סגור

התגיות החמות

היום

איתמר בן גביר אל על בנק ישראל

השבוע

ג'יהאד הקברניט ניצן סדן

החודש

הקברניט חיל האוויר חמאס

פינוי בינוי

אתגרים שצפויים לעולם הנדלן ב 2025 בכלל ולהתחדשות העירונית בפרט?

02.01.25|ישי רוט, בשיתוף duns 100

איך שיקום ישובי הפריפריה בעקבות המלחמות יכול להוביל לשינוי מבני ותשתיתי

אתר בנייה מרובה מנופים ב אשקלון

מוכרי קרקעות הפטריארך היווני יקבלו 80 מיליון שקל לפינוי־בינוי באשקלון

24.12.24|אמיתי גזית

קבוצת אלמוג ופנינת ע.ל.ה יקבלו 80 מיליון שקל לפרויקט, שבו ייבנו 484 דירות במקום 96 שייהרסו. בנוסף, הרשות להתחדשות עירונית תקצה 20 מיליון שקל לטובת תכנון מתחמי פינוי־בינוי בקריית שמונה

מעלה אדומים סיפוח יו"ש יהודה ושומרון

נרמול של ההתנחלויות: צו של אלוף פיקוד המרכז מביא את ההתחדשות העירונית ליו"ש

19.12.24|דותן לוי

עד כה לא התאפשרה התחדשות עירונית בשטחים היות שהחוק הישראלי אינו חל בהם; מדובר בהמשך נרמול ההתיישבות היהודית בשטחים, אך הערכה בענף היא כי מדובר במספר נמוך של יחידות דיור; היזמים ייהנו מפטור מלא של היטל השבחה

עו"ד דוד א. עמרם

"ברוב המקרים הדיירים הם לא סרבנים, פשוט צריך להקשיב להם ולהגיע בשקיפות לפתרון שמשתלם לכולם"

12.12.24|בשיתוף מערכת duns 100

קידום פרויקטים של התחדשות עירונית נתקע פעמים רבות בגלל היעדר הסכמות עם חלק מהדיירים, "לפעמים אני מזמין לבית קפה את הדייר שלא הסכים לחתום על כניסה לפרויקט ואחרי השיחה בינינו שמתקיימת בגובה העניים הוא נעתר. צריך להסביר לאנשים את כל המשמעויות וכשהם מבינים יותר קל להתקדם", אומר דודי עמרם, מנכ"ל חברת הנדל"ן עמרם גרופ

רחוב ויצמן כפר סבא שהוגדר לפינוי בינוי

מספר המתחמים המיועדים לפינוי־בינוי קפץ בכ-100%

10.12.24|דותן לוי

על פי נתוני הרשות להתחדשות עירונית, 2024 תסתיים עם כ־90 מתחמים המיועדים לפינוי־בינוי ועם קפיצה במספר היתרי הבנייה ל־28 אלף דירות במסלול זה ותמ"א 38: "היזמים מעדיפים זאת על פני מימון של רכישת קרקע כשהריבית עדיין יקרה"

שכונת היוקרה טלביה ב ירושלים ו גארי בנרנט

הכוחניות של גארי ברנט: "ננהל משפט 5 שנים, 10 שנים, ובסוף תפסידו את הדירה שלכם"

21.11.24|אלמוג עזר

איל הנדל"ן האמריקאי נפגש עם הדיירים שעומדים בדרכו להוציא לפועל פרויקט פינוי־בינוי ענק על קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים. מצד אחד איים שאם ימתינו לחוק שעשוי לשפר את מצבם הם רק יפסידו, ובמקביל שיפר את הצעתו להם פעמיים, עד כדי קבלת דירה בחינם

כיצד לבחור את היזם הנכון לפרויקט התחדשות עירונית

18.11.24|ג'ניה סונקין, בשיתוף duns 100

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

"הכרחי לשלב שמאי בעלי דירות כבר בשלבים ההתחלתיים של פרויקט פינוי בינוי"

18.11.24|בשיתוף מערכת duns 100

מתי צריך לשלב שמאי בעלי דירות בפרויקט פינוי בינוי? אם תשאלו את שמוליק כהן, מנכ"ל ובעלים בחברת SK שמאות, האינטרס של בעלי הדירות הוא לשלב שמאי מטעמם כמה שיותר מוקדם. כהן מסביר בפודקאסט את תפקידם של שמאי בעלי הדירות וכיצד הם יכולים להעניק להם זכויות מקסימליות אך מאוזנות בפרויקטים מורכבים

אודי בלום מנכ"ל מטרופוליס

מצוינות בשירות: הבסיס להתחדשות עירונית אנושית ואיכותית

17.11.24|אודי בלום, בשיתוף duns 100

פורום התחדשות עירונית

האם הקושי מסמן עליה במחירים?

12.11.24|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100

ענף הנדל"ן בכלל וענף ההתחדשות העירונית בפרט עבר ועודנו עובר תקופה מורכבת, אפילו קשה. אך האם האתגרים הרבים מסמנים שהענף מתקדם ונמצא בעליה? או שמא אלו רק המחירים שעולים? לרגל פורום Duns 100 לבכירי ענף ההתחדשות העירונית מסבירים מספר מנהלים בכירים ובעלי ניסיון רב בתחום כיצד הענף מתמודד עם האתגרים הנוכחיים, וגם עונים על שאלת השאלות: "האם מחירי הדיור ימשיכו לעלות"

שיכונים ב רחוב יוספטל בת ים

מהפך: קריית אונו, בת ים ולוד הצומחות ביותר בהיקפי הבנייה למגורים

10.11.24|דותן לוי

בדיקת הערים הצומחות ביותר בארץ ב־2024, בהן נרשמה הבנייה הפעילה הגבוהה ביותר ביחס למספר התושבים, מצאה שינויים מרחיקי לכת לעומת 2019. הצמרת החדשה כוללת ערים שבהן היקפים משמעותיים של התחדשות עירונית

אור סהראי, סמנכ"ל מכירות גשם החזקות

חדרה על המפה: העיר המתחדשת שמשקיעים חכמים כבר גילו

31.10.24|אור סהראי, בשיתוף duns 100

בזמן שחדרה משנה את פניה עם פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית, המשקיעים זריזים רואים הזדמנות לא ממומשת בשוק הנדל"ן המקומי עם פוטנציאל צמיחה נדיר

בניין רכבת ישן ב רחוב שטרן ב ירושלים ש מיועד ל הריסה ב מסגרת התחדשות עירונית ו פינוי בינוי

ראשי ערים: "תוכנית האוצר להתחדשות עירונית בפריפריה - הפקרת התושבים"

30.10.24|אמיתי גזית

לפי חוק ההסדרים, מענקים להתחדשות עירונית בפריפריה הרחוקה ייהפכו להלוואות שאותן הדיירים ייאלצו להחזיר עם מכירת הדירה או העברתה בירושה; ראשי ערים מתנגדים להצעה: "מדובר בהתנערות המדינה מהאחריות לביטחון תושביה ורווחתם"

זיו אומיד מנכ"ל ובעלים קבוצת מרום

באוצר לא למדו כלום – תושבי הפריפריה ימשיכו לא להיות מוגנים

29.10.24|זיו אומיד

בניית ממ"ד בעיר שדרות

המיגון יחכה: המכשולים בתוכנית לקידום פינוי־בינוי בפריפריה נערמים

21.10.24|אמיתי גזית

ניסיון ממשלתי לקדם בנייה ממוגנת בפריפריה נתקל בקשיים: משרד האוצר מציע להפוך את המענקים לדיירים להלוואות, מהלך שגורר בתורו חוות דעת של היועמ"שית לפיה יש לקבל 100% הסכמה של דיירים לפרויקט

עו"ד דני ויצ'לבסקי

התחדשות עירונית בישראל בתקופת מלחמה: ההזדמנויות והצורך – מבט משפטי

13.10.24| דני ויצ'לבסקי, בשיתוף duns 100

התחדשות עירונית הפכה לנושא מרכזי בשיח המשפטי בעשור האחרון, נשאלת השאלה האם נכון וראוי לקדם נושא זה דווקא בתקופת מלחמה

בניין רכבת ישן ב רחוב שטרן ב ירושלים ש מיועד ל הריסה ב מסגרת התחדשות עירונית ו פינוי בינוי

חוקרים: "חוק ההסדרים יקפיא תוכניות פינוי־בינוי"

06.10.24|גיא נרדי

סעיף בטיוטת חוק ההסדרים 2025 יאלץ בעלי דירות שעברו פינוי־בינוי מסובסד בפריפריה להחזיר את עלות הסבסוד אם ימכרו את הדירה. בכירי חוקרי הדיור לאוצר: "זו פגיעה בזכות הקניין שתביא להקפאות בנייה"

רחוב בראשית 7 בגבעתיים מיועד לפינוי בינוי

תושבי שכונת בראשית בגבעתיים מתנגדים לפינוי-בינוי: "כופים עלינו טרנספר למגדלים"

30.09.24|גיא נרדי

על פי התוכנית, עשרות בתים דו-קומתיים ייהרסו ובמקומם יוקמו בניינים של 9 קומות ומגדלים של 30 קומות. התושבים: "לא נסכים להתפנות לטובת שכונת מגדלים צפופה ועמוסה שאינה מותירה זכר לשכונה השקטה והירוקה". מהנדס העיר גבעתיים: "אנחנו לא מצמידים אקדח לרקה ומפנים בכוח"

כנס נדלן 2024 - מימין צח אסף שלום שי אלעזר במברגר רונית אשד לוי פנינה אלה ומנחה: גיא נרדי

"יש צמיחה משמעותית של עסקאות פינוי בינוי, גם עכשיו בתקופת המלחמה"

09.09.24|אלמוג עזר

כך לדברי פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, בכנס כלכלת הנדל"ן 2024 של כלכליסט בשיתוף מזרחי-טפחות ו-BDO. צח אסף, שותף באשכול נדל"ן, תשתיות ואנרגיה BDO הוסיף כי, "יש התעניינות גדולה של גופים מוסדיים וחברות בשוק ההון בהתחדשות עירונית, למרות חוסר השקיפות ואי הוודאות"

פרויקט פינוי בינוי ב קריית אונו

עד 30 אלף שקל לדירה: הרשות להתחדשות עירונית מציבה גבול לשכר של מארגני פרויקטים

26.08.24|דותן לוי

בעלי דירות ויזמים נדרשים לעיתים לשלם למארגני פרויקטים של פיני-בינוי שכר גבוה שפוגע ביכולתו של הפרויקט לצאת לפועל ופוגע בתמורה לבעלי הדירות. הרשות להתחדשות עירונית מנסה לעשות בסדר בשוק הפרוץ וקובעת טווח תעריפים. עם זאת, מדובר בהמלצות בלבד

עוד כתבות