סגור

התגיות החמות

היום

אלי פלדשטיין איראן

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

חלופת שקד

פורום עו"ד התחדשות עירונית 1

זה הזמן להתעורר

03.03.24|ניסן שטראוכלר

עשרות אלפי בנייני מגורים בישראל אינם ממוגנים ובשעת מבחן, ובמקרה של פגיעת טיל או אסון טבע, המבנים לא יוכלו להגן על הדיירים שנמצאים בבניין. לקראת פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית מתייחסים עורכי דין מומחים בתחום לסוגיות מרכזיות ואקטואליות הקשורות לתחום ההתחדשות העירונית

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

נציג משרד הפנים הפתיע בדיון בכנסת: "שוקלים להאריך את תמ"א 38"

13.02.23|דותן לוי

תוקף התמ"א אמור לפוג באוקטובר, וחלופת שקד אמורה להיכנס במקומה; הדיון בוועדת הפנים והגנת הסביבה התמקד בפתרון לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה בפריפריה שבה הדבר אינו כלכלי; הנציג מסר כי נושא זה מונח על שולחן המנכ"ל, ובמשרד מתכוונים לפעול גם שם

אייל הלפרין, מנכ"ל חברת ה.ק.ר ומהנדסת העיר רמת השרון עירית טלמור

על רקע סיום תמ"א 38 והנחיתה של תמ"א 70 - ענף ההתחדשות העירונית ממשיך באי ודאות

03.01.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עננה של חוסר ודאות ממשיכה לרחף סביב ענף ההתחדשות, על רקע סיומה הקרוב של תכנית תמ"א 38 באוקטובר 2023. בשנים האחרונות קודמו יוזמות שאמורות להחליף אותה, אך עדיין לא ניתן לומר האם וכיצד ייצאו לפועל. אייל הלפרין, מנכ"ל קבוצת ה.ק.ר ועירית טלמור, מהנדסת העיר רמת השרון, מדברים על היום שאחרי התמ"א ועל המשמעות של תמ"א 70 עבור מהנדסי הערים, היזמים ובעלי הדירות

אדריכלית מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים. מאיר ברון, מנהל דמרי התחדשות עירונית

האם חלופת שקד תעשה סדר בהתחדשות עירונית? והאם תיושם בשנים הקרובות?

08.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

רגע לפני פיזור הכנסת, אושר התיקון לחוק הידוע בכינוי 'חלופת שקד', שצפוי לרשת את תמ"א 38. אדריכלית מיכל מאיר, מהנדסת העיר של עיריית בת ים ונציגת איגוד מהנדסי הערים, ומאיר ברון, מנהל דמרי התחדשות עירונית מבית י.ח. דמרי, מדברים על הפוטנציאל של התיקון לחוק ועל הסיכוי שלו להיות מיושם בשנים הקרובות

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

להרוס ולהקים מחדש: הכנסת אישרה את חלופת שקד לתמ"א 38

30.06.22|גיא נרדי

החלופה החדשה, שתיכנס לתוקף בתוך 30 יום, תעודד הריסה ובנייה מחדש של מבנים בודדים ולא עיבוי או תוספת, לא תטיל מגבלות גובה ותחייב הקצאה של שטחים לצורכי ציבור

עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אנגלאינווסט

איך תשפיע חלופת שקד על עתיד ההתחדשות העירונית? עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי באנגלאינווסט, עם הניתוח והתחזית

09.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כיצד תשפיע חלופת השרה איילת שקד על ההתחדשות העירונית בעוד 5-10 שנים? עופר אנגל, אומר כי לדעתו החלופה ראויה ומשתף בנקודות שישפיעו על התחום

ייברארק המובילה העולמית באבטחת זהויות.

אייל הלפרין, מנכ"ל קבוצת ה.ק.ר: "עבור תושבי המרכז שהבניין שלהם עומד בתנאי תמ"א 38, לא כדאי לחכות לחלופת שקד"

17.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

על רקע דחיית ההצבעה על חלופת השרה איילת שקד לתמ"א 38 למושב הקיץ, נותרו עדיין היבטים רבים שעדיין לא נסגרו, מה ששם את הכדאיות של החלופה באי ודאות. אייל הלפרין, מנכ"ל קבוצת ה.ק.ר, אומר כי התנגשות עם תכניות עירוניות ומיסוי הן נקודות שעדיין לא נפתרו, וממליץ לממש את תמ"א 38 בחלון הזמן הנוסף שנפתח, כדי להרוויח איכות חיים משודרגת

עו"ד לירן זילברמן -זילברמן ושות' עורכי דין

עו"ד לירן זילברמן: "חלופת שקד מגבירה את אי הוודאות בתחום ההתחדשות העירונית"

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ענף הנדל"ן ותחום ההתחדשות העירונית בפרט משוועים כבר שנים לוודאות. מדוע חלופת שקד רק מגבירה את חוסר הוודאות הקיים והיכן ניתן לקבל תשובות?

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל: "דחיית האישור של חלופת שקד מצערת אך מאפשרת זמן היערכות לרשויות וליזמים"

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי וייסמן, לחלופה יתרונות רבים ואת חסרונותיה ניתן לתקן. האם דחיית אישור החלופה למושב הקיץ תאפשר זאת?

יגאל צ'ודנר, מנכ"ל ומייסד נתיבי הקמה

חברת נתיבי הקמה חושפת את סודות תהליך הרישוי: מי באמת אחראי על הפקק הבירוקרטי?

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הדעה הרווחת היא שתהליכי הוצאת היתרי הבנייה נתקעים בגלל התנהלות הרשויות. האמנם? מה חייב להשתנות והאם ניתן לשחרר את הפקק?

גיא פרבמן, משרד עו"ד פרבמן, רשף ושות'

עו"ד גיא פרבמן, שותף ומייסד במשרד עוה"ד פרבמן, רשף ושות': "חלופת שקד אינה אלטרנטיבה ראויה לתמ"א"

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

"לעשות משהו מהיר לצורך יתרון פוליטי הוא דבר שנדון מראש לכישלון", אומר פרבמן, אז למה הוא בכל זאת אופטימי?

איל טישל, מנכ"ל דמרי התחדשות עירונית ואמיר כהן, סמנכ"ל שיווק ומכירות דמרי

גם פינוי בינוי וגם תמ"א, גם ייזום וגם ביצוע: חברת י.ח דמרי על חשיבות שילוב היכולות של היזם

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

המורכבות של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית משפיעה עמוקות על יזמי הנדל"ן. מהן היכולות שחשוב שיהיו ליזם שאיתו אתם מתקשרים?

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל בחברת עורכי הדין יהב ושות'

אישור חלופת שקד נדחה, מה עכשיו? עו"ד ארנון יהב עם ההסברים

16.03.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

סוף עידן התמ"א? לא כל כך מהר, וייתכן שכל עכבה לטובה. מה ישתנה אם החלופה אכן תאושר וכיצד יושפעו מכך בעלי הדירות?

כיצד יראה עתידה של התחדשות העירונית?

האישור לחלופת שקד נדחה ועתיד תחום ההתחדשות העירונית לוט בערפל

16.03.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

קשה להיות יזם תמ"א בימים אלו: מצד אחד, המשך חוסר ודאות בתחום לאור דחיית אישור חלופת שקד וסיומה המתקרב של תמ"א 38. מצד שני, הבנקים סוגרים דלתותיהם לאור המגבלות הרגולטוריות. כיצד יוצאים מהפלונטר ומה צופן לנו העתיד? ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, עם ההסברים

איילת שקד ברקע הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

ועדת הפנים אישרה את החוק שיחליף את תמ"א 38

06.03.22|אמיתי גזית

החוק החדש, המכונה חלופת שקד, מאפשר תוספת בנייה של 200% עד 400%, לעומת תוספת 3.5 קומות בתמ"א 38. בנוסף, אישור תוכנית בנייה על פי החוק יהווה גם היתר. החוק יעלה להצבעה בקריאה שנייה ושלישית בהמשך השבוע

איילת שקד ברקע הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

הפתעה במליאה: הסיכוי שחלופת שקד לתמ"א 38 תאושר בזמן הולך ופוחת

01.03.22|אמיתי גזית

הכנסת דחתה בקשה לפיצול דיון שנועד לאפשר אישור מואץ של החוק החדש, ע"י הוצאת פרק שעוד לא מוכן להצבעה. השארת הפרק לא תאפשר לסיים את הכנת החוק במושב החורף של הכנסת וכך קטן הסיכוי לאשר את החלופה לפני פקיעת תמ"א 38 באוקטובר. שקד: "החוק לא עבר עקב טעות אנוש, ויובא מחר להצבעה נוספת"

פרויקט תמ"א 38 בתל אביב

חלופת שקד בישורת האחרונה: אישור תוכנית בנייה לחיזוק מבנים ייחשב כהיתר

27.02.22|אמיתי גזית

החוק שמחליף את תמ"א 38 צפוי לעלות היום להצבעה בקריאה שנייה ושלישית בכנסת. החוק יחסוך בירוקרטיה ויאיץ את הליכי הבנייה