחו למשל דירת 3 חדרים, 78 מ"ר שנמכרה ב-2005 ב-275 אלף שקל. על פי פרסומים מאותה תקופה, האחים אוזן נתנו שתי דירות חדשות עבור כל דירה שנהרסה - כלומר לאחר 17 שנה, אותה דירה צנועה הפכה לנכס ששווה 2 מיליון שקל

צביקה רובינשטיין, משנה למנכ"ל בית וגג

איך בעלי הדירות יכולים לוודא מראש את התמורות בפרויקט התחדשות עירונית?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לאחר שבעבר התוספת בפרויקט פינוי-בינוי עמדה על 25 מ"ר לדירה וצומצמה ל-12 מ"ר, לאחרונה הודיעה המדינה על כך שכל פרויקט פינוי ייבחן לגופו. צביקה רובינשטיין, משנה למנכ"ל בית וגג, מדבר על האינטרסים של היזמים, של הרשויות ושל בעלי הדירות, ועל ההשפעה השלישית של ההחלטה באשר לרמת הוודאות בתחום.

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

כיצד משפיע התיקון האחרון בתקן 21 על כדאיות של פרויקט פינוי בינוי?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התיקון הדרמטי מצד השמאי הממשלתי לתקן 21 עשוי להשפיע רבות על עתיד ההתחדשות העירונית. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על השינויים שבוצעו בתקן, המשמעות שלהם עבור הרשויות והיזמים והשאלה האם מדובר בצעד בכיוון הנכון.

חוף נתניה דיור טיילת נדל"ן

העליון צידד בעמדת התושבים והחזיר לחיים תוכנית פינוי-בינוי ישנה שאושרה במרכז נתניה

26.06.22|דותן לוי

לאחר שעיריית נתניה ביקשה לגבש מדיניות עירונית חדשה לתחום ההתחדשות העירונית, היא ביטלה את אחת מתוכניות הפינוי-בינוי הגדולות בעיר; בעקבות זאת תמורות התושבים נפגעו, והם היו אמורים להגיש תוכנית חדשה; היום קבעה נשיאת העליון אסתר חיות כי התוכנית הקודמת שמיטיבה עם התושבים תישאר בתוקף

כתבות קודמות עוד כתבות