סגור

24/7

כלכליסט

בפעם השנייה השנה: יכין ובית השיטה מעלות מחירים - הפעם בעד 10%

בעלות של מיליארדי שקלים: מערכת הביטחון תרכוש 5 ספינות "רשף" ומאות רכבי שטח ממוגנים

יותר מ-250 שיגורים מלבנון: 8 פצועים במטחים מהבוקר

לקראת הריבית מחר: מה צפוי להשפיע על החלטת הנגיד?

כלכליסט >

פינוי בינוי

עו"ד רועי בר יוסף

"תיזהרו, פינוי בינוי זה לא תמ"א הריסה ובניה"

06.06.21|מוגש מטעם Dun's 100

מה ההבדל בין פרויקט פינוי בינוי לבין פרויקט של תמ"א הריסה ובניה? איך מחלקים את הדירות בפרויקט של פינוי בינוי? מה ההבדל בין התמורות שמקבל הדייר בפרויקט של פינוי בינוי לבין התמורות שמקבל הדייר בתמ"א 38 של הריסה ובניה? עו"ד רועי בר יוסף, שותף במשרד עו"ד בר יוסף נאווי תורג'מן, בפודקאסט שעונה על השאלות הללו ומעניק גם מספר טיפים לבעלי דירות שיוזמים פרויקט פינוי בינוי. עו"ד בר יוסף המייצג דיירים בלבד גם מפרט מה הם ה'מוקשים' מהם הדיירים צריכים להיזהר בעת קידום פרוייקטים של פינוי בינוי

פרויקט אבא הלל ים סוף נדל"ן

רמת גן: פפושדו יקים 100 דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי

02.06.21|שלומית צור

חברת ים סוף נבחרה על ידי 33 בעלי דירות ישנות במתחם הרחובות אבא הלל והדקלים, להרוס את הבניינים ולהקים במקומם מגדל בן 24 קומות ו-100 דירות. תוכנית בניין העיר אושרה בוועדה המחוזית לפני שנה

התחדשות עירונית במציאות של נפילת רקטות

31.05.21|מוגש מטעם Dun's 100

הרקטות שנורו לאחרונה על ישראל לא נופלות רק בדרום הארץ, הן מגיעות גם למרכז הארץ ולאזור השרון, כלומר לאזורים שבהם ישנה פעילות נרחבת של התחדשות עירונית, לצד אזורים רבים שאינם ממוגנים. עו"ד והנוטריון דן הלפרט, בעלים ומייסד של משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, בפודקאסט המסביר את השפעת שיגורי הטילים על עולם ההתחדשות העירונית. בנוסף, על רקע השלכות העימות בדרום ומגפת הקורונה, עו"ד הלפרט מפרט מתי יזמים יאלצו לשלם פיצוי כספי לדיירים על איחורים במסירת הדירות ומתי לא, והוא גם מסביר כיצד יושפע עולם ההתחדשות העירונית מהביטול הצפוי של תכנית תמ"א 38

עו"ד אורית רימון. השינויים בחקיקה מעידים על הבנת המדינה כי נדרשת התייחסות שונה לאוכלוסייה המבוגרת

הטבות מס, דיור מוגן ופיצוי כספי: על זכויות קשישים במיזמי פינוי-בינוי

31.05.21|עו"ד אורית רימון

אחד הגורמים המעכבים פרויקטים של התחדשות עירונית טמון בהתנגדותה של האוכלוסייה המבוגרת. גם המדינה לא נשארה אדישה, ושורה של תיקוני חקיקה נועדו לשפר את תנאיהם. עו"ד אורית רימון על התמריצים עבור אלו שכבר חצו את גיל 70

שורת הרווח ארז כהן

התאוששות בענף המלונאות?

23.05.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

המשפטן ושמאי המקרקעין ארז כהן, בעלים בחברת ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, מספר על המתרחש בענף המלונאות בעידן הפוסט-קורונה. האם יש סימנים לאופטימיות בתחום שנפגע בצורה קשה כל כך?

עו"ד יוסי אומיד

עו"ד ומהפכן: יוסי אומיד מביא את ההתחדשות העירונית לפריפריה הגיאוגרפית והחברתית

05.05.21|רונן ניב

הפעיל החברתי הוותיק ממקד את פעילותו בשכונות עם בעיות סוציו-אקונומיות מורכבות ונחוש לשנות את איכות חייהם של תושביהן מקצה לקצה. זו גם הסיבה שקיבל החלטה אסטרטגית ללוות אך ורק דיירים: "חברות יזמיות וקבלנים מחוץ לתחום"

עו"ד מזי טזזו עורכת דין מקרקעין נדל"ן

קהילת יוצאי אתיופיה זקוקה לפינוי-בינוי מסוג חדש

04.05.21|עו"ד מזי טזזו

משרד הבינוי והשיכון היה אמון על המשך קידומן של תוכניות פינוי-בינוי בשכונות בהן חיים ריכוזים של אנשי הקהילה, אך אלו מתאפיינות במדיניות "אלטרואיסטית" - הממתגת אותם בשוגג כחלשים ותלותיים. על מנת לתקן את המציאות הזו, נדרשת תוכנית מותאמת אישית לכל אחת מהשכונות, לפי התנאים הייחודיים לה. כך, לא יירחק היום בו טובי בניה ובנותיה של הקהילה ישובו להתגורר בשכונות ילדותם

מה הכוח של בעלים שיש לו רק 1/7 בדירה ואינו מתגורר במקום לעצור פרויקט פינוי בינוי שכבר הבשיל לצאת לדרך ?

02.05.21|יוסי מילר, בשיתוף Dun's 100

בניין ב דרך חברון ירושלים

יזם תמ"א 38: “הרשויות והדיירים עשו קנוניה נגדי"

29.04.21|דותן לוי

חברת מנוס טוענת בכתב תביעה כי דיירי בניין בדרך חברון בירושלים, העירייה והוועדה המחוזית פעלו במשך שנה מאחורי גבה וקידמו פינוי־בינוי למתחם שבו היא קידמה מולם תמ”א 38. דורשת פיצוי 10 מיליון שקל

צפון הרצליה זירת הנדלן

הרצליה ביטלה חוזה עם י.ח דמרי ו-NBS ישראל לפינוי־בינוי בגלל סחבת בתכנון

20.04.21|שלומית צור

במכתב ששלחה העירייה ליזמים בשכונת יד התשעה היא מבטלת את ההסכם איתם בשל "הפרות מהותיות ותכנון שאינו מתקדם". היזמים: "החברות פועלות במרץ והשקיעו רבות בתוכנית אב"

פרויקט התחדשות עירונית ברחובות אפריל זירת הנדלן

דו"ח הרשות להתחדשות עירונית: "בלי שהמדינה תכניס את היד לכיס - פרויקטים ימשיכו להיתקע בצנרת"

19.04.21|רונן ניב

על רקע פרוץ הקורונה סוקרת הרשות את הנעשה בתחום ב-2020, כשלצד יציבות באישור תוכניות, נרשמה פגיעה במתן היתרים. אלון קליין, מראשי חברת מרכז העיר נדל"ן: "כשאין ממשלה, ההתחדשות העירונית היא כמו תזמורת בלי מנצח"

שחר רז עצמאות זירת הנדלן

ההתחדשות העירונית יוצאת לדרך חדשה? שחר רז על תזכיר חוק פינוי ובינוי

15.04.21|שחר רז

הורדת רף ההסכמות תניע פרויקטים, הענקת מנדט ליזמים לתבוע סרבנים תספק כלי הרתעתי, והרחבת סמכות הממונה על הדיירים תדלל החתמות פוגעניות ותרחיק שרלטנים – אבל מה עם התייחסות לביורוקרטיה המסורבלת ולזיגזוגי המדיניות של העיריות? הבעלים של חברת חיזוק ובינוי מנתח

פרויקט פינוי בינוי רחוב לה גארדיה 65-71 תל אביב פינת הגיבור האלמוני ו פינת עמק איילון

המלחמה של הממשלה בדיירים סרבנים מגיעה לכנסת

29.03.21|שלומית צור

משרד המשפטים פרסם להערות הציבור תזכיר הצעת חוק לעידוד מיזמי פינוי בינוי ובהם הפחתת הרוב הדרוש בפרויקטי פינוי בינוי ל-66%, השמטת עברייני בנייה שמתנגדים לפרויקט בספירת הרוב הדרוש, והצבת שלבים בהם היזם יידרש לעמוד

פינוי בינוי הרצליה

"ההורים שלנו בתמימותם האמינו באחווה הדדית - ולא התנגדו למגדלים שלכם"

22.03.21|שלומית צור

216 משפחות בשיכון דרום בהרצליה מיואשות מהתנגדות שכניהן המבוססים לפרויקט הפינוי-בינוי המתוכנן בשכונה, שכבר אושר בוועדות התכנון וממתין להכרעת ועדת ערר. לדברי אחד הדיירים, שהחליטו לנסות להעביר את המאבק לזירה הציבורית: "מספר בודד של אנשים רעי לב וצרי עין המתגוררים בבתים צמודי קרקע, מכתיב את גורלן של משפחות שגרות בבתים מימי סלאח שבתי"

יעקב אטרקצ'י מנכ"ל ובעל השליטה ב אאורה

אאורה מושכת את דיירי השיכונים, גם על חשבון שיעור הרווחיות

21.03.21|אמיתי גזית

מהדו"חות של אאורה עולה כי הבטיחה לדיירים בפרויקט פינוי בינוי להגדיל את דירותיהם ב־50 מ"ר, ששוויים 1.2 מיליון שקל. מוסדות התכנון מתנגדים להטבות כאלה, מה שיאלץ את החברה להקטין את שאר הדירות

המבנים הישנים שנועדו ל פינוי־בינוי יבנה

פונו וחזרו: מיזם הפינוי־בינוי נתקע - והדיירים שבו לבתיהם

04.03.21|שלומית צור

דיירי פרויקט ביבנה חזרו לדירותיהם הישנות שנה לאחר שעזבו, לאחר שהיזמית בהרי פלוטקין הסתכסכה עם חלק מבעלי דירות שטענו לתמורות לא אחידות. עדי צים אמור להצטרף כמשקיע לפרויקט במטרה לחלץ אותו מהבוץ

מאורי עמפלי ודנה הלר זירת הנדלן

נפלאות הטבות המס לדיירים מבוגרים במיזמי פינוי-בינוי: עוה"ד מאורי עמפלי ודנה הלר מנתחים

22.02.21|עו"ד (רו"ח) מאורי עמפלי, עו"ד דנה הלר

חוזר מיוחד שפרסמה לאחרונה רשות המסים מבקש לעשות סדר באשר להטבות המס להן זכאי הדייר הקשיש. על אף הכוונות הטובות, בשטח מתברר, טרם הותרו רבים מהפלונטרים. ליווי משפטי ומיסויי, עתיד לסייע הן לאוכלוסייה המבוגרת והן ליזמי הפרויקט לצלוח את התהליך

רעידת אדמה: בית המשפט בהחלטה תקדימית - "זכויות תמ"א 38 שייכות לחוכרים ולא לבעלים"

21.02.21|דן הלפרט, בשיתוף Dun's 100

רעידת אדמה- בית המשפט המחוזי בירושלים קבע בהחלטה תקדימית כי זכויות הבניה מכח תמ"א 38 שייכות לחוכרי הדירות ולא לבעלת הבניין - מדובר בהחלטה אקוטית עבור מאות אלפי אזרחים בכל רחבי הארץ המחזיקים כחוכרים בדירות מגורים

קריית משה פינוי־בינוי

החתימות המוקדמות מעכבות פרויקט פינוי-בינוי בקריית משה ברחובות

18.02.21|שלומית צור

פינוי־בינוי עצום בגודלו בשכונה הרחובותית נתקל בקשיים משפטיים בגלל יזמים קטנים שהחתימו דיירים טרם אישור הפרויקט ורשמו הערות אזהרה שמונעות מיזמים גדולים לגשת אליו. רוב התלונות נוגעות לחברת ענב, שבבעלות אפי כץ

טעויות של דיירים בהתחדשות עירונית

17.02.21|רוית סיני

מהן הטעויות הנפוצות שדיירים עושים בדרך לחתימה מול הסכם עם יזם

כתבות קודמות עוד כתבות