סגור

24/7

כלכליסט

נאסד"ק מאבד 1% - אנבידיה נחלשת ביותר מ-2% אחרי הדוחות, אינוביד טסה ב-87%

בורסת ת"א ננעלה בעליות קלות, ישראייר זינקה ב-8.1% אחרי הדוחות

ספקית הביצים משאבי הגליל תובעת משופרסל כ-5.8 מיליון שקל

מבקר המדינה וצה"ל הגיעו להסכמה: הביקורת על מחדלי ה-7.10 תחל מיד

כלכליסט >

ירון ספקטור שמאות מקרקעין

ירון ספקטור, בעלי ומנכ"ל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ

המציאות המורכבת בשוק הנדל"ן: מגמות מפתיעות בצל המלחמה

03.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ירון ספקטור, כלכלן ושמאי מקרקעין, מנתח את הפרדוקס בשוק הדיור: למרות הריביות הגבוהות והמצב הביטחוני, הביקושים ממשיכים לעלות

שמאי המקרקעין והכלכלן ירון ספקטור

השמאי ירון ספקטור על תוכנית הדיור הממשלתית: "אוסף של יוזמות ללא תוכנית סדורה"

02.11.21|רונן ניב

האם תוכנית הדיור החדשה שפורסמה השבוע תשנה את כללי המשחק בשוק הנדל"ן הבוער? שמאי המקרקעין והכלכלן ירון ספקטור רחוק מלהתרגש: "הפתרונות מינוריים ובגבולות גזרה מצומצמים. יותר מדי קפטנים מובילים את הספינה"

שמאי המקרקעין והכלכלן ירון ספקטור

השמאי ירון ספקטור: "האוצר 'סימן' את המשקיעים כאחראיים לעליית מחירי הדיור"

03.06.21|רונן ניב

סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם השבוע האוצר, מצביעה על קהל המשקיעים כמי שהובילו לגידול בהיקף העסקאות ולרתיחה בשוק. השמאי והכלכלן ירון ספקטור רואה את הצעד הבא: "המשרד מכין את הקרקע למהלך של הטלת מס על המשקיעים"

שמאי המקרקעין והכלכלן ירון ספקטור

איך הפכו חוות השרתים לשחקן החדש בשוק הנכסים המניבים – השמאי ירון ספקטור מנתח

28.04.21|שמאי המקרקעין ירון ספקטור

חוות השרתים הן לא טרנד חולף, והביקוש להן רק התעצם בעידן הקורונה. כיצד נערכות חברות הנדל"ן בישראל לספק מענה לשוק הצומח? ומי הגופים שיובילו את המגמה? הכלכלן ושמאי המקרקעין ירון ספקטור עושה סדר

פרויקט הריסה בפיכמן זירת הנדלן

בניין הרכבת ברחוב פיכמן נהרס: "מרגש לראות את האומדנים שלנו מתממשים"

16.11.20|רונן ניב, דב כהן

פינוי בינוי לצד תוואי הרכבת הקלה: מאבק עיקש שניהל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין הביא את נת"ע להגדיל את סכום הפיצויים ששילמה לדיירים שדירותיהם הופקעו – וסלל את הדרך ליציאת הפרויקט לדרך

הרשויות רוצות כסף – ובונות מתחמי מסחר ללא אבחנה: "צריך לשנות מיידית את חישוב הארנונה"

01.11.20|דב כהן

דו"ח שהוגש למשרד הפנים מזהיר מפני ירידה חדה באיכות השירותים לתושב בעשרות רשויות ברחבי הארץ - בעקבות הגידול הצפוי באוכלוסייתן. השמאי ירון ספקטור: "למה בקעת אונו צריכה מתחם משרדים בשטח השווה ל-23 פעם מתחם עזריאלי?"

אביחי מנדלבליט זירת הנדלן

העיוות ייפסק? "יזמים משלמים כופר חניה – לצד היטל השבחה מנופח"

26.08.20|דב כהן

"האפשרות לתשלום קרן חניה בהכרח משפיעה על שווי הקרקע במצב החדש – ממש כמו יתר העלויות הנדרשות לצורך מימוש הזכויות במגרש", קבע היועמ"ש בחוות דעת שפירסם השבוע. בכך הוא הכריע, אולי, עשרות תיקים פתוחים המסתכמים בעשרות מיליוני שקלים

שר האוצר ישראל כ"ץ ושר השיכון יעקב ליצמן זירת הנדלן

משקיעים, בואו הביתה: "המדינה מבינה שהמודל הכלכלי השתנה לגמרי"

02.08.20|דב כהן

שר האוצר החדש ישראל כ"ץ הורה להקדים את ביטולה של הוראת השעה שנועדה להרחיק משקיעים מהשוק המקומי – וזוכה לשבחים. השמאי ירון ספקטור: "מה שחשוב עכשיו זה לא להוריד מחירי הדירות, אלא להציל את המשק"

מרכז ביג בכרמיאל זירת הנדלן

ביג בכרמיאל: העירייה קבעה השבחה של 4 מיליון – ועדת הערר הורידה ל-170 אלף

24.07.20|דב כהן

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה קיבלה את הערר שהגישה חברת ביג מרכזים מסחריים על שומת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בכרמיאל – והורתה להקטינה בכ-96%. השמאי ירון ספקטור: "אמירה ברורה של ועדת הערר, שמעדיפה את אינטרס הוודאות של היזמים"

השמאי ירון ספקטור: "תוכנית ליצמן תפגע בפריפריה; הקבלנים לא ייגשו למכרזים"

02.07.20|דב כהן

שר הבינוי והשיכון החדש מבקש לשנות את מידת מעורבותה של המדינה בשוק הדיור על פי קריטריונים גאוגרפיים, ובין היתר לא לקבוע מראש את עלויות הפיתוח של מגרשים בפריפריה. השמאי ספקטור: "פתח לשחיתות ולמתן הטבות לקבלנים המקורבים לראשי הערים"

בנייה בראש העין מנוף זירת הנדלן

ירון ספקטור: "הפיגור של רמ"י בשיווק קרקעות יתפוצץ לכולנו בפנים"

10.06.20|דב כהן

לפי נתוני השנתון של מינהל התכנון ל-2019, סך הדירות הכלולות בתוכניות שאושרו במחוז תל אביב מהווה 42% בלבד מהיעד הממשלתי. גם שיווק הקרקעות לבנייה ב-2020 לא עומד בקצב שהציבה לעצמה המדינה. "עליות המחירים הן רק עניין של זמן"; "עכשיו כבר ברור שביטול התמ"א היה טעות"

בנייה חדשה זירת הנדלן

גם הקורונה לא עזרה לכחלון: מחירי הדירות ממשיכים לעלות

19.05.20|דב כהן

המשבר שפוקד זה חודשיים את שוק הנדל"ן, כך מסתבר, לא השפיע באופן משמעותי על מחירי הדירות. שר האוצר היוצא הבטיח להוריד את המחירים, אך הם דווקא זינקו בשיעור דו-ספרתי. ובכמה עלו דמי השכירות בתל אביב?

ירון ספקטור: הפתרון לקיפאון בבנייה – הגדלת הוועדות המחוזיות

23.04.20|דב כהן

התוכנית האסטרטגית לדיור 2040 תיעצר, ומספר הדירות שיאושרו השנה יקטן בחצי – כך הודיע מינהל התכנון לפני ימים אחדים, על רקע המשבר במשק. ההערכות הן כי הדבר יקטין משמעותית את היצע המגורים בשנים הקרובות – מה שיתבטא כמובן במחירי הנדל"ן

פרויקט במחיר למשתכן בראש העין זירת הנדלן

ירון ספקטור: "הקפאת החוזים במחיר למשתכן – טעות שתפגע בכולם"

27.03.20|דב כהן

החלטת משרד הבינוי והשיכון להפסיק את החתמת הזוכים על הסכמי רכישה במסגרת התוכנית, מעוררת תרעומת בקרב הפעילים בענף הנדל"ן. השמאי ירון ספקטור: "מי שרוצה לחתום - תנו לו; המדינה עוצרת את הפעילות הכלכלית שלא לצורך"

פרוייקט מחיר למשתכן ב ראש העין זירת הנדל"ן

גם המדינה הבינה: מחיר למשתכן ירדה מהפסים

09.02.20|מאת דב כהן

בעקבות פניית המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, רשות מקרקעי ישראל תפעל לצמצום גובה ההוזלות בתוכנית הדיור הממשלתית, שמגיעות לעתים למיליון שקל לעומת השוק החופשי. השמאי ירון ספקטור: "מלכתחילה התוכנית הזאת לא יכולה היתה להשיג את מטרתה"

פאנל פוליטיקה תמר זנדברג זירת הנדלן לחצן

זנדברג: דירות קטנות זה לא "דיור בר השגה"; ספקטור: "את לא בכיוון"

15.01.20|דב כהן

חברת הכנסת מהמחנה הדמוקרטי קוראת להגביר את הפיקוח על שוק השכירות, בעוד השמאי ירון ספקטור מאשים את הפוליטיקאים בחיפוש הפתרון הקל - במקום פשוט להגדיל את היצע הדירות. פאנל סיכום שנה בנדל"ן

שר האוצר משה כחלון זירת הנדל"ן

עלות הארכת מחיר למשתכן – 2 מיליארד שקל. ומה התמורה?

11.12.19|דב כהן

לאחר אישור הארכתה של תוכנית הדגל הממשלתית בשוק הדיור, בישיבת בזק וללא בחינת כלל עלויותיה, פעילים בשוק הנדל"ן קוראים לבחון שוב את נחיצותה: "עיוותה את השוק והנציחה את עליות המחירים"

פאנל תחנות דלק זירת הנדל"ן

השקעה נזילה: "תחנות הדלק יהפכו בתוך שנים לחורבות"

26.11.19|רונן ניב

התרבות כלי הרכב בכבישי ישראל לא ממש מלמדת על עתיד ורוד לתחנות הדלק. השמאי והכלכלן ירון ספקטור מספר איך הפכה ההשקעה שהיתה עד לפני שנים ספורות הבטוחה והרווחית ביותר, לנכס הולך ונעלם

פרויקט מחיר למשתכן בקרית אונו זירת הנדל"ן

החייאת חסד: האם מועצת רמ"י תאריך את תוקפה של מחיר למשתכן?

11.11.19|דב כהן

אף שטרם ברור מי יאייש את משרד האוצר בממשלה הבאה, התוכנית השנויה במחלוקת שקידם השר כחלון תובא בקרוב לדיון בהארכתה. השמאי ירון ספקטור: "בחרו בפתרון הכי קל – שלא פתר דבר"

בנייה ב קרית אונו זירת הנדלן

היצע ותרנגולת: כך ביזבזה ישראל את פוטנציאל הביקוש לדירות

13.10.19|ירון ספקטור

נהירת משקיעים לשוק הנדל"ן היא חלומה הוורוד של כל ממשלה, חוץ מזו שבישראל. כיום כבר ברור כי הבחירה להילחם בביקוש פגעה במשק, לא הורידה את מחירי הדירות ויצרה גירעון של מיליארדים – אשר מוטל כולו על כתפי האזרחים

עוד כתבות