סגור

24/7

כלכליסט

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, גוגל מוחקת כמעט 6%

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

כלכליסט >

מס רכישה

ח"כ משה גפני יו"ר יהדות התורה ו אתר בנייה

מס הרכישה על משקיעים הפך לבן ערובה בידי גפני: באוצר מזהירים מעליית מחירי הדיור

13.11.24|שלמה טייטלבאום

יו"ר ועדת הכספים מעכב את הארכת הוראת השעה ל־8% מס רכישה למשקיעים. אם לא יאשר זאת עד סוף השנה יקטנו הכנסות המדינה במאות מיליוני שקלים ב־2025. אלא שההשלכות על שוק הנדל"ן אף עלולות להיות חמורות בהרבה

אשקלון פרויקט בנייה של חברת אפגד

מנהל רשות המסים מזהיר: "אנחנו מתקרבים לקיפאון ברכישת דירות להשקעה"

12.09.24|אמיתי גזית

שי אהרונוביץ' טען בכנס של ארגון הקבלנים הבונים, כי הקיפאון נובע מחוסר ודאות שיוצרת הממשלה בכך שאינה מקבלת החלטה באשר לשיעור מס הרכישה שישלמו משקיעי הנדל"ן. עמית גוטליב, יו"ר ארגון הקבלנים תל אביב והמרכז: הורדת מס הרכישה חיונית להחייאת שוק השכירות

עו"ד רו"ח רועי גרילק

הטבות במס רכישה לעולים חדשים

27.08.24|רועי גרילק בשיתוף Dun's 100

עולים לדגל תחנת רכבת ירושלים פוטו צילומי השנה

האם זה הזמן לתת הטבת מס לרוכשי דירה ב-6 מיליון שקל?

29.07.24|שלמה טייטלבאום

ועדת הכספים אישרה היום הטבות מס יחודיות לעולים חדשים על רכישת דירות ששוויין 2-6 מיליון שקלים - ישלמו עשירית מאזרח רגיל; הוזלת הדירות עבור העולה החדש נותנת לו יתרון לא הגון כלפי הישראלי שגר כאן, ואף עשויה לגרום להאצת מחירי הדיור; וכל זה בזמן שבו האזרחים החלשים ביותר בישראל, הזכאים לקצבאות, יחוו שחיקה ריאלית בקצבאות שלהם

מגזין נדל"ן 26.3.24 פרויקט של דוניץ אלעד בראשון לציון

מס הרכישה בגובה 8% על דירה להשקעה יוארך בשנתיים

15.04.24|גיא נרדי

משרד האוצר פרסם אתמול טיוטת צו מיסוי מקרקעין המציעה הארכה של הוראת השעה הקובעת שיעור מס החל על דירה שנייה, לתקופה נוספת של שנתיים. זאת לאחר שנכשל במאמציו עד כה לעגן את שיעור המס כהוראת קבע

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים ועו"ד ורו"ח יוסי אלישע

האם רשות המיסים תתמרץ משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן?

28.03.24|תומר הדר

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים, מציע תנאי מיסוי נוחים למשקיעים, תוך התמקדות בקרנות ריט ובתחום הדיור להשכרה. הוא קורא לשר האוצר ולממשלה לאמץ צעדים כמו חוק עידוד השקעות הון, קיזוז תמ"מ, מס רכישה מופחת ותוכניות נוספות לשיקום הכלכלה. עו"ד ורו"ח יוסי אלישע מצפה מרשות המיסים להפחית את מס הרכישה באופן מיידי, מתוך כוונה לעודד משקיעים להיכנס לענף הנדל"ן ולהניע את הכלכלה הישראלית

כל הסימנים שמראים על עליות קרובות בשוק הדיור

ההיצע המוגבל, המחסור בידיים עובדות, מס הרכישה והריבית - כל הסימנים שמראים על עליות קרובות בשוק הדיור

22.02.24|בשיתוף GINDI TLV

כאשר מנתחים את הנתונים הנוכחיים של שוק הדיור, מגיעים למסקנה אחת ברורה - מחירי הדירות עומדים לעלות. היצע הדירות המצומצם שעומד להחמיר בעקבות המחסור בעובדים, הביקוש שצפוי רק להתגבר, השפעת הריבית והתכנית של הממשלה להורדת מס הרכישה – כל הסימנים מורים על כך שההזדמנות לרכישת דירה היא עכשיו, לפני שיהיה מאוחר מידי. איפה ניתן למצוא דירות אחרונות במגדל במרכז תל אביב המבוקשת, עם הטבה מיוחד במחיר?

בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

המדינה רוצה להגדיל את הקופה - ובעלי הדירות על הכוונת

22.02.24|דותן לוי

שורת החלטות שעומדת לפני הכרעה תעלה את המיסוי על משקיעי הנדל"ן. באוצר מעריכים שמעבר להזרמת כספים לקופה, השינויים יסייעו גם בהגדלת היצע הדירות והרחקת המשקיעים. בענף סבורים שחלק מהמהלכים רק יובילו להתייקרות הדירות. "כלכליסט" בדק את השינויים שנמצאים כעת על הפרק

התחלות בנייה לפני המלחמה

התנגדות בוועדת הכספים ליוזמת האוצר לקבע את מס הרכישה לדירות משקיעים

19.02.24|גיא נרדי

לפי התיקון לחוק שביקש להעביר האוצר מס הרכישה בשיעור 8% שמוטל על משקיעים יקובע ולא תהיה עוד אפשרות להפחיתו - אלא בהליך חקיקה ארוך. יו"ר וועדת הכספים גפני החליט שלא להביא את התיקון להצבעת הוועדה: "כמו יו"ר התאחדות הקבלנים גם אני בעד הפחתת מס הרכישה"

ההרס ב עוטף עזה חרבות ברזל

הדילמה באוצר: משקיעים בשוק הנדל"ן או הקטנת קרן הפיצויים

18.01.24|אמיתי גזית

הצעת החוק של האוצר לקבע את מס הרכישה על 8% נועדה למתן התייקרות דירות, אך היא תפגע בקרן הפיצויים, שנסמכת על מס רכישה, וכיום היא נדרשת ביתר שאת. במקביל נשקלת האפשרות לחזור ולמסות מי שלא ניצל זכויות בנייה, ולהזרים את הכסף לקרן

פרויקט הדגל "שבירו פארק"

האוצר מקדם: מס הרכישה הגבוה למשקיעים בנדל"ן יעוגן בחוק

17.01.24|אמיתי גזית

חוק חדש לא יאפשר את הפחתת מס הרכישה על דירה שנייה ויותר, שאמורה להיכנס לתוקף בסוף השנה. המשקיעים יחויבו במס של 8% על עד ל-5.38 מיליון שקל, ועל השווי מעבר יחויבו ב-10%; המהלך נועד לסמן למשקיעים להפסיק לשבת על הגדר אך עלול גם להרחיקם

בנייה ב באר שבע 7.5.23

רשות המסים מעדכנת את מס הרכישה: כמה ירוויחו רוכשי הדירות?

16.01.24|דותן לוי

בשל עליית המדד ב-2023 רשות המסים העלתה את שווי הדירה ממנו ישלמו הרוכשים את המס. בדירה בשווי 2.2 מיליון שקל, למשל, המשמעות היא הוזלה של כ-2,000 שקל בתשלום המס

עו"ד מעין סער, מייסד אתר "משפטי+" ומומחה בדיני מיסים

מיסוי מקרקעין בדירות להשקעה – 10 טיפים לצמצום נטל המס בעסקאות

28.12.23|CSMART

שוק הדירות בישראל רותח כבר כמה שנים, והתשואות הגבוהות קורצות למשקיעי הנדל"ן בארץ, אבל הריבית הגבוהה של השנה וחצי האחרונות עלולה להרתיע רבים. עו"ד מעין סער, מייסד אתר "משפטי+" ומומחה בדיני מיסים, נותן עשרה טיפים חשובים למשקיעי נדל"ן חכמים המבקשים לצלוח בשלום את שוק השקעות הנדל"ן בישראל. עו"ד סער: "הכל מתחיל ונגמר באסטרטגיית השקעה מתוכננת, כדי להימנע מ'הפתעות' לא נעימות"

רכב חשמלי בטעינה ברמת גן

גפני לאוצר: בחנו מחדש את העלאת המס על רכבים חשמליים

19.12.23|שקד גרין

בעוד שבועיים יעלה מס הרכישה על רכבים חשמליים ל-35%, שצפוי להניב כמיליארד שקל לקופת המדינה ב-2024. משרדי הגנת הסביבה, האנרגיה והתחבורה מתנגדים להעלאה מחשש לירידה בשיעור החדירה של הרכבים החשמליים לשוק. האוצר: "עדכון המס יתפוס בצורה טובה יותר את העלויות השליליות של רכב חשמלי"

עו"ד דנה הלר, שותפה, משרד עמפלי עריכת דין מיסים

מהן זכויותיו של יזם ממשיך בפרויקט התחדשות עירונית?

06.07.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

באמצע פרויקט התחדשות עירונית היזם מתחלף ביזם אחר - כיצד תושפע התקדמות הפרויקט ומה קובעת החקיקה לגבי זכויות היזם הממשיך? עו"ד דנה הלר, שותפה במשרד עמפלי עריכת דין מיסים, עונה על השאלות בנושא.

בהרצליה דירות היוקרה הן היקרות ביותר - 26 מיליון שקל בממוצע

09.03.23|אמיתי גזית

לפי האוצר, 417 דירות יוקרה שנרכשו ב-2022 שילמו 700 מיליון שקל מס רכישה. מדובר בירידה של 31% במספר העסקאות לעומת 2021. בשנת 2022 הרף לדירת יוקרה היה 11.5 מיליון שקל

עו"ד גלעד שרגא דאנס 100

עסקת ברוטו או נטו ברכישת נחלה– מה כדאי?

13.12.22|גלעד שרגא , בשיתוף dun's 100

כיצד משפיעה עסקת מכר נחלה לפי "שווי נטו" על הצדדים לעסקה ומה הסיכונים שלוקחים על עצמם הרוכשים?

עו"ד טלי ירון-אלדר ועו"ד (רו"ח) רועי גרילק

האם כדאי לנכה לנצל את הפטור החלקי ממס רכישה לו הוא זכאי?

09.11.22|טלי ירון אלדר ורועי גרילק, בשיתוף dun's 100

אנשים נכים זכאים להנחת מס, ויש לדעת כיצד להשתמש בה בתבונה

עורך דין יוני לוי- קנייה או רכישת דירה

עו"ד קניית/רכישת דירה

09.08.22|בשיתוף עו"ד יוני לוי

רכישת דירה היא עסקה משמעותית מאוד בה נעשה מצד הרוכש שימוש במכלול חסכונותיו אותם צבר במשך שנים. עבור רבים, רכישת דירה היא העסקה היקרה ביותר שבה הם צפויים להיות מעורבים במהלך חייהם. מסיבה זו, רצוי כי עסקת מקרקעין תהיה מלווה על ידי עו"ד רכישת דירה המתמחה בייצוג רוכשים בהליך הקנייה.

רואת חשבון דפנה רביד ברזלי

פתרון המיסוי שיכול להוריד את מחירי הדיור

29.07.22|דפנה רביד-ברזלי

הממשלה משקיעה מאמצים על מנת לשווק קרקעות חדשות, אבל בצד המיסוי כמעט שלא ניכרת עשייה. פתרונות מיסוי נכונים, החל מפטור ממס שבח ועד לשחלוף, עשויים לשחרר אלפי דירות לשוק הנדל"ן ולאזן אותו

עוד כתבות