סגור

24/7

כלכליסט

שני כטב"מים שחדרו מלבנון יורטו בצפון

"סגירת התאגיד היא פגיעה קשה בשוק היצירה וההפקה"

הקרב נגד הגדלת שינוע הנפט דרך אילת: קצא"א כבר ניצחה באשקלון

בניגוד לתדמית, הקדנציה הראשונה של טראמפ לא היתה הצלחה כלכלית גדולה

כלכליסט >

פינוי בינוי

עו"ד אילת בהרי. עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית

איך תבחרו את היזם הנכון להתחדשות עירונית בשוק של חוסר וודאות?

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוסר הוודאות בשוק גורם ליזמים להיות זהירים לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית, אך מה לגבי בעלי הדירות בבניין? עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית, מפרטת את הקריטריונים החשובים בבחירת יזם לפרויקט, ומה הכלים בהם תוכלו להשתמש כדי שכולם יצאו בסוף יותר מורווחים.

ישי רוט סמנכ"ל חברת שובל מתחמי מגורים

כיצד ניתן להקל על הדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית

25.06.23|ישי רוט, בשיתוף duns 100

פרויקט התחדשות עירונית כרוך בהרבה מאד חששות מצד הדיירים. כך תשמרו על האינטרס שלכם

פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

יזמים לדיירי פינוי־בינוי: "ותרו על עוד מטראז' בדירה, קבלו צ'ופרים"

16.05.23|גיא נרדי

מקומה גבוהה יותר עד חופשה באילת - הקיפאון בשוק הדיור והמחסור בקרקע מביאים יזמי התחדשות עירונית להציע לדיירים שלל תמורות חליפיות במקום תוספת שטח

רו"ח אושרי יאיר

אושרה הפחתת הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

14.05.23|אושרי יאיר, בשיתוף duns 100

הרוב הנדרש לפרוייקטים מסוג תמ"א 38 הריסה ובניה, יפחת מ-80% כפי שנדרש עד היום, לשני שליש מבעלי הזכויות, כפי שנדרש בפרוייקטים מסוג פינוי בינוי

הקלות ברכבת הקלה: לעצור את "פרוזדור חנק הנדל"ן"

27.04.23|ניר נווה בגדדי, בשיתוף duns 100

ההחלטה למנוע עבודות בנייה בתוואי הרכבת הקלה מונעת פרויקטים רבים בלב איזורי הביקוש. אך האם היא מוצדקת?

פרויקט פינוי בינוי ב קריית אונו

הנתונים מגלים: ההתחדשות העירונית משגשגת - אבל לא בפריפריה

23.04.23|גיא נרדי

לפי הרשות להתחדשות עירונית, בעוד שמספר יחידות הדיור המצטבר שאושרו בתוכניות פינוי-בינוי עד סוף 2022 עומד במחוזות מרכז ות"א על 112 אלף - במחוז צפון אושרו 675 תוכניות בלבד. בפריפריה יש 96 אלף מבנים שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה ומתאימים לעבור התחדשות עירונית

עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית

איך מתניעים פרויקט תמ"א למרות חוסר הסכמות בין דיירים?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוסר הסכמות בין דיירים הוא אחד מהגורמים המעכבים הנפוצים בקידום פרויקטים במסגרת תמ"א. איך בכל זאת מתניעים פרויקט גם במצב של חוסר ההסכמות? עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין וייצוג דיירים בתחום ההתחדשות העירונית, מדבר על הסעיפים הרלוונטיים בחוק ההסדרים שישפיעו על המצב, על חוסר הודאות סביב תוקפה המסתיים של תכנית תמ"א 38, ועל תכנית 5 השלבים שכל בעל דירה צריך להכיר בדרך לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח וראוי

דניאל בר, יעל בר ודוד עמרם

"הצלחה בפרויקט של התחדשות עירונית נמדדת בהבנה שהדייר לפני הכל"

18.04.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100

מה סוד ההצלחה בשוק יזמות ההתחדשות העירונית? אם תשאלו את יעל בר ועו"ד דוד עמרם, המנהלים של חברת 'בר עם', חברת בוטיק המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, הרי שהפקטור המרכזי בהצלחת הפרויקט קשור למערכת היחסים עם הדיירים, "אנחנו רואים את הדייר, מבינים את הדאגה שלו, ופועלים יחד איתו כדי לגרום לו להרגיש בנוח ושיהיה מרוצה מהדרך ומהתוצאה", מסבירה יעל, "חלק גדול מהבניינים שאנו בונים נבנים באותו רחוב בו נבנים פרויקטים אחרים שלנו. כשדיירי בניין אחד מרוצים, דיירי הבניינים האחרים באזור ממליצים לאחרים שמצטרפים גם הם, וזו המחמאה הגדולה ביותר עבורנו"

שנת 2023 שנת המפנה - פינוי בינוי גירסה 2.0

04.04.23|מערכת duns 100

מהן התמורות לדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית? האם המגמה של צמצום התמורות תימשך? אילו תמורות ניתן להעניק היום לדיירים? כיצד לנהל משא ומתן יעיל עם היזם? ומה קורה כאשר יזם הבטיח הבטחות לא מעשיות כדי לרצות את הדיירים? עודד ורנר, מנכ"ל חטיבת התחדשות עירונית בחברת 'פיק התחדשות' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד נקבעת התמורה בפרויקטים של התחדשות עירונית

בניין עמידר הנרייטה סולד 3 פתח תקוה

שיכון ובינוי: דיור להשכרה פוגע ברווחיות הפרויקט כולו

02.04.23|אמיתי גזית

בהתנגדות שהגישה לתוכנית פינוי־בינוי בפתח תקווה, שיכון ובינוי כתבה שהשווי של דירה להשכרה בפרויקט נמוך בכ־400 אלף שקל מדירה למכירה

פרוייקט בהליכי בנייה פינוי בינוי כצנלסון 43-86 נווה שאנן חיפה

לאן יפונו הדיירים? ההתחדשות העירונית המואצת נתקלת במחסור חמור בדירות להשכרה

30.03.23|גיא נרדי

מיזמי פינוי־בינוי אמנם הולכים ומואצים, אלא שבבדיקת מכון גיאוקרטוגרפיה נמצא שהמפונים יתקשו למצוא בשכונתם דירות פנויות להשכרה, ואם ימצאו היא תהיה יקרה בהרבה מדירתם הקודמת

חברת ע.ט התחדשות עירונית

פרויקט NEO יד לבנים ת"א יוצא לדרך: "שיח מוצלח מביא להגשמת רצון הדיירים"

21.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הגידול בהיקפי האוכלוסייה הצעירה בעיר, והפיכת השכונה לחלופת מגורים ראויה לשכונות מרכז העיר והצפון הישן, הפכו את יד אליהו לאבן שואבת גם עבור חברות יזמיות רבות. פרויקט NEO יד לבנים ת"א של ע.ט החברה להתחדשות עירונית, הוא אולי גולת הכותרת של מגמה זו

אילי בר מנכ"ל אקו סיטי

מתחמי הפינוי-בינוי הופכים מורכבים יותר - איך מתמודדים עם האתגרים?

16.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עולם ההתחדשות העירונית לא מפסיקה להתפתח, ואם ראינו מתחמים פשוטים יחסית בעבר, היום ניתן לראות מתחמים מורכבים הרבה יותר. אילי בר, מנכ"ל אקו סיטי, מדבר על האתגרים התכנוניים של מתחמי פינוי-בינוי ועל הדרכים להתמודד איתם

מעריכה כל הישג קטן

08.03.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100

"אנחנו נמצאות בנקודת הזמן שמעמד האישה הוא הטוב אי פעם, ואני מקווה שמעמד הנשים רק ילך ויתחזק. נשים צריכות להאמין בעצמן ולהיות פרו אקטיביות והן יוכלו להתקדם מקצועית ולהגשים את מטרותיהן" אומרת רונית אשד לוי, המנכ"לית החדשה של חברת 'אפריקה התחדשות עירונית', בראיון מיוחד ליום האישה הבינלאומי, "גם שוק ההתחדשות העירונית בישראל נמצא בנקודת שיא שרק תלך ותגדל, התחדשות עירונית במרכזי ערים ותיקות זה העתיד"

ההתחדשות העירונית ברחובות במגמת עלייה

לא מפסיקה להתחדש: ההתחדשות העירונית ברחובות במגמת עלייה

02.03.23|בשיתוף מדלן

העיר רחובות עוברת בשנים האחרונות מהפכה עירונית, מתוך מטרה לשפר את פניי העיר ולהפוך אותה למודרנית, מתקדמת ומתפתחת. מתוך מטרה לשפר את חזות העיר להקנות איכות חיים גבוהה לתושביה, רחובות מקדמת בשנים האחרונות מגוון פרויקטים של התחדשות עירונית אשר חולשים על שכונות רבות ברחבי העיר, אשר ישנו צורך לשדרג אותן ולהעלות את רמת איכות החיים בהם.

רו"ח אושרי יאיר

במשרד האוצר מבקשים לעדכן את רף הרווח היזמי הנדרש בפינוי בינוי

26.02.23|אושרי יאיר, בשיתוף dun's 100

לאור עליית שיעור הריבית והשלכותיה על שוק הנדל"ן גובר החשש לפגיעה בקידום של מתחמי פינוי בינוי רבים בשל הפגיעה ברווחיות והעדר היתכנות כלכלית. על רקע זה טיוטת חוק ההסדרים החדשה מבקשת להעלות את שיעור הרווח היזמי המינימלי בפרויקטי פינוי בינוי

עו"ד עמנואל יוזוק עו"ד יוסי מילר

מה צריך לשנות כדי לקדם פרויקטים של פינוי בינוי?

09.02.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף dun's 100

רעידות האדמה שאירוע בימים האחרונים רק הדגישו את חשיבות קידום הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. בכירי הענף כבר מתלוננים שנים על בעיות בתחום התכנון, האישור והרגולציה המונעות קידום פרויקטים, וכנגזרת, חיזוק בניינים ושיפור עמידותם בפני רעידות אדמה. על רקע פורום בכירי Duns 100 למשפט בתחום ההתחדשות העירונית שנערך בסוף חודש ינואר, כמה ימים לפני רעידות האדמה, שאלנו עו"ד המומחים בתחום, מה צריך לשנות כדי לקדם את תחום ההתחדשות העירונית והאם חלופת שקד אכן משיגה את מטרותיה

על המדינה להתעורר לפני שיהיה מאוחר

רועדים מפחד: "על המדינה להתעורר לפני שיהיה מאוחר"

07.02.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

רעידות האדמה שהתרחשו השבוע לא רחוק מישראל הזכירו לישראלים כי הם חיים באזור בו הטבע מועד לפורענות. היזם עופר אנגל: "סומכים על יזמים שיחזקו מבנים בפריפריה, אבל בלי תמיכת המדינה – זה פשוט לא יקרה"

פורום בכירי Duns 100 למשפט בתחום התחדשות עירונית לשנת 2023

להסיר את החסמים

29.01.23|ניסן שטאוכלר, בשיתוף dun's 100

פורום בכירי Duns 100 למשפט בתחום התחדשות עירונית לשנת 2023 עמד בסימן שינויי החקיקה החדשים, המוצעים והרצויים, והועלו בו רעיונות יישומיים להסרת החסמים המונעים בנייה מרובה יותר בענף ההתחדשות העירונית בישראל

פרויקט פינוי בינוי ב קריית אונו

זינוק של 56% בהיתרי פינוי בינוי ב־2022

26.01.23|אמיתי גזית

ב־2022 התקבלו היתרים לבניית 11 אלף דירות בפרויקטים של פינוי בינוי לעומת 7,000 דירות בלבד ב־2021, ודישדוש בתחום שנמשך שנים. הסיבה לכך היא הסכמי מסגרת בסכום של 440 מיליון שקל שנחתמו עם 12 ערים ודירבנו עיריות לזכות בהסכמים. "ראשי רשויות ממש נלחמו על המענקים, ולכן נגדיל אותם", אומרים ברשות להתחדשות עירונית

כתבות קודמות עוד כתבות