סגור

24/7

כלכליסט

היועמ"שית: "בית הדין בהאג חטא לתפקידו ההיסטורי, נעדר כל סמכות"

נעילה ירוקה בוול סטריט: אלפבית מחקה 4.7%, אינוביד טסה ב-86%

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

כלכליסט >

עליית הריבית

אמיר ירון נגיד בנק ישראל

לראשונה מאז החלה הריבית לעלות: חגיגת ההכנסות של הבנקים מתחילה להיבלם

02.12.23|עירית אבישר

הכנסות המימון של הבנקים ירדו ברבעון השלישי ב־7.4% לראשונה מאז החל תהליך עליית הריבית בשנה שעברה . מתחילת השנה הועברו מהעו"ש לפקדונות 141 מיליארד שקל

תמיר כהן מנכ"ל שיכון ובינוי

שיכון ובינוי מחקה כבר 623 מיליון שקל על דיור להשכרה

27.07.23|אמיר פרגר וגיא נרדי

חברת הנדל"ן דיווחה שתרשום הפסד של 450 מיליון שקל ברבעון השני של השנה בשל ירידת של פרויקטים בתחום. זאת בשל עליית הריבית שדחפה מעלה את שיעור ההיוון ועלות החוב, שצפויה להיות גבוהה מתשואת הנכסים

פעולת הקפאה נקודתית שעושה פלאים

מומנטום בית יעוץ למשכנתאות ופיננסים: כך הופכים את עליית הריבית ליתרון

08.06.23|בשיתוף מומנטום בית יעוץ למשכנתאות ופיננסים

הריבית במשק מאיימת להכניע את מי שמשלמים משכנתא ומתקשים מאוד לעמוד בהחזר החודשי. באותה הנשימה יש מי שמעדיפים לשבת על הגדר ולא להיעזר במשכנתא כדי לרכוש דירה. ינון כהן הבעלים של 'מומנטום בית יעוץ למשכנתאות ופיננסים' מסביר מה ניתן לעשות כדי לצאת מהבור הפיננסי, ואיך אפשר לקבל תנאי משכנתא מעולים גם היום

גופי מימון הנדל"ן ממשיכים בכל הכוח – ומכירים ביתרונות של התחדשות עירונית

04.04.23|מאור שלום סויסה

בסביבה של ריבית עולה, קיפאון במספר העסקאות והחמרת תנאי קבלת האשראי ליוזמות נדל"ן מצד הבנקים, חשוב לדעת כיצד להתנהל בתחום של קבלת אשראי וליווי פיננסי של פרויקטים בתחום הנדל"ן. חגי שליאכטר, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים בגמא מקבוצת הפניקס, מדבר על התחרות מול הבנקים, החשיבות המכרעת של הנזילות ויכולת שירות החוב של היזמים בעסקאות אשראי, ניתוח הפרטים הקטנים ביותר באשר לפרויקט וליזם, ועל היתרונות של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בסביבה הנוכחית

ארז כהן + אורי יוניסי

האם 2022 היתה שנת השיא של שוק הנדל"ן למגורים ומכאן צפויה רק ירידה?

04.04.23|מאור שלום סויסה

האם עליית הריבית והקיפאון במספר עסקאות הנדל"ן יובילו לירידה במחירים? ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ואורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, מדברים על הסיבות לשיאי הצמיחה במחירים בשנת 2022, השפעת הריבית העולה על החזרי המשכנתא ועל היקף לקיחת המשכנתאות בישראל, רמת הסיכון בשוק המשכנתאות וכמובן – על ירידה אפשרית במחירי הדיור בישראל

עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי – קרינסקי גוטליב ויו"ר הועדה להתחדשות העירונית בהתאחדות הקבלנים.

האם אפשר להוריד את מחירי הדיור מבלי להוביל לירידה בקצב הבנייה?

05.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בתקופה האחרונה נרשמת ירידה בקצב התחלות הבנייה, על רקע מחסור של כ-100 אלף דירות בישראל. עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי - קרינסקי גוטליב ויו"ר הועדה להתחדשות העירונית בהתאחדות הקבלנים, מדבר על הדרך לריסון מחירי הדיור מבלי להוביל לירידה בקצב הבנייה

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

אישור תכניות התחדשות עירונית יהווה גם היתר בנייה - האם זהו הסוף לפקק הביורוקרטי?

22.01.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה לאחרונה מסלולים שאמורים לקצר את תהליכי קבלת היתרי בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, על הסיכויים של מסלולים אלו לפתור את הפקק הביורוקרטי

נכסי הנדל"ן שמסוגלים להפגין אופי הגנתי גם בתקופות משבר

לתפוס מחסה: נכסי הנדל"ן שמסוגלים להפגין אופי הגנתי גם בתקופות משבר

19.01.23|בשיתוף פרופימקס

במהלך למעלה מחצי יובל העמיקה פרופימקס את פעילותה במספר סגמנטים בשוקי הנדל"ן הדומיננטיים מעבר לים. צוות מנהלי ההשקעות הרכיבו עם השותפים האסטרטגיים פורטפוליו נכסים עשיר, שנבחר בקפידה, וצפוי להמשיך להתרחב גם במסגרת ההשקעות שתבצע הקרן השישית (VI) ממשפחת קרנות הבית CircleOne. אייל ברטוב, מנהל מחלקת ההשקעות של פרופימקס, מצביע על סוגי הנכסים שמסוגלים, בניהול מקצועי ואחראי, להתמודד גם עם אתגרי התקופה.

יוסף רמאל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, קבוצת נרשא

איך שומרים על יציבות בהתחדשות עירונית על רקע האינפלציה והריבית העולה?

03.01.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בעידן של אינפלציה ועליית ריביות, איך מוצאים יציבות בתחום ההתחדשות העירונית? יוסף רמאל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, קבוצת נרשא, על השפעת המצב הכלכלי על קצב הפרויקטים ועל מחירי הדיור, על פיזור סיכונים ועל בחירה נבונה של יזם בהתחדשות עירונית

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

מתי צפוי שינוי במגמה של מחירי הדיור והנדל"ן המניב? השמאי ארז כהן עם התחזית

12.12.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי כהן, הצעת החוק החדשה שאומרת שהעלאת הריבית במשק לא תגרור העלאה בריבית על משכנתאות, שקולה לכך שהבנקים יחלקו כסף חינם לאזרחים - וככל הנראה לא תתממש. צפו

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

האם ההאטה בשוק הדיור נובעת מהעלאת הריבית, או מאפקט פסיכולוגי בלבד?

28.11.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אחרי שנים של עליות מסחררות במחירי הדיור, נראה כי בחודשים האחרונים נרשמת האטה מסוימת בשוק הדירות, ויש מי שאף מזהה עצירה מסוימת. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, אומר כי לדעתו הסיבה אינה נמצאת בעליית הריבית, אלא באפקט פסיכולוגי המיוצר על ידי התקשורת והשיח הכללי

עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בנדל"ן,מקרקעין והתחדשות עירונית

התחזית העגומה: 700 קבלנים יקרסו בשנה הקרובה- איך מפחיתים סיכונים?

28.11.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

דו"ח חדש של חברת BDI צופה כי בשנה הבאה כ-700 חבורת קבלניות ייסגרו או יתמזגו. עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בנדל"ן, מקרקעין והתחדשות עירונית, מדבר על הסיבות לתחזית העגומה ועל ההשפעה על השוק. כיצד ניתן למזער את הסיכונים עבור בעלי דירות ורוכשי דירות בהתחדשות עירונית מול תרחיש של קבלן הסוגר את העסק?

אמיר ירון על רקע בנק ישראל וידאו

בעקבות הביקוש הגבוה: בנק ישראל יתחיל להנפיק מק"מ פעמיים בחודש

24.11.22|שלמה טייטלבאום

הביקוש למק"מ שקיים בעיקר בגופים פיננסיים עלה בשל העלייה בריבית. כך הבנק מגדיל את הנזילות מהשוק ואת ההשפעה גם על השוק המשני של המק"מ, שמהווה כלי משלים לקביעת הריבית

השקעת מולטיפמילי, מהשקעותיה של פרופימקס בארה''ב

שעת מבחן: "האתגרים בשוק הנדל"ן בארה"ב יחדדו את פערי הביצועים בין המנהלים השונים"

23.11.22|בשיתוף פרופימקס

למעלה מעשור שייטה הריבית בסמוך לטריטוריה האפסית ותרמה את חלקה לתנופת מחירי הנדל"ן בעולם, ובארה"ב בפרט. כעת, שרשרת השינויים בתנאים הפיננסיים, בראשן עליית הריבית, מציבה את ענף הנדל"ן בנקודת מפנה – ואת מנהלי ההשקעות בשעת מבחן. טלי הדרי, מנהלת קרנות הבית של פרופימקס Profimex CircleOne, מתייחסת לתנאי השוק ומסבירה איך בניהול נכון ואחראי, הנשען על עשרות שנות ניסיון, ניתן לצלוח את האתגרים ולהניב תשואת אלפא למשקיעים.

עו"ד דורון אריאל, שותף במשרד עורכי דין דורון אריאל ושות'

האם העלאת הריבית תחריף את בעיית הנדל"ן בישראל?

12.10.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

העלאות הריבית האחרונות, אשר צפויות להמשיך, משפיעה רבות על תחומים שונים בעולם הנדל"ן. עו"ד דורון אריאל, שותף במשרד עורכי דין דורון אריאל ושות', מדבר על הקשר בין הריבית העולה לשורת הרווח של החברות הציבוריות ועל ההשפעה על רוכשי הדירות

ירון ספקטר, שמאי מקרקעין

כיצד עליית הריבית צפויה להשפיע על שווי הנדל"ן המניב?

06.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

המהלך המתמשך של העלאת ריבית בנק ישראל, הביא לאיבוד שווי של מיליארדי שקלים בקרב חברות הנדל"ן המניב הנסחרות בבורסה. האם המגמה הזו צפויה להתגבר, או שמא מדובר בתיקון בלבד, המייצר כעת הזדמנות השקעה אטרקטיבית? שמאי המקרקעין ירון ספקטור ויו"ר חברת הריט סלע קפיטל שמואל סלבין התארחו בתוכנית האולפן של מרכז הנדל"ן על מנת לענות על השאלה