סגור

24/7

כלכליסט

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, גוגל מוחקת 5%

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

כלכליסט >

מחירי הדיור

פרופ' אסף אברהמי מנכ"ל חברת חשבשבת וחוקר מערכות מידע טכניון

ההזנחה של הגליל חמורה משחשבתם

29.09.23|פרופ' אסף אברהמי

תוחלת החיים בפריפריה נמוכה יותר מזו שבמרכז, ועליית מחירי הדיור מובילה לכך שהגליל כבר לא קורץ לצעירים; החלטת הממשלה מ-2017 העוסקת בפיתוחו של מחוז הצפון בפן הכלכלי-אסטרטגי - מספרת את הסיפור כולו

אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ

השפעת הירידה בהתחלות הבניה על מחירי הדיור בשנה הקרובה

27.09.23|בשיתוף מערכת duns 100

שנת 2023 אמורה לייצר כ – 40.000 התחלות בניה בסך הכל, מצב שעלול לייצר גירעון משמעותי בהיצע הדירות כאשר הרוכשים ישובו לרכוש דירות למגורים. אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ, בעלי משרד "תימור שוורץ אדריכלים", מומחים לתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים, בפודקאסט שמסביר עד כמה המצב הנוכחי ישפיע על מחירי הדירות בישראל וכיצד ניתן לייצר פתרון שיסייע לצמצם את הפער הגדול בין הביקוש להיצע

סופר מרקט סניף שופרסל ב ראשון לציון

המיקום לא משנה: מאז 2009 ישראל מתייקרת יותר ממדינות ה־OECD

28.08.23|עדיאל איתן מוסטקי

יותר משוויץ ואיסלנד: ישראל הגיעה לראש טבלת יוקר המחיה ב־2022, והתוצר שלה לנפש נמוך משל שכנותיה לדירוג. בין שהיא במקום הראשון ובין שבחמישי בדירוג, ישראל מתייקרת כל שנה. חלק מהסיבות: התייקרות שוק הדיור והעלייה ביצוא

האם כדאי לרכוש דירה בתקופה הזאת?

01.08.23|מערכת duns 100

המשבר הגלובלי והמקומי משפיע על ענף הנדל"ן ורוכשי דירות פוטנציאליים 'יושבים על הגדר'. רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון. קבוצת בנייה יזמית המתמחה ביזמות וניהול נכסים, מסביר בפודקאסט מדוע לדעתו המשבר הנוכחי מעניק הזדמנות זמנית לרכישת דירה

שכונת כרם התימנים תל אביב

איך קרה שמחירי הדירות בת"א ירדו בזמן שבשאר הארץ הם עלו?

19.07.23|דותן לוי

התייצבות ואף עליות קלות נרשמו במחירי דירות בינואר עד מאי בירושלים, חיפה והצפון, אך בת"א חלה ירידה של 0.7%, ובסוף התקופה אף גדלה הנסיגה ל־1.1%. נתוני הלמ"ס מלמדים על הקושי המתעצם לממן רכישה בערים היקרות יותר

פרויקט בנייה ב עכו

לא יורדים מהגדר: צניחה של קרוב לחצי במכירת דירות חדשות במאי

13.07.23|דותן לוי

במאי נמכרו 2,180 דירות חדשות, לעומת 4,257 במאי אשתקד. לעומת אפריל נרשמה עלייה של 47%, אך היא נובעת בעיקר מעונתיות ומעלייה בתוכניות הדיור המסובסדות שמציעה המדינה. יותר מרבע מהדירות החדשות שנמכרו במרץ-מאי היו בסבסוד ממשלתי

אף אחד לא חסין: צניחה של 58% בשוק הנדל״ן למגורים של האלפיון העליון

13.07.23|דותן לוי

זאת לא רק הריבית. שוק הדירות והבתים ששוויים מעל 10 מיליון שקל נכנס לקיפאון ב־12 החודשים האחרונים, וביתר שאת מאז תחילת השנה, עם ההחמרה באקלים הפוליטי. רוזיו נכסים: "יש לי הרבה לקוחות הייטקיסטים בעלי חברות שעשו אקזיטים שהחליטו לדלל את מלאי הנדל"ן שלהם בארץ"

דירה להשכיר דירה להשכרה שכירות

לקראת התקופה החמה של חידוש החוזים: כוח המיקוח עובר לשוכרים?

12.07.23|דותן לוי

עלייה שנתית ארצית של 14.8% נרשמה בחודש יוני במספר הדירות שהשתחררו לשוק השכירות, נתון שעשוי לבשר על ירידת מחירים קרובה. על פי הערכות, אחת הסיבות לכך היא הקיפאון במכירת דירות שמותיר דירות רבות יותר להשכרה

בנייה ב באר שבע 7.5.23

את מחיר הריבית שעולה היום, נשלם במחסור בדירות בעתיד

21.06.23|אמיתי גזית

הירידה בהתחלות הבנייה היא אחת התוצאות של הזינוק בריבית. הקבלנים מעדיפים לבנות פחות בשעה שהביקושים לדירות יורדים לצד עלויות המימון שהולכות וגדלות

מגרש ברחוב שלוש פינת המרד נווה צדק

השוק מתקרר: מגרש בנווה צדק נמכר "רק" ב-18 מיליון שקל

14.06.23|גיא נרדי

המגרש בשטח של 377 מ"ר עם מבט ישיר לים ממוקם בקצה השכונה המבוקשת ויימכר לחברות מ.סעדון וגזית נדל"ן. המחיר שאותו ישלמו הזוכות רחוק מאוד מהערכת רשות מקרקעי ישראל שעמדה על 27 מיליון שקל

פתרון למשבר הדיור או עוד יח"ד לבנים ממשיכים? ברמ"י ידונו בהסכמי גג להתיישבות הכפרית

30.05.23|גיא נרדי

מועצת רמ"י תדון בהצעת משרד השיכון להקל את תנאי קבלת המענקים של הסכמי הגג בהתיישבות הכפרית, כך שמועצה תחויב בבניית 500 יחידות דיור בארבע שנים - ולא ב-2,500. אשרת גני גונן, דרום השרון: "עד לאחרונה היינו מחסנית הקרקעות של מנהל התכנון ולא התייחסו אלינו כמטרה בפני עצמה. עכשיו יש הכרה שגם ההתיישבות הכפרית יכולה להיבנות ולהתחזק"

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

לראשונה זה חצי שנה: המשכנתא הממוצעת קפצה באפריל חזרה למיליון שקל

24.05.23|שקד גרין

הפעם האחרונה שבה המשכנתא הממוצעת התקרבה למיליון שקל הייתה בנובמבר האחרון. שיעור המשכנתאות המסוכנות ירד באפריל ל-47.2%, אך עדיין גבוה ב-15% מלפני שנתיים. סך המשכנתאות שניטלו לדירות להשקעה ירד מתחת ל-10% מתיק המשכנתאות. מספר המשכנתאות שנמצאות בפיגור מעל 90 יום קפץ ב-13%

בנייה בונים בניין חדש מנופים

הקבלנים יוצאים בתוכניות פיתויים - אבל עדיין לא מורידים מחירים

24.05.23|דותן לוי

הצניחה החדה בעסקאות הרכישה מאלצת את יזמי הנדל"ן להגיב. אבל אם יש דבר שהם חוששים ממנו, זו ירידת מחירים. לכן הם מציעים במקום זה שלל הטבות שחוסכות כסף לרוכשים, מתנאי תשלום נוחים, דרך ויתור על ריבית לשנה ועד יועץ משכנתא בחינם - רק אל תקראו לזה הנחה

שמגר ואקנין מבעלי גשם השקעות

מנכ"ל גשם החזקות: "הבנקים לא משחררים כסף והאשראי עולה היום פי 4–5"

18.05.23|אמיתי גזית

שמגר ואקנין מסביר שהירידה בעסקאות מובילה לירידה גם בבנייה החדשה אך מדגיש: "הבעיה הכבדה ביותר היא מחנק האשראי". ירידות מחירים? התייקרות שכר הדירה עשויה לשמור על ביקושים ערים לרכישת דירות

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

הנורמלי החדש בשוק הדיור: פחות משכנתאות, פחות מכירות ושינוי בטעמי הרוכשים

14.05.23|דותן לוי

סבבי האטה קודמים הסתיימו בהתנפלות על מלאי הדירות, אך הפעם הריביות הגבוהות צפויות לקרר את הרוכשים לתקופה ניכרת. בינתיים מכירת דירות חדשות צנחה ב־43% בתוך שנה, והיקף המשכנתאות ב־56%

אזור מגורים ב סן פרנסיסקו

היקף ירידות מחירי הבתים בארה"ב: הגבוה מאז 2012

10.05.23|חדשות חוץ

מחירי הנדל"ן למגורים ירדו ברבעון הראשון ב־31% מבין האזורים שנבדקו, השיעור הגבוה ביותר ב־11 שנה. הירידות החדות ביותר נרשמו בקליפורניה ובטקסס. הגורם העיקרי: העלייה החדה בריבית על המשכנתאות שפוגעת בביקושים

רוני מזרחי 2022

שוק המשכנתאות – הסנונית שמבשרת על התאוששות בשוק הדיור

04.05.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

שר השיכון המיועד יצחק גולדקנופף על רקע בנייה

משבר נדל"ן? ועדות השרים לענייני דיור לא כונסו מאז הקמתן

03.05.23|אמיתי גזית

הריבית נוסקת, רוכשי הדירות נאנקים בהחזר המשכנתא אך ועדות השרים לענייני דיור לא התכנסו אפילו פעם אחת. הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה עובדת על תכניות שאושרו בממשלה הקודמת שהולכות ומצטמצמות

שוק הנדל"ן הישראלי עצר – אך ב-2024 צפויה עלייה מחודשת של מחירי הדירות

30.04.23|אבי זיתוני, בשיתוף duns 100

עליית הריבית והירידה בהתחלות הבנייה מובילות למחסור חמור בדירות. כשהביקושים הכבושים יתפרצו – המחירים ישובו לעלות

אזור בנייה בעיר נתניה

בשל עליית הריבית: ההחזר החודשי מכביד - והיקף מיחזורי המשכנתא הוכפל

30.04.23|עירית אבישר

היקף המיחזורים עמד במרץ על 1.3 מיליארד שקל לעומת 660 מיליון שקל בממוצע בחודשים האחרונים. דרור פלדמן מבנק מזרחי טפחות: "יש עלייה בהתעניינות במשכנתאות מתוך הבנה שהריבית לא תרד בקרוב, ובשל מבצעים של הקבלנים"

כתבות קודמות עוד כתבות