סגור

התגיות החמות

היום

אלי פלדשטיין איראן

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

טופ קפיטל

פולי טטרו, שותף מייסד חברת טופ קפיטל

ניהול סיכונים בענף הנדל"ן בצל המלחמה: האתגרים והפתרונות

03.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

פולי טטרו, שותף מייסד חברת טופ קפיטל, מסביר כיצד המציאות החדשה משפיעה על שוק הנדל"ן ומה נדרש מיזמים כדי לשרוד את התקופה המאתגרת.

פולי טטרו שותף מייסד, טופ קפיטל מבית לידר שוקי הון, צחי עומר מנכ"ל, ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו

טטרו ועומר מנתחים את עתיד השוק ומציעים פתרונות ליזמים

11.09.24|תומר הדר

שיחה מרתקת עם פולי טטרו, שותף מייסד טופ קפיטל מבית לידר שוקי הון, ועם צחי עומר, מנכ"ל ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו. שניהם דנים על מצב שוק הנדל"ן שאינו כתמול שלשום, על הסיכון הענפי שהולך וגדל, כיצד נערכים היזמים למול האתגרים, וכמה זמן הם מעריכים שהמצב הזה יימשך – האם שנה שנתיים או שנים רבות. לסיום הם אף ממליצים על צעדים שיזמים יכולים לנקוט כדי לצלוח את התקופה

פולי טטרו, מנכ"ל שותף- טופ קפיטל

האם עליית מחירי הדירות מבשרת התאוששות?

30.06.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בחודשים האחרונים נרשמה עלייה משמעותית בקצב עליית מחירי הדירות. האם זה באמת מעיד על התאוששות שוק הנדל"ן, או שמא אנו עומדים בפני בועה שעלולה להתפוצץ? פולי טטרו, מנכ"ל שותף - טופ קפיטל, מציג את עמדתו בנושא

פולי טטרו, שותף מייסד, לידר טופ קפיטל

איך המצב הכלכלי בארץ משפיע על מימון פרויקטי נדל"ן ?

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ריבית גבוהה ומחנק אשראי מקשים היום לקבל מימון לפרויקטים. ישבנו לשיחה עם פולי טטרו, שותף מייסד לידר טופ קפיטל, כדי להבין את האתגרים של היזמים והקבלנים בתקופה מאתגרת זו.

פולי טטרו על רקע הפרויקט המקודם בליווי כספי הקרן בנתניה

קרן בניהול טופ קפיטל חתמה על עסקאות לליווי 4 קבוצות - בהיקף 250 מיליון שקל

25.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

במסגרת העסקה האחרונה שחתמה הקרן, שבניהול טופ קפיטל, 144 דירות חדשות ייבנו בחוף הדקל שבטבריה. בקרן שותפים בין היתר בית ההשקעות "ילין לפידות", וחברת הפניקס ביטוח. "רוב הקבוצות מאופיינות בשיעור LTV נמוך, ופיזור של ההלוואה על פני מספר רב של לווים - מאפיינים שמקטינים מאד את רמת הסיכון"

פולי טטרו, מייסד ושותף מנהל, טופ קפיטל, ויוסי רייק, בעלים של קבוצת רייק

איך חברות הנדל"ן יכולות 'להחזיק את הראש מעל למים' על רקע הריביות הגבוהות ושיעורי המינוף הגבוהים?

18.04.23|מאור שלום סויסה

שוק הדיוק נמצא באי ודאות, קצב המכירות נעצר וחברות הנדל"ן מביטות בחשש אל עבר הריביות והתנאים שישמרו אותן במשחק. פולי טטרו, מייסד ושותף מנהל, טופ קפיטל, ויוסי רייק, בעלים של קבוצת רייק, מדברים על המחזוריות במחירים בשוק הנדל"ן, על ההחלטות של הצרכנים במצב של חוסר ודאות, על השפעת הריביות והמרווחים על עולם מימון הנדל"ן, על ההשפעה של שיעורי המינוף הגבוהות בקרב החברות היזמיות, על השוני בין החברות בתחום ההתחדשות העירונית לחברות יזמיות של בנייה, ועל הפוטנציאל לקריסה אפשרית של חברות נדל"ן בתרחיש עתידי

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל

האם שוק הנדל"ן בדרך לנקודת שיווי משקל חדשה בעקבות עליית הריבית?

22.01.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אחרי שנים בהם הכלכלה פעלה בסביבת ריביות אפסית, בנק ישראל התחיל בשורת מהלכים של העלאת ריבית, מתוך מטרה לבלום את האינפלציה. ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל המתמחה במימון פרויקטים בנדל"ן, מדבר על ההשפעות של העלאת הריבית על התחום

פתרונות למימון נדל"ן: "כמו של בנקים – אבל בתנאים יותר תחרותיים"

פתרונות למימון נדל"ן: "כמו של בנקים – אבל בתנאים יותר תחרותיים"

03.11.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

במשך שנים היוו גופי המימון החוץ-בנקאיים "אופציה ב'" עבור מרבית היזמים. מה הפך את התמונה? מנשה חן, סמנכ"ל הכספים בקבוצת גרופית המלווה על ידי חברת המימון טופ קפיטל, מסביר כי יש פרויקטים שמצריכים "מקצועיות, הון אנושי ושירות" שיש רק לגופים האלה

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל

כיצד עליית הריבית תשפיע על שוק הדיור ותשפיע על הביקוש לדירות?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

העלאת הריבית האחרונה והציפייה להמשך ההעלאות צפוי להשפיע על החזרי המשכנתא ועל הכיס של כולנו. ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, מסביר על סוגי האוכלוסיות הצפויות להיות מושפעות מהמגמה, על ההשפעה הצפויה על מחירי הדירות

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל: "דחיית האישור של חלופת שקד מצערת אך מאפשרת זמן היערכות לרשויות וליזמים"

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי וייסמן, לחלופה יתרונות רבים ואת חסרונותיה ניתן לתקן. האם דחיית אישור החלופה למושב הקיץ תאפשר זאת?

כיצד יראה עתידה של התחדשות העירונית?

האישור לחלופת שקד נדחה ועתיד תחום ההתחדשות העירונית לוט בערפל

16.03.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

קשה להיות יזם תמ"א בימים אלו: מצד אחד, המשך חוסר ודאות בתחום לאור דחיית אישור חלופת שקד וסיומה המתקרב של תמ"א 38. מצד שני, הבנקים סוגרים דלתותיהם לאור המגבלות הרגולטוריות. כיצד יוצאים מהפלונטר ומה צופן לנו העתיד? ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, עם ההסברים

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל

חודשים לסיום תמ"א 38: עצות המימון של טופ קפיטל ליזמים הממהרים

31.01.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

ויקטור וייסמן, מנכ"ל החברה, עם תשובות לשאלות הבוערות של יזמים המבקשים לקדם פרויקטים בזמן הקצר שנותר עד סיום התוכנית

ויקטור וייסמן24258678

"הצלחנו לייצר את השילוב המושלם במימון נדל"ן בין יכולות פיננסיות של בנק לביצוע יעיל, מהיר ברמה חוץ בנקאית".

09.09.21|בשיתוף הדדי תקשורת

עם ניסיון של למעלה מעשור בתפקידים בכירים במערך הבנייה והנדל"ן בבנק לאומי, טוען ויקטור וייסמן, מי שמונה לאחרונה למנכ"ל חברת המימון טופ קפיטל, כי בענף מימון הפרויקטים בנדל"ן הצליחו גופי המימון החוץ בנקאיים להשוות את מחירי המימון למערכת הבנקאית, והתחרות המרכזית נמצאת בשירות, ביעילות ובמהירות מתן המימון. ובפרמטרים האלו ישנה עדיפות ברורה לגופים החוץ בנקאיים המובילים.

הסוף לתמ"א: כיצד צעדי הממשלה ישפיעו על שוק המימון החוץ בנקאי?

22.08.21|בשיתוף טופ קפיטל

ענף ההתחדשות העירונית משתנה, אנו נמצאים ברגעיו האחרונים של עידן התמ"א 38 ונכנסים לעידן בו יאושרו בעיקר פרויקטי פינוי בינוי גדולים, מורכבים שעלותם גבוהה הרבה יותר. המצב החדש מחייב את גופי המימון החוץ בנקאי להיערך עם יכולות ועוצמות פיננסיות אדירות ששוות למערכת הבנקאית, ואת היזמים לבחון היטב עם איזה גוף מימון נכון עבורם לעבוד.

פולי טטרו שורת הרווח

אזורי הביקוש – כיצד ההיצע הגדול של מתחמי פינוי בינוי ישפיע על המחירים?

14.06.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

יותר ויותר מתחמי פינוי בינוי נבנים ברחבי הארץ. מה השפעתם על מחירי הדיור ועל שוק המימון? פולי טטרו עם ההסברים

שורת הרווח פולי טטרו

שוק הבנייה מתעורר לחיים – כיצד כדאי ליזמים להיערך?

23.05.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

בעוד שענף הנדל"ן חווה האטה בתקופת הקורונה, שוק המימון החוץ-בנקאי שגשג. פולי טטרו, מנכ"ל שותף בלידר טופ קפיטל, עם המלצות חשובות ליזמים

בעל השליטה באלבר אלי אלעזרא

אלעזרא חובר ללידר שוקי הון: ישקיעו במשותף במימון פרויקטי נדל"ן

02.12.19|שלומית צור

הכשרה חברה לביטוח שבשליטת אלי אלעזרא, תיכנס כשותפה (20%) עם טופ קפיטל מקבוצת לידר שוקי הון בחברה משותפת לליווי פיננסי לפרויקטי נדל"ן