סגור

התגיות החמות

היום

איתמר בן גביר אל על בנק ישראל

השבוע

ג'יהאד הקברניט ניצן סדן

החודש

הקברניט חיל האוויר חמאס

פינוי בינוי

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

פינוי בינוי - איזה תמורות צפויים בעלי הדירות לקבל בערים השונות?

31.03.24|שמוליק כהן, בשיתוף duns 100

כאשר היזמים מוגבלים בתוספת המטרים לדירה הם מציעים תמורות חליפיות, איך ניתן לדעת האם התמורות ראויות ומתי נכון להכניס שמאי לתמונה?

עו"ד רואי זרנצ'נסקי ועו"ד עופר אלבוים

התיקונים החדשים של רשות המיסים בתחום ההתחדשות העירונית

28.03.24|תומר הדר

רשות המיסים ערכה תיקונים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, שמטרתם לקדם תמ"א 38 בשנים הקרובות. עו"ד רואי זרנצ'נסקי מרשות המיסים סבור שהתיקונים יעילים, ומציין שדיירי תמ"א 38 יוכלו לקבל מזומן עבור דירה אחת במתחם מיד עם המכירה, תוך תשלום מס על יתר הדירות. לעומת זאת, עו"ד עופר אלבוים טוען שחלק מהתיקונים פוגעים בדיירים, כמו הגבלת הפטור ממס לדירה אחת בפרויקטי פינוי בינוי, בניגוד למצב הקודם

עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אנגלאינווסט

החוסן הכלכלי של היזם משפיע על הוצאות התחזוקה של הדיירים

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

גובה והיקף השתתפות היזם נקבע הרבה פעמים בהתאם לחוסנו הכלכלי. עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אנגלאינווסט, מפרט לנו על שירותים, זכויות והטבות שנותנים היום לבעלי דירות בבניין הקיים וגם בבניין החדש.

פורום עו"ד התחדשות עירונית 1

זה הזמן להתעורר

03.03.24|ניסן שטראוכלר

עשרות אלפי בנייני מגורים בישראל אינם ממוגנים ובשעת מבחן, ובמקרה של פגיעת טיל או אסון טבע, המבנים לא יוכלו להגן על הדיירים שנמצאים בבניין. לקראת פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית מתייחסים עורכי דין מומחים בתחום לסוגיות מרכזיות ואקטואליות הקשורות לתחום ההתחדשות העירונית

פורום Dun's 100 התחדשות עירונית

"ההאטה בקידום פרויקטים להתחדשות עירונית תביא לעליית מחירי הדירות בשנים הקרובות"

03.03.24|ניסן שטראוכלר

ענף ההתחדשות העירונית חווה תקופה קשה בזמן מלחמת חרבות ברזל, כשצריך לציין שגם לפני המלחמה המצב בענף לא היה מזהיר. לרגל פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית מסבירים עורכי דין מובילים בתחום ההתחדשות העירונית אלו השלכות נגרמות לדיירים, ליזמים ולמדינה כתוצאה מההאטה בקידום פרויקטים, ואלו צעדי מנע ותגובה יש לבצע כדי למתן את השלכות המשבר בענף

בניין בנייני הרכבת ב רחוב ברקאי ב שכונת אפקה

17 בניינים בני 8 קומות: תבוסה לבעלי הווילות בשכונת אפקה בת"א - הפינוי-בינוי ייצא לדרך

19.02.24|גיא נרדי

ועדת הערר המחוזית דחתה את ההתנגדויות שהגישו בעלי הווילות בשכונה היוקרתית לפרויקט ברחוב ברקאי. במסגרת התוכנית, ייהרסו 9 מבנים בני 3 קומות ובמקומם ייבנו 370 דירות ושטח למבני ציבור. הוועדה קבעה כי מדובר ב"שינוי תכנוני ראוי ומידתי" שיאפשר "למגוון נוסף של משקי בית לגור בסביבה זו"

אברהם הוסטל ירושלים 2022

פינוי בינוי בכיכר הדוידקה בירושלים: "אברהם הוסטל" ייהרס - ובמקומו יוקם מגדל של 43 קומות

18.02.24|גיא נרדי

במגדל יהיו 456 יחידות דיור, שטח ציבורי בגודל 900 מ"ר וכ-18 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. כמו כן ייבנה חניון תת קרקעי של שבע קומות

קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בצל המלחמה

15.02.24|בשיתוף מערכת duns 100

ענף ההתחדשות העירונית נתקל בלא מעט אתגרים בצל מלחמת חרבות ברזל. אורי ניאזוב מנכ״ל מייסד ובעלים בחברת 'כאן בינוי', חברה שעוסקת ביזמות ובהתחדשות עירונית, בפודקאסט בו הוא מפרט כיצד משפיע המצב הבטחוני על הצורך בהתחדשות עירונית, אילו בניינים מתאימים לפרוייקטים של התחדשות, מה השלבים בפרויקט ומה הם האלמנטים החשובים ביותר להצלחה של פרויקט התחדשות עירונית

יצחק ועידו חג'ג'

קרוב לאלף יח"ד בהליך פינוי בינוי: תוכנית הענק שמקודמת בחדרה

31.01.24|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

קבוצת חג'ג' חתמה על הסכם שיתוף פעולה לקידום פרויקט פינוי-בינוי במרכז העיר חדרה, יחד עם חברה פרטית בבעלותו של גיא סחלי. במסגרת המיזם יוקמו 960 יח"ד במקומן של 160 יח"ד שקיימות במתחם כיום

מורדי שבת על רקע הדמיה של הפרויקט בברודצקי תל אביב

הכנסות של מאות מיליונים: תוכנית הפינוי-בינוי שעומדת לשנות את רמת אביב

30.01.24|רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן

מהנדס העיר ת"א אישר את תוכנית העיצוב של חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות בפרויקט ברחוב ברודצקי בצפון העיר. במסגרת הפרויקט ייבנו ארבעה מגדלים בני 6 קומות, ו-166 דירות ייבנו במקום 96 יח"ד שקיימות היום

רחוב קוגל ב חולון

אושר לראשונה: יזם שיוציא היתר בנייה בפחות מ-5 שנים, יקבל עוד זכויות לדירות

29.01.24|גיא נרדי

מדובר בתוכנית לאורך שדרות קוגל בחולון הכוללת פינוי בינוי 840 דירות שיכון לטובת בניית 2,986 יח"ד חדשות. ע"פ התוכנית, מתחמים אשר הוועדה המקומית תחליט לתת להם היתר בנייה עד 5 שנים מיום פרסומה של התב"ע, יהיו זכאים לתוספת תמריץ של 11% זכויות בנייה

פינוי בינוי ב גבעתיים

החוק שישחרר את מתחמי הפינוי בינוי יקודם מחדש: צפוי לסייע לכ-5,000 בעלי דירות

29.01.24|דותן לוי

החוק נועד לסייע למתחמי פינוי בינוי בהם מספר יזמים החתימו בעלי דירות באותו המתחם, וכך מקשים על גיבוש הרוב הנדרש לקידום הפרויקט; החוק יאפשר ליזמים להגיע להסכמות, ובמקרי קיצון הרשות תוכל לבטל את ההסכמים עימם ולצאת למכרז חדש; הצעת החקיקה חוזרת לדיונים בכנסת

התחדשות עירונית כמענה לרעידות אדמה

23.01.24|שאול שטקלר, בשיתוף duns 100

אתגרי רעידות אדמה שבפתח וההשפעה שלהם על פרויקטים של פינוי בינוי

דניאל נמרודי, סמנכל נכסים בהכשרת הישוב, על רקע הדמיית פרויקט מתחם הטייסים

לראשונה מזה עשור: תוכנית פינוי-בינוי אושרה בנס ציונה

23.01.24|דרור ניר קסטל , מרכז הנדל"ן

390 דירות חדשות ייבנו בשכונת רמת צבי שבצפון נס ציונה, במסגרת הליך פינוי-בינוי ראשון בעיר מזה כעשור. במסגרת הפרויקט ייהרסו 120 יח"ד, ובמקומם יוקמו תשעה מבנים בני 9-14 קומות. "צורך קריטי. יש עוד שבעה מתחמים בקנה", אמר ראש העיר

רמת השרון אזור שמיועד ל תמ"א 38

ירושלים שיאנית ההתחדשות העירונית ל־2023, נתניה אחריה

22.01.24|דותן לוי

2023 הסתיימה עם ירידה של 18% בלבד בהיתרים לפינוי בינוי לעומת 2022 שהביאה שיא של 11 אלף • כתשע רשויות צפויות לקבל מענקי תמרוץ על ההיתרים בגובה כולל של 124 מיליון שקל • התוכניות להתחדשות עירונית עקפו את היעד הממשלתי

ישי רוט סמנכ"ל חברת שובל מתחמי מגורים

שלושה חסמים שעל המדינה לפתור בתחום הפינוי-בינוי

17.01.24|ישי רוט, בשיתוף duns 100

מה נדרש מהועדות המקומיות כדי לנטרל עיכובים מיותרים של פרויקטי פינוי בינוי

הדמיה של מתחם אלמגור החדש נווה שרת תל אביב

היקף הכנסות של מאות מיליונים: הושג הרוב הדרוש לפרויקט פינוי-בינוי בתל אביב

17.01.24|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

260 יחידות דיור, בניינים של תשע קומות, ולוקיישן אטרקטיבי במיוחד: חברת "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין הגיעה לרוב הדרוש לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת שבתל אביב. במסגרת הפרויקט ייהרסו 104 יח"ד, ובמקומם ייבנו מגדל בן 30 קומות ובניינים בני 9 קומות. ומה לגבי היתר הבנייה? להערכת החברה הוא יתקבל בעוד כשלוש שנים

עו"ד דן הלפרט, מומחה לנדל"ן, מקרקעין, והתחדשות עירונית

מי צריך לבחור את בעלי המקצוע בפרויקט התחדשות עירונית?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

האם עדיף שבעלי הדירות יבחרו את אנשי המקצוע, או שהיזם יבחר אותם? ומיהו בעל המקצוע שחשוב לבחור לפני כולם? עו"ד דן הלפרט, מומחה לנדל"ן, מקרקעין, והתחדשות עירונית נותן לכם כמה טיפים חשובים בעניין זה.

גילי פייגלין-ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית – צמח המרמן

איך מתמודדים עם השפעת המלחמה על פינוי-בינוי?

01.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איזו גישה מצד דיירים ויזמים יכולה לקדם פרויקטים במהירות? כיצד הממשלה יכולה לסייע בנושא? ובאיזה פרויקט גדול בחיפה קודם היתר תוך חצי שנה בלבד? גילי פייגלין-ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית–צמח המרמן מגלה את כל הפרטים.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית, ויעקב אטרקצ'י, מייסד ומנכ"ל אאורה

מתי תצא לפועל תוכנית הממשלה לקידום התחדשות עירונית בפריפריה?

28.12.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הממשלה מקדמת מענק ממשלתי שיאפשר היתכנות כלכלית למאות מתחמים המיועדים להתחדשות עירונית בפריפריה. אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ויעקב אטרקצ'י, מייסד ומנכ"ל אאורה - מחדשים את ישראל, מסבירים מתי אנו צפויים לראות את התכנית יוצאת לפועל.

כתבות קודמות עוד כתבות