סגור

התגיות החמות

היום

BYD OpenAI אזעקות גוגל

השבוע

איראן הקברניט חות'ים רקטות

החודש

הקברניט ניצן סדן נאצים

התחדשות עירונית

אינג' בועז גמליאל - מהנדס העיר נס ציונה

איך תראה ההתחדשות העירונית ברשויות המקומיות אחרי עידן התמ"א 38?

31.12.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אינג' בועז גמליאל - מהנדס העיר נס ציונה, מספר כיצד אגף ההנדסה בראשותו נערך לשינויים שיקרו לאחר עידן התמ"א 38, ומהן תוכניות ההתחדשות של נס ציונה לשנים הבאות.

זו הייתה השנה של פרויקטי התחדשות עירונית - למה הענף דורך במקום?

31.12.23|דן קצ'נובסקי, מרכז הנדל"ן

שנת 2023 הייתה אמורה להיות השנה של ענף ההתחדשות העירונית. עם איומי טילים ורקטות וחשש ממשי מרעידות אדמה, ולצד עליית הריביות - לכאורה היו אמורות השכונות הותיקות בכל רחבי הארץ לעבור השנה את מתיחת פנים המתבקשת. אם כך, מדוע התחלות הבנייה החדשות בענף נבלמו?

גל חום קיץ מזרקה קרית ים

למרות המיקום וזכויות בנייה רחבות: כך נתקע חזון ההתחדשות העירונית של מרכז קריית ים

27.12.23|גיא נרדי

כיום אין שום הצעות לרכישת הקרקע במכרז רמ"י לתוכנית "מתחם העירייה". שמאי המקרקעין אסף גסטפרוינד: "מדובר במגרש בסמיכות מיידית לתוכניות התחדשות עירונית (פינוי בינוי) מאושרות. באופן כללי, ובטח בתקופה הנוכחית, יזמים מעדיפים להתקשר בפרוייקטי פינוי בינוי, שהם סוג של עסקת קומבינציה ולא נדרשים לשלם על הקרקע"

חייבים להחזיר את ענף הנדל"ן לשפיות ולשגרה יציבה

מצב חירום בעולם הנדל"ן: "חייבים להחזיר את הענף לשפיות ולעבודה מלאה - עכשיו"

21.12.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

קידום ההתחדשות העירונית ומיגון המבנים נעשה לאורך כל ימות השנה, אך ההבנה המשמעותית של הצורך בקידום נושאים אלו תופסת תאוצה בעיקר בשעות חירום ומלחמה. הפעם, למרבה הצער, המשבר הביטחוני נוחת על ענף בנייה שנמצא בעצירה מוחלטת. עו"ד יאיר שלו קורא להחזיר את הענף לתפקוד מלא – בדחיפות

הדמיה של פרויקט הענק בקריית שרת, על רקע השכונה כיום

למעלה מ-700 יח"ד במגדלים עד 25 קומות: תוכנית הענק של צמח המרמן ו-RMA לקריית שרת בחולון

20.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

204 דירות ישנות שממוקמות בשכונה הגדולה בחולון ייהרסו - ובמקומן יוקמו דירות חדשות עם ממ"דים. ההשקעה בפרויקט מסתכמת בלמעלה ממיליארד שקלים, והתכנון לתב"ע הוצג השבוע לראשונה לאדריכל העירייה. בלעדי

רחוב סן מרטין קטמונים ירושלים 2016

תושבים מתנגדים לתוכנית התחדשות בירושלים: "נותנים ליזמים לבנות בלי ריסון"

17.12.23|גיא נרדי

תוכנית התחדשות עירונית בשכונת קטמונים ט' בירושלים הופקדה בחודש שעבר - ומעוררת את התנגדות התושבים. מדובר על בניין בן 4 קומות ו-85 דירות שבמקומו ייבנו שני מגדלים בני 34 קומות ו-330 דירות. המינהל הקהילתי: "חשש שהתוכנית תייצר נטישה של התושבים". תושבת השכונה: "הקמת מגדלים תחנוק את השכונה"

עו"ד מורן גור 2023

דווקא בתקופה בה בניינים ממוגנים הכרחיים מדוע משך פרויקט פינוי בינוי בישראל כה ארוך?

17.12.23|מורן גור, בשיתוף Dun's 100

האבסורד בין הצורך למיגון בניינים והליכי התחדשות עירונית בישראל ביחס לעולם ולוחות הזמנים האבסורדיים בתהליכים אלו. האם יהיה שינוי מגמה בעקבות המלחמה ומהם השלבים שיש להתייחס אליהם מבחינת לוחות הזמנים של פרויקט בישראל?

שער שכם בעיר העתיקה

חומר נפץ בתוכנית להתחדשות מזרח ירושלים: "מפקיעים שטחים"

17.12.23|גיא נרדי

התוכנית להתחדשות מזרח ירושלים מאיימת להצית מוקד חיכוך פוליטי חדש. הווקף המוסלמי ומוסדות דת נוצריים: "מפקיעים 55% מהשטחים שבבעלותנו"

מוסף שבועי 21.3.19 כיכר קרית ים

תושבי קרית ים מתנגדים לתוכנית ההתחדשות של רמ"י - ודורשים עוד זכויות בנייה ליזמים

13.12.23|גיא נרדי

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה תדון היום בהתנגדויות לתוכנית ביוזמת רמ"י ועיריית קריית ים להתחדשות מתחם שיכונים ישן בקרית ים המכונה "מתחם יוספטל". לתוכנית חשיבות אורבנית, וההתנגדויות שהוגשו כביכול בשם שתי קבוצות דיירים דורשות לשנותה כך שרווח היזמים יגדל מ-7.5% ל-11.5-17%

עמיר קופל רוזיו נכסים

שותפות בין יזם לדיירים בהתחדשות עירונית

06.12.23|בשיתוף מערכת duns 100

עד כמה חשוב ליזם לשתף דיירים בכל מה שקורה ומתרחש בפרויקט התחדשות עירונית? לפי עמיר קופל, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת רוזיו הפועלת התחום ההתחדשות העירונית, מדובר על פקטור משמעותי מאוד, יתכן ואף המשמעותי ביותר. קופל מפרט בפודקאסט כיצד יש להתנהל מול דיירים, עד כמה חשובה הכנות והשקיפות מולם, ואיך מתמודדים עם המהמורות ביחסים עם הדיירים לאורך הדרך הארוכה של פרויקט התחדשות עירונית

למרות האי-בהירות בענף הנדל"ן: חברת ענב מתקדמת עם 800 יחידות דיור חדשות

05.12.23|בשיתוף ענב נדל"ן

על אף הירידה בשיווק דירות חדשות לאור המצב, יש מי שמרימה את הקצב. רוכשי דירות שיושבים באפס מעשה ומחכים שהריבית תרד, עלולים למצוא את עצמם עוד שנה-שנתיים מול זינוק במחירים. זו ההזדמנות שלכם לרכוש דירה חדשה ובטוחה.

בניית ממ"ד ב שדרות 2011

פיקוד העורף מציג: בניית ממ"ד בהליך מהיר במרכז, נעילה פנימית ביישובי עימות

29.11.23|גיא נרדי

השינויים במיגון תופסים תאוצה: מאז פרוץ המלחמה אישר פיקוד העורף 404 בקשות לממ"דים במסגרת הליך מהיר שלא מצריך היתר; סמכויות הרשויות המקומיות בנושא נוטרלו כמעט לגמרי, ובימים הקרובים יורחב הפטור גם למבני ציבור וחינוך. בעוטף וביישובי העימות נשקלת האפשרות לחייב נעילה פנימית ושירותים

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, בעלים משרד עמפלי עריכת דין מיסים

מסלול ירוק או אדום? איזה פיצוי מגיע לעסק שנפגע במלחמה

27.11.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

העסק שלכם נפגע בתקופת המלחמה? שניה לפני שאתם רצים להגיש בקשה לפיצוי, תעשו בדיקה איזה מסלול מתאים לכם. עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, בעלים משרד עמפלי עריכת דין מיסים, בא לעשות לכם סדר בנושא הפיצויים.

עו"ד אבי ענתבי, מומחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית

יחד תנצחו: טיפים לדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

27.11.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אז איך דיירים יכולים להגן על עצמם במקרה שיזם מעכב או מפסיק פעילות בתקופת המלחמה? עו"ד אבי ענתבי, מומחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, ממליץ שיגנו על עצמם באמצעות ערבויות.

עו"ד דן הלפרט - מייסד ובעלים דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון

האם המלחמה מצדיקה עיכוב או ביטול פרויקט?

27.11.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית מתעכבים או נעצרים בגלל המלחמה. לכן חשוב לבעלי דירות לבדוק את ההסכם מול היזם ובעת הצורך להשתמש בחוק שמאפשר להשתחרר מהתחייבות חוזית במצב בו פרויקט תקוע. עו"ד דן הלפרט, מייסד ובעלים דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון, מפרט בנושא.

בניית ממ"ד ב שדרות 2011

מיגון לאמידים בלבד: מחקר חדש חושף את מצוקת הממ"דים בפריפריה

23.11.23|גיא נרדי

מחקר חדש מראה כי התחדשות עירונית, בה נוסף מיגון לדירות, מתבצעת באזורים בהם ניתן להרוויח וכך העשירונים הנמוכים נותרים חשופים

עוברים לדירה בפרויקט התחדשות עירונית? דאגו להתעדכן בתמורות החברתיות

20.11.23|בשיתוף מערכת duns 100

על אף היותו ענף צעיר יחסית, לא מעט שינויי תקנות וחוקים חלו בשנים האחרונות בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד אבי ענתבי, בעלים של משרד עורכי דין המתמחה בייצוג דיירים בהתחדשות העירונית, בפודקאסט בו הוא מפרט אילו דרישות יש להעמיד ליזמים של התחדשות עירונית כך שהעול של התשלומים השוטפים בדירה החדשה לא ייפול על כתפי הדיירים

עו"ד מורן גור 2023

משבר ההתחדשות בתוואי השבר הסורי אפריקאי

09.11.23|מורן גור, בשיתוף duns 100

לצד איומי טילים וחשש ממשי לרעידות אדמה, עד כמה מתמרצת מדינת ישראל פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה על תוואי השבר הסורי אפריקאי?

פינוי בינוי ב גבעתיים

מגדרה ועד נהריה: הוכרזו 14 מתחמי פינוי-בינוי חדשים

08.11.23|גיא נרדי

8 מתוכם יקודמו במסגרת "מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון התב"ע ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 6 המתחמים הנוספים יתוכננו ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מדלגת על ערים עניות וכאלה שנמצאות בסכנת רעידות אדמה או על קו הגבול

קרן תחזוקה – העוגן לדיירים

30.10.23|אבישי מאירוביץ', בשיתוף duns 100

הביטחון של הדיירים אינו מתבטא בתמורות ובערבויות הניתנות, אלא צופה פני עתיד גם לשלב האכלוס

כתבות קודמות עוד כתבות