סגור

24/7

כלכליסט

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

גלי תקיפות בדאחייה, תיעוד: בניין קרס אחרי עוד הפצצה ישראלית

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, אנבידיה נחלשת ב-1.3% אחרי הדוחות

הציבור מחפש יציבות: שיא של 8 שנים בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

כלכליסט >

נכסים ובניין

הדמיית מגדל משרדים ToHa2 תל אביב אמות גב ים

עסקת השכירות הגדולה בישראל: גוגל תשכור שליש ממגדל ToHa2 בת"א תמורת 115 מיליון שקל לשנה

25.06.24|דותן לוי

העסקה שנחשבת לגדולה בישראל עד כה החלה להתגבש לפני כשנה וחצי, וכעת נחתמה סופית; גוגל תשכור 60 אלף מ"ר במגדל ToHa2 של גב ים ואמות הממוקם בסמוך לרכבת השלום בת"א. הצפי להשלמת הבנייה וקבלת טופס 4 הינו סוף שנת 2026

גב ים פרויקט גב ים נגב

עלות החוב של גב־ים מהווה יתרון שסופו כבר קרוב

15.05.24|אורי טל טנא

חברת הנדל"ן המניב צפויה לפרוע 4.53 מיליארד שקל, בריבית נמוכה, ב־3 השנים הקרובות. מנגד יש לה נכסים מניבים טובים וייזום מהותי שצפוי להציף לה ערך עם השלמתו. אולם גלגול חלק ניכר מהחוב בטווח הזמן הקצר צפוי להעלות את הריבית הממוצעת, ולצמצם את המרווח בין תשואת ה־NOI לעלות החוב הממוצעת. גורם זה צפוי לקזז גם חלק ניכר מהעלייה הצפויה ב־FFO בשנים הקרובות, שתנבע מהשלמת ייזום נכסים

מימין אהרון פרנקל ו אבי יעקובוביץ

סיכום ביניים: קרב השליטה מול פרנקל הסב לנכסים ובניין הפסד של 705 מיליון שקל

02.05.24|אמיר פרגר

גב־ים רשמה ברבעון הראשון עלייה של 9% ב־NOI ושל 5% ב־FFO. המנכ"ל אבי יעקובוביץ: "נכנסנו להתחדשות עירונית כדי שיהיה בסיס נוסף לצמיחה". בעלת השליטה נכסים ובניין, שרכשה מאהרון פרנקל לפני שנתיים 37% ממניות גב־ים, מופסדת עליהן ב־30%

מימין גיל אגמון צחי נחמיאס

סיפורו של המוניטין בדוחות הכספיים: מה שבא בקלות באותה הקלות ייעלם

10.04.24|יניב רחימי

וורן באפט אמר שלוקח 20 שנה לבנות מוניטין וחמש דקות להרוס אותו. אבל את המוניטין שמופיע בדו"חות הכספיים, שנועד להסביר את הפער בין עלות רכישה של חברה לבין שווי הנכסים נטו שקיבלה בתמורה, ניתן לבנות ולהרוס בקלות רבה. ב-2023 חברת ורידיס רכשה את השליטה באינפיניה לפי שווי של 2.37 מיליארד שקל. כתוצאה מהמהלך, במאזן של ורידיס סעיף המוניטין עלה ב־296 מיליון שקל. מדוע ולמה?

מגדל HSBC מנהטן ניו יורק נכסים ובניין

החוב יהיה ישראלי וזול יותר: נכסים ובניין השלימה הנפקת אג"ח על מגדל HSBC

02.04.24|גולן חזני

במכרז המוסדי התקבלו ביקושים בהיקף של 2.43 מיליארד שקל, כשהחברה בחרה לגייס 1.32 מיליארד שקל בריבית של 6.63%; התמורה של ההנפקה צפויה לשמש אותה לפירעון מלא של החוב הקיים כנגד הנכס - 385 מיליון דולר; מהלך זה מהווה למעשה העברת החוב על הנכס מחו"ל לישראל

מימין מייקי זלקינד דני זלקינד ו צחי נחמיאס

עומס החוב מעיק: המינוף הופך את נכסים ובניין יעד להשתלטות

20.03.24|אורי טל-טנא

לקבוצת הנדל"ן עודף התחייבויות של יותר מ־3.8 מיליארד שקל; במהלך השנה היא תצטרך לפרוע כמעט 900 מיליון שקל חוב וריבית; מנגד, כיום יש בידיה אמצעים נזילים של 320 מיליון שקל; מכירה ממניות היהלום שבכתר - גב־ים - תוכל להעניק לה מנת חמצן הכרחית

מגדל HSBC מנהטן ניו יורק נכסים ובניין

נכסים ובניין רוצה להעביר את החוב על מגדל HSBC לישראל

07.03.24|גולן חזני

החברה תציע לגופים המוסדיים אג"ח ישראלי מגובה בשעבוד של הבניין בניו יורק, שיחליף את החוב האמריקאי מתוך מטרה להוריד את הריבית המשולמת בגין הבניין; הוא מושכר היום בתפוסה כמעט מלאה אך השוכר הגדול - בנק HSBC – אמור לעזוב בעוד כשנה ובחברה מנהלים מו"מ עם שוכרים חלופיים

מימין מייקי זלקינד ו צחי נחמיאס

עיכוב פרויקטים בתכנון גובה מחיר מנכסים ובניין: מחקה 600 מיליון שקל בדוחות

29.11.23|גולן חזני

ההפחתה בוצעה בשל דיונים מול רשות ני"ע בשל ירידה בשווי האחזקה בחברה הבת גב ים, הפועלת בעיקר בסקטור ההייטק - שהחליטה לדחות בשנה עד שלוש שנים התחלות בנייה בפרויקטים בתכנון; בעקבות המחיקה סיימה נכסים ובניין את הרבעון עם הפסד של 593 מיליון שקל

נכסים ובניין מוכרת 4% ממניות גב ים לכלל ביטוח

02.11.23|גולן חזני

אחרי שרכשה 5% מאקרו נדל"ן, מבצעת כלל עסקה נוספת ורוכשת 4% ממניות גב ים בתמורה ל-246 מיליון שקל שישולמו באג"ח של נכסים ובניין; הדבר יקטין את המינוף של נכסים שבנוסף רוצה באמצעות העסקה לקדם את כניסת גב ים למדדים המובילים בבורסה

מימין: צחי נחמיאס מייקי ו דניאל זלקינד ו רמי לוי

דסק"ש רכשה מניות נכסים ובניין - זלקינד ונחמיאס יזרימו הון לחברה

13.09.23| גולן חזני

דיסקונט השקעות ביצעה אתמול רכישת מניות של נכסים ובניין שבשליטתה בשווי 20 מיליון שקל, במה שנראה כיריית פתיחה למהלך גדול יותר; בעלי המניות הגדולים בדסק"ש, צחי נחמיאס והאחים זלקינד, צפויים להשתתף בהנפקת זכויות שתבוא בהמשך, לאחר שהמיזוג בין שתי החברות נדחה

מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

ההתרחבות והסיוע לנכסים ובניין עלו לגב־ים בהורדת דירוג

07.08.23|אמיר פרגר

מידרוג הורידה ברמה אחת את הדירוג של שלוש סדרות אג"ח של חברת הנדל"ן המניב בשל היחלשות הנזילות שלה - תוצאה של השקעות גדולות מצד גב־ים וחלוקת דיבידנדים גבוהים, שנועדה לסייע לחברה־האם בשירות החוב שלה

מגדל HSBC מנהטן ניו יורק נכסים ובניין

ג'יי.פי מורגן מבקש למכור את ההלוואה שנתן לנכסים ובניין על מגדל HSBC במנהטן

16.07.23|חדשות חוץ

לפי דיווח בבלומברג, הבנק האמריקאי פנה לכמה קונים פוטנציאלים בנוגע לרכישת ההלוואה בגובה של כ-350 מיליון דולר על הבניין; ברקע: הלחץ של הרגולטורים להקטין החשיפה לנדל"ן

מימין מייקי זלקינד ו צחי נחמיאס

המיזוג בין נכסים ובניין לדסק"ש יוצא לדרך: בעלי המניות צפויים לבצע הזרמת הון לחברה הממוזגת

27.04.23|גולן חזני

שתי החברות דיווחו הבוקר על המהלך, עליו דווח בכלכליסט מספר פעמים - נכסים ובניין היא זו שתרכוש את דסק"ש בעסקת מניות, לפי יחס שטרם נקבע; המטרה: שיפור מצבה הפיננסי של הקבוצה וצמצום עלויות

מימין דני זלקינד צחי נחמיאס ו רמי לוי

נכסים ובניין נפרדת מפעילות מועדוני הקאנטרי שלה תמורת 20 מיליון שקל

29.03.23|גולן חזני

קבוצת דסק"ש ממשיכה להיפרד מנכסים שאינם בליבת הפעילות שלה. החברה־הבת נכסים ובניין מוכרת את המועדונים לבעלת רשת מכוני הכושר ספייס, שמתכננת את הקמתם של 5 מכונים נוספים

הפסיקה שסידרה אקזיט לנכסים ובניין בחדרה

02.03.23|גיא נרדי

החברה ו־YBOX ימכרו 137 דונם במתחם ביל"ו בחדרה ב־255 מיליון שקל. זאת לאחר שרכשו את השטח ב־126 מיליון שקל ב־2017. ההסבר להכפלת השווי הוא פסיקת בג"ץ, שבעקבותיה העירייה תקדם תשתיות לצורך הוצאת היתרי בנייה

ביקושים של 1.33 מיליארד שקל בגיוס האג"ח של נכסים ובניין

15.02.23|גולן חזני

בתנאי שוק לא פשוטים, כמעט כל הגופים המוסדיים החליטו להשתתף בהנפקת החוב - החברה תגייס בפועל 1.26 מיליארד שקל, בריבית של 3.62%

מימין דני זלקינד צחי נחמיאס ו רמי לוי

נכסים ובניין מממשת נכס נוסף: קרקע במורדות הכרמל תמורת 110 מיליון שקל

16.01.23|אמיר פרגר

בצל כישלון המגעים למיזוג בין דסק"ש למבנה, החברה-הבת של דסק"ש ממשיכה במסע למימוש הנכסים שנועד לסייע לה בהתמודדות מול היקף החוב שלה; הפעם מדובר בשטח של 67 דונם שאותו רכשה החברה ב-1963, ומכירתו צפויה להניב לה רווח של 105 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2023

מתעניין חדש ברכישת מגדל HSBC של נכסים ובניין בניו יורק

24.11.22|גולן חזני

בנכסים ובניין העניקו בלעדיות של 60 יום לרוכש הפוטנציאלי כדי לבצע בדיקת נאותות למגדל; אולם אין ודאות כי העסקה תצא לפועל; דסק"ש, החברה-האם, רשמה ברבעון השלישי רווח של 156 מיליון שקל; המנכ"לית: "לדסק"ש יתרת מזומנים המספיקים לפירעון התחייבויותיה השוטפות עד יוני 2024"

נחלת יהודה ב ראשון לציון

נכסים ובניין מוכרת ללוזון את הזכויות בפרויקט התחדשות עירונית בראשון לציון ב-140-125 מיליון שקל

21.11.22|אמיר פרגר

החברה מוכרת לקבוצת לוזון את מתחם נחלת יהודה, לאחר שנדרשה לאשראי בנקאי לרכישת גב ים ב-3 מיליארד שקל בעקבות קריסת עסקת HSBC

פרויקט גב ים הרצליה פיתוח

גב־ים ממשיכה לצמוח, אך המשבר בהייטק כבר מתחיל לדפוק בדלת

08.11.22|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב הציגה ברבעון השלישי עלייה של 17% ב־FFO לעומת הרבעון המקביל וצפויה להגיע לשיא שנתי של 320 מיליון שקל. אולם מחירי השכירות בחוזים החדשים עלו רק ב־7.7% לעומת עלייה של 10.9% ברבעון השני השנה, ועלויות המימון זינקו, שכן רוב החוב של גב־ים צמוד למדד

עוד כתבות