סגור

התגיות החמות

היום

Copilot+PC אלביט מערכות

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

מינוף

בנייה בונים בניין חדש מנופים

אופק החוב בחברות הנדל"ן הוא הקודר ביותר מסוף משבר 2012

12.07.23|ירדן רוז'נסקי

היקף גיוסי החוב של חברות הנדל"ן במחצית הראשונה של השנה היה דומה לתקופה המקבילה, אך שיעור החברות עם תחזית דירוג חוב שלילית או כאלה שברשימת מעקב טיפס ל־23% לעומת 6% בלבד בחברות שאינן בענף. S&P מעלות: "פעילותן השוטפת תושפע"

מהם הסימנים לכך שתיק ה-IP שלכם הגיוני?

מהם הסימנים לכך שתיק ה-IP שלכם הגיוני?

18.04.23|בשיתוף קבוצת ארליך

ניהול תיק IP של החברה הוא משימה מתמשכת ומתמדת, אשר נועדה לספק לקוחות שונים ומטרות מגוונות, בשלבים השונים של התפתחות החברה. על מנת לעזור לכם להבין האם יש הגיון בתיק ה-IP הנוכחי של החברה, אספנו מספר נקודות שעשויות להעיד על התאמה של התיק לצרכי החברה בשלב זה ובמבט קדימה

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

מכות משולבות: למה הריבית מעיקה מתמיד על המשפחות בישראל

06.02.23|עירית אבישר

עליית הריבית החדה והזינוק באינפלציה תפסו את משקי הבית ברמת מינוף גבוהה יחסית, אחרי עשור שבו כמעט והוכפלה המשכנתא הממוצעת. התוצאה: הכבדה דרמטית על ההוצאות החודשיות. וכשהחזר המשכנתא החודשי מזנק במאות שקלים, יש מי שנאלצים לקצץ בהוצאות, גם בסופר

כמעט חצי מהמשכנתאות שנלקחו בנובמבר - בסיכון גבוה

26.12.22|שקד גרין

עליית הריבית ומחירי הדירות מכבידים על החזרי המשכנתאות החודשיים של משקי הבית, וב-47.1% מהמשכנתאות שנלקחו ההחזר החודשי תופס יותר מ-30% מההכנסה הפנויה. המשכנתא הממוצעת בנובמבר עמדה על 993 אלף שקל - עלייה של 10% מנובמבר אשתקד

גאוטם אדאני על רקע משרדי אדאני ב הודו

פיץ': הקונה של נמל חיפה "ממונפת בצורה עמוקה"

24.08.22|חדשות חוץ

קבוצת אדאני, בבעלות האיש העשיר בהודו גאוטם אדאני, מחזיקה בשש חברות שנסחרות בבורסות הודו וסך החוב שלהן עומד על 28.94 מיליארד דולר. בשנים האחרונות קבוצת אדאני פעלה על פי תכנית התרחבות אגרסיבית, שמפעילה לחץ על האשראי ותזרים המזומנים שלה ועשויה להוביל לסחרור אל תוך מלכודת חוב מסיבית", נכתב בדו"ח של פיץ'

הריבית לא עצרה את המשכנתאות, והלווים ממנפים עצמם לדעת

25.07.22|עירית אבישר

הר המשכנתאות חצה את רף חצי טריליון השקלים, ועליית הריבית לא מצננת בינתיים את השוק. לפי הערכות, ביולי ייחצה רף 11 מיליארד השקלים במשכנתאות חדשות. כשהישראלים נואשים להשיג דירה, היקף המשכנתאות במינוף גבוה מגיע ל־45% ושיעור ההחזר מרים ראש. ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "האפקט הפסיכולוגי מנצח"

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

היקף המשכנתאות עבור דירות מעל ל-5 מיליון שקל - יותר מהוכפל בתוך שנה

23.02.22|דורון ברויטמן

לפי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות שנלקחו עבור נכסים בשווי של 5-3 מיליון שקל גדל בשנה ב-89%; היקף המשכנתא הממוצעת בישראל נכון לינואר עמד על 914 אלף שקל

ויטלי פלוטינסקי

כללי המשחק בשווקים הסחירים משתנים – וזו נקודת הזמן לפתרונות השקעה יצירתיים

26.12.21|ויטלי פלוטינסקי, בשיתוף dun's 100

אפיקים אלטרנטיביים כפתרונות השקעה המגלמים מנגנוני איזון והגנה מול תנודות השוק הסחיר, לצד יכולת להניב תשואה עודפת גם במציאות כלכלית מאתגרת

פרויקט של אוורגרנד ב גואנגז'

הפד חושש מאפקט סין: "המינוף גבוה, הנדל"ן בהערכת יתר"

09.11.21|גארי סילברמן וקולבי סמית', פייננשל טיימס

הבנק הפדרלי המרכזי הזהיר כי המינוף הגבוה של חובות עסקיים וממשלתיים בסין בשילוב מחירי הנדל"ן הבועתיים עלולים לפגוע בכלכלה העולמית והאמריקאית. אנליסט ב־ING: "החשש הוא שאם תחום אחד ייפול, השאר יילכו בעקבותיו"

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

תשכחו ממינוף: בנק ישראל מגביל את משפרי הדיור והמשקיעים

24.06.21|עירית אבישר

בנק ישראל פרסם טיוטת הנחיות, האוסרת נטילת הלוואה לצורך הון עצמי ברכישת דירה נוספת. במערכת הבנקאית חושבים שהחמרה זו לא באמת תצנן את שוק הנדל"ן, אלא תפגע גם במשפרי הדיור

פרויקט מגורים זירת הנדלן

נתוני המשכנתאות: עלייה במחירי הדירות, במינופים ובפעילות המשקיעים

26.04.21|עירית אבישר

היקף המשכנתאות החדשות ברבעון הראשון זינק ב־15% בהשוואה ל־2020. המשכנתאות לרכישת דירות ביותר מ־3 מיליון שקל מהוות כבר 20% מהשוק לעומת 15% לפני שנתיים. עלייה בחלקם של רוכשי דירה שנייה ומעלה

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

בנק ישראל: מעל 40% מהמשכנתאות בדצמבר ניתנו במינוף גבוה

26.01.21|עירית אבישר

נמשכת העלייה במשכנתאות בהיקף של 60% ומעלה משווי הנכס; היקף המשכנתאות בדצמבר עמד על 8.3 מיליארד שקל, גבוה ב-30% מהממוצע ב-12 החודשים האחרונים

פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

עוד אשראי למשק: הבנקים יוכלו להפחית זמנית את יחס המינוף

01.11.20|נעמי צורף

לפי החלטת בנק ישראל, הבנקים הגדולים, הפועלים ולאומי, יוכלו להפחית את יחס ההון לשיעור מזערי של 5.5%, לעומת 6% כיום, והבנקים הבינוניים והקטנים ל-4.5% לעומת 5% כיום. ככל הנראה מדובר בהקלה זמנית עד מרץ 2021

מטוסים של אמריקן איירליינס ב פיטסבורג

אמריקן איירליינס מצופפת נוסעים ומנפחת את המינוף

29.06.20|קלייר בושי, פייננשל טיימס

חברת התעופה הגדולה בארה"ב תשווק את כל המושבים בטיסה, בניגוד להצהרה קודמת שלפיה תוותר על חלק ממושבי האמצע. החוב של החברה הממונפת ביותר בענף, שעומד על 36.6 מיליארד דולר, צפוי להתרחב

אבי מוסלר מנכ"ל אמות השקעות 2016

דילמת המשקיעים באמות: ריבית על האג"ח או תשואת דיבידנד למניה

06.02.20|יניב רחימי

חברת הנדל"ן שמחלקת דיבידנדים באופן קבוע, מצליחה במקביל לגייס חובות חדשים ולהקטין את עלות החוב ואת רמת המינוף; בעוד האג"ח הארוכה שלה מגלמת תשואה ריאלית של 1%, המניה צפויה להניב תשואת דיבידנד של 3.7%

ייעוץ פיננסי בנק הלוואה יועץ כסף משכורת חובות

מאגר נתוני האשראי: בשורה גדולה, עזרה קטנה

08.04.19|רחלי בינדמן

מאגר האשראי ייטיב את מצבם של לווים חזקים, ובטווח הקצר הוא סכנה ללווים חלשים

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

בנק ישראל: המגבלות על מינוף המשכנתאות דחפו את הקונים לדירות קטנות וזולות יותר

17.12.18|עמרי מילמן

מחקר של הבנק מצא כי ההגבלות שהטיל לפני 6 שנים לפיהן משקיעים יוכלו לממן באמצעות משכנתא 50% מערך הדירה ומשפרי דיור - 70% מערכה - הביאו לכך שלווים, ובעיקר משקיעים, רכשו דירות רחוקות מהמרכז, בשכונות בדירוג נמוך יותר

בטוחות או הבטחות

14.08.18|אילון גרפונקל

המשך עליית הריבית עשוי לפגוע באג"ח הקונצרניות של חברות שמרבית נכסיהן משועבדים בחוב בכיר ובמינוף גבוה למלווים אחרים, ולפגוע במידה פחותה יותר באג"ח עם שעבוד ובחברות בעלות גמישות פיננסית גבוהה

מגזין נדל"ן 30.5.18 משכנתא במסלול התרסקות כנס מחיר למשתכן באר שבע

משכנתא במסלול התרסקות

31.05.18|ענת דניאלי

זוכי מחיר למשתכן מנצלים את הפער בין המחיר הנמוך לשווי האמיתי של הדירה, ומקבלים משכנתאות בשיעור מימון שמגיע ל־90%. תוספת המימון הזו עלולה להפוך את ההחזר החודשי שלהם לרצחני - וכשהריבית תעלה, תחכה להם קטסטרופה