סגור

24/7

כלכליסט

מדינה, תקשורת וציבור- המשולש שיכול לצמצם את האלימות בזוגיות

מגמה חיובית באירופה; יוניקרדיט יורד ב-3.5%, קומרצבנק נופל ב-6%

אחרי לילה שקט: מטח לנהריה, פצוע מרסיס; תקיפות בדאחייה

הצרות באינטל: הממשל האמריקאי מקטין את המענק המתוכנן

כלכליסט >

משכנתאות

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

מדד אלרוב: רוכשי הדירות ייאלצו להביא יותר כסף מהבית

23.09.21|דותן לוי

ההון העצמי הנדרש לרכישה זינק ב־10% בתוך רבעון, בין היתר בשל תנודתיות החל”ת של עובדים, ובטווח הארוך יש התייצבות על הון עצמי של כ־800 אלף שקל לדירה. אפקט ביטול רכיב הפריים במשכנתאות גם מאחורינו, וההחזר החודשי הממוצע עלה ל־7,545 שקל

בנייה למכורים דירות חברת שבירו פתח תקווה

שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט

19.09.21|רועי ברגמן

מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

עוד רף נחצה בשוק המשכנתאות הרותח: יותר מ-950 אלף שקל בממוצע להלוואה

25.08.21|עירית אבישר

חודש יולי היה לוהט גם כן בשוק המשכנתאות: 22.5% מהן נלקחו לרכישת נכסים בשווי של 3 מיליון שקל ומעלה; הצד החיובי - נבלמה העלייה בהיקף המשכנתאות במינוף גבוה

מימין: ח"כ שלמה קרעי והמפקח על הבנקים יאיר אבידן

הדיל (שהופר) עם בנק ישראל, והתגובה של ח"כ שלמה קרעי

17.08.21|צבי זרחיה

הח"כ מהליכוד הגיע להבנות עם בנק ישראל שלפיהן הוא יימנע מקידום חוק המבטל לחלוטין את עמלת הפירעון המוקדם ובתמורה תרוכך המגבלה במשכנתא על ריבית פריים. אלא שההנחה שסוכמה על העמלה לא בוצעה, וקרעי מנסה לקדם את החוק שוב

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

ממשיך לרתוח: עלייה נוספת במספר הדירות שנמכרו ביוני

15.08.21|דותן לוי

לפי הלמ"ס, 5,391 דירות חדשות נמכרו ביוני, עלייה של 1.7% לעומת מאי. בהשוואה ליוני 2020, מדובר בזינוק של 24%. אשקלון מובילה עם 1,246 דירות שנמכרו ב-3 חודשים ואחריה תל אביב, בת ים ורמת גן

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

שוק המשכנתאות ממשיך לדהור: "היום יש כסף וכולם חושבים שלנצח הוא יהיה זול"

11.08.21|שלומית צור

מנתונים שפרסם אתמול בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שניתנו ביולי, עמד על 11.5 מיליארד שקל, נתון שגבוה ב־76% לעומת יולי אשתקד; יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי: "כל שינוי מתון במשק יכול להביא לקריסה כלכלית של אלפי משקי בית"

בנייני מגורים במרכז הארץ אדן זירת הנדלן

ממשיכים לנהור לדירה: משכנתאות בהיקף של 11.5 מיליארד שקל חולקו ביולי

10.08.21|עירית אבישר

כך לפי נתוני בנק ישראל; מדובר בהיקף הגבוה ב-76% לעומת יולי אשתקד. נקודת האור: קצב עליית המשכנתאות נבלם, ונתוני יולי דומים לאלה של יוני

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

בבנק ישראל מצננים משקיעים, לא את השוק

10.08.21|עירית אבישר

הנגיד מודאג מהמצב בשוק הדיור ומהמינוף הגובר והחליט להקשיח את תנאי המימון לרוכשי דירות להשקעה. עם זאת, בבנק לא חושבים שהצעדים האלה יפתרו את הבעיות, ומעדיפים שהפתרון יגיע מצד ההיצע - לספק דירות

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

המרוויח מהמגבלות של בנק ישראל במשכנתאות: השוק החוץ-בנקאי

09.08.21|עירית אבישר

יש היגיון בהטלת מגבלה על היכולת של המשקיעים לרכוש דירות נוספות. אולם היא מתייחסת רק לבנקים, בשעה שקיים שוק מתפתח וגדל של מימון חוץ-בנקאי, שיקבל עוד מפלח המשקיעים הזה, שמהווים היום 15% מכלל נוטלי המשכנתאות

אתר בנייה יונייטד שרונה

שעבוד המשכנתא החדש: 930 אלף שקל ל־22 שנה

25.07.21|עירית אבישר

נתוני נטילת המשכנתאות במחצית הראשונה של 2021 שברו עוד שיא - 40% יותר מב־2020, בעצמה שנת שיא. גובה ההחזר ומשך ההלוואה הולכים וגדלים, ולא ברור כמה מהלווים יוכלו להמשיך לעמוד בהתחייבויותיהם גם בעתיד. בנק ישראל: "אנו עוקבים מקרוב אחר ההתפתחויות בשוק"

בנייה בחולון התחדשות עירונית אלמגורים השקעות ונדל"ן

נתוני השיא נחשפים: משכנתא ממוצעת של 928 אלף שקל ביוני

22.07.21|עירית אבישר

הציבור התנפל על המשכנתאות, ושיא נרשם בהיקף המשקיעים וברוכשי דירה במסגרת מחיר למשתכן; מספר נוטלי המשכנתא ביוני עמד על 12.5 אלף, זינוק של 40% לעומת הממוצע החודשי בשנה האחרונה

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

האינפלציה במוצרים היא לא הבעיה, אבל בנכסים דווקא כן

18.07.21|אדריאן פילוט

עם עליות מחירים של 1.7% ב־12 החודשים האחרונים, שיעור הנמוך אפילו מהיעד השנתי של בנק ישראל, הנגיד יכול לישון בשקט. אבל עם טירוף המשכנתאות והזינוקים בבורסה שממשיכים לשבור שיאים - הרבה פחות

בנייה נדל"ן דירות דן אנד ברדסטריט

כולם רוצים להיות חלק מחגיגת הנדל"ן. הגיע הזמן להתפכח

11.07.21|דרור מרמור

ביוני נרשם שיא של כל הזמנים בלקיחת משכנתאות: 11.6 מיליארד שקל. כשהמימון כל כך נוח, כשאין אופציות השקעה אחרות וכשאפילו שר השיכון ושרת הפנים מעבירים מסר שרק פראייר לא קונה היום דירה - אין להתפלא על ישראלים שרצים לבנקים ומותחים את ההלוואות הלא־צמודות שלהם לתקופות שיא של כ־23 שנה. כשהריבית תתחיל לעלות הם עלולים לפגוש את הסיכון, ואז זה כבר יהיה מאוחר מדי

פרויקט תמ"א 38 רחוב יד המעביר 1 הדר יוסף תל אביב

שוק הנדל"ן רותח: משכנתאות בהיקף של 11.6 מיליארד שקל נלקחו ביוני

11.07.21|עירית אבישר

היקף המשכנתאות בחודש שעבר היה גבוה ב-59% לעומת הממוצע החודשי בשנה האחרונה. הרקע לעלייה - המשך עליית מחירי הנדל"ן, ובעיקר ההערכה כי הדבר אינו צפוי להשתנות בזמן הקרוב

משכנתא מפתח זירת הנדלן

אחרי שיא בסך המשכנתאות במאי, שיא גם במשכנתא הממוצעת: 879 אלף שקל

23.06.21|דרור מרמור

בחודש עבר נלקחו משכנתאות בסך כולל של 9.5 מיליארד שקל; בחמש השנים האחרונות התייקרה המשכנתא הממוצעת ב-30%, בזמן שמחיר דירה ממוצעת עלה ב-15% בלבד

שיא כל הזמנים: משכנתאות בהיקף של 9.5 מיליארד שקל במאי

15.06.21|עירית אבישר

לפי בנק ישראל, מדובר בנתון הגבוה ב-37% לעומת הממוצע ב-12 החודשים האחרונים; הנתון הגבוה נובע הן מעלייה בכמות המשכנתאות, והן מעלייה בהיקף המשכנתא הממוצעת בשל התייקרות הנדל"ן

מדד אלרוב לחקר הנדל"ן: המחירים עלו, אך הוזלת המשכנתא השפיעה יותר

03.06.21|דותן לוי

השינוי הרגולטורי שאיפשר הגדלת רכיב ריבית הפריים אמנם תדלק את הביקושים לדירות, אך הוא הוביל להפחתה של 2.8% ו־5.3% בהחזר החודשי ובהון העצמי בהתאמה

ביטקוין bitcoin

"מעבר למטבע דיגיטלי יאלץ את הבנקים להעלות את ריבית הפיקדונות"

26.05.21|עירית אבישר

מהדו"ח השנתי של הפיקוח על הבנקים עולה כי במהלך 2020 הוקפאו 908 אלף הלוואות, 57% מהם באשראי צרכני ו-21% במשכנתאות: "חלה הרעה קלה במדדי סיכון במשכנתאות, אך איכות התיק עדיין הטובה ביותר מתוך האשראי הבנקאי"; על האפשרות להנפיק מטבע דיגיטלי בישראל נכתב: "יכולתם של הבנקים למלא את תפקידם הבסיסי עלולה להיפגע"

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

שוק הדיור ממשיך להתחמם: משכנתאות ב-8.3 מיליארד שקל באפריל

13.05.21|עירית אבישר

מדובר בנתון הגבוה ב-25% מהממוצע בשנה האחרונה; ההערכות הן שגם במאי צפויים ביצועים חזקים

פרויקט מגורים זירת הנדלן

נתוני המשכנתאות: עלייה במחירי הדירות, במינופים ובפעילות המשקיעים

26.04.21|עירית אבישר

היקף המשכנתאות החדשות ברבעון הראשון זינק ב־15% בהשוואה ל־2020. המשכנתאות לרכישת דירות ביותר מ־3 מיליון שקל מהוות כבר 20% מהשוק לעומת 15% לפני שנתיים. עלייה בחלקם של רוכשי דירה שנייה ומעלה

כתבות קודמות עוד כתבות