כנס פסגת ההתחדשות העירונית 2023
איך חברות הנדל"ן יכולות 'להחזיק את הראש מעל למים' על רקע הריביות הגבוהות ושיעורי המינוף הגבוהים?
18.04.23|מאור שלום סויסה
שוק הדיוק נמצא באי ודאות, קצב המכירות נעצר וחברות הנדל"ן מביטות בחשש אל עבר הריביות והתנאים שישמרו אותן במשחק. פולי טטרו, מייסד ושותף מנהל, טופ קפיטל, ויוסי רייק, בעלים של קבוצת רייק, מדברים על המחזוריות במחירים בשוק הנדל"ן, על ההחלטות של הצרכנים במצב של חוסר ודאות, על השפעת הריביות והמרווחים על עולם מימון הנדל"ן, על ההשפעה של שיעורי המינוף הגבוהות בקרב החברות היזמיות, על השוני בין החברות בתחום ההתחדשות העירונית לחברות יזמיות של בנייה, ועל הפוטנציאל לקריסה אפשרית של חברות נדל"ן בתרחיש עתידיכיצד יעזור מסמך התשקיף החדש של עיריית ת"א לתושבים וליזמים?
04.04.23|מאור שלום סויסה
פרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב וארוך, הדורש התנהלות מול גורמים רבים ברשות המקומית. על מנת לעזור ליזמים ולתושבי העיר, יצרה לאחרונה עיריית תל אביב את מסמך התשקיף, אשר מכיל את כל האמירות העקרוניות של מחלקות העירייה הרלוונטיות, כבר בתחילת הדרך. עו"ד אביב טסה, מייסד ובעלים, אביב טסה משרד עורכי דין, ואדריכל תמיר קהילה, מנהל המחלקה להתחדשות עירונית בעיריית תל אביב יפו, מדברים על מתחמי ההתחדשות של העיר, על הוודאות שהמסמך מספק ליזמים, הידע והכוח שהוא נותן לתושבים, ועל הצעדים אותם אפשר לבצע על בסיס המסמך הראשוני
