סגור

24/7

כלכליסט

"נשים צריכות קהילות ומודל לחיקוי, כך נתחיל לראות הרבה יותר יזמיות"

אפליקציה המסייעת לבני נוער מפונים מקריית שמונה

"הצלחה עסקית בעיניי היא מצב שבו כולם מנצחים"

מערכת שמנתחת 90% מניירות הערך העולמיים בעשרות שפות

כלכליסט >

נדל''ן אמריקאיות

בורסה כלכלה כלכלי גרפים

דה לסר תשעבד נכס מהותי מאוד להלוואה "לא מהותית לחברה"

21.03.21|יניב רחימי

מגייסת החוב האמריקאית חתמה על מזכר לקבלת הלוואה של 30 מיליון דולר בריבית מדאיגה של 12% לשנה. לפי הדיווח ההלוואה תובטח, בין היתר, באמצעות שעבוד זכויות של "נכס מהותי מאוד" ושל "נכסים מהותיים"

ג'וזף מויניאן מייסד ומנכ"ל מויניאן גרופ מינגלינג

האמריקאית שצריכה לפרוע הכי הרבה כסף נכנסת לאזור הסכנה

10.03.21|יניב רחימי

חברת הנדל"ן שבשליטת ג'וזף מויניאן ספגה השבוע הורדת דירוג מ־A3 לרמה של Baa1 עם אופק דירוג שלילי. בתוך כך איגוד מנהלי קרנות הנאמנות יוצא נגד טיוטה של רשות ני"ע לגבי חברות נטולות זיקה לישראל: "יישומה לא ימנע הסדרי חוב, להפך"

אולייר אול-יר מלון The William Vale

הקושי להשלים מכירות נושף בעורף החוב של אולייר

02.09.20|יניב רחימי

חברת הנדל"ן מארה"ב חייבת לממש נכסים כדי לעמוד בהתחייבויותיה. מהדו"ח הרבעוני עולה שנאלצה לדחות בשלישית מקדמה של רוכש, וכי היא בהליכים לקבלת הלוואת ביניים של 16 מיליון דולר. השאלה רק באיזו ריבית?

פרויקט פרנקלין של אולייר ב ברוקלין

אול-יר מעוניינת למכור נכסים משועבדים - תפנה לאישור המחזיקים

09.12.19|יניב רחימי

בחברת הנדל"ן האמריקאית טוענים שקיימת היתכנות למכירת הנכסים או מימונם מחדש בטווח הקצר, במקרה של פדיון ההלוואות בערך ההתחייבות שלהן

מבנה נכס של ספנסר

ספנסר חורגת מתנאי האג"ח בפעם השנייה - ותשלם בריבית

02.12.19|יניב רחימי

חברת הנדל"ן המניב של ג'ואל גלאק תשלם למחזיקי אג"ח סדרה א' תוספת ריבית של 0.5%. הסיבה: יחס חוב פיננסי נטו מתואם ל־EBITDA מתואם עבר את רף ה־15, שנקבע בשטר הנאמנות. שינוי בסיווג הכנסות מימון שיפר את היחסים הפיננסים של החברה

נכסים בארה"ב של נמקו גרופ נמדר

הריבית הנמוכה מעוררת מחדש את העניין בנדל"ן בצפון אמריקה

09.09.19|חזי שטרנליכט

אחרי אוגוסט שחון ומשבר אמון מול חברות ה־BVI ששיאו בסוף 2018, שש חברות שעוסקות בנדל"ן בארה"ב וקנדה צפויות לגייס 1.6 מיליארד שקל לפחות באג"ח ומניות. בין החברות גם אלעד קנדה, זרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, שבוחנת הנפקת אג"ח

נפרדת מאחוזת בית: WCG מקדימה את פירעון האג"ח

01.07.19|חזי שטרנליכט

חברת המלונאות האמריקאית, שגייסה בבורסה המקומית 511 מיליון שקל בשתי סדרות אג"ח שהגיעו לתשואה דו־ספרתית, קיבלה הלוואה של 290 מיליון דולר מגורם פרטי בארה"ב שתשמש אותה לפרוע את החוב למחזיקים 4־5 שנים לפני הזמן

"MDG לא תעמוד בקובננטים, למה לוותר על נכסים טובים?"

22.05.19|יניב רחימי

מחזיקי אג"ח ג' של חברת הנדל"ן האמריקאית חוששים שבמהלך הרבעון השני של השנה MDG תפר את היחס בין החוב ל־EBITDA שעליו התחייבה בפניהם. המחזיקים דורשים שהתמורה ממכירת שתי קרקעות לבעל השליטה תשמש לפירעון מוקדם

למה בעלי MDG לוטש עיניים לשתי קרקעות שלה בניו יורק?

13.05.19|יניב רחימי

אסיפת מחזיקי האג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית תתבקש לאשר היום עסקה חריגה, שבמסגרתה יימכרו לו שתי קרקעות לפי שוויין בספרי החברה. אולם, על הקרקעות האלה עשויות לחול זכויות בנייה נוספות, שיזניקו את שוויין פי 2.4 לסכום של כ־130 מיליון דולר

מייקל גלימצר מנכ"ל סטארווד

"סטארווד תשקול פנייה לבעלי השליטה כדי שיזרימו מזומנים לתוך החברה"

01.05.19|יניב רחימי

מנכ"ל חברת הנדל"ן האמריקאית מייקל גלימצ'ר התייצב אתמול באסיפת מחזיקי האג"ח בתל אביב והציג בפניהם את האפשרויות שאותן סטארווד בוחנת לטובת שירות החוב כלפיהם

אולייר תציג רווח שערוך של 25 מיליון דולר על קרקע בברוקלין

21.04.19|מיקי גרינפלד

טויטת הערכת שווי שקיבלה החברה במסגרת הכנת דוחות הרבעון הראשון אומדת את שווי הקרקע שבבעלותה בשכונת גואנוס שבברוקלין ב-166 מיליון דולר - עלייה של 18% בהשוואה לסוף 2018

פרויקט בושוויק של חברת אולייר AllYear ב ברוקלין

אוליייר חתמה על הסכם לא מחייב למימון של 170 מיליון דולר לפרויקט בברוקלין

14.04.19|חזי שטרנליכט

חברת הנדל"ן תקבל את המימון, אם ההסכם יחתם, לטובת השלב השני בפרויקט הדגל דניזן-בושוויק - הכולל 468 דירות להשכרה ושטחי מסחר; יתרת החוב על הנכס נאמדת ב-164.7 מיליון דולר

ג'י.אף.איי מוכרת במישיגן נכס שדורש שיפוץ תמורת 79 מיליון דולר

24.03.19|חזי שטרנליכט

החברה מכרה את הנכס כדי להימנע מהעלות הגבוהה הצפויה של השיפוץ; השלמת העסקה צפויה בחודש הבא - הרוכש הפקיד מקדמה של 5 מיליון דולר שאינה ניתנת להחזרה

מרכז מסחרי של ווטרסטון פרופרטיז

ווטרסטון העבירה בטעות 2 מיליון דולר לבעלי השליטה

24.03.19|יניב רחימי

הטעות התגלתה במהלך הביקורת לדוחות הכספיים של חברת הנדל"ן האמריקאית; ועדת הביקורת של ווטרסטון החליטה שמלוא הסכום יוחזר לקופת החברה

אלן גרוס: "בפוטבול תלוי אצל מי הכדור. כרגע הכדור אצלכם ואני אנהג בהתאם"

20.03.19|חזי שטרנליכט

הבעלים, המנכ"ל והיו"ר של חברת הנדל"ן האמריקאית GFI, אלן גרוס, שגייסה בישראל 650 מיליון שקל באג"ח, ראה איך שתי הסדרות שלו גולשות לעומק טריטוריית הזבל, תפס מטוס ובא להסביר למוסדיים למה הם טועים לגביו. הוא מדגיש את דירוג האשראי שהושאר על כנו "וזה מוכיח משהו", מצהיר שלא בא לכאן "לגייס ולברוח", אבל גם קצת מאוכזב: "כשהקדמנו תשלומים השוק לא שיקף את זה"

פרויקט פרנקלין של אולייר ב ברוקלין

אולייר קיבלה 33 מיליון דולר כמקדמה בעסקה למכירת קרקע בברוקלין

27.02.19|יניב רחימי

התמורה הכוללת בעסקה עשויה להגיע ל-95 מיליון דולר - שווי הנכס בספרים עומד על 78.6 מיליון דולר; אולייר הודיעה במקביל על אישור תוכנית רכישה חוזרת של אג"ח בסכום של 10 מיליון דולר

רונית הראל בן זאב מנכ"לית S_altP מעלות

הסולם הבינלאומי שמסייע למעלות לרדת מהעץ

18.02.19|יניב רחימי

חברות נדל"ן זרות מתהדרות בדירוג A מקומי גם כשהאג"ח שלהן נסחרות בתשואת זבל. הפטנט שעוזר ל־S&P מעלות להחזיק במקל בשני קצותיו

רון הדסי יו"ר אלביט הדמיה

מחזיקי האג"ח של ברוקלנד דורשים הקפאת הליכים

13.02.19|יניב רחימי

מחזיקי האג"ח העמידו את החוב של חברת הנדל"ן האמריקאית לפירעון מיידי, ומבקשים שרון הדסי, שנכנס לחברה בינואר לאחר התפטרות בעל השליטה, ינהל את החברה בהסדר. המטרה: למנוע מנושי החברות־הבנות להשתלט על נכסי ברוקלנד

מרכז מסחרי של ווטרסטון פרופרטיז

ווטרסטון: הרוכש של נכס San Bernardino נסוג מהעסקה

10.02.19|יניב רחימי

העסקה היתה אמורה לספק לחברה תזרים מזומנים נטו של כ-39 מיליון דולר - הרוכש נימק את הביטול בקשיים בהשגת מימון; אג"ח ווטרסטון מגיבה בנפילה של 11%

בעל השליטה ב וורטון ג'ף סאטון

וורטון גייסה לפני שנתיים 900 מיליון שקל — הרוב עדיין בקופה

10.02.19|יניב רחימי

ההתקררות בשוק הנדל"ן המניב אחראית לכך שרוב הכסף נותר בוורטון. החברה זכתה לדירוג גבוה, אך שלושת נכסיה המרכזיים אחראים ל־68% משווי הפורטפוליו. החברה מימנה נכס שבבעלות בעל השליטה ג'ף סאטון, אך חברות פרטיות שלו ביצעו פירעון מוקדם ומלא

עוד כתבות