סגור

24/7

כלכליסט

אחרי לילה שקט: מטח לנהריה, פצוע מרסיס; ישראל "נתנה אור ירוק" להסכם בלבנון

השקל מתחזק, בתקווה להסדר בלבנון: הדולר על 3.70 שקלים

הרוג ושני פצועים בהתרסקות מטוס של DHL בליטא

שדה סולארי ישראלי משנה את החקלאות באינדיאנה

כלכליסט >

מחירי הדיור

אילו אלמנטים חשובים צריכים להיות חלק מתכנית להורדת מחירי הדיור?

31.08.22|מערכת dun's 100

מדוע התכניות של הממשלות הקודמות להורדת מחירי הדיור כשלו? מה היה חסר בהן? ואלו משתנים צריכים להיות חלק מכל תכנית עתידית להורדת מחירי הדיור? עורך הדין נריה כהן, ראש מחלקת התחדשות עירונית ב"משרד עו"ד פלס מוזר MOZER כהן בפודקאסט שמסביר מה לא עבד בתכניות הדיור הקודמות, מה צריך לכלול בתכניות עתידיות, וכיצד קידום פרויקטים של התחדשות עירונית יכול לסייע למצוקת הדיור בישראל

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

בדרך לרכישת דירה חדשה? כך עדכון חוק המכר ישחק לטובתך

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוק המכר עודכן לאחרונה, וכעת הגיע הזמן להבין כיצד ממקסמים את העדכון בחוק לטובת מי שרוכש דירה חדשה בישראל. יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מפרט על הנקודות שצריך לקחת בחשבון ועל האפשרויות להגברת הודאות ברכישת דירה

אוהלים בפרדס חנה

מחאת הדיור 2022: "הצעירים לא באים, אני מאמין שהייאוש ניצח"

11.08.22|דותן לוי

מחירי הדירות עלו בחדות, השכר נשאר מאחור, אבל מחאת הדיור הנוכחית לא הצליחה להוציא אנשים לרחוב. המארגנים: "אולי לא היינו סוחפים מספיק"

יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ

איך מנטרלים את המוקשים בפרויקט פינוי-בינוי?

09.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

פרויקט פינוי-בינוי כולל הרבה 'מוקשים' מסוגים שונים: גלויים וסמויים, קנייניים, תכנוניים ורגולטוריים. יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ ויו"ר משותף בוועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, מפרט על המוקשים האפשריים – והדרך הטובה ביותר לנטרל אותם

פרויקט של שבירו ביבנה מחיר למשתכן

"כל דירה במחיר השוק מאזנת לי הפסד של 3 דירות במחיר למשתכן"

09.08.22|אמיתי גזית ודורון ברויטמן

הביקושים הגבוהים של דירות מול ההיצע המועט מאפשר ליזמים להעלות את מחירי הדירות שהם מוכרים בשוק החופשי כדי לממן את ההנחה העמוקה שהם מעניקים במחיר למשתכן. התוצאה: התוכנית הממשלתית שניסתה להוריד מחירים - נכשלה, יצרה עיוותים ומלבה בעצמה את ההתייקרות. כתבה רביעית בסדרה

רואת חשבון דפנה רביד ברזלי

פתרון המיסוי שיכול להוריד את מחירי הדיור

29.07.22|דפנה רביד-ברזלי

הממשלה משקיעה מאמצים על מנת לשווק קרקעות חדשות, אבל בצד המיסוי כמעט שלא ניכרת עשייה. פתרונות מיסוי נכונים, החל מפטור ממס שבח ועד לשחלוף, עשויים לשחרר אלפי דירות לשוק הנדל"ן ולאזן אותו

רז קינסטליך, ראש עיריית ראשון לציון. מיכה קליין , מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים

ראש עיריית ראשל"צ: "עצוב שאין מחאה ציבורית על מחירי הדיור. ככה לא נראה שינוי"

24.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

תל אביב כבר זכתה בתואר המפוקפק "עיר לעשירים". על רקע העליות החדות במחירי הדיור - האם בקרוב זה יהיה המצב גם בשאר ערי המרכז? ראש עיריית ראשל"צ רז קינסטליך: "צעירים שגדלו בעיר מתקשים להישאר בה היום. שינינו תב"ע של אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח". מנכ"ל אפריקה ישראל מיכה קליין: "על רשות מקרקעי ישראל להציף את השוק בקרקע להשכרה. אנחנו כיזמים כמהים לפרויקטים כאלה"

פירות ירקות סופרמרקט קניות יוקר המחיה

אין מקום לאופטימיות: מדד יוני הוא רק השקט שלפני הסערה

16.07.22|אדריאן פילוט

האינפלציה זלגה מעבר לאנרגיה והמזון, סעיף הדיור צפוי לזנק בהמשך הקיץ, וההתייקרויות האחרונות עדיין לא נספרו. החשש הוא מספירלת שכר־מחירים, שתכניס את המשק לסחרור

חפציבה שכונת עין הים חדרה

15 שנה אחרי הקריסה: דיירי פרויקט חפציבה בחדרה עדיין משלמים את המחיר

16.07.22|אמיתי גזית

בעשור האחרון מחירי הדירות בפרויקט של חפציבה בשכונת עין הים בחדרה עלו ב-35%, כאשר מדד מחירי הדירות בארץ עלה ב-70%. השכונה הולכת ונבנית בימים אלה, וניתן להעריך בזהירות כי בזכות המיקום יוצא הדופן שלה המחירים בה יעלו ככל שהיא תמשיך להתפתח

צחי מרקור הבעלים ומנכ"ל חברת החניונים חניוני הצלחה ויו"ר איגוד החניה הישראלי מטעם לשכת המסחר

"המחשבים הולכים לנהל את העולם בעתיד הקרוב"

11.07.22|רפאל קאהאן

את הדברים אמר צחי מרקור, יזם בתחומי הטכנולוגיה והנדל"ן, במסגרת הוועידה הכלכלית הלאומית של כלכליסט ובנק לאומי. עוד הוא העריך כי המהלכים של המדינה להפחתת מחירי הנדל''ן לא יצליחו להוביל להורדת מחירים: "זו מגמה עולמית. בישראל קצב גידול האוכלוסייה המהיר יעלה על מספר התחלות הבנייה"

הפגנה של זוכי מחיר למשתכן

הקבלנים מקפיצים את מחירי הדירות בעקבות מגבלת ההצמדה למדד

07.07.22|אמיתי גזית

היום נכנס לתוקפו החוק החדש המחייב את הקבלנים להצמיד רק עד 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה. בעקבות זאת, חברות בנייה העלו את מחירי הדירות בשיעור של 8%-2%. יו"ר חברת בנייה: "נעצור את מכירות מחיר למשתכן. בשל מרכיב הקרקע החוק נותן הטבה לרוכשים במרכז על פני רוכשים בפריפריה"

ראול סרוגו על רקע פרויקט בנייה

הקבלנים דורשים לבטל את ההגבלה על הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה

06.07.22|אמיתי גזית

במכתב ששלחה התאחדות הקבלנים בוני הארץ לשר הבינוי והשיכון ויו"ר הכנסת היא דורשת לבטל או להקפיא את החוק אחרת תעתור לבג"ץ נגד חוקיותו. ראול סרוגו, "החוק החדש הוא התערבות בוטה וחסרת תקדים בחופש החוזים, וזכות הקניין של קבלנים". לטענת הקבלנים ההחלטה להחיל את החוק תוך 7 ימים מאישורו, מבלי שניתן להם זמן להיערך "נועדה להכשיל את הגורמים הרלוונטיים בשוק"

כנס וירג'ין לחדשנות 2019 צבי סטפק מינגלינג

כיצד נוכל לצנן את הביקוש הפסיכולוגי לנדל"ן?

24.06.22|צבי סטפק

בשוק הדיור, כמו גם בשוק המניות, למרכיב הפסיכולוגי יש השפעה לא מעטה על הביקוש - החשש מעליית מחירים מוביל הן את הדיירים והן את המשקיעים להקדים רכישות של דירות. הנפקת אג"ח ממשלתיות צמודות למחירי הדירות עשויה לפתור את הבעיה

פרויקט בנייה בראשל"צ

בגלל הבחירות: מגמת השיפור בשוק הנדל"ן עלולה להתהפך

22.06.22|אמיתי גזית

המצב כיום בתחום הדיור טוב בהרבה מכפי שהיה בשנה שעברה, אבל מערכת הבחירות צפויה לעכב את התוכניות להגדלת היצע הדירות. בתקופת ממשלת מעבר המשפטנים לא נוטים לאשר החלטות על רפורמות והשרים עסוקים יותר בקמפיינים ופחות בעבודה מקצועית

נדל"ן בארה"ב בתים למכירה חדש

הריבית על המשכנתא בארה״ב כבר על 5.78% - שיא מאז 2008

17.06.22|שירות כלכליסט

מדובר בריבית קבועה על הלוואה לדיור ל-30 שנה. הזינוק בריבית מסמן את העלייה השבועית הגדולה ביותר מאז 1987. ריבית זו מושפעת בעיקר מהתשואה על האג"ח האמריקאיות ל-10 שנים

כנס וירג'ין לחדשנות 2019 צבי סטפק מינגלינג

ארבעה צעדים להורדת מחירי הדיור

17.06.22|צבי סטפק

מחירי הדירות הנוסקים מעוררים זעם ציבורי שיתורגם למחאה גדולה מזו של 2011. צריך רצון לשנות ויכולת ביצוע, שיחד עם העלאות הריבית הצפויות, יראו לציבור שמחירי הדירות יודעים גם לרדת

ראש אגף התקציבים יוגב גרדוס 2018

הממונה על התקציבים באוצר: "הסיכוי לירידת מחירי הדירות - הגבוה ביותר בעשור האחרון"

16.06.22|אמיתי גזית

עוד התייחס יוגב גרדוס להצעה של התאחדות הקבלנים לעסקת חבילה שבמסגרתה המדינה תשווק קרקעות לבניית 300 אלף דירות במחירי 2019 והקבלנים יקפיאו את מחירי הדירות: "קודם כל תקפיאו מחירים ואז נדבר". גם שר הבינוי והשיכון התייחס לדרישת הקבלנים כי המדינה תוריד את מחירי הקרקעות שהיא משווקת: "אל תציעו הצעות מטורפות במכרזים"

סופר מדפי גבינות סניף רמי לוי בשכונה

לא ניצחון, בקושי פסק זמן: האינפלציה עוד נמצאת הרחק מהיעד

15.06.22|אדריאן פילוט

למרות שמדד חודש מאי נמצא ברף התחתון של התחזיות, אסור לנשום לרווחה. האינפלציה עדיין פה והיא כואבת - ותכאב עוד

רוני כהן , מנכ"ל ושותף, אלדר שיווק נדל"ן מוטי ויזל, מייסד ומנכ"ל VCELL

על רקע הרגיעה בשוק הנדל"ן - האם צפויה ירידה במחירי הדירות?

14.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אחרי שנה וחצי של טירוף מכירות ומחירים, הגיע שלב הרגיעה בשוק הנדל"ן. האם מחירי הדירות יתחילו לרדת, או לכל הפחות יעצרו? רוני כהן, מנכ"ל ושותף, אלדר שיווק נדל"ן, ומוטי ויזל, מייסד ומנכ"ל חברת הייעוץ האסטרטגי VCELL, סבורים כי השוק יחזור למצב נורמלי מהעליות המטורפות וחוזים עלייה מתונה במחירים בשנה הקרובה

מגדל מגדלים בניינים נוף עירוני שכונה נדלן ו דיור

סימנים של האטה: ירידה של 14.5% ברכישת דירות חדשות באפריל

14.06.22|אמיתי גזית

על פי הלמ"ס, מגמת הירידה בביקוש לדירות חדשות מאפיינת את שלושת החודשים פברואר עד אפריל 2022. בסך הכל בתקופה זו נמכרו 12,384 דירות, נמוך ב-23.5% לעומת שלושת החודשים קודם לכן. בסך הכל נמכרו באפריל 3,706 דירות חדשות, הנתון החודשי הנמוך ביותר מאז דצמבר 2020. אשקלון, שעמדה בצמרת טבלת המכירות בשנה האחרונה, הידרדרה למקום 8

כתבות קודמות עוד כתבות