סגור

24/7

כלכליסט

חמאס פרסם תיעוד וטען: חטופה נהרגה. צה"ל: בודקים את המידע

עוד לפני הדיונים בכנסת: הממשלה תאשר הגדלה נוספת של הגרעון ל-4.4% מהתוצר

התשובה לצווי המעצר מהאג: ישראל מצפה לחילוץ אמריקאי

מתחזק החשד: שליח חב"ד לאמירויות נחטף מדובאי ונרצח, האחראים נמלטו לטורקיה

כלכליסט >

פינוי בינוי

עוברים לדירה בפרויקט התחדשות עירונית? דאגו להתעדכן בתמורות החברתיות

20.11.23|בשיתוף מערכת duns 100

על אף היותו ענף צעיר יחסית, לא מעט שינויי תקנות וחוקים חלו בשנים האחרונות בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד אבי ענתבי, בעלים של משרד עורכי דין המתמחה בייצוג דיירים בהתחדשות העירונית, בפודקאסט בו הוא מפרט אילו דרישות יש להעמיד ליזמים של התחדשות עירונית כך שהעול של התשלומים השוטפים בדירה החדשה לא ייפול על כתפי הדיירים

פינוי בינוי ב גבעתיים

מגדרה ועד נהריה: הוכרזו 14 מתחמי פינוי-בינוי חדשים

08.11.23|גיא נרדי

8 מתוכם יקודמו במסגרת "מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון התב"ע ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 6 המתחמים הנוספים יתוכננו ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מדלגת על ערים עניות וכאלה שנמצאות בסכנת רעידות אדמה או על קו הגבול

מלחמת עזה אשקלון תושבים ליד בניין שנפע הרס פגיעה נפילה ירי רקטה רקטות חרבות ברזל

אחרי זעקה של שנים: המדינה נוקטת צעד לעידוד מיגון באשקלון

18.10.23|גיא נרדי

הרשות להתחדשות עירונית פרסמה השבוע מכרז לפינוי־בינוי שכולל מענק של 110 מיליון שקל ליזמים שיבנו באשקלון. בינתיים עשרות אלפי תושבים נאלצו להתפנות מהעיר בשל ההפגזות הבלתי פוסקות מעזה והיעדר מרחבים מוגנים

פרויקט במסגרת התחדשות עירונית

תקנות חדשות: יזמי פינוי בינוי יחויבו לספק לבעלי הדירות ערבויות לפני הריסת בניין

03.10.23|אמיתי גזית

שר המשפטים יריב לוין פרסם טיוטת תקנות שנועדו להגן על דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית. גובה הערבות שייתן היזם ישקף את שוויה של הדירה החדשה, וכן את עלות שכר הדירה מיום פינוי הדירה ועד קבלת דירת התמורה החדשה

מגזין נשים 2.7.18 בת ים היא הברוקלין שדרות ירושלים יפו

המדינה קבעה שהבניין ביפו מסוכן - אבל מונעת בו תמ"א 38

03.10.23|גיא נרדי

בעלי דירות בבניין בשדרות ירושלים מאיימים להגיש תביעת דייר סרבן נגד חברת חלמיש שבבעלות משרד הבינוי והשיכון ועיריית תל אביב-יפו. לטענתם, החברה שמחזיקה בדירה בבניין היא הדייר היחיד שמונע תמ"א 38, ללא כל טענה עניינית. "התובעים הבינו שההם עומדים מול שוקת שבורה וחברה שמתנהלת באטימות"

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

סיבה לדאגה: יותר בעלי דירות חוששים שהיזם יקרוס באמצע פרויקט

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בעקבות מקרים שיזמי התחדשות עירונית קרסו במהלך פרויקט, הפרויקט נתקע ולא היה מי שישלם עבורם את שכר הדירה – בעלי דירות חוששים היום ובצדק. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, מרגיע ומסביר איך מתכוננים מראש למשבר כזה.

פרויקט פינוי בינוי ב קרית אונו קריית אונו שנעצר לאחר בגלל חפירה על תחנת מטרו עתידית

למרות החדירה לתחנת המטרו: בוני התיכון תוכל להמשיך בהקמת הפרויקט בקרית אונו

26.09.23|אמיתי גזית

היועצת המשפטית של הוועדה לתשתיות לאומיות הציגה מתווה שיאפשר לחברת בוני התיכון להמשיך בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב לוי אשכול - על אף שלדבריה החפירה לשטח תחנת המטרו בוצעה בעקבות היתר בנייה לא חוקי

עו"ד מורן גור 2023

רשת דייגים או רשת ביטחון?

19.09.23|מורן גור ויעל ביטון, בשיתוף duns 100

ההבדל המשמעותי בין רוכש דירה מקבלן לדייר בהליך התחדשות עירונית

פרויקט פינוי בינוי ב קרית אונו קריית אונו שנעצר לאחר בגלל חפירה על תחנת מטרו עתידית

הבניינים נהרסו - אבל מיזם הפינוי בינוי נעצר: "חפרו על תחנת מטרו עתידית"

06.09.23|אמיתי גזית

פרויקט פינוי בינוי של חברת בוני התיכון בקרית אונו, במסגרתו כבר נהרסו ארבעה בניינים בעיר, אושר על ידי מהנדס העירייה אף על פי שתוכנית המטרו אושרה חודשיים קודם לכן. נכון לעכשיו, 120 דיירים לא יודעים מה יעלה בגורל דירותיהם

עו"ד רמי כהן גבורה, מומחה במקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי

האם המדינה מעודדת את היזמים או את רוכשי הדירות?

03.09.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מדוע רבים מהמכרזים באזורי הפריפריה אינם מצליחים? האם המדינה מעדיפה לעודד את היזמים ובדרך מזניחה את הזוגות הצעירים שבינתיים לא רוכשים דירות? על כך ועוד מפרט בהרחבה עו"ד רמי כהן גבורה, מומחה במקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי.

עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות'

האם התחדשות עירונית מדירה אוכלוסיות ישנות ומגדילה פערים סוציו-אקונומיים?

03.09.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התחדשות עירונית נועדה בבסיסה לשדרג את רמת החיים של תושבי האזור, אולם עולות טענות כי היא באה על חשבון דיירים ותיקים שנאלצים לעזוב ולא לשוב. עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות' מאמין בהתחדשות עירונית וטוען "זה העתיד שלנו ושל ילדינו".

מארגנים או יזמים בפרויקט התחדשות עירונית? אלה הפעולות שיש להימנע מהן מול בעלי הדירות

29.08.23|מערכת duns 100

ענף ההתחדשות העירונית משתנה ללא הרף, ואיתו החוקים והרגולציה שקובעים את ״כללי המשחק״ בהתנהלות מול בעלי דירות. עורך דין גבריאל שגיא ממחלקת נדלן במשרד עו"ד ארנון, תדמור-לוי, מסביר את עיקרי השינויים בתחום הזה של הענף, ובעיקר - איך לא מומלץ להתנהל מול בעלי דירות בפרויקטים כאלה

מבנים שהופכים מסוכנים והצורך בממדים לא יאפשרו לבתי המשפט להקל על דיירים סרבנים

20.08.23|זיו גרומן, בשיתוף duns 100

עו"ד זיו גרומן מאמין שבתי המשפט צריכים לשנות גישה ולהעביר מסר חד משמעי שדיירים סרבנים לא יכולים להמשיך למרר את חייהם של שכניהם, מבלי שישלמו על כך מחיר גבוה הרבה יותר

מגזין נדלן מרץ 2023 מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית אלעזר במברגר

ועדת האתיקה של לשכת עוה"ד תדון בקובלנות נגד עורכי דין בתחום התחדשות עירונית

13.08.23|דותן לוי

הקובלנות טוענות ששני עורכי הדין פעלו לכאורה בניגוד לתפקידם בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורכת הדין נגדה הוגשה הקובלנה: "הקובלנה היא פועל יוצא של תלונת שווא שהוגשה על ידי בעלי אינטרסים הנוגדים לאינטרסים של הדיירים שאני מייצגת". עורך הדין השני סירב להגיב

עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות' - מתמחה בהתחדשות עירונית

מה עושים בפינוי בינוי כשקיימים בעלי נכסים מסוגים שונים?

27.07.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

המפתח להצלחת פרויקט פינוי בינוי הוא להבין כיצד מתמודדים עם בעלי סוגי נכסים שונים. לדברי עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות', יש לבדוק כל מקרה לגופו ולזכור שקיימים פתרונות יצירתיים לכל סוג נכס.

בניין ב אשקלון שנפגע מטיל

תקציב הסיוע הממשלתי לאשקלון צמח למיליארד שקל

24.07.23|אמיתי גזית

אחרי שכבר הבטיחה לעיר 300 מיליון שקל, המדינה מתכוונת להשקיע עוד 700 מיליון שקל בפרויקטים של פינוי בינוי בעיר, שנמצאת על כוונת הטילים מעזה. התקציב החריג גדול פי ארבעה ממה שקיבלו שלומי, קריית שמונה, מגדל העמק ושדרות יחד

היכרות עמוקה עם הרשות המקומית ובעלי הדירות: כך ניתן לממש בהצלחה פרויקטי התחדשות עירונית

13.07.23|שומרי בן דוד, בשיתוף duns 100

ביצוע מוצלח של פרויקטי התחדשות עירונית דורש מומחיות ויכולות ספציפיות של היזם, וניסיון בעבודה מול אגפי ההנדסה העירוניים

עו"ד אמיר שטיינהרץ

מכרז יזמים בפרויקט פינוי בינוי ותמ"א 38 - כל מה שאסור לכם לפספס

11.07.23|מערכת duns 100

מכרז יזמים הוא מסלול לבחירת יזם שהפך לפופולרי בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורך הדין אמיר שטיינהרץ, מייסד ובעלים במשרד 'אמיר שטיינהרץ ושות' משרד עורכי דין ונוטריון' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד מנהלים את מכרז היזמים, מה הם היתרונות הבולטים במכרז, וכיצד הוא מסייע לדיירים. עו"ד שטיינהרץ מסביר גם את היתרונות בבחירה של עו"ד המייצג דיירים בלבד בפרויקטים של התחדשות עירונית

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מה המשמעות של 'איחוד וחלוקה' בפרויקטי פינוי בינוי?

11.07.23|מערכת duns 100

איחוד וחלוקה הנם למעשה איחוד של מגרשים וחלוקתם מחדש תוך יצירה בפועל של מגרשים נוספים. עו"ד משה רז כהן, בעלים משותף במשרד רז - כהן פרשקר ושות', בפודקאסט שמסביר את כל מה שצריך לדעת על תהליך 'איחוד וחלוקה' בפרויקטים של פינוי בינוי

איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בחברת בן שלום יזמות ובנייה

האתגרים והפתרונות בפרויקטים של התחדשות עירונית

04.07.23|מערכת duns 100

מה הם האתגרים המרכזיים בפרויקטים של התחדשות עירונית וכיצד ניתן לפתור אותם? איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף חברת 'בן שלום יזמות ובניה' בפודקאסט בו הוא מסביר מי הם אנשי המקצוע שיעניקו מענה לבעיות שעולות תוך כדי פרויקט של פינוי בינוי, ועד כמה חשוב לערב את הדיירים בסטטוס הפרויקט באופן רציף. בן שלום מסביר מה חשוב לדיירים שעוברים לדירת מגורים במסגרת התחדשות עירונית בערים כמו תל אביב, וגם מה הייחודיות בפרויקטים של תמ"א 38 של חיזוק בניין וחידושו

כתבות קודמות עוד כתבות