סגור

התגיות החמות

היום

AI CYNC Secure אורי לוין

השבוע

ג'יהאד הקברניט ניצן סדן

החודש

הקברניט חיל האוויר חרבות ברזל

פינוי בינוי

בניין ב אשקלון שנפגע מטיל

תקציב הסיוע הממשלתי לאשקלון צמח למיליארד שקל

24.07.23|אמיתי גזית

אחרי שכבר הבטיחה לעיר 300 מיליון שקל, המדינה מתכוונת להשקיע עוד 700 מיליון שקל בפרויקטים של פינוי בינוי בעיר, שנמצאת על כוונת הטילים מעזה. התקציב החריג גדול פי ארבעה ממה שקיבלו שלומי, קריית שמונה, מגדל העמק ושדרות יחד

היכרות עמוקה עם הרשות המקומית ובעלי הדירות: כך ניתן לממש בהצלחה פרויקטי התחדשות עירונית

13.07.23|שומרי בן דוד, בשיתוף duns 100

ביצוע מוצלח של פרויקטי התחדשות עירונית דורש מומחיות ויכולות ספציפיות של היזם, וניסיון בעבודה מול אגפי ההנדסה העירוניים

עו"ד אמיר שטיינהרץ

מכרז יזמים בפרויקט פינוי בינוי ותמ"א 38 - כל מה שאסור לכם לפספס

11.07.23|מערכת duns 100

מכרז יזמים הוא מסלול לבחירת יזם שהפך לפופולרי בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורך הדין אמיר שטיינהרץ, מייסד ובעלים במשרד 'אמיר שטיינהרץ ושות' משרד עורכי דין ונוטריון' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד מנהלים את מכרז היזמים, מה הם היתרונות הבולטים במכרז, וכיצד הוא מסייע לדיירים. עו"ד שטיינהרץ מסביר גם את היתרונות בבחירה של עו"ד המייצג דיירים בלבד בפרויקטים של התחדשות עירונית

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מה המשמעות של 'איחוד וחלוקה' בפרויקטי פינוי בינוי?

11.07.23|מערכת duns 100

איחוד וחלוקה הנם למעשה איחוד של מגרשים וחלוקתם מחדש תוך יצירה בפועל של מגרשים נוספים. עו"ד משה רז כהן, בעלים משותף במשרד רז - כהן פרשקר ושות', בפודקאסט שמסביר את כל מה שצריך לדעת על תהליך 'איחוד וחלוקה' בפרויקטים של פינוי בינוי

איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בחברת בן שלום יזמות ובנייה

האתגרים והפתרונות בפרויקטים של התחדשות עירונית

04.07.23|מערכת duns 100

מה הם האתגרים המרכזיים בפרויקטים של התחדשות עירונית וכיצד ניתן לפתור אותם? איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף חברת 'בן שלום יזמות ובניה' בפודקאסט בו הוא מסביר מי הם אנשי המקצוע שיעניקו מענה לבעיות שעולות תוך כדי פרויקט של פינוי בינוי, ועד כמה חשוב לערב את הדיירים בסטטוס הפרויקט באופן רציף. בן שלום מסביר מה חשוב לדיירים שעוברים לדירת מגורים במסגרת התחדשות עירונית בערים כמו תל אביב, וגם מה הייחודיות בפרויקטים של תמ"א 38 של חיזוק בניין וחידושו

עו"ד אילת בהרי. עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית

איך תבחרו את היזם הנכון להתחדשות עירונית בשוק של חוסר וודאות?

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוסר הוודאות בשוק גורם ליזמים להיות זהירים לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית, אך מה לגבי בעלי הדירות בבניין? עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית, מפרטת את הקריטריונים החשובים בבחירת יזם לפרויקט, ומה הכלים בהם תוכלו להשתמש כדי שכולם יצאו בסוף יותר מורווחים.

ישי רוט סמנכ"ל חברת שובל מתחמי מגורים

כיצד ניתן להקל על הדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית

25.06.23|ישי רוט, בשיתוף duns 100

פרויקט התחדשות עירונית כרוך בהרבה מאד חששות מצד הדיירים. כך תשמרו על האינטרס שלכם

פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

יזמים לדיירי פינוי־בינוי: "ותרו על עוד מטראז' בדירה, קבלו צ'ופרים"

16.05.23|גיא נרדי

מקומה גבוהה יותר עד חופשה באילת - הקיפאון בשוק הדיור והמחסור בקרקע מביאים יזמי התחדשות עירונית להציע לדיירים שלל תמורות חליפיות במקום תוספת שטח

רו"ח אושרי יאיר

אושרה הפחתת הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

14.05.23|אושרי יאיר, בשיתוף duns 100

הרוב הנדרש לפרוייקטים מסוג תמ"א 38 הריסה ובניה, יפחת מ-80% כפי שנדרש עד היום, לשני שליש מבעלי הזכויות, כפי שנדרש בפרוייקטים מסוג פינוי בינוי

הקלות ברכבת הקלה: לעצור את "פרוזדור חנק הנדל"ן"

27.04.23|ניר נווה בגדדי, בשיתוף duns 100

ההחלטה למנוע עבודות בנייה בתוואי הרכבת הקלה מונעת פרויקטים רבים בלב איזורי הביקוש. אך האם היא מוצדקת?

פרויקט פינוי בינוי ב קריית אונו

הנתונים מגלים: ההתחדשות העירונית משגשגת - אבל לא בפריפריה

23.04.23|גיא נרדי

לפי הרשות להתחדשות עירונית, בעוד שמספר יחידות הדיור המצטבר שאושרו בתוכניות פינוי-בינוי עד סוף 2022 עומד במחוזות מרכז ות"א על 112 אלף - במחוז צפון אושרו 675 תוכניות בלבד. בפריפריה יש 96 אלף מבנים שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה ומתאימים לעבור התחדשות עירונית

עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית

איך מתניעים פרויקט תמ"א למרות חוסר הסכמות בין דיירים?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוסר הסכמות בין דיירים הוא אחד מהגורמים המעכבים הנפוצים בקידום פרויקטים במסגרת תמ"א. איך בכל זאת מתניעים פרויקט גם במצב של חוסר ההסכמות? עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין וייצוג דיירים בתחום ההתחדשות העירונית, מדבר על הסעיפים הרלוונטיים בחוק ההסדרים שישפיעו על המצב, על חוסר הודאות סביב תוקפה המסתיים של תכנית תמ"א 38, ועל תכנית 5 השלבים שכל בעל דירה צריך להכיר בדרך לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח וראוי

דניאל בר, יעל בר ודוד עמרם

"הצלחה בפרויקט של התחדשות עירונית נמדדת בהבנה שהדייר לפני הכל"

18.04.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100

מה סוד ההצלחה בשוק יזמות ההתחדשות העירונית? אם תשאלו את יעל בר ועו"ד דוד עמרם, המנהלים של חברת 'בר עם', חברת בוטיק המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, הרי שהפקטור המרכזי בהצלחת הפרויקט קשור למערכת היחסים עם הדיירים, "אנחנו רואים את הדייר, מבינים את הדאגה שלו, ופועלים יחד איתו כדי לגרום לו להרגיש בנוח ושיהיה מרוצה מהדרך ומהתוצאה", מסבירה יעל, "חלק גדול מהבניינים שאנו בונים נבנים באותו רחוב בו נבנים פרויקטים אחרים שלנו. כשדיירי בניין אחד מרוצים, דיירי הבניינים האחרים באזור ממליצים לאחרים שמצטרפים גם הם, וזו המחמאה הגדולה ביותר עבורנו"

שנת 2023 שנת המפנה - פינוי בינוי גירסה 2.0

04.04.23|מערכת duns 100

מהן התמורות לדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית? האם המגמה של צמצום התמורות תימשך? אילו תמורות ניתן להעניק היום לדיירים? כיצד לנהל משא ומתן יעיל עם היזם? ומה קורה כאשר יזם הבטיח הבטחות לא מעשיות כדי לרצות את הדיירים? עודד ורנר, מנכ"ל חטיבת התחדשות עירונית בחברת 'פיק התחדשות' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד נקבעת התמורה בפרויקטים של התחדשות עירונית

בניין עמידר הנרייטה סולד 3 פתח תקוה

שיכון ובינוי: דיור להשכרה פוגע ברווחיות הפרויקט כולו

02.04.23|אמיתי גזית

בהתנגדות שהגישה לתוכנית פינוי־בינוי בפתח תקווה, שיכון ובינוי כתבה שהשווי של דירה להשכרה בפרויקט נמוך בכ־400 אלף שקל מדירה למכירה

פרוייקט בהליכי בנייה פינוי בינוי כצנלסון 43-86 נווה שאנן חיפה

לאן יפונו הדיירים? ההתחדשות העירונית המואצת נתקלת במחסור חמור בדירות להשכרה

30.03.23|גיא נרדי

מיזמי פינוי־בינוי אמנם הולכים ומואצים, אלא שבבדיקת מכון גיאוקרטוגרפיה נמצא שהמפונים יתקשו למצוא בשכונתם דירות פנויות להשכרה, ואם ימצאו היא תהיה יקרה בהרבה מדירתם הקודמת

חברת ע.ט התחדשות עירונית

פרויקט NEO יד לבנים ת"א יוצא לדרך: "שיח מוצלח מביא להגשמת רצון הדיירים"

21.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הגידול בהיקפי האוכלוסייה הצעירה בעיר, והפיכת השכונה לחלופת מגורים ראויה לשכונות מרכז העיר והצפון הישן, הפכו את יד אליהו לאבן שואבת גם עבור חברות יזמיות רבות. פרויקט NEO יד לבנים ת"א של ע.ט החברה להתחדשות עירונית, הוא אולי גולת הכותרת של מגמה זו

אילי בר מנכ"ל אקו סיטי

מתחמי הפינוי-בינוי הופכים מורכבים יותר - איך מתמודדים עם האתגרים?

16.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עולם ההתחדשות העירונית לא מפסיקה להתפתח, ואם ראינו מתחמים פשוטים יחסית בעבר, היום ניתן לראות מתחמים מורכבים הרבה יותר. אילי בר, מנכ"ל אקו סיטי, מדבר על האתגרים התכנוניים של מתחמי פינוי-בינוי ועל הדרכים להתמודד איתם

מעריכה כל הישג קטן

08.03.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100

"אנחנו נמצאות בנקודת הזמן שמעמד האישה הוא הטוב אי פעם, ואני מקווה שמעמד הנשים רק ילך ויתחזק. נשים צריכות להאמין בעצמן ולהיות פרו אקטיביות והן יוכלו להתקדם מקצועית ולהגשים את מטרותיהן" אומרת רונית אשד לוי, המנכ"לית החדשה של חברת 'אפריקה התחדשות עירונית', בראיון מיוחד ליום האישה הבינלאומי, "גם שוק ההתחדשות העירונית בישראל נמצא בנקודת שיא שרק תלך ותגדל, התחדשות עירונית במרכזי ערים ותיקות זה העתיד"

ההתחדשות העירונית ברחובות במגמת עלייה

לא מפסיקה להתחדש: ההתחדשות העירונית ברחובות במגמת עלייה

02.03.23|בשיתוף מדלן

העיר רחובות עוברת בשנים האחרונות מהפכה עירונית, מתוך מטרה לשפר את פניי העיר ולהפוך אותה למודרנית, מתקדמת ומתפתחת. מתוך מטרה לשפר את חזות העיר להקנות איכות חיים גבוהה לתושביה, רחובות מקדמת בשנים האחרונות מגוון פרויקטים של התחדשות עירונית אשר חולשים על שכונות רבות ברחבי העיר, אשר ישנו צורך לשדרג אותן ולהעלות את רמת איכות החיים בהם.

כתבות קודמות עוד כתבות