סגור

24/7

כלכליסט

40 דקות של אזעקות מגבול הצפון עד הקריות: "כטב"ם התפוצץ בגליל המערבי"

המדדים בוול סטריט התאוששו השבוע, דאו ג'ונס בשיא

יפה שם בחוץ: תמונות זוכות מתחרות צילומי נוף

הראלי לא נפסק: הביטקוין מתקרב לרמה של 100 אלף דולר

כלכליסט >

התחדשות עירונית

עו"ד מורן גור 2023

משבר ההתחדשות בתוואי השבר הסורי אפריקאי

09.11.23|מורן גור, בשיתוף duns 100

לצד איומי טילים וחשש ממשי לרעידות אדמה, עד כמה מתמרצת מדינת ישראל פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה על תוואי השבר הסורי אפריקאי?

פינוי בינוי ב גבעתיים

מגדרה ועד נהריה: הוכרזו 14 מתחמי פינוי-בינוי חדשים

08.11.23|גיא נרדי

8 מתוכם יקודמו במסגרת "מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון התב"ע ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 6 המתחמים הנוספים יתוכננו ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מדלגת על ערים עניות וכאלה שנמצאות בסכנת רעידות אדמה או על קו הגבול

קרן תחזוקה – העוגן לדיירים

30.10.23|אבישי מאירוביץ', בשיתוף duns 100

הביטחון של הדיירים אינו מתבטא בתמורות ובערבויות הניתנות, אלא צופה פני עתיד גם לשלב האכלוס

"לטובת כולם, המדינה צריכה לסייע בתקופה הזאת לתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית"

25.10.23|בשיתוף מערכת duns 100

ענף הנדל"ן בכלל וההתחדשות העירונית בפרט הגיעו למלחמה אחרי משבר קשה וחברות ויזמים רבים עשויים להיקלע לקשיים כלכליים עד כדי חדלות פירעון. עו"ד יוסי מילר, שותף מייסד ומנהל במשרד עורכי-הדין מילר ושות' העוסק בתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית, ותכנון ובניה, בפודקאסט שמסביר את הסטטוס הנוכחי של הענף, את החשיבות הגדולה בהמשך התנופה של ענף ההתחדשות העירונית, ומה הצפי בענף – אם המדינה תסייע לענף להישאר על הרגליים – לתקופה שאחרי הלחימה

"פרויקט התחדשות עירונית הוא לא מותרות, הוא מהלך מציל חיים"

25.10.23|בשיתוף מערכת duns 100

בצל המלחמה הנוכחית, מזכיר עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד 'יהב ושות' – חברת עורכי דין', כי פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים לעשות את ההבדל בין פגיעה קטלנית שגורמת להרוגים, לבין פגיעה בה הממ"ד והבניין החדש או המחודש מציל את חיי הדיירים שבו. עו"ד יהב משתף מה הם הטיפים הכי פרקטיים בנושא ומסביר בפודקאסט כיצד ניתן לקדם פרויקט התחדשות עירונית. הוא גם מפרט עד כמה מדובר בפרויקט חיוני עבור אנשים המתגוררים בבניינים ישנים ללא חדר ממ"ד או חדר בטחון

מלחמת עזה נפילת רקטה ב אשקלון השבוע.

מכרזי בניית הממ"דים שמתכננת הממשלה הם רק טיפה בים

19.10.23|אמיתי גזית

בנגב ובגליל יש יותר מ־100 אלף דירות ללא ממ"ד ובממשלה מחלחלת ההבנה כי בלי השקעה משמעותית הבנייה לא תקודם. בנוסף לאשקלון מקודמת הצעת החלטה לפינוי־בינוי ב־10 ישובים, מהם 9 בצפון, בעלות כוללת של 6.5 מיליארד שקל

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מה כדאי לדעת לפני הצטרפות לקבוצת רכישה?

11.10.23|משה רז-כהן, בשיתוף duns 100

רוכשים רבים בוחרים בדרך של הצטרפות לקבוצת רכישה לצורך רכישת נכס. מה כדאי לוודא בטרם משקיעים את הכסף במיזם?

פרויקט במסגרת התחדשות עירונית

תקנות חדשות: יזמי פינוי בינוי יחויבו לספק לבעלי הדירות ערבויות לפני הריסת בניין

03.10.23|אמיתי גזית

שר המשפטים יריב לוין פרסם טיוטת תקנות שנועדו להגן על דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית. גובה הערבות שייתן היזם ישקף את שוויה של הדירה החדשה, וכן את עלות שכר הדירה מיום פינוי הדירה ועד קבלת דירת התמורה החדשה

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, יהב ושות', חברת עורכי דין

מסוכסכים עם היזם? כנראה שזה הזמן לפרק את החבילה

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך תדעו שנכון לבטל את ההסכם עם היזם ולחפש במקומו יזם חדש? האם כל הסכסוכים והבעיות חייבים להוביל לכך? עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל יהב ושות', מפרט על דגלים אדומים שמסמנים על משבר קרוב, ואיך בכל זאת אפשר להציל את המצב.

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

סיבה לדאגה: יותר בעלי דירות חוששים שהיזם יקרוס באמצע פרויקט

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בעקבות מקרים שיזמי התחדשות עירונית קרסו במהלך פרויקט, הפרויקט נתקע ולא היה מי שישלם עבורם את שכר הדירה – בעלי דירות חוששים היום ובצדק. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, מרגיע ומסביר איך מתכוננים מראש למשבר כזה.

ג'וליאן סטרוסטה, מנכ"ל - שפיר מגורים. טלי כהן, סמנכ"לית שיווק - שפיר מגורים

השיטה שמוכיחה שאפשר לקצר לוחות זמנים בפרויקטים

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

האם ניתן להתיר את סבך הבירוקרטיה ולקצר זמני עבודה בפרויקטים גדולים? בזכות שיטת "תכנן ובנה" זה בהחלט אפשרי! ג'וליאן סטרוסטה מנכ"ל שפיר מגורים, וטלי כהן סמנכ"לית שיווק בשפיר מגורים, מספרים על השכונה הקהילתית שבנו בחריש בזמן שיא.

פינוי בינוי ב גבעתיים

כך הפכו חברות ההתחדשות העירונית ללהיט של משקיעי הנדל"ן בבורסה

01.10.23|יניב רחימי

חברות הנדל"ן למגורים שממוקדות בתחום ההתחדשות העירונית מושכות את המשקיעים ונסחרות לפי מכפיל הון גבוה. זאת בשעה שהחברות היזמיות, שרכשו קרקעות במחירים גבוהים באמצעות אשראי שרק הולך ומתייקר, מעוררות דאגה ונסחרות בעד שליש מההון העצמי שלהן

בתוך שנה בלבד: חברת בר-עם יזמות סגרה 10 פרויקטים התחדשות עירונית ב'תל גיבורים'

27.09.23|ניסן שטראוכלר, בשיתוף duns 100

מדובר על פרויקטי תמ"א הכוללים 500 יח"ד בשכונה הצפונית ביותר בחולון, בסמיכות לעיר תל אביב, "הדיירים רואים שאנחנו שמים אותם לפני הכל", אומר דודי עמרם, בעלים משותף בחברה, "אם בבניין הראשון היינו צריכים להתחרות מול יזמים אחרים ולהילחם על ההצעה הטובה ביותר, כיום דיירים פונים אלינו ומוכנים לקבל אפילו פחות בתמורות העיקר שאנו נעשה את הפרויקט"

עו"ד מורן גור 2023

רשת דייגים או רשת ביטחון?

19.09.23|מורן גור ויעל ביטון, בשיתוף duns 100

ההבדל המשמעותי בין רוכש דירה מקבלן לדייר בהליך התחדשות עירונית

מורדכי איש שלום

שילוב שכירות בהתחדשות עירונית: פיתרון משולש

15.09.23|מרדכי איש שלום

ראשי ערים בישראל צריכים להבין ששילוב שכירות לטווח ארוך והתחדשות עירונית יכול תוך 10 שנים לפתור את בעיות הערים הגדולות: רעידות אדמה, מקלטים וצפיפות. בערים בהן ההתחדשות והשכירות אינן כדאיות - הפתרון צריך להיות תוספת זכויות בנייה ו/או תקצוב ממשלתי עמוק של התוכנית

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

ראשי הרשויות שבסיכון לרעידת אדמה: "המדינה צריכה לסבסד התחדשות עירונית בפריפריה"

10.09.23|גיא נרדי

חצי שנה אחרי דוח מבקר המדינה שמתח ביקורת על היערכות המדינה לרעידת אדמה, נראה כי לא חלה כל התקדמות בנושא. ראשי הערים והמועצות המקומיות שנמצאות על קו השבר הסורי-אפריקני דורשים מהמדינה להכניס את היד לכיס לפני שיהיה מאוחר מדי. ראש עיריית צפת: "תמ"א 38 הפך לפרויקט של גוש דן. במקום לייצר חוסן מבנים - חיזקו את היזמים"

הקטר של שוק הנדל"ן

06.09.23|גיא פייביש, בשיתוף duns 100

תקציבים ממשלתיים שהולכים וגדלים, כניסה של עוד שחקנים גדולים לזירה ופסיקה חדשנית של בית המשפט לא מותירים ספקות: ההתחדשות העירונית הפכה לקטר של שוק הנדל״ן

אזור התעשייה כרמיאל 2010

תוכנית התחדשות בכרמיאל תנסה להפוך את אזור התעשייה שלה ל"אינטנסיבי ותוסס"

04.09.23|גיא נרדי

הוועדה המחוזית צפון תדון בתוכנית התחדשות של מע"ר כרמיאל, שטח בגודל 326 דונם דרומית לכביש עכו-צפת. התוכנית כוללת תוספת של 386 אלף מ"ר, מתוכם 297 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו-88 אלף מ"ר של שטחי מגורים, בהם ייבנו 1,500 דירות

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, יהב ושות', חברת עורכי דין

היזם פשט רגל באמצע פרויקט התחדשות עירונית. מה יעשו הדיירים?

03.09.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היזם נקלע לקשיים או פושט רגל לאחר שכבר הרסו את הבניין ודיירים עזבו? עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, יהב ושות' חברת עורכי דין, מסביר מה מגן על הדיירים במקרה כזה, וכיצד לחשב סיכונים כבר בשלב מוקדם של העסקה.

עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות'

האם התחדשות עירונית מדירה אוכלוסיות ישנות ומגדילה פערים סוציו-אקונומיים?

03.09.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התחדשות עירונית נועדה בבסיסה לשדרג את רמת החיים של תושבי האזור, אולם עולות טענות כי היא באה על חשבון דיירים ותיקים שנאלצים לעזוב ולא לשוב. עו"ד גיא יקותיאל, בעלים משרד עו"ד יקותיאל ושות' מאמין בהתחדשות עירונית וטוען "זה העתיד שלנו ושל ילדינו".

כתבות קודמות עוד כתבות