סגור

24/7

כלכליסט

המהלך של נתניהו למחיקת האמת: כך תהפוך ועדת החקירה לתחרות גרסאות פוליטית

ירידות קלות בבורסת ת"א, בזן מוחקת 4% אחרי הדוחות

עליות במחירי הנפט; נפילות של עד 18% במניות קבוצת אדני בהודו

יפה שם בחוץ: תמונות זוכות מתחרות צילומי נוף

כלכליסט >

מניבים

מימין עופר אברם עופר בלוך

שוכר הודיע על כוונה לעזוב ומניבים דיווחה על כך רק שלושה חודשים אחרי

20.10.24|אמיר פרגר

לוגיסטיקר, חברה בת של ממן, הודיעה כבר ביולי על כוונה לצאת מהסכם פעיל לשכירת מרלו"ג של קרן הריט מניבים; אך זו נמנעה מלדווח על הכוונה לבטל את החוזה בנכס; איום בתביעה בגין נזקים של עשרות מיליוני שקלים הוביל לדיווח כעת

מימין עופר אברם עופר בלוך

האם מניבים הסתירה עזיבת שוכר גדול?

01.09.24|אמיר פרגר

לוגיסטיקר, חברה־בת של ממן, הודיעה על כוונה לצאת מהסכם פעיל לשכירת מרלו"ג של קרן הריט בבית שמש, שהוצא לו צו פינוי — צו שצומצם בהמשך. אך מניבים דיווחה למשקיעים רק שהיא במגעים עם החברה

מפעל טכנולוגיית להבים נהריה

חמש שנים לפני סגירת המפעל: מניבים מוכרת את מתחם טכנולוגיית להבים ב-155 מיליון שקל

03.07.24|אמיר פרגר

המפעל צפוי להיסגר עד ליוני 2029 והרוכשת - קרן מרתון - מייעדת את הקרקע לבנייה למגורים; קרן הריט מניבים רכשה את המפעל ממשפחת ורטהיימר ב-2020 תמורת 135 מיליון שקל, העברת הבעלות על השטח תתבצע עם סגירת המפעל, ועד אז תמשיך מניבים להנות מדמי שכירות של 11 מיליון שקל בשנה

יש לכם ביטוח חיים במקביל לקרן הפנסיה? שווה לעשות בדק בית

יש לכם ביטוח חיים במקביל לקרן הפנסיה? שווה לעשות בדק בית

03.07.24|בשיתוף מניבים סוכנות לביטוח

מסתבר שישראלים רבים מחזיקים בביטוח חיים פרטי וביטוח אובדן כושר עבודה שחלקים רבים מהם כבר נכללים בביטוח שיש להם דרך קרן פנסיה/ביטוח מנהלים. בעיית כפילות משונה ונפוצה, שניתן לפתור בקלות, ולחסוך אלפי שקלים בשנה

ההתבססות על נכסי לוגיסטיקה, תוך חשיפה נמוכה להייטק, דחפה את תוצאות מניבים ריט

23.05.24|אמיר פרגר

ההכנסות התפעוליות נטו של קרן הריט לנדל"ן מניב צמחו ברבעון הראשון ב-21% ל-51.5 מיליון שקל - הרווח התזרימי גדל ב-17% ל-38 מיליון שקל

מגדל ארמון ב חיפה

קרן ריאליטי מוכרת מחצית ממגדל ארמון בחיפה ב-109 מיליון שקל

16.01.24|גיא נרדי

הקרן מוכרת מחצית מהמגדל שנמצא על גבול וואדי ניסנס לקרן הריט מניבים. המגדל נרכש בשנת 2020 בתמורה ל-105 מיליון שקל. מכירת מחצית המבנה משקפת עליית ערך של כ-100 מיליון שקל בתוך פחות מ-4 שנים. ה-NOI השנתי הצפוי מהשכרת שטחי המגדל הינו כ-14.2 מיליון שקל

שימורים של יכין

מניבים במו"מ לרכישת מפעל השימורים של זנלכל ביותר מ-100 מיליון שקל

11.06.23|דותן לוי

לפי הערכות, קרן הריט תרכוש את הכנס בעפולה במתכונת רכישה והשכרה לזנלכל, לתקופה של 10 שנים לפחות; זנלכל רכשה השנה את מחלבות רמת הגולן ב-33 מיליון שקל וכספי המכירה יסייעו לה להחזיר את המחלבה לפעילות רווחית

מימין שמואל סייד שמואל סלבין עופר אברם

קרנות הריט בנדל"ן המניב צמחו ב־2022, אך 2023 בסימן שאלה

20.03.23|אמיר פרגר

מניבים מציגה את התחזית האופטימית ביותר לשנה הבאה, עם זינוק של 16% בהכנסות המתואמות. ריט 1 מצפה לפגיעה כתוצאה מעזיבת אמדוקס. סלע נדל"ן בונה על בית מאני בת"א, אבל ייתכן שתיהנה ממנו רק ב־2024

מניבים לא הסתמכה על שוכרי הייטק: רשמה שיפור בהכנסות וברווח המתואם ברבעון

24.11.22|אמיר פרגר

עם זאת, האינפלציה שתרמה להכנסות גם הקפיצה את הוצאות המימון ופגעה ברווח הנקי. המנכ"ל עופר אברם: "השוק עדיין בריא ומתפקד ויש ביקושים. אנחנו נסמכים על תמהיל רחב של שוכרים, חוזי השכירות שלנו צמודים למדד ורמת המינוף נמוכה"

מתחם שלד פלד בקיסריה שמניבים רוכשת חצי ממנו

מניבים רוכשת 50% ממתחם משרדים ומגרש בקיסריה תמורת 84 מיליון שקל

05.01.22|חזי שטרנליכט

המתחם כולל חמישה מבנים ומניב דמי שכירות נטו של 8.5 מיליון שקל בשנה; על המגרש מתכננת מניבים להקים עם שותפה מתחם בגודל של 15 אלף מ"ר בהשקעה של 200 מיליון שקל שתסתיים בעוד חמש שנים

יש הרבה מעבר לתחזיות שהועלו ולמכפיל ה־FFO של קרנות הריט

18.11.21|יניב רחימי

לפי מכפיל ה־FFO של קרנות הריט הגדולות - סלע נדל"ן עם מכפיל 13, ריט 1 עם 14 ומניבים עם 18 - לכאורה הראשונה זולה והאחרונה יקרה. אלא שהמציאות מורכבת יותר, והביצועים העתידיים שלהן מושפעים משלל גורמים, מעלות החוב ועד הנזילות

קרן הריט מניבים הגדילה את נכסיה במיליארד שקל ב-2020

16.03.21|חזי שטרנליכט

הקרן רכשה ב-2020 שישה נכסים שהגדילו את מצבת הנכסים שלה ב-118%; בעקבות הרכישות זינקו ההכנסות המתואמות מדמי שכירות ב-108% בשנה החולפת והסתכמו ב-103.7 מיליון שקל; המנכ"ל: האתגר הבא - מציאת שוכרים נוספים למגדל בצומת רעננה

עופר אברם מנכ"ל ושותף קרן מניבים

קרן מניבים גייסה 60 מיליון שקל בהנפקת מניות - בהנחה של 6%

12.04.20|גולן חזני

קרן הריט הנפיקה 7.2% נוספים לשורה של משקיעים מוסדיים במחיר של 1.6 שקלים למניה; ההנפקה התבצעה בדרך של הקצאה פרטית בהובלת איפקס הנפקות ומנורה חיתום

עופר אברם מנכ"ל ושותף קרן מניבים

ריט מניבים: "גייסנו מעל לחצי מיליארד שקל בחוב ובהון"

19.01.20|אורי גלאור

לאחר שבשבוע שעבר גייסה הקרן 314.7 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, דיווחה היום על הנפקת מניות פרטית בסך 216 מיליון שקל; המטרה - מימון עסקת הענק הכולל את ארבעת המתחמים בצפון שרכשה הקרן בתמורה ל-635 מיליון שקל מידי חברה בבעלותה של משפחת ורטהיימר; בין המשתתפים בהנפקה ניתן למנות את: הפניקס, מגדל, מנורה, הראל, כלל, פסגות, מיטב דש ו-IBI

עופר אברם מנכ"ל ושותף קרן מניבים

עסקת ענק של ריט מניבים: רוכשת ארבעה מתחמים בצפון ב-635 מיליון שקל

09.01.20|אורי גלאור

הקרן רוכשת ארבעה מתחמי תעשייה ומשרדים בשטח כולל של כ-82,500 מ"ר - הרכישה כמעט תכפיל את פורטפוליו נכסי הנדל"ן המניב של קרן הריט, שיעמוד על 1.5 מיליארד שקל; התשואה המשתפקת בעסקה - 7.65%

עופר אברם מנכ"ל ושותף קרן מניבים

מניבים ריט דיווחה על המשך צמיחה בכל הפרמטרים

12.11.19|אורי גלאור

קרן הריט רשמה ברבעון השלישי עלייה של 25.5% ברווח נקי מתואם שעמד על כ-7.7 מיליון שקל; הכנסות מתואמות מדמי שכירות עלו ב-30% לרמה של 12.7 מיליון שקל; עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "ממשיכים להתמקד ברכישה של נכסים מניבים בתחומי המשרדים, לוגיסטיקה ותעשיה"

עופר אברם מנכ"ל ושותף קרן מניבים

קרן הריט מניבים רכשה בניין משרדים ברעננה ב-51 מיליון שקל

02.10.19|חזי שטרנליכט

הנכס בן 3 קומות, והוא מאכלס 14 שוכרים, עם 94% תפוסה. דמי השכירות המתואמים הצפויים בנכס - 3.6 מיליון שקל בשנה; הסכם הרכישה מותנה בהשלמת הסכם חכירה עם רשות מקרקעי ישראל

רב בריח אשקלון צוק איתן

מניבים רוכשת מרב בריח 70% משטח שעליו יקומו מפעליה

30.04.19|גולן חזני

קרן הריט תשלם 135 מיליון שקל עבור הקרקע, שיאפשרו לרב בריח לממן את הקמת שני המפעלים באשקלון, שעלותם מוערכת ב־180 מיליון שקל

עופר אברם מנכ"ל ושותף קרן מניבים

קרן הריט מניבים רכשה שני נכסים ב-105 מיליון שקל

04.02.18|אורן פרוינד

הקרן רכשה בשבוע האחרון מבנה לוגיסטי באלון תבור תמורת 27 מיליון שקל ונכס ברמלה המושכר למשטרת ישראל בשווי של 78 מיליון שקל