סגור

24/7

כלכליסט

פתיחה חיובית בוול סטריט; אנבידיה מטפסת, אינוביד טסה ב-84%

התנועה לאיכות השלטון לבג"צ: מתנגדים לפשרה בנושא ההנחות במעונות היום

חקירת המשטרה חשפה: 1,146 רישיונות נשק ניתנו באופן לא חוקי

נמחקו הירידות בבורסת ת"א, ישראייר מזנקת ב-6.8% אחרי הדוחות

כלכליסט >

משבר הדיור

מגדל מגדלים בניינים נוף עירוני שכונה נדלן ו דיור

רק 1 מכל 3 זכאים יוכל לרכוש דירה בתוכנית מחיר מטרה

14.12.21|אמיתי גזית

בעוד 3 שנים יהיו יותר מ־290 אלף זכאים לדירה בהנחה של 20% אולם המכרזים שהממשלה מתכננת יאפשרו בנייה של 108 אלף דירות בלבד ולא יצליחו להדביק את הביקוש. כבר היום יש 170 אלף זכאים שממתינים להגרלה בתוכנית מחיר מטרה

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

הבהלה לדירות מקפיצה את הרווחיות של הקבלנים

14.12.21|יניב רחימי

עליית מחירי הקרקעות ותשומות הבנייה מקפיצה לא רק את המחיר לרוכשים אלא גם את הרווחים של יזמיות הבנייה ⋅ הקבלנים מאשימים את המדינה בזינוק בשווי הקרקעות אך לא מהססים להגדיל את הרווחיות על חשבון רוכשי הדירות ⋅ 2021 היתה רק הפרומו לרווחים שיבואו

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

הדלק האנושי שימשיך להבעיר את שוק הדיור

14.12.21|יניב רחימי

המבוגר האחראי שיוציא את האוויר החם משוק הנדל"ן למגורים לא יגיע מתוך הגורמים המשתתפים בחגיגה

בניין נטוש ב ירושלים

החוק שיחזיר אל השוק עשרות אלפי נכסים נטושים אושר בוועדת השרים לענייני חקיקה

13.12.21|דותן לוי

החוק יופעל באמצעות ביטול הפטור מארנונה לבעלי הנכסים הנטושים וכדי לעודד אותם להשיב אותם לשימוש; על פי הערכות יש כיום בישראל 1.5 מיליון מ"ר של נכסים נטושים

אתר בנייה ב עיר רמלה

כמה באמת רווחי תחום המשכנתאות עבור הבנקים בישראל

02.12.21|אלמוג עזר

שוק הדיור הרותח ושבירת שיא נטילת המשכנתאות הפכו למנוע רווחיות חסר תקדים עבור הבנקים. תיק המשכנתאות של חמשת הבנקים הגדולים צמח בממוצע ב־11.7% מתחילת השנה וההכנסות מהתחום זינקו ברבעון השלישי ב־18.5%. וכשאין תחרות ממשית, עמלות הטיפול באשראי משתוללות

רגע לפני ההתנפלות על הדירות: חגי תשרי הובילו לספטמבר "רגוע"

15.11.21|דותן לוי

לפי סקירת האוצר, בספטמבר נרכשו כ-8,000 דירות בלבד – היקף נמוך משמעותית מזה שנרשם בספטמבר 2020; באזור המרכז נרשם זינוק חד בהיקף הרכישות בעקבות מבצע של מועדון "חבר" בפרויקט של חברת אזורים בבת ים. לפי האוצר, השכר הנמוך של הרוכשים בפרויקט זה מצביע על כך שמי שרכשו בפועל את הדירות היו כנראה הוריהם

אלי אלעזרא, מבעלי אפרידר

"הישועה לא תבוא מחיסול Airbnb ומדיכוי המשקיעים"

05.11.21|דיאנה בחור ניר

אלי אלעזרא, בעלי חברת הבנייה אפרידר וחברת הליסינג אלבר והכשרה ביטוח, חושב שהתוכנית הממשלתית להורדת מחירי הדיור מתמקדת בדיכוי משקיעים במקום בצורך להשמיש קרקעות זמינות לבנייה. היתר לפיצול דירות הוא בעיניו "פתרון אינפנטילי"

מטה Airbnb סן פרנסיסקו השכרת דירות תיירים

חיסול מלאי דירות Airbnb יקפיץ את המחירים לתיירים

02.11.21|יובל שדה

בשנים האחרונות התייחס משרד התיירות בחיוב להיצע דירות ה־Airbnb מפני שאלו מכסות על המחסור בחדרי מלון במרכז הארץ

פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה בניינים נדל"ן בנייה

הגדלת מס הרכישה לבדה לא תעצור את המשקיעים

02.11.21|שלמה טייטלבאום

סביר להניח כי אחרי כניסת המס המוגדל לתוקף תהיה ירידה מסוימת ברכישות המשקיעים, אך יש לזכור כי המשקיעים יודעים כבר חודשים שהמס עשוי לעלות, והקדימו את הרכישות שלהם. ויהיה קשה מאוד לבודד את השפעת המס על כלל סיגמנט המשקיעים

אביגדור ליברמן איילת שקד זאב אלקין תוכנית דיור

כל המכשולים בדרך להגדלת היצע הדירות

02.11.21|אמיתי גזית

תוכנית הדיור השאפתנית של הממשלה מבטיחה להגדיל את התחלות הבנייה ל־70 אלף מול 55 אלף בממוצע בשנים האחרונות. מהם הצעדים לסגירת הפער, ואילו חסמים יעמדו בדרך של הממשלה לריסון שוק הדיור

העיר תל אביב מלמעלה זירת הנדל"ן

מדד בועות הנדל"ן של UBS: הדירות בתל אביב בתמחור יתר

14.10.21|שלומית צור

על פי מדד בועות הנדל"ן הגלובלי של בנק ההשקעות השוויצרי לשנת 2021, ת"א מאופיינת בתמחור יתר של דירות כתוצאה מהירידה בריבית המשכנתאות - המחירים בעיר גבוהים ב-6% לעומת השנה שעברה; בראש הטבלה עם חשש לבועה ועלייה ברמת הסיכון - פרנקפורט, טורונטו והונג קונג

הפגנת זכאי הדיור הציבורי מול משרד השיכון

אלפי זכאים לדיור ציבורי מחכים לדירות שאפילו לא נבנו

14.10.21|דותן לוי

ייבוש של תקציב משרד השיכון שנמשך עשורים לצד שינוי מדיניות במשרד עצמו הובילו למשבר הדיור הציבורי. שני מחקרים חדשים שמתפרסמים כעת מגלים כי 5,700 משקי בית בישראל זכאים לדירה אך ממתינים לה כשלוש שנים או יותר. בערים אחדות שיעור הממתינים לדירה ביחס למספר הדירות הזמינות עולה על 30%

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בגלל החגים: האטה בהיקף המשכנתאות בספטמבר, ל-7.1 מיליארד שקל

12.10.21|אלמוג עזר

לעומת 11.8 מיליארד שקל באוגוסט. מתחילת2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-82 מיליארד שקל, יותר מהיקף המשכנתאות שנלקחו בכל 2020

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

מחלוקת בין האוצר לקבלנים: כמה תשואה מקבלים על השכרה לטווח ארוך?

10.10.21|שלומית צור

בדיון שהתקיים בוועדת הכספים, טענו נציגי משרד האוצר כי הקבלנים מצליחים לרשום תשואה של 12% על הפרויקטים. מנגד, הקבלנים טוענים כי מדובר בתשואה צנועה בהרבה

בנייה למכורים דירות חברת שבירו פתח תקווה

שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט

19.09.21|רועי ברגמן

מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

שיא היסטורי במספר הדירות בבנייה, אבל זו לאו דווקא סיבה לאופטימיות

14.09.21|אמיתי גזית

עפ"י נתוני הלמ"ס, נכון לסוף יוני השנה נבנו בו-זמנית כמעט 134 אלף דירות, אלא שעלייה במספר הדירות בבנייה לא בהכרח מבטיחה הגדלה של היצע הדירות בעתיד. חלק מהעלייה במספר הדירות בבנייה מיוחסת להאטה בקצב הבנייה עקב הקורונה

ליברמן: "הרתיחה בבורסה מטרידה מאוד. אני מקווה שאנחנו ערוכים לשיטפון"

14.09.21|גלית חמי וצבי זרחיה

"חייבים לשחרר 70 אלף יחידות דיור ב־2022, ב־4 השנים אחר כך צריך להתחיל להקים 300 אלף יח"ד להדביק את הפער"; "אני מתחייב ששכר חיילי החובה יעלה ב־50% בינואר 2023"; "אצל נתניהו יש ליקוי מאורות, הוא היה צריך לפרוש מזמן. היתה לו תרומה לא מבוטלת, אבל הוא היה חייב לדעת מתי לתלות את הנעליים". שר האוצר בראיון

שיכון עמידר הדר יוסף

עמידר: מאז 2014 ירד מלאי הדיור הציבורי ב-4,333 דירות

19.08.21|דותן לוי

החברה הממשלתית שסובלת מחוסר יציבות בשדרת הניהול, נותרה עם מלאי של כ-37,700 דירות בעוד שמספר הזכאים הממתינים לדיור ציבורי חצה את ה-30 אלף; במהלך החודש האחרון עזב את החברה המנכ"ל קובי מלכין

בנייה רמלה נדל"ן דירות מגורים

הנתונים המעוותים בלמ"ס מתדלקים את משבר הדיור

18.08.21|דרור מרמור

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה השבוע נתונים שלפיהם חל שפל עמוק של 40% בדירות חדשות שנותרו למכירה; צלילה אל המספרים מגלה הטיות תמוהות, כשהשוואה לנתוני המקור של שנת 2020 מצביעה על ירידה של 6% בלבד; כשזו התמונה גם בהתחלות הבנייה, השוק נותר מבולבל והביקושים רק מזנקים

האינפלציה בארה"ב עולה, כיצד תשפיע על הנדל"ן?

16.08.21|יוגב יגודה

אינפלציה יכולה להיות חרב פיפיות, מצד אחד נדל"ן הוכיח את עצמו כאחד מאפיקי ההשקעה שמספקים הגנה אינפלציונית. מנגד, אינפלציה ממושכת עלולה להוביל לעליות ריבית, אשר בחלקן יכולות "להיספג" במרווח הרחב כיום, ואף יכולה להוביל לירידה בשווי הנכסים כתוצאה מעליית שיעור ההיוון

כתבות קודמות עוד כתבות