סגור

התגיות החמות

היום

ChatGPT Copilot+ PC איטליה

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן חיל האוויר

מצוקת הדיור

שרת המשימות הלאומית אורית סטרוק 19.2.23

מצוקת הדיור בשיא והממשלה שוב מקדמת הטבות להתיישבות הכפרית

12.09.23|דותן לוי

למרות מצוקת הדיור, כישלון שיווק המגרשים והירידה בהתחלות הבנייה, הדיון במועצת מקרקעי ישראל מחר יתמקד בהקלות להתיישבות הכפרית, שתרומתה לפתרון המשבר זניח

חיים פייגלין מנכ"ל צמח המרמן

שתי ערי מטרופולין חדשות

21.08.23|חיים פייגלין, בשיתוף duns 100

מצוקת הדיור בישראל הולכת ומחריפה משנה לשנה, נדרש להוסיף מיליוני דירות בעשורים הקרובים לשוק המגורים בישראל.

ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם ירידת מחירי הדיור היא מגמה או אפיזודה חולפת?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן והצעדים שהממשלה תנקוט מולן יקבעו את העתיד הכלכלי של ישראלים רבים בשנים הקרובות בכל הנוגע לרכישת דירה ואיכות חיים. ארז כהן, משפטן ושמאי ובעלים של ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המגמות הבולטות בשוק הנדל"ן של היום: שיעור עליית הריבית, ירידה משמעותית בכמות העסקאות, וירידה בהכנסות ממיסוי נדל"ן

יוסי שלו - שותף, סמנכ"ל הנדסה ולור ביירון נדל"ן

"התחדשות עירונית באזורי תעשייה ישנים תספק מענה למצוקת הקרקעות במרכז"

04.04.23|מערכת duns 100

האם אנחנו בעיצומו של תהליך היסטורי שישנה את מפת ההיצע והביקושים לנדל"ן למגורים באזור המרכז? יוסי שלו- סמנכ"ל הנדסה בחברת ולור ביירון, קבוצת נדל"ן יזמית העוסקת בהתחדשות מתחמי תעסוקה ומסחר ישנים באזורי ביקוש - והפיכתם למתחמים מודרניים של מסחר, מגורים, משרדים, מבני ציבור וכו' – עם דגש על עירוב שימושים, בפודקאסט שמסביר את הפריצה לעבר מימוש הפוטנציאל הנדל"ני באזורי התעשייה הישנים בישראל

ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם ה'דיורית' של מנהל התכנון תפתור את מצוקת הדיור בישראל?

05.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מנהל התכנון הציג לאחרונה מוצר חדש בעולם הנדל"ן, הדיורית. ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המציאות מאחורי המוצר המסקרן, וההשפעות האפשריות שלו על מצוקת הדיור ועל מחירי הדיור בישראל

פרופסור חיים זנדברג

לא כך פותרים את מצוקת הדיור

19.08.22|פרופ' חיים זנדברג

בעיית הדיור היא בעיה ארצית שצריך להתמודד איתה באמצעות יצירת תוכנית מתאר ארצית להתחדשות עירונית. כשמתכננים מחד עיר חדשה במקום נתב"ג בצפיפות 50 יח"ד לדונם, ומאידך שכונה ברמת גן בצפיפות של 15 יח"ד לדונם - מבינים שאנחנו בעיצומה של קטסטרופה תכנונית

עו"ד יריב בר דיין, מייסד ובעלים, משרד עו"ד יריב בר דיין

איך מפצחים את קוד המימוש בפרויקטים של פינוי בינוי?

15.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אין ספק כי במציאות של עולם הנדל"ן הישראלי, פרויקטים של פינוי בינוי הם הפתרון המרכזי למצוקת הדיור בארץ. פרויקטים אלו מהווים גם אמצעי כמעט יחידי להתגוננות מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים. המדינה משקיעה רבות בתחום זה, אבל מספר הפרויקטים שהגיעו לכלל מימוש עדיין נמוך באופן יחסי. עו"ד יריב בר-דיין, מומחה בפינוי בינוי, מייסד ובעלים של משרד עורכי הדין יריב בר דיין, מביט באופטימיות אל תחום הפינוי בינוי מתוך ניסיונו הרב במימוש פרויקטים מסוג זה.

רמי חכם - צילום חכם

לידיעת הממשלה החדשה

11.07.21|מירית משיח

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג מבקש מהממשלה החדשה לוותר על התוכניות הגרנדיוזיות שלה לשוק הדיור ובמקומן לשווק קרקעות רמ"י בהקדם, להאריך ולשפר את תמ"א 38 ולהשקיע משאבים בפישוט הבירוקרטיה כפתרון מהיר וזמין למצוקת הדיור.

שלום שטרית מנכ"ל ובעלים שתית

"בחרנו להאיץ את הבנייה דווקא באזורים המוחלשים ולמנף את קשיי המשבר להזדמנויות ישימות"

21.02.21|שלום שטרית

שלום שטרית, מנכל ובעלים של חברת הבנייה שתית, לקח אותנו שנה אחורה בזמן ומשתף אותנו עם השאלות ששאל עצמו עם פרוץ המשבר באשר לענף בו הוא פועל והציג כי שתית בחרו אחרת, בחרו בחיזוק החברה וקהילות מסוימות בה ע"י האצת הבנייה באזורים מוחלשים. עוד הוסיף, כי המשבר היווה הזדמנות אמיתית ע"י מתן מגוון רחב של אפשרויות נדל"ן למסחר או ליחידות מגורים

ארנון פרידמן מנכ"ל אשדר חברה לבנייה

"על הממשלה לספק תמריצים שיעודדו את הרשויות המקומיות, לא רק בשינוי המבנים הקיימים, אלא גם ע"י מתן ערך כלכלי"

21.02.21|ארנון פרידמן

רבים מהבכירים בתחום הנדל"ן בישראל מצביעים על אי זמינות הקרקעות כגורם המרכזי של בעיית הנדל"ן. במדינה כבר אין איפה לבנות בשטחי הביקוש, המלאים לחלוטין, לכן, כאשר ישנה קרקע זמינה, המלחמה עליה היא אגרסיבית והדבר מתבטא במחירי הדירות, ואם זה לא מספיק, מצד הרשויות המקומיות נגרמים עיכובים בטענה שהדבר מצפיף את העיר. פגשנו את ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר שלדבריו על הממשלה לספק תמריצים לרשויות המקומיות באמצעות מתן ערך כלכלי, רק כך כל הצדדים ירוויחו

"זה הזמן לאחד כוחות של כל גורמי העניין – המדינה, הרשויות המקומיות, הדיירים והחברות, ולפתור את כל אותם החסמים"

12.01.21|אסף סימון

"דור המחדשים", כך מכנה את הדור הנוכחי אסף סימון, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית המתמחה בייזום, פיתוח וניהול הוצאת לפועל של פרויקטים למגורים בענף ההתחדשות העירונית. אסף משתף אותנו בסוגיות החשובות על תכנית תמ"א 38 ותכנית 2040 ומתאר את הצעדים שעל הממשלה, הרשויות המקומיות וכל גורמי העניין לקחת, בכדי לתת מענה אמיתי למצוקת הדיור בישראל ודווקא ממקום של התחדשות עירונית.

יעקב ליצמן תכנית בנייה

הג'וקר של ליצמן לפתרון משבר הדיור: אפשר לחכות עם החגיגות

06.12.20|דרור מרמור

לאחר עיכוב של כמה חודשים - תוכנית הדיור המוזל של שר השיכון יוצאת לדרך; הבעיות: הרגולציה המטורפת שהיא מעמיסה על שוק הדיור האומלל, והסיכוי הלא מבוטל שבתוך זמן קצר יחסית יגיע שר חדש, עם תוכנית משלו

יעקב ליצמן ראיון אולפן ynet

הפתרון של ליצמן לפריפריה: ביטול המס על משקיעים

21.06.20|אמיתי גזית

שר הבינוי הטרי מציע לבטל את מס הרכישה הגבוה המוטל על משקיעים בנדל"ן בפריפריה, כדי לעודד בנייה ומכירת מלאים קיימים. לפי הצעת ליצמן, יש להשאיר את שיעור המס הגבוה על משקיעים במרכז הארץ

פרוייקט UPPER EAST upperhouse Upperhouse של גינדי רון חולדאי

הפתרון של עיריית ת"א למצוקת הדיור: תנשמו את איילון

21.01.20|שלומית צור

העירייה מכרה לגינדי החזקות קרקע ב־415 מיליון שקל שעליה מוקם פרויקט Upper House סמוך לנתיבי איילון. זיהום האוויר החמור היה אמור למנוע שימוש למגורים לפחות בקומות התחתונות בהתאם לחוק אוויר נקי, אך העירייה בחרה להתעלם מההגבלה ולשלשל את הכסף לקופתה

חסמים בשחרור קרקעות למגורים ושיפור ההיצע

11.09.19|מוגש מטעם Dun's 100

מה הם החסמים המונעים את פתרון בעיית הדיור? האם המענה למצוקה נמצא בהתחדשות עירונית, עסקאות השבה או הפשרת ושינוי היעוד של קרקעות חקלאיות? ומה צריכה הממשלה העתידית לעשות כדי לפתור את אחת הבעיות הקשות של החברה הישראלית? הפודקאסט של עו"ד זיו כספי

שכונת הרקפות ב ראשון לציון

ערבים, תנהרו לראשון לציון

21.05.19|אמיתי גזית

בדו"ח המקיף שכתב על כשלי מדיניות הדיור ביישובי האוכלוסיה הערבית, התעלם המבקר מהגורמים המרכזיים להם: גזענות ופחד מהתבוללות. עד שהמדינה תדע להקצות קרקעות לבניית שכונות חדשות במגזר הערבי – על משפחות מאום אל פאחם לבנות את עתידן בחריש, חדרה וראשון לציון

בנייה פרויקט הכלנית ב קריית אונו

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% באוקטובר; הדירות התייקרו ב-0.1%

15.11.18|אדריאן פילוט ובילי פרנקל

עם זאת מאוגוסט 2017 ועד ספטמבר השנה ירדו מחירי הדירות ב-1.9%; תחזיות האנליסטים למדד המחירים לצרכן היו לעלייה של 0.1% עד 0.3%; שיעור האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים עומד על 1.2%

דפני ליף מובילת מחאת האוהלים 2011

דפני ליף על עליית מחירי השכירות: "אנשים כאן חמדנים, יש בעיה של חוסר סולידריות חברתית"

15.11.18|דותן לוי

הפעילה החברתית אמרה כי אחת הסיבות לעליית מחירי השכירות היא שבכל פעם כשדובר על חקיקה לסייע לשוכרים, המשכירים מיהרו להעלות את השכ"ד". ח"כ פולקמן תקף את עיריית ת"א: "לזרוק 10 דירות בפרויקט מידטאון שמתאימות לעשירון התשיעי, זה לא דיור בר השגה - זה לעג לרש"

מגזין נדל"ן 30.5.18 משכנתא במסלול התרסקות כנס מחיר למשתכן באר שבע

בניכוי התוכנית מצבנו פחות מצוין

12.07.18|יניב רחימי

התוכנית של כחלון הצילה את הקונים מהמחיר הנוסק. מוקדם לומר אם היא תשתלם לקבלנים

להשכרה דירה להשכרה דירות להשכרה שכר דירה

בנק ישראל: מסתמנת האצה בקצב העלייה של שכר הדירה

11.06.18|עמרי מילמן

חברי הוועדה המוניטרית סבורים שהעלייה במחירי הדירות נבלמה, על רקע הגידול שחל בהיצע בשנים האחרונות, ובששת החודשים האחרונים (שלגביהם התפרסמו נתונים) המחירים ירדו. בתגובה להתמתנות הביקושים, ההשקעה בבנייה למגורים ירדה

עוד כתבות