סגור

24/7

כלכליסט

אותרה גופתו של שליח חב"ד לאמירויות הרב צבי קוגן; כ-80 שיגורים מלבנון מהבוקר

מגמה חיובית בבורסת ת"א; שטראוס קופצת ביותר מ-6%

70 מיליארד דולר בשבועיים: מאסק הפך לאיש העשיר ביותר בהיסטוריה

במאבק באלימות נגד נשים בישראל על הממשלה להשקיע בתשתיות מחקר ואיסוף נתונים

כלכליסט >

פינוי בינוי

בניינים ב ראש העין שהולכים לפינוי-בינוי

עתירה: קידום לא הוגן של אזורים בראש העין

25.08.22|גיא נרדי

לטענת הדיירים, אזורים יוצרת לעצמה יתרון לא הוגן בסיוע העירייה כדי לשמש יזמית בפרויקט פינוי־בינוי בשכונתם. אזורים: "טענות מופרכות"

ננה חן מנכ"לית ראדקו התחדשות עירונית

לטובת בטיחותם של עשרות אלפי ישראלים - על הממשלה הבאה והרשויות המוניציפלויות לאפשר מסלול מהיר של קידום פינוי-בינוי בבניינים מסוכנים

18.08.22|ננה חן, בשיתוף dun's 100

אלפי בניינים ברחבי ישראל מוגדרים 'מסוכנים', ומסכנים את דייריהם באופן מיידי. אני קוראת לרשויות ולמדינה להרים דגל אדום וליישם מסלול ירוק ומהיר לפינוי-בינוי עבור אותם בניינים, באמצעות הפחתת הביורוקרטיה למינימום. היזמים מוכנים לקחת אחריות ולעזור לדיירים - על הרשויות והמדינה לקחת אחריות ולאפשר לכך לקרות ויפה שעה אחת קודם

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד, ברון ושות' - משרד עורכי דין

מהן ההשלכות הצפויות של מגבלת האשראי בחשיפה לנדל"ן בקרב הבנקים?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד, ברון ושות' - משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין, אומר כי לדעתו אין מקום להיסטריה בעקבות השינויים האחרונים. עם זאת, חלק מהיזמים נוקטים משנה זהירות ומחשבים מסלול מחדש

גילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית, צמח המרמן. רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, צמח המרמן.

כיצד מייצרים ודאות וכלכליות בפרויקטים של התחדשות עירונית?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך מנטרלים את סימני השאלה בכל הנוגע להתחדשות עירונית מצד בעלי הדירות? וכיצד יוצרים פרויקט כלכלי של התחדשות בפריפריה? רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, וגילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית בצמח המרמן, מדברים על המאפיינים הייחודיים של אזורים השונים ועל הפעולות החשובות ביותר מצד בעלי הדירות

תמ"א 38 -מה זה, לאן זה הולך ומה צריכים לשנות

11.08.22|רותם שני אלה, בשיתוף dun's 100

יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ

איך מנטרלים את המוקשים בפרויקט פינוי-בינוי?

09.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

פרויקט פינוי-בינוי כולל הרבה 'מוקשים' מסוגים שונים: גלויים וסמויים, קנייניים, תכנוניים ורגולטוריים. יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ ויו"ר משותף בוועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, מפרט על המוקשים האפשריים – והדרך הטובה ביותר לנטרל אותם

עו"ד אבי וינרוט

איזון ראוי בהגדרת דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי לפי תקן 21

28.07.22|אבי וינרוט, בשיתוף dun's 100

פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

המלצה דרמטית: מס חברות של 5% לחברות שיקדמו פינוי בינוי בפריפריה

26.07.22|אמיתי גזית

ועדה בין-משרדית לעידוד התחדשות עירונית בפריפריה צפויה להמליץ על הנחה במס עבור חברות נדל"ן ש-55% מההוצאות שלהן הן על פרויקטים בפריפריה, כך שיעמוד על 5% במקום 23%. הוועדה תמליץ גם על מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% במקום 5% כיום

רו"ח אושרי יאיר

מגמה בקרב בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי: מעדיפים חברות יזמיות שהן גם הקבלן המבצע

19.07.22|אושרי יאיר, בשיתוף dun's 100

בענף ההתחדשות העירונית ניכר לאחרונה שבעלי דירות רבים מעדיפים חברות יזמיות שהן גם חברות מבצעות בעלות סיווג קבלני גבוה ברשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. מה חשוב לבדוק? והאם בחירה כזו אכן משפרת את סיכוי הצלחת הפרויקט?

חשיבות הוודאות התכנונית בפרויקטים של התחדשות עירונית

13.07.22|מערכת dun's 100

אלמנט הוודאות הוא אחד מהאלמנטים החשובים ביותר להצלחת פרויקט של התחדשות עירונית, וללא הוודאות, פרויקטים רבים כלל לא יוצאים לדרך, או עשויים להיכשל. עורך הדין נריה כהן, ראש מחלקת התחדשות עירונית ב'משרד עו"ד פלס מוזר MOZER כהן' בפודקאסט שמפרט את החשיבות המכרעת בקבלת ודאות לפרויקטים של התחדשות עירונית, כתנאי להצלחתם והוצאתם לפועל

הדמיה רובע א אשדוד

הופקדה תוכנית פינוי בינוי ברובע א' באשדוד - 30 דירות ייהרסו ו־300 ייבנו

12.07.22|גיא נרדי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום הפקידה את התוכנית שכוללת שני בניינים בני 30 קומות, שטחי מסחר, משרדים ושטחי ציבור. בדיון בעבר ציינה הוועדה: "אנו רואים בחיוב את הפרויקט למרות המכפיל הגבוה של 1:10"

מתחם חדש ברחוב גוש עציון ב באר שבע

שכונה ג' בבאר שבע: כך הפכה השקעה של 275 אלף שקל בשנת 2005 ל-2 מיליון שקל

08.07.22|אמיתי גזית

מי שקנה דירה לפני שנת 2006 בבניינים שהיו מאוחר יותר חלק מפרויקט הפינוי-בינוי הראשון בבירת הנגב נהנה מתשואה של כ-620%. קחו למשל דירת 3 חדרים, 78 מ"ר שנמכרה ב-2005 ב-275 אלף שקל. על פי פרסומים מאותה תקופה, האחים אוזן נתנו שתי דירות חדשות עבור כל דירה שנהרסה - כלומר לאחר 17 שנה, אותה דירה צנועה הפכה לנכס ששווה 2 מיליון שקל

צביקה רובינשטיין, משנה למנכ"ל בית וגג

איך בעלי הדירות יכולים לוודא מראש את התמורות בפרויקט התחדשות עירונית?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לאחר שבעבר התוספת בפרויקט פינוי-בינוי עמדה על 25 מ"ר לדירה וצומצמה ל-12 מ"ר, לאחרונה הודיעה המדינה על כך שכל פרויקט פינוי ייבחן לגופו. צביקה רובינשטיין, משנה למנכ"ל בית וגג, מדבר על האינטרסים של היזמים, של הרשויות ושל בעלי הדירות, ועל ההשפעה השלישית של ההחלטה באשר לרמת הוודאות בתחום.

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

כיצד משפיע התיקון האחרון בתקן 21 על כדאיות של פרויקט פינוי בינוי?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התיקון הדרמטי מצד השמאי הממשלתי לתקן 21 עשוי להשפיע רבות על עתיד ההתחדשות העירונית. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על השינויים שבוצעו בתקן, המשמעות שלהם עבור הרשויות והיזמים והשאלה האם מדובר בצעד בכיוון הנכון.

חוף נתניה דיור טיילת נדל"ן

העליון צידד בעמדת התושבים והחזיר לחיים תוכנית פינוי-בינוי ישנה שאושרה במרכז נתניה

26.06.22|דותן לוי

לאחר שעיריית נתניה ביקשה לגבש מדיניות עירונית חדשה לתחום ההתחדשות העירונית, היא ביטלה את אחת מתוכניות הפינוי-בינוי הגדולות בעיר; בעקבות זאת תמורות התושבים נפגעו, והם היו אמורים להגיש תוכנית חדשה; היום קבעה נשיאת העליון אסתר חיות כי התוכנית הקודמת שמיטיבה עם התושבים תישאר בתוקף

עו"ד יריב בר דיין, מייסד ובעלים, משרד עו"ד יריב בר דיין

איך מפצחים את קוד המימוש בפרויקטים של פינוי בינוי?

15.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אין ספק כי במציאות של עולם הנדל"ן הישראלי, פרויקטים של פינוי בינוי הם הפתרון המרכזי למצוקת הדיור בארץ. פרויקטים אלו מהווים גם אמצעי כמעט יחידי להתגוננות מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים. המדינה משקיעה רבות בתחום זה, אבל מספר הפרויקטים שהגיעו לכלל מימוש עדיין נמוך באופן יחסי. עו"ד יריב בר-דיין, מומחה בפינוי בינוי, מייסד ובעלים של משרד עורכי הדין יריב בר דיין, מביט באופטימיות אל תחום הפינוי בינוי מתוך ניסיונו הרב במימוש פרויקטים מסוג זה.

התיקון לחוק המכר טוב לבעלי הדירות בפינוי בינוי ותמ״א 38, אבל הוא לא מספיק

06.06.22|דן הלפרט, בשיתוף dun's 100

קריית משה ב רחובות

הוכרזו החברות שייבנו 10,000 דירות חדשות בקריית משה ברחובות

01.06.22|גיא נרדי

פורסמו תוצאות מכרז של רשות מקרקעי ישראל, הכולל הריסה של 1,400 יחידות דיור. כל ההכנסות ממכירת הקרקע יופנו להתחדשות השכונה

בית צמוד קרקע במושב לימן

חוק ההסדרים מציע: פינוי־בינוי גם לווילות ולמושבים במרכז

29.05.22|גיא נרדי

הצורך הדחוף בציפוף הבנייה הוביל להצעה להרחיב את ההתחדשות העירונית, שעד כה התמקדה בבנייני שיכונים, לאזורים של צמודי קרקע, ובלי שיתאפשר לתבוע על ירידת ערך. תנועת המושבים רותחת: "הצעה על גבול ההזיה, היסטריה תכנונית"

אלון שחף, מנכ"ל טר ארמה ייזום ובינוי

בין 8 ל-12 שנים: איך מקצרים פרויקטים בהתחדשות עירונית?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כבר יותר מעשור, התחדשות עירונית היא אחד מאמצעי ייצור ההיצע המרכזיים בענף הנדל"ן בישראל. על מנת לקצר תהליכים ולהאיץ את קצב הפרויקטים, אלון שחף, מנכ"ל טר ארמה ייזום ובינוי, מתאר שלושה צעדים מהותיים, ובראשם הכרה בחשיבות התחום מצד הממשלה מבחינת אכיפת ההנחיות והקצאת משאבים נכונים

כתבות קודמות עוד כתבות